Было время, когда новые отели в Минске росли как грибы после дождя. Во время ковида случился кризис — туристов попросту не было. А какова ситуация сейчас? Консалтинговая компания NAI Belarus рассказала о том, что происходит на гостиничном рынке Минска в последние годы.
Самые тяжелые времена рынок отелей столицы переживал в период эпидемии коронавируса — это 2020 и 2021 годы. Люди во всем мире боялись выйти из дома, а уж о поездках за границу не было и речи. Поэтому в вечернее время в гостиницах Минска грустно горели лишь несколько окон. Но все позади: начиная с 2022 года ситуация понемногу улучшалась, а сейчас от былого кризиса не осталось и следа.
Положительный результат показало и решение сделать «безвиз» в 2022 году — с момента введения им уже воспользовались более 1 миллиона европейцев. В том числе из Латвии — 325 855 человек, из Литвы — 588 131, из Польши — 104 210. Кстати, сейчас «безвиз» доступен гражданам 38 государств Европы.
А в целом в 2024 году Минск посетило около 7 миллионов иностранцев. Летом прошлого года заполняемость некоторых гостиниц достигала 90%. Это происходило благодаря наплыву российских туристов.
Вместе с восстановлением туристического потока росла и стоимость размещения. Специалисты привели средние цены в «спокойный» период. Плата за проживание в стандартных номерах:
— в пятизвездочном отеле — $110—150;
— в четырехзвездочном отеле — $65—90;
— в трехзвездочном