Риелторы: цены на аренду жилья в Малиновке сравнялись с общегородскими, но пока не дотягивают до Уручья

Еще за несколько месяцев до открытия новых станций минского метро съемное жилье в Малиновке и Юго-Западе начало прибавлять в стоимости. Теперь, как свидетельствуют риелторы, цены в этих спальных районах сравнялись с общегородскими. Впрочем, на ситуацию оказало влияние не только метро, но и громкие заявления президента, который предложил отбирать квартиры у тех льготников, которые сдают их в аренду. В результате значительная часть новостроек ушла с рынка, и владельцы многих квартир на волне возросшего спроса взяли курс на повышение.

— Малиновка имеет неплохую инфраструктуру, но всегда проигрывала другим районам из-за своей отдаленности. Теперь, с открытием новых станций, эта проблема фактически исчезла, — говорит менеджер агентства «Квадратный метр» Михаил Роговцов. — Если раньше квартиры здесь предлагались дешевле, чем во Фрунзенском районе, то теперь цены сравнялись. По нашим наблюдениям, произошло это месяца два назад, когда обещали открытие новых станций. Хозяева жилья умело воспользовались ситуацией.

Как отмечает начальник отдела аренды агентства недвижимости «Твоя Столица» Наталья Раденя, еще в июне 1-комнатные квартиры в Малиновке сдавались по 170—200 долларов в месяц. В августе жилье такого же типа стоило здесь 250 долларов, а теперь ценник на «однушки» в некоторых случаях доходит даже до 300 у. е.

Что касается 2-комнатных квартир, то они предложены в Малиновке в среднем по 280—350 долларов, за «трешки» просят в среднем от 350 долларов.

— Даже несмотря на метро, Малиновка все же не сравнится по ценам на аренду с микрорайоном Уручье, который находится на противоположном конце первой линии метро, — считает Михаил Роговцов. — Уручье всегда считалось более престижным и экологически чистым местом для жизни.

Прогнозировать ситуацию на несколько месяцев вперед риелторы не берутся. Но делают оговорку: в ближайшее время цены вряд ли снизятся.

— Жилья стали сдавать гораздо меньше, особенно в новостройках, — это факт. Сейчас за 300 долларов снимают даже то, что в начале лета не хотели брать и за 250, — характеризует положение дел на рынке Наталья Раденя. — В августе у нас было 590 квартир, пришедших в аренду, а за октябрь поступило всего лишь 370 объектов, тогда как спрос на съемное жилье, вопреки многолетней практике, не снижается.