- Что дешевле: белорусская агроусадьба или коттедж у моря?
- Исполком заступился за монастырь в Новинках
- Жители ул. Революционной продолжают борьбу
- Onliner.by приглашает на экскурсию по новостройкам! Сегодня смотрим дом в Уручье
- Дом с трещинами: торг неуместен!
- Жильцов попросили скинуться на собачью площадку
- Вандалы совсем обнаглели
- Минчан отучат воровать воду из уличных колонок
Минск и Киев: «Позволить себе такие кредиты на жилье могут только проститутки и наркоторговцы»
74
Такое мнение, как передает ресурс realt.ua, высказал президент Украинского союза специалистов по недвижимому имуществу Александр Рубанов, характеризуя ситуацию, сложившуюся в Киеве с покупкой жилья. Негодование местных экспертов вызвал рост ставок по ипотечным кредитам на 2,5—3%. Onliner.by решил сравнить киевскую «проблему» с минской и убедился: сказанное вполне соответствует белорусским реалиям.
Ситуации на вторичном рынке столиц двух братских государств во многом схожи. При населении 2,8 млн человек в Киеве в прошлом году продали около 18 000 квартир. В Минске живет около 1,9 млн человек, а «вторичка» в 2011-м сподобилась лишь на 8500 сделок. Николай Простолупов, председатель белорусской ассоциации «Недвижимость», считает, что это крайне мало. Для Минска, по его словам, оптимальной стала бы цифра в 40 000 сделок в год.
Сравниваем дальше. По данным украинских ресурсов, стоимость «квадрата» на вторичном рынке Киева сейчас составляет 1800 долларов. Средняя зарплата в городе, по данным Госкомстата, — 4168 гривен (520 долларов). Получается, один метр составляет около 3 с половиной месячных зарплат.
В Минске, по информации риелторов, «квадрат» сейчас стоит около 1200 долларов. Номинальная начисленная зарплата (данные Белстата) в белорусской столице в январе составила около 440 долларов. Коэффициент соотношения «квадрата» и зарплаты чуть лучше киевского — 2,7.
А вот как выглядит ситуация по новостройкам. В Киеве метр на «первичке» стоит в среднем 1500 долларов, в Минске — 1208 долларов.
Дальше, впрочем, сходства заканчиваются. При достаточно высокой стоимости метра в Украине действует ипотека. Средняя ставка составляет около 19% годовых. Эти цифры и возмущают киевских специалистов.
— Позволить себе такие кредиты могут лишь те, кто занимается проституцией или наркоторговлей. Честные люди не могут платить такие проценты, — считает Александр Рубанов, президент украинского союза специалистов по недвижимому имуществу. — В России ипотечные кредиты дают под 10% годовых, в Западной Европе и США — меньше 7%. Выгоднее арендовать жилье, чем покупать в кредит. Потому что это грабеж.
В Беларуси ситуация гораздо печальнее. Флагманский «Беларусбанк» предлагает кредит под 31% для нуждающихся, называя его вполне нормальным. Остальным строить жилье остается под 49% годовых, что и вовсе за рамками разумного. Власти обещают, что со снижением ставки рефинансирования диспозиция изменится. Но до уровня киевских ипотечных ставок (не говоря о западных или российских) мы дойдем вряд ли. Ведь и ипотека у нас пока не работает.
«Позволить себе такие кредиты на жилье могут только проститутки и наркоторговцы» — пожалуй, это сказано и про нас.
Похожие материалы
-
Исполком: расширение монастыря в Новинках обосновано и согласовано, а церковь строит быстро
На прошлой неделе мы рассказывали о конфликте в бывшем поселке Новинки.…
Вчера в 13:47
-
Все минские кинотеатры через полтора года перейдут на цифровые технологии. Станут ли они популярнее?
В 2012 году в Минске к четырем имеющимся цифровым залам…
Вчера в 12:50
-
Жительница дома на ул. Революционной добилась через суд рыночной компенсации стоимости своей квартиры
Onliner.by продолжает следить за развитием ситуации, связанной с отселением жильцов…
Вчера в 11:46
Резонанс за неделю
- Уплотнение по-православному: жители квартала в Минске против расширения монастыря (фоторепортаж)
- Минчанам предложили придумать название для первого столичного аквапарка
- На ул. Голодеда открылся новый хостел. За койку берут $15 (фоторепортаж)
- Чтобы минчане не воровали воду из уличных колонок, с них снимут рычаги и раздадут тем, кто платит за услугу
- Районы, кварталы. История Комаровки: как болото стало торговым центром городского значения
- В Минске хулиганы разрисовали остановку и избили прохожего, который сделал им замечание
- В Минске исполком построил площадку для выгула собак, а потом попросил жильцов заплатить по 400 тыс. рублей (фото)
Самое обсуждаемое
- Уплотнение по-православному: жители квартала в Минске против расширения монастыря (фоторепортаж)
- Экстремал прыгнул с парашютом с крыши 25-этажного дома в Каменной Горке (видео)
- В Уручье бойцы спецназа начали вырубать сквер на площадке, где хотят построить дома для силовых структур (фото, видео)
- Ладутько: квадратный метр для ненуждающихся должен стоить 2 тысячи долларов
- Проектировщики: для молодой семьи достаточно малометражки площадью 20—25 квадратных метров
- Минчанам предложили придумать название для первого столичного аквапарка
- Минчан попросили придумать слоган для трансляции на фасаде Национальной библиотеки
Новые комментарии
- Котэ, пацантрэ, телки.. Отличный репортаж ))
- Согласовано Филаретом - можно дальше не читать.....
- Малайцы! Но есть еще дешевле и теплее решение - ЗЕМЛЯНКИ!
- Жить дорого а отдыхать ещё дороже.
- И снова, как во всех письмах, полученных на запросы, только слова - законно, соблюдено! Конкретнее…
- Under_Bersek, спасибо
- то ли 10-этажный жилой дом, ТО ИЛИ иной неопознанный объект - ТО ЛИ!! ИСПРАВЬТЕ!!!
-
Уплотнение по-православному: жители квартала в Минске против расширения монастыря (фоторепортаж)
12.05.2012 в 17:00
-
Отдых в «диком» стиле. Фоторепортаж с берегов минского «моря»
10.05.2012 в 16:28
-
Битва за «Брестскую крепость», или Почему застройщик не может найти компромисс с владельцами коттеджей
02.05.2012 в 10:30
-
Передел по-черному: коренных минчан выселяют с улицы Революционной на окраины
16.04.2012 в 17:54
-
Атомная реальность. Как строят первую белорусскую АЭС (фоторепортаж из Островца)
13.04.2012 в 18:12
Товары в каталоге
Холодильники от 208$
Пылесосы от 36$
Стиральные машины от 186$
Утюги от 13$
Посудомоечные машины от 341$
Вентиляторы от 20$
Микроволновые печи от 46$
Обогреватели от 24$
Кухонные плиты от 121$
Кондиционеры от 280$
Настольные плиты от 42$
Очистители и увлажнители от 30$
Вытяжки от 30$
Пароочистители 
Водонагреватели от 50$- Фильтры для очистки воды от 3$
Отопительные котлы от 914$
Метеостанции от 16$
Обсуждение
Для того чтобы оставить свое мнение, пожалуйста, авторизуйтесь.Пока комментариев нет
верно сказано
любопытное сравнение, конечно. Но дело тут не в цифрах. Минск и Киев сравнивать просто смешно. минск это такое дикое совковое панельное убожество по сравнению с украиной столицей
зы, бываю в киеве каждый год по несколько раз и всегда с огромным удовольсвтием. Там и люди както добрее, а архитектура шикарная. город теплый, душевный с атмосферой. А минск только чистатой то и может похвастаться, да и то, если в каменную горку и прочие быдл районы не заходить а только по центру гулять. все-таки украина гораздо ближе к европе, чем мы
«Позволить себе такие кредиты на жилье могут только проститутки и наркоторговцы» — пожалуй, это сказано и про нас.
+ ещё нуждающиеся из каменной горки.
все верно
Чтоб не быть бомжом не обязательно иметь свою квартиру, можно вечно её снимать... Ведь не смертельно же отсутствие своей квартиры
Lemax, здраво. Но вы наверное из киева. в Минске пролетарыат думает иначе и ноет, ноет
Верно сказано!
