Комнату на пр. Рокоссовского продают за 21 000 долларов, а на Ангарской — за 17 000. Скидывать хозяева не хотят

Продолжаем следить за ситуацией на вторичном рынке. Падать не собираются не только цены на квартиры, но и на комнаты. В среднем «угол» в 14—16 кв. м предлагают сейчас за 14—20 тысяч у. е., причем на сколько-нибудь серьезные скидки продавцы категорически не согласны.

Так, комната в квартире на ул. Шугаева (14 кв. м) стоит 19 000 долларов.

— Скинуть много не можем. За 18 500 уже очередь стоит, — рассказал продавец. — Вариант отличный, тихие спокойные соседи: супруги на пенсии и их сын, которому около 30 лет. Его не слышно, не видно, не пьет, все время на работе. А когда дома, за компьютером сидит.

Комната (11 «квадратов») в «двушке» на ул. Ангарской выставлена за 16 900 у. е. Метр, получается, стоит около 1500 долларов. Места общего пользования достаются бесплатно, но тем не менее. Спрашиваем у продавцов: почему так дорого?

— Дом после капремонта. Соседи нормальные — две девушки-сестры до 30 лет. Юридически все вопросы урегулированы… Скинуть можем до 16 тысяч, но не больше.

Комната (16,3 кв. м) в «трешке» на пр. Рокоссовского и вовсе обойдется в 21 000 долларов. Продают ее через агентство.

— У вас будет 5 человек соседей — семья и один мужчина, — рассказали риелторы. — Но вы не волнуйтесь, все они тихие, неконфликтные, непьющие.

Есть и более дорогие предложения. Комнату на ул. Кабушкина пытаются продать за 40 000 у. е., «угол» на Сухаревской, 34 вместе с «хорошим и неконфликтным» соседом — за 45 000. Насколько успешно идут продажи?

— Комнаты продаются плохо, — прокомментировали в АН «Квадратный метр». — Вопрос не в ценах, а в законодательных препятствиях, которые возникают при продаже. Как правило, комната «появляется» в результате раздела общего имущества, деления лицевых счетов. Такое может произойти в результате развода. У людей в таком случае напряженные отношения, они пытаются чинить друг другу препятствия. Главное — решить вопрос с совладельцем, оформив отказ от права преимущественной покупки.

Комнаты, говорят в агентствах недвижимости, покупают те, у кого не хватает на квартиру. Почему на них столь высокие цены, вопрос сложный. Все зависит от «аппетитов» владельцев. Надо человеку выставить цену в 20 тысяч — он ее поставит. Даже если ему говорят, что и за 15 тысяч ничего продать не получится.