При капремонте домов граждан заставят создавать товарищества собственников: государство решило бороться с иждивенцами

В Беларуси будут создаваться товарищества собственников (ТС) для ремонта жилья. Как передает БЕЛТА, об этом сообщил вице-премьер Анатолий Калинин. Правительство уже подготовило проект соответствующего указа. Организация ТС будет обязательной при постановке жилых домов на капитальный ремонт. Таким образом государство желает компенсировать затраты из бюджета и приучить население бережно относиться к своему жилью.

По мнению Анатолия Калинина, привлечение собственников к участию в управлении и эксплуатации своих домов будет «способствовать ликвидации иждивенчества». Это только одна из мер на пути постепенного ухода государства от финансирования, управления и содержания жилья, находящегося в собственности граждан.

— Это российский опыт, но не европейский, — считает исполнительный директор Международной ассоциации менеджмента недвижимости Геннадий Каленов. — У соседей при капремонте 95% средств оплачивает государство, 5 % — собственники жилья. Эти пять процентов скорее психологическая, а не экономическая мера. Когда человек вложил что-то свое, он начинает чувствовать себя собственником. Что-то подобное собираются ввести и у нас. Пока — при помощи административного ресурса.

Как будет работать новация на практике, неясно. На капремонт ставят в основном небольшие дома, хрущевки. Неужели ТС будет создано в каждом доме? Насколько выгодно впоследствии их содержать?

— Варианта два. Или вновь созданное товарищество организует свой штат, или заключит договор с ЖЭСом. Но тогда в жизни дома ничего не изменится, а смысл нововведений будет выглядеть сомнительным, — продолжает Каленов. — Думаю, за данным шагом должен последовать следующий. Вновь созданным товариществам собственников надо дать возможность нанимать профессиональных управляющих — юридических, физических лиц. Такова мировая практика.