ага, с ребенком найти квартиру геморой, а не дай бог ещё и кот есть в наличии
*заводить* ребенка вас насильно заставляли?
так боремся же с низкой рождаемостью - такими темпами скоро вымрем все и минск будет сплошным китай-городом.
Почему там не попиццот?
У нас понятно- проклятые льготные кредиты или распил бабла, или не помню еще какие бредовые доводы, но что-то типа мешает
Там этого ничего нет, почиму не пиццот, а 1800?
Кота всегда можно убить и выкинуть.
И еще почиму вторичка которая б/у на 300 дороже?
Она же б/у, по доводам наших икспертов она должна быть ниже первички ...
Иксперты, ау?
Ну так по-сути, льготники - это и есть проститутки, в нашем государстве.
Вам, гражданам, которые нашли большое отличие Минска от Киева, скажу одно: закусывать все-таки надо! Киев - это тот же Минск, только увеличенный в 1,5 раза. Больше значительных отличий там не обнаружил, а некоторые вещи уж вообще вызывают ощущение де-жавю. Начиная от жетонов в метро, и заканичая почтампом на углу Майдана. Гетторайоны у них точно такие же, а то и хуже, взять ту же станцию метро "Харьковская". Девушки столь же симпатичные, только намного умнее белки. Демократии у них теперь тоже нет, не зря же президент с белорусскими корнями ;)
Так что я бы на вашем месте с такой бурной фантазией взялся бы писать фантастику.
Gri33ly, вопрос интересный) Вот нашел в блоге одного киевского аналитика, что вторичка в Киеве и вовсе 2100 в среднем стоит (у них, как и у нас, у разных экспертов разные данные)))
Аналитик объясняет столь большую разницу между первичкой и вторичкой так:
"Переплата за вторичку существует т.к. в случае новостройки, чаще всего, покупатель выступает в качестве инвестора и вселится в такую квартиру может, в среднем, через год, плюс есть небольшой риск не вселится в такую квартиру вообще т.к. от новой "Элита центр" никто не застрахован".
Всё верно описал.Гетто в Киеве не меньше чем в Минске.С Януковичем сейчас там совсем стало не весело.Диктаторы рулят, [censored] .
Чем-то напоминает Белстат.
Реально в Киеве зп куда выше.
Чем-то напоминает Белстат.
Реально в Киеве зп куда выше.[/quote]
Так это же "в среднем по больнице".
около 440 долларов....где такая зарплата????
я лично 2 миллиона получаю..
насколько я знаю в киеве давно больше 1000 у.е.
ибо вторичка это обжитое жилье. дом не дает усадки, ремонт какой никакйо сделан, соседи живут а не ремонт год два с тяжелой техникой делают.
Ну ниже средней)
Не, болше 2000, причём евро)
Амстердам-Минск города побратимы
Не меньше 10.000. Инфа 100%.
Да вы че? Хохлы уже давно меньше чем за 20.000$ не работают )
а панельки там на окраинах..... Эх... Шабаны просто центр лондона!
Возможно....Я уже как 2 месяца там не был)
ХА-ха-ха!!!
А то что девальвецы по 300% тут устраивают почему молчите?
Да это просто праздник для льготнега!!!
Объясняю, потому что строят мало, количество сделок невысокое, а имеющих возможность купить много (не в процентном, а в абсолютном выражении, учитывая кол-во сделок). И у нас в Минске попиццот не будет, к сожалению, но (помните новость про Волковысск с 10млн квадрат?), если строить будут только те у кого есть деньги, ценник просядет хотябы в регионах. Там глядишь и в смолевичи-сити свежеприехавшие минчане будут возвращаться - никакие указы не нужны будут.
А вообще 500$ по Киеву это смешно, кто серые зарплаты считал? Там полкиева так работает. Посмотрите на каких они тачках ездят, а лучше посмотрите на это в Одессе - потом и порассуждаем.
Есть ещё один момент, в новом жилье на первые лет 5 ( а может и больше) про спокойную жизнь можно забыть. Т.к. это постоянные ремонты и как следствие звуки префораторов, стук молотков ну и т.д.
