Дольщики с Логойского тракта: УКС начал незаконно расторгать договоры в одностороннем порядке
Продолжаем следить за судьбой долгостроя на Логойском тракте, дольщики которого недавно записали видеообращение к президенту. Напомним, вместо отведенных по нормативному сроку 16 месяцев дом строится уже 56 месяцев. Подавляющее большинство дольщиков исправно вносят платежи и исполняют свои обязательства без нарушений, но на окончание стойки не хватает 13 млрд рублей. На прошедшем 14 марта собрании УКС Советского района предложил два варианта дальнейшего развития ситуации: либо очередное повышение стоимости квадратного метра, либо расторжение договоров. Люди отказались доплачивать, пока дом не введут в эксплуатацию, и теперь УКС осуществляет план Б. При этом, как сообщили нам дольщики, застройщик приступил к расторжению договоров в одностороннем порядке даже с добросовестными плательщиками.
Сразу после собрания 14 марта УКС разослал дольщикам предложения о добровольном расторжении договоров.
Спустя некоторое время УКС принял решения об одностороннем отказе от исполнения договоров (означающие расторжение) с дольщиками и разослал им уведомления.
«Причем расторгают договоры совсем не с „неплательщиками“, как было поручено на собрании, а с добросовестными дольщиками, своевременно и в полном объеме выполнившими свои обязательства по финансированию строительства жилого дома в соответствии с указом №396 „О долевом строительстве многоквартирных жилых домов“, но отказавшимися подписывать дополнительные соглашения к договорам на увеличение стоимости в связи с их незаконностью», — пояснили нам дольщики.
Необоснованность увеличения стоимости строительства подтверждается ответами компетентных организаций, в том числе КГК и КУП «Минский городской центр по ценообразованию в строительстве».
Нажмите на фото для увеличения.
«Согласно Гражданскому кодексу Беларуси и указу №396 для одностороннего расторжения договора по инициативе застройщика должны быть веские основания, перечень которых строго оговорен: две неоплаты подряд и несогласие с правомерным изменением цены договора, — говорят дольщики. — Однако, как можно видеть из уведомления, застройщик принял свои решения о расторжении просто так, не имея на то совершенно никаких оснований, тем самым грубо нарушив законодательство».
Обратившиеся в редакцию дольщики подчеркивают: почти все граждане, с которыми расторгают договоры, строятся без привлечения льготных кредитов, фактически за их счет финансировалось строительство, когда были проблемы с перечислением льготных кредитов в 2011 году. В этой связи дольщики уже приступают к подаче исковых заявлений в суд на застройщика, а также готовят обращение в прокуратуру.
