Предыдущий выпуск рубрики «Расти большой» выдался в некотором роде знаменательным: мы попрощались сразу с двумя подопечными — жилыми комплексами «Квартал на Грушевке» и «Северный берег» (последний, конечно, еще долго будет строиться, но та часть, которую мы когда-то запечатлели, уже завершена). За остальными же продолжаем наблюдение. Разберемся, кто из застройщиков преуспел за три теплых месяца, а кто — расстроил дольщиков.
«Минскстрой»
Увы, это не фотошоп. И не искажение картинки. Жилой комплекс «Андреевский», который со старта удивил немалой ценой, застыл на месте. По сравнению с прошлым разом изменения минимальные — так сказать, на уровне погрешности. Проблемы «Минскстрой» признал в конце августа, разместив на своем сайте информацию для дольщиков. «Уведомляем о приостановлении строительства объектов с 11.06.2025 в связи с выявлением недостатков проектной документации. О возобновлении строительства участники долевого строительства будут информированы дополнительно», — уточнил девелопер.
О каких именно недостатках шла речь, сразу было непонятно. Архитектурная студия «Арх-Нуво», создавшая этот стильный проект, тут же отреагировала на заявление, пояснив, что с их стороны ошибок и просчетов нет. И не зря: вскоре выяснилось, что проблемы крылись не в архитектурной части.
Строительство модного ЖК затормозилось из-за нюансов с подключением инженерных коммуникаций, в частности электросетей. (дома возводят посреди старого района). Застройщик обещает, что в ближайшее время ситуация будет урегулирована и высотки снова пойдут в рост.
Уточним, что до этого «башни» строились очень бодро. Даже несмотря на то, что раскуплены далеко не все квартиры. То есть средства у застройщика есть, надо только уладить «бумажные» моменты. Ждем отмашку на старт работ и надеемся, что через три месяца увидим новые этажи.
«Датч Стар»
А в этой локации по традиции все хорошо (всем бы держать такие темпы производства работ). Если бы вдруг фотографии «Гранд Авеню» публиковались с пометкой «Найди отличия», перечислить можно было бы многое: завершение каменной кладки, остекление и утепление «младшего» столбика, отделка фасада и даже его покраска у «старшего». Ну красота! Тот самый случай, когда дольщики могут спать спокойно.
Внутри тоже активно ведутся работы. Как рассказывает застройщик, уже в начале месяца в доме №4 была завершена кладка внутренних стен и перегородок, работы по оштукатуриванию были выполнены до 19-го этажа, а стяжки залиты вплоть до 13-го. Что касается инженерной начинки, то горизонтальная разводка системы отопления была смонтирована до 18-го уровня.
Свободные квартиры в обоих столбиках еще есть. Не заняты даже некоторые двухуровневые варианты. Как говорится, были бы деньги. И немалые. В текущей ситуации за бесценок метры никто не отдает. Например, как мы узнавали, еще недавно самая дешевая квартира в этом ЖК стоила 237 000 рублей. За такую сумму рассчитывать можно было на 41-метровую однушку на третьем этаже в доме №3. То есть в том, который пока имеет меньшую степень готовности.
Напомним, сдать эти столбики планируют в третьем квартале 2026 года. То есть в запасе у застройщика есть примерно год.
«Строминвест»
Жилой дом, на который большинство из нас может только смотреть, грустно вздыхая. Ведь метр в этой новостройке, спрятавшейся на тихой улице Грибоедова, оценили в сумму от $5000 до $6000 по курсу. Премиум-класс, что тут еще говорить. При этом важно отметить, что застройщик продает готовые квартиры, а не приглашает в долевку, что несколько «смягчает» прайс.
Принадлежность к особой категории шестиэтажка подтверждает не только просторными квартирами, почти 4-метровыми потолками и подземным паркингом. Вы только посмотрите на фасад! Пока шла «черновая» стадия строительства, на фоне остальных объект выделялся разве что большими окнами и оригинальными террасами. Но теперь видна вся задумка: кортеновская сталь, графитовая облицовка, «перфорация» на фасаде. Это и правда особый уровень.
Посмотрели на красоту и прощаемся. Дом №6 в ЖК «Комфорт парк» выбывает из гонки. Если что-то и будет доделываться, то по мелочи. А основные работы теперь будут вестись внутри — в квартирах счастливых (и богатых) покупателей.
«НикаПроект»
Второй выпуск подряд мы радуемся за дольщиков, вложивших деньги в ЖК Smart. Стройке наконец можно присвоить статус «бодрячком». Часть секций уже выведена под крышу, остальные стремятся к этому. Есть прогресс и по каменной кладке, особенно со стороны двора. Ну а со стороны улицы в глаза бросается остекление: еще три месяца назад большинство оконных проемов пустовали, а сейчас многие стеклопакеты на своих местах.
Также на этой неделе застройщик озвучил серьезное обещание — сдать три секции в декабре этого года! Выглядит очень оптимистично (всего три месяца осталось), но мало ли, будем верить в чудеса. Также в «НикаПроекте» уверяют, что полностью сдадут дом в первом квартале 2026 года. Достаточно смелое заявление. Будем наблюдать за происходящим на площадке.
Dana Holdings
Переносимся в «Минск-Мир». Здесь мы уже который месяц подряд наблюдаем за судьбой домов-колодцев, а заодно и за всеми постройками, которые попадают в кадр. Что ж, Международный финансовый центр пока не особо прибавил в плане остекления (а уже так хочется, чтобы главная башня засверкала), зато те самые дома с апартаментами заметно «набрали массу». Часть построек уже выведена под крышу, ведется каменная кладка и остекление — все, что греет сердца дольщиков.
Квартал «Австралия и Океания» уже не дитя, а хороший такой подросток. До 18-летия (сдачи), считай, рукой подать. Если, конечно, темпы сохранятся.
Сейчас в продаже у застройщика четыре дома, но главные высотки — те, что будут соседствовать с МФЦ, — пока придержали. Их строительство ведется, но вот дольщиков пока не набирают. Даже названия домов не озвучены. Учитывая расположение, стоимость метра в них, скорее всего, будет довольно солидная.
ООО «СМУ-87»
Еще один строительный передовик. Жилой комплекс «Гранд Кристалл» в Лебяжьем возводится так бодро, что иногда это даже пугает. В хорошем смысле слова. Оказывается, так тоже умеют и могут наши застройщики.
12- и 16-этажные секции уже выведены под крышу. Да и 25-этажной осталось не так долго «литься». Параллельно с монолитными работами ведется кладка стен: газосиликат очень бодро занимает свое место.
Но все-таки самое интересное начнется тогда, когда эти дома примутся стеклить. Застройщик презентовал ЖК как «символ масштабности, стиля и эстетики большого города с элементами футуризма». Вот это все и ждем, особенно с внешней стороны, которая уже выделяется «ступенчатостью».
По традиции вернемся на площадки примерно через три месяца, чтобы узнать, кто как старался и какие подарки приготовил дольщикам на Новый год.
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by