Lemax, зря похоже Вас родители завели
> «Позволить себе такие кредиты на жилье могут только проститутки и наркоторговцы» —
> пожалуй, это сказано и про нас.
Миф, у проститук денег очень мало, если только это не VIP для прохорова. Во-вторых, в Минске инженеру (я не про госпредприятия) скопить на свою квартиру гораздо проще, чем коллеге с такой же квалификаций во Франкфурте или Ганновере.
> В России ипотечные кредиты дают под 10% годовых, в Западной Европе и США — меньше 7%
Во-первых, в ЕС реальность -- эффективная ставка по ипотеке 3-4%. Во-вторых, чтобы дать под такой % банку нужно под меньший % привлечь средства. Очевидно, что бел. банкам давать евро и баки под 3% желающих нет. Плюс, риски.
> «Позволить себе такие кредиты на жилье могут только проститутки и наркоторговцы» —
> пожалуй, это сказано и про нас.
Миф, у проститук денег очень мало, если только это не VIP для прохорова. Во-вторых, в Минске инженеру (я не про госпредприятия) скопить на свою квартиру гораздо проще, чем коллеге с такой же квалификаций во Франкфурте или Ганновере.
> В России ипотечные кредиты дают под 10% годовых, в Западной Европе и США — меньше 7%
Во-первых, в ЕС реальность -- эффективная ставка по ипотеке 3-4%. Во-вторых, чтобы дать под такой % банку нужно под меньший % привлечь средства. Очевидно, что бел. банкам давать евро и баки под 3% желающих нет. Плюс, риски.
> «Позволить себе такие кредиты на жилье могут только проститутки и наркоторговцы» —
> пожалуй, это сказано и про нас.
Миф, у проститук денег очень мало, если только это не VIP для прохорова. Во-вторых, в Минске инженеру (я не про госпредприятия) скопить на свою квартиру гораздо проще, чем коллеге с такой же квалификаций во Франкфурте, Ганновере или Праге.
> В России ипотечные кредиты дают под 10% годовых, в Западной Европе и США — меньше 7%
Во-первых, в ЕС реальность -- эффективная ставка по ипотеке 3-4%. Во-вторых, чтобы дать под такой % банку нужно под меньший % привлечь средства. Очевидно, что бел. банкам давать евро и баки под 3% желающих нет. Плюс, риски.
Скоро и с европой сравнивать будем , у нас только и умеют сравнивать, а под носом ничего разглядеть не хотят, и уж тем более сделать.
помню как американец сюда приехал и увидел ставки по депозитам и кредитам в рублях)) он обалдел и спросил: "у вас что, банке зарабатывают на торговле наркотиками?")) да и в долларах проценты его тоже удивили)
А belka может озволить себе кредит?
ребенка тоже? :)
ну с зарплатой наши преувеличили
Скоро еще и ПРОСТО ЖИТЬ в этой стране останутся только проститутки, наркоторговцы и менты с бэтэшниками.... :)
Зарплаты почти одинаковые, а недвига в Киеве дороже -
так там тоже есть клуб скулящих, что мол цены на недвигу не соотвествуют их зарплатам ?
Или этот говноклуб попиццотников наше ноу-хау ?
т.к. особенность нашего менталитета что-то выпрашивать, а не зарабатывать ?
еще бы больше его удивила инфляция в 300 % - приедь он в нужное время!!!
Лучше съесть
У нас, сотрудники бт - и те, и другие в одном лице.
Хочу строить жильё под 100% кредита, не люблю мелочиться )))☻
Киев в советские времена был самым зеленым городом Европы, с низкой плотностью населения. А еще там таких м...ов как belkka нет. Хотя и без них "бизьнесмены" и продажные чиновники "уплотняют" город брутальными объектами.
А у нас есть "бизьнесмены", чиновники и belkka, помогающая "уплотнять" то, что уже и так переуплотнено.
Только сумасшедший может сюда приехать ☻
Нету в Киеве такого клуба.Это дейтвительно наше ноу-хау как и льготники-попиццотники из каменных горок.)
Allwheeldrive_, клуб попиццотников это те же завуалированные льготники ждущие халявыча.
В статье забыли учесть "нуждающихся", которые строятся под очень дешевые кредиты, да еще и по вдвое-втрое более низкой цене квадратного метра.
это пять, далеко до пенсии ? ;)
В массе своей проститутки и наркоторговцы плохо зарабатывают. Хуже средних рабочих. И это без учета рисков.
Пипл, начинайте вы уже отвыкать от названия Беларусь. Пофантазировали 20 лет и хватит. Back to the BSSR !
Lemax, Вы идиот, если не понимаете зачем детей рожают.
вот простоЗАлупов за такое бабло и покупает...
у людей НЕТ ДЕНЕГ!!!! ну нет!
это не резиновая казна, где станок работает по кнопке ON...
какая страна, такие и проблемы..
все хорошо??
от подруга одна считает иначе. она заявила: "мне что ли детей в сьемной квартире растить придется? там что ли с ума сошли?". и вскоре умотала в отпуск, оставив меня мучаться вопросом: в сьемной квартире дети вырастают убогими и отсталыми?
Все относительно. При наличии своей жилплощади человек чувствует себя более защищенным, т.к. знает, что не придет хозяйка и не скажет что вот сынок приезжает и чтобы к сл. месяцу освободить помещение. Но я так понимаю, что найти квартиру с ребенком задача немного тяжелее, чем искать простой семейно паре. Я лично вообще против бетоноячеек, в плане строительство личного дома, т.к. это есть верх комфорта, а не быдло-колхозники соседи, которые любят перфоратором поработать до 23, послушать музыку до половины 1, у которых дети как слоны и потом еще имеющие наглость приходить, стучаться и просить разговаривать потише т.к. мешаем детям спать в 21 час.
Еще могут позволить милиционеры и прокуроры , потому,что они проститутки и геи
Выходит, что большая часть населения Западной Европы тоже сошла с ума. Причём отдают куда большую часть заработка на съём, имея более низкий % по ипотеке.
Lemax,
Да уж Уважаемый Lemax, вы прям как наш родной президент, никто вас ничего не заставляет. Просто создают подходящий условия...
А что курят люди которые восторгаются Киевом, а вы там точно были??? Мое впечатление, грязная постсоветская помойка причем это касается и центральных районов. Минск просто стерильно советский, а Киев просто помойка. Ну и размышления эксперта на уровне 8 классника Вовочки, который прочитал статью в журнале
belkka-это такое убогое инет-отродье по сравнению с украинцем.
belkka в каком же районе сам проживаешь-не быдло ?
Артур Боровой, спасибо за статью!
Всё правильно!
Все верно++++
"По данным украинских ресурсов, стоимость «квадрата» на вторичном рынке Киева сейчас составляет 1800 долларов. Средняя зарплата в городе, по данным Госкомстата, — 4168 гривен (520 долларов). Получается, один метр составляет около 3 с половиной месячных зарплат.
В Минске, по информации риелторов, «квадрат» сейчас стоит около 1200 долларов. Номинальная начисленная зарплата (данные Белстата) в белорусской столице в январе составила около 440 долларов. Коэффициент соотношения «квадрата» и зарплаты чуть лучше киевского — 2,7"
Поднимится скоро и в беларуси зарплаты, следовательно и цены на недвигу вернутся в докризисные к 2000 у.е. так что сейчас выгодно решать жилищную проблему, пока дешево.
Многие мои знакомые в прошлом году приобрели или строят жилье.
Только проститутки..... сказал человек знающий о проститутках из газет и репортажей на ТВ.
мне про зарплату в 450 больше всего понравилось, 200 уе и 50 % годовых - вот наши реалии.
обожаю Киев, замечательный город, большой, живой, уютный с хорошими людьми. Просто вдыхаю воздух свободы, когда нахожусь там, устали уже все от диктатуры. [censored]
— Позволить себе такие кредиты могут лишь те, кто занимается проституцией или наркоторговлей. Честные люди не могут платить такие проценты, — считает Александр Рубанов, президент украинского союза специалистов по недвижимому имуществу. — В России ипотечные кредиты дают под 10% годовых, в Западной Европе и США — меньше 7%. Выгоднее арендовать жилье, чем покупать в кредит. Потому что это грабеж.
все идем торгавать телом, начинаем возле дроздов