Дольщики с улицы Янковского — президенту: «Чиновники называют нас халявщиками, шантажируют. Восстановите справедливость»

Очередное видеообращение к президенту Беларуси появилось на сервисе YouTube. На этот раз защиты и личного внимания к своей проблеме просят дольщики дома №2 в квартале улиц Янковского — Горецкого, который государственный заказчик не может достроить с ноября 2009 года. Люди утверждают, что сполна оплатили стоимость жилья, а застройщик «пустил деньги на ветер» и требует доплатить 50—60% от стоимости метра.

«Мы — граждане Беларуси, дольщики, которые отчаялись за три года обрести свое жилье и найти справедливость, — говорится в видеообращении. — Строительство нашего дома — это наглядный пример того, что в нашей стране человек ничего не значит, договор ни к чему не обязывает, указ ничего не указывает, суд ничего не решает. Наше обращение во все вышестоящие организации каких-либо результатов не дали. И мы вынуждены обратиться к Вам, Александр Григорьевич. Лично, как к единственному защитнику наших прав. Просим одного: соблюдения закона».

В тексте обращения утверждается, что люди полностью оплатили свои квартиры в 2010—2011 годах по цене 1060 долларов за метр. Уточним: на момент начала стройки (ноябрь 2009 года) метр стоил 3 080 000 белорусских рублей, а большинство дольщиков воспользовались господдержкой в виде привлечения льготного кредита. Теперь застройщик, компания «МонолитГрад», предлагает подписать допсоглашения, в соответствии с которыми цена метра увеличится до 4,6 млн для льготников и почти до 5 млн — для остальных граждан. Дольщики с такими условиями не согласны.

«Застройщик пустил на ветер все наши деньги, а теперь пытается вынудить нас доплатить 50—60% от стоимости квартир, причем поднятие цены на весь метраж квартир происходит при полном одобрении Министерства архитектуры и строительства, которое выполнило неправильный расчет и теперь не может признать свои ошибки», — говорят на камеру дольщики.

Авторы обращения ссылаются на указ №396, согласно которому застройщик не может увеличивать стоимость метра, если сдает дом позже утвержденных сроков по своей вине. Напоминают президенту о его же поручении, данном 27 мая 2011 года: достроить жилье по ранее заключенным договорам, по старым ценам.

«Но ваше требование бессовестно игнорируется, мы нигде не можем добиться правды, чиновники, не стесняясь, называют нас халявщиками, открыто шантажируют, грозя заморозить стройку, если мы не будем платить, — говорится в обращении. — Когда же закончится это вымогательство, когда нас, простых людей, перестанут оскорблять и унижать сильные мира сего? Мы просим Вас, Александр Григорьевич, разобраться в нашей ситуации. Вернуть людям веру в то, что в нашей стране и простой человек что-то значит. Иначе конца беззаконию и безнаказанности просто не будет».

На днях дольщики дома №2 получили ответ на свое обращение из Минстройархитектуры, в котором содержится объяснение сложившейся ситуации. Приведем некоторые выдержки из этого документа.

«Стоимость 1 кв. метра общей площади жилых помещений изначально рассчитана ОАО „МонолитГрад“ без учета прогнозных индексов цен в строительстве на дату заключения первых договоров долевого строительства (по ценам ноября 2009 года) и в текущих ценах составила 3 080 000 рублей. Данная цена 1 кв. метра оставалась неизменной независимо от даты заключения договоров долевого строительства и не индексировалась застройщиком, — сообщается в письме за подписью замминистра Дмитрия Семенкевича. — В соответствии с пунктом 8 Правил заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства, застройщик вправе изменить цену в соответствии с изменением статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства. Таким образом, застройщик вправе изменить цену договора, применив статистические индексы за период с ноября 2009 года по февраль 2012 года, и предложить дольщикам произвести доплаты».

Нажмите на фото для увеличения.