Многие мечтают перебраться из шумного Минска в небольшой домик, желательно недалеко от МКАД. Одни так и делают: продают метры в панельках, покупают участки или готовое жилье. Другие сомневаются, потому что есть все-таки в жизни за городом свои нюансы. Один из них — отсутствие прописки в садовых товариществах. Но оказывается, некоторые СТ все-таки могут получить статус населенного пункта. Что для этого нужно, объяснила консультант юридического управления Министерства экономики Ирина Скачкова, передает БЕЛТА.
В Министерство экономики как разработчика законодательства о деятельности садоводческих товариществ поступает значительное количество обращений, связанных с подобной тематикой. Как заметила консультант, часть обращений свидетельствует о том, что граждане, приобретая земельные участки в садоводческих товариществах, не всегда обладают необходимой информацией о правовом регулировании в этой области.
— Первый вопрос, на который стоит ответить, что такое садоводческое товарищество в принципе. Оно представляет собой некоммерческую организацию, юридическое лицо, которое было основано на членстве граждан, — объясняет Ирина Скачкова. — Садоводческое товарищество создается для выращивания плодовых, ягодных, овощных, декоративных и других сельскохозяйственных культур, для создания условий для отдыха и досуга.
Покупая участки за городом, будущие дачники зачастую упускают тот факт, что садоводческое товарищество не является населенным пунктом. С правовой точки зрения это очень важный нюанс.
— Членство в товариществе возникает со дня перехода права на земельный участок, предоставленный для коллективного садоводства. Земельные участки могут быть предоставлены гражданам на праве частной собственности, на праве пожизненного наследуемого владения и на праве аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности. При этом правовой режим пребывания и ведения хозяйства в садоводческом товариществе значительно отличается, как если бы такой домик был приобретен, допустим, в населенном пункте.
Так, на земельном участке в СТ разрешается строить садовый домик, хозяйственные постройки и другие сооружения. Однако, возводя на своих участках комфортабельные жилые дома под видом садовых домиков, белорусы должны помнить, что зарегистрироваться в них по месту жительства и получить социальные гарантии, предусмотренные для жителей населенных пунктов, у них не получится.
— Отдельные товарищества, особенно в пределах Минска и областных центров, похожи сегодня на коттеджные поселки с развитой инфраструктурой. Я говорю о наличии газоснабжения, центрального водоснабжения, канализации, хорошей дороги, — говорит Ирина Скачкова. — Положением о садоводческом товариществе для таких случаев предусмотрена возможность принимать на общем собрании членов решение об обращении в местные исполкомы с просьбой присоединиться к населенному пункту либо образовать свой на базе садоводческого товарищества.
Вместе с тем консультант подчеркнула, что подобное решение может быть принято только на общем собрании садоводческого товарищества. Затем с просьбой можно обращаться в местный исполком. Решение, возможно ли такое присоединение или образование, находится в компетенции местных властей.
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро