Жилье в «Каскаде» предлагают купить в рассрочку: застройщик называет новое предложение альтернативой неподъемным кредитам

О новом и пока нетипичном предложении на первичном рынке Беларуси объявила компания «Юнивест-М». Квартиры в комплексе «Каскад», который возводят на месте снесенной колонии №1 в районе станции метро «Молодежная», застройщик предлагает купить в рассрочку. Утверждается, что в условиях кризиса это вполне приемлемый вариант для покупателя, лишенного возможности получить доступный банковский кредит.

«Реализуя принцип социальной ответственности бизнеса перед обществом, наша компания разработала и начала реализацию программы предоставления рассрочки на готовые квартиры на период до 5 лет, чтобы каждый из наших клиентов имел реальную возможность даже в непростых экономических условиях решить свой жилищный вопрос. Сумма ежемесячных платежей при этом составит от 702 у. е. в месяц и будет зависеть от типа приобретаемой квартиры, размера первоначального взноса и периода рассрочки», — сказано в сообщении, размещенном на сайте «Юнивест-М».

Приобрести квартиру можно в уже готовых домах. Мы поинтересовались у специалистов, какие платежи придется делать потенциальному покупателю на примере 2-комнатной квартиры.

— Цена «квадрата» зависит от периода рассрочки: чем он больше, тем выше метр. Если берете рассрочку на год, то будете платить 1410 долларов, если на 5 лет — 1818 у. е. Это цены при 30-процентном первоначальном взносе от стоимости квартиры. Если взнос будет больше, то метр, соответственно, обойдется дешевле. Покупая, например, «двушку» в рассрочку на 3 года, заплатите за метр 1595 долларов (при условии 30% взноса), а сумма ежемесячных платежей составит 2250 у. е.

Новая система рассрочки предусматривает весьма существенные ограничения для новоселов. Изначально с ними оформляется договор найма. Пока покупатель не расплатится полностью за жилье, он будет пребывать в роли квартиранта, не сможет проводить перепланировку.

Пойдут ли за «Юнивест-М» и другие застройщики, которые также рискнут внедрить похожий вариант рассрочки-«ипотеки», чтобы привлечь ускользающих клиентов, или же идея окажется провальной, покажет время.