Генпрокуратура: изменения в указе о долевом строительстве были внесены после проверки ГПО «Минскстрой»
В июле вышел указ №324, серьезно поменявший правила игры на рынке долевого строительства. В частности, появилась возможность заключать договора в валюте, для каждого дома будет заведен свой счет и т. д. Как выяснилось, изменения в законодательстве были инициированы в том числе и после прокурорской проверки производственного объединения «Минскстрой».
«По результатам проверки ГПО "Минскстрой", допустившего нарушения законодательства при формировании цены объектов долевого строительства, Генеральной прокуратурой было внесено предложение поручить Совету Министров подготовить дополнения в правила заключения, исполнения и расторжения договора создания объекта долевого строительства», — сказано в сообщении, размещенном на сайте главного надзорного органа.
В июльском указе предложения прокуроров были отражены. Напомним об одном еще раз. Теперь, если на дату ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома и иных объектов недвижимости фактическая стоимость объекта долевого строительства для дольщика, состоящего на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и использующего при строительстве государственную поддержку, окажется ниже сметной стоимости в текущих ценах, застройщик производит перерасчет стоимости объекта долевого строительства (в том числе прибыли с учетом фактически сложившейся стоимости строительства). Далее — в месячный срок после ввода в эксплуатацию дома и иных объектов недвижимости вернет дольщику средства, фактически не использованные на цели строительства. Если объект строится с привлечением льготных кредитов, то деньги вернут и «Беларусбанку» на погашение задолженности по льготным кредитам.
В Генпрокуратуре поясняют, что необходимость внесения изменений в законодательство была обусловлена тем, что ранее отсутствовала обязанность заказчика уведомлять дольщиков и кредитовавшие их банки о снижении фактической стоимости строительства и возвращать сэкономленные суммы.
