Житель провинции Шэньси оказался без жилья и без денег после покупки квартиры на «34‑м этаже» дома, который на самом деле имел лишь 32 этажа, сообщает South China Morning Post. История длится уже более десяти лет и превратилась в юридический тупик.
Читать на OnlínerМужчина по фамилии Шэнь в 2013 году приобрел 90‑метровую квартиру в деревне под городом Сиань по цене $400 за квадратный метр, что составляло примерно треть от средней стоимости жилья в регионе. Низкая цена объяснялась тем, что это была квартира «с ограниченными правами собственности». Такие появляются в стране на «сером» рынке жилья, возводимого на коллективных сельских землях без всех необходимых разрешений. Подобные объекты нельзя перепродать, они не защищены законом, но остаются популярными из‑за своей доступности.
Шэнь внес предоплату в 117,7 тысячи юаней ($17,4 тысячи), причем застройщик уверял, что необходимые документы будут оформлены позже, что в принципе невозможно для такого типа построек. По контракту квартира должна была быть передана покупателю в 2015 году, но стройка затянулась.
В 2017 году застройщик сообщил, что дом готов, и потребовал оплатить остаток. Шэнь отказался это делать до получения ключей. Тогда ему заявили, что «34‑го этажа в здании нет», и предложили квартиру на 32‑м. Но у Шэня в тот момент не было денег на доплату, а через два месяца, когда средства нашлись, предложенная квартира уже обзавелась владельцем.
Шэнь подал заявление на возврат средств. Компания вернула ему лишь $7,4 тысячи в 2020 году и еще $7 тысяч в 2022‑м, после чего перестала реагировать на обращения пострадавшего. Суд обязал застройщика выплатить оставшиеся $7 тысяч вместе с процентами за использование чужих средств и $6,5 тысячи компенсации в случае просрочки. Но к маю 2026 года Шэнь не получил ни юаня. Суд вынес ограничение на расходы должника, однако у компании не оказалось ни активов, ни счетов.
История вызвала бурное обсуждение в китайских соцсетях. Комментаторы предупреждали о высоких рисках: «Квартиры с ограниченными правами собственности дешевые, но и проблем с ними много. Мужчине просто не повезло, и помочь ему невозможно».
Другие объясняли, почему все же покупают такое жилье: «Я бы за эти деньги десять лет только снимала квартиру и все равно не стала бы ее владельцем».
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро