Эксперты: обещая не поднимать цены, дольщиков и застройщиков хотят столкнуть лбами

Как мы сообщали, мэр Минска Николай Ладутько сделал сегодня важное заявление. По словам председателя Мингорисполкома, очередники, которые заключили договоры до 15 мая 2011 года, если жилые объекты находятся в стадии строительства, получат в этом году свое жилье в соответствии с графиками ввода в эксплуатацию и по тем ценам, которые зафиксированы в договорах. Т. е., на 40—50 процентов больше они платить не будут. Можно предположить, что эти слова снова дали надежду тем гражданам, которым ценник на жилье все-таки пытаются обновить. Однако, кáк идею городских властей реализуют на практике, пока непонятно.

Onliner взял экспресс-комментарий в Ассоциации застройщиков объектов жилищного строительства. Вопрос специалистам мы задали простой: «Можно ли всё-таки цены удержать?»

«Выполнить поручение вряд ли получится. Как можно это сделать? Нам что, по ранее заключенным договорам цемент будут давать дешевый, или металл, или окна пластиковые? Нет. Стоимость материалов, которые завязаны с импортом, выросла в разы. А сегодня мы берем цемент импортный: белорусского для белорусских строительных организаций нет. В борьбе за валюту он уходит за рубеж. Говорят: вы должны закрыть дыры за счет своей прибыли. Тоже невероятно! Ведь цены выросли на 40 процентов, а рентабельность в некоторых организациях составляет 5 процентов вместе со льготниками. Что за эти 5 процентов можно „закрыть“? Реальная прибыль будет, когда закончим объект. Но денег, чтобы его закончить, не хватает. Такой вот замкнутый круг».

Наши собеседники убеждены: административными методами ситуацию уже не исправишь. И сдерживание роста строительных индексов, несоразмерное инфляции, тоже ни к чему хорошему не приведет.

«Ситуация складывается патовая: обещания приведут к тому, что народ просто столкнут лбами с застройщиками. Люди будут приходить, требовать, писать жалобы... В конце осени или к началу следующего года, вот увидите, „проблему 15 мая“ мы прочувствуем по-настоящему».