Аукционы по продаже заброшенных пионерских лагерей, каковых в Беларуси немало, — дело обычное. А их переделка в современные базы отдыха — тренд последних лет. Инвесторы поняли, что это буквально золотая жила, ведь спрос на загородный отдых огромный. К тому же оздоровительные комплексы для детей располагались в лучших местах: сосновые леса, озера, удобные проезды. Один такой перевоплощенный проект уже несколько лет принимает гостей недалеко от Мирского замка. Раньше возле реки Миранка в Гродненской области был лагерь, а еще раньше работал колхозный профилакторий. Теперь здесь база отдыха «Елки Иголки». Побывали внутри и прогулялись по местным просторам.
Читать на OnlínerНас встречает управляющая базой отдыха «Елки Иголки» и ее идейный вдохновитель Юлия. Именно она много лет назад заприметила бесхозные постройки с богатым прошлым, но бесславным настоящим. Начала изучать их историю. Оказалось, что в советское время это место было очень востребованным:
— В 70-х годах здесь построили колхозный профилакторий. В двухэтажном здании на въезде были какие-то ванны, большая сауна, бассейн, делали грязевые обертывания, массажи. Очень хорошо оздоравливали сотрудников колхоза. Но они могли приезжать только зимой, потому что летом у них была посевная. Так как в летние месяцы место простаивало, в 80-х здесь решили сделать еще и детский лагерь под названием «Лесная сказка». Летом — лагерь, зимой — профилакторий.
«Лесная сказка» закончилась примерно к 2000-м годам. Детский смех по округе больше не раздавался, но время от времени сюда наведывались сотрудники колхоза: ходили в столовую, устраивали мероприятия. Локация продержалась еще пару лет, но все-таки закрылась. Все добро куда-то вынесли, на ограждение повесили замок, а следить за владениями посадили сторожа. Однако жители местных деревень никак не могли забыть этот райский уголок. Еще бы! Водоем, лесные пейзажи, тишина. Так как Юлия сама живет в деревне неподалеку, то, будучи в декретном отпуске, она продолжала приходить сюда и устраивать пикники на берегу.
И однажды у нее родилась идея на миллион — выкупить лагерь и сделать на его месте базу отдыха. Нужно было всего-то найти инвестора.
— До декретного отпуска я работала в ресторане белорусской кухни в Мирском замке. Этим заведением владеет Егор Владимирович Руженко. Я ему рассказала об этом классном месте. Мне было грустно, что оно стоит и разрушается и никто не хочет прибрать его к рукам. Он не очень хотел вписываться в гостиничный бизнес, ему ближе рестораны. Но решил попробовать.
Аукцион состоялся в 2022 году. Стартовая цена была около 30 000 рублей. Желающих купить лагерь было много, поэтому конечная стоимость сильно выросла. Егор Владимирович потом говорил, что сам не знает почему, но в процессе торгов вошел в азарт.
Сразу после покупки к строительным работам бизнесмены не могли подступиться в течение года. Время ушло на проектирование, согласования и так далее.
— На территории было три жилых корпуса, здание столовой, лечебный корпус и клуб. Все они выглядели так: облезлый кирпич, все покрыто мхом, протекающие крыши, прогнившие полы. Мы вызвали оценочную комиссию, которая изучила здания и пришла к выводу, что сносить их нет необходимости. Поэтому было решено делать реконструкцию. Мы оставили фундаменты и кирпичные стены. Так и начались работы.
Фотографий первозданного состояния лагеря в интернете не найти. Свидетельства остались лишь на личных снимках некогда отдыхавших здесь и уже повзрослевших ребят. А сами снимки, в свою очередь, запрятаны в альбомы, хранящиеся в шкафах. У Юлии есть лишь одно фото от горничной, которая в детстве проводила здесь каникулы.
Обращаем внимание на озеро. Очень уж оно аккуратное, обрамленное камышами, деревьями и кустиками. Оказалось, водоем искусственный:
— Озеро здесь было всегда, сколько себя помню. Его выкопали еще во времена профилактория. На берегу был песчаный пляж, купались дети. Дело в том, что тут недалеко течет речка Миранка, которая идет через поселок Мир возле Мирского замка. На речке оборудовали дамбу и таким образом сделали озеро. Камыши росли всегда. Как и заросли олешины, елочки. Стояли еще березки, но их погрызли бобры.
Летом 2024 года мы поставили беседки на берегу и начали нарабатывать клиентскую базу. Купили квадроцикл. Потом понемногу начала продвигаться в Instagram. А в 2025 году уже открыли домики.
Продумывая название, хотелось добавить в него что-то аутентичное, связанное с этим местом. Исходя из лесного окружения родилось название «Елки Иголки».
Вдоль берега стройным рядом стоят три корпуса, напоминающие самые обычные жилые дома с террасами. А вокруг — березки и сосны.
— Мы хотели сделать домики в деревенском стиле, чтобы они были актуальны и через 10—20 лет. Чтобы они отсылали в детство и были близки каждому.
Жилые корпуса разделены на две части. Всего здесь шесть номеров. Внутри каждого оборудована полноценная квартира-однушка с прихожей, спальней, гостиной и санузлом. Один такой номер рассчитан на четырех человек.
— А еще мы придерживались концепции экологичности, поэтому старались использовать материалы повторно. Например, сняли доску с крыши и частично использовали ее при обшивке стен комнат. Купили винтажные люстры 70-х и 80-х годов. Задумка была в том, чтобы смешать что-то старинное и современное. На стенах можно заметить картины гродненского художника Александра Сурова. У его работ есть фишечка — на каждой из них есть какое-то старинное изделие.
На территории также стоит дом для большой компании, состоящий из кухни-гостиной, трех спален и санузлов. Одновременно здесь могут остановиться 12 человек.
Номерной фонд будет пополняться. В планах — открыть в бывшем клубе мини-гостиницу. Речь о двухэтажном здании на краю участка, которое все еще выглядит как десятки лет назад.
— На втором этаже этого здания находился клуб, где организовывали танцы, кинопросмотры. Рядом с залом есть даже кинорубка. На первом этаже был лазарет: если кто-то заболевал, его отправляли туда лежать. В зале сохранились гипсовые панели, которые мы хотим использовать в декоре будущей гостиницы.
Если к реконструкции клуба планируют приступить лишь в следующем году, то бывшая столовая уже сейчас находится в процессе преображения. Здание также разделят на две части, но получившиеся жилые зоны будут гораздо просторнее, чем в деревенских домиках. А еще здесь будут реализованы гостиные с панорамным остеклением и видом на лес.
— К нам приезжает много семей, которые хотят поселить детей в отдельные комнаты. Взрослые сами по себе, дети сами по себе. Поэтому новые номера будут вмещать до восьми гостей.
Очевидно, что на природу едут не только за ночевкой. Для гостей тут продумали развлечения: баня на свежем воздухе, зоны барбекю, катание на сапах и квадроциклах, специальные площадки для рыбалки, беседки. Также отдыхающим предлагают выбираться на экскурсии. Благо вокруг полно всего интересного.
— Считается, что Беларусь — страна замков. В пяти километрах от нас стоит Мирский замок, в сорока километрах — Новогрудский, еще в сорока — Любчанский. Рядом с Мирским замком есть Лавришевский мужской монастырь. Много церквей-мурованок, костелов. Все они сконцентрированы недалеко от нашей базы отдыха. Мы гостям предоставляем путеводитель, на котором отмечено, куда можно съездить и что посмотреть. К нам приезжает много гостей из восточной Беларуси, потому что у них замки не сохранились и им интересно посмотреть на наши. Кстати, россиян к нам приезжает мало. В основном наши клиенты — это белорусы.
Чего в «Елках Иголках» не хватает, так это заведения с едой. Пока людям предлагают заказать блюда из ресторана в Мирском замке. Но в будущем это неудобство исправят: на площадке возле водоема директор задумал возвести ресторан с панорамным остеклением. Правда, когда именно это получится сделать, пока непонятно. Юлия объясняет:
— Реализация проекта получилась растянутой по времени. В течение двух лет хотелось бы закончить реконструкцию оставшихся зданий и пустить их в работу. Также нужна большая беседка для проведения свадеб и корпоративов. Но и это еще не все.
Директор планирует много чего интересного реализовать. Он хочет поставить на воде глэмпы. А сегодня утром родилась идея с пчелиными ульями.
Арендовать номер в «Елках Иголках» стоит от 250 рублей в сутки. За дополнительные опции типа бани и мангала нужно будет доплатить. В последнее время в сети часто встречаются жалобы на непомерную дороговизну загородного отдыха в Беларуси. У Юлии на этот счет свои соображения:
— Продумывая цены, мы сели и посчитали, во сколько нам обойдутся затраты на электричество, сотрудников, прачечную и так далее. И, честно говоря, поняли, что бизнес очень непростой. Все хотят приезжать в теплые номера, пользоваться чистыми полотенцами, гулять по ухоженной территории. Сделать отдых дешевле просто невозможно. Да и с существующими ценами мы сможем выйти на заработок разве что только через 10 лет.
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ng@onliner.by