Жилищный кооператив из Каменной Горки попросил Михаила Мясниковича не повышать стоимость квадратного метра до 5 млн рублей
Оставленные без льгот минчане предпринимают новые попытки достучаться до чиновников. Несколько дней назад на форуме Каменной Горки появился текст очередного коллективного обращения в правительство. Сложившаяся ситуация, отмечается в письме, вынуждает граждан выходить из состава ЖСПК, что повлечет перенос сроков сдачи домов и срыв плановых показателей строительства на 2012 год.
На этот раз люди уже не просят вернуть льготы, а пишут о новой цене квадратного метра, которая, по их мнению, является неприемлемой. В мае 2011 года, на момент начала строительства ряда домов в Каменной Горке-3, стоимость квадратного метра была равна 2,1—2,4 млн рублей. Теперь на собраниях в администрациях районов людям озвучили новую цену — 4,1—5 млн рублей. Для многих новость прозвучала как приговор: собственных денег нет, а открытые кредитные линии, если не попадаешь в категории льготников по указу №13, банк расширять не будет.
«Просим учесть, что приведенные стоимости противоречат той официальной информации, в которой озвучивалось, что для граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий стоимость одного квадратного метра в 2012 году составит 3—3,6 млн бел. рублей с ориентировочным ростом индекса строительно-монтажных работ в размере 66% и инфляционным годовым прогнозом в 20%, — говорится в письме. — В данный момент наблюдается стабилизация экономической ситуации в стране, поэтому становится непонятной ситуация формирования заказчиком в лице УКСа новой стоимости квадратного метра, отличающейся практически на 1 млн бел. рублей от просчитанной Правительством».
«Гражданам, лишенным права воспользоваться положенным ранее льготным кредитованием, предлагают не только строиться за собственные средства, но и при этом возместить все убытки, понесенные строительными организациями в связи с выполнением решений правительства и сдерживанием цен для домов, построенных в 2011 году, — пишут дальше авторы коллективного письма. — Вместе с тем, для граждан, утрачивающих по Указу №13 право на льготный кредит, в стоимость квадратного метра включается усредненный процент за снос, равный 7,3 %. Также до настоящего момента остается нерешенным вопрос с оплатой стоимости внутриквартальных инженерных сетей. От властей исходит противоречивая информация, согласно которой с одной стороны говорится об отнесении данных затрат на бюджет Минска, с другой — о намерении включения стоимости внутриквартальных инженерных сетей в стоимость квадратного метра, что приедет к удорожанию еще на 10%».
Ситуация чревата массовым выходом людей из ЖСПК, полагают авторы письма. По их мнению, перетурбации неизбежно повлекут за собой проблемы с финансированием, неоднократный перенос сроков сдачи домов и срыв плановых показателей строительства на 2012 год.
«Предлагаемый большинству „льготный“ кредит под 31% никоим образом не изменит возникшую ситуацию, — отмечается в письме. — Даже учитывая статистический уровень средней заработной платы по Минску 3,1 млн (понимая, что большинство получает значительно меньше) ОАО „АСБ Беларусбанк“ может предоставить кредит на 51 291 730 руб., что составит 12,5—10,2 кв. м, при этом ежемесячные платежи составят 1 550 000 руб., в т. ч. основной долг: 224 960 руб и по процентам: 1 325 040 руб. Для строительства двухкомнатной квартиры общей площадью 61 кв. м необходим кредит на сумму 250—305 млн, при этом чистый ежемесячный доход семьи должен составлять 15,1—18,4 млн, а ежемесячные выплаты составят 7,5—7,9 млн. При этом не учитывалось возможное увеличение стоимости на 17% в связи с добавлением цены сетей и процентов за снос. При озвучивании такого предложения гражданам, оставшимся без льготного кредита или докредитовывания, учитывался ли приведенный расчет?»
Как сообщается на форуме, коллективное письмо передано в правительство (на имя Михаила Мясниковича) и в Министерство строительства и архитектуры. На этот раз инициативная группа смогла собрать только 75 подписей, большинство из них — от граждан-застройщиков ЖСПК №985. Остальные кооперативы Каменной Горки оказалась практически безучастны. Возможно, не видят смысла в дальнейшей переписке. Предыдущее коллективное письмо в Администрацию президента получило лишь резонанс в интернете, но не нашло поддержки у чиновников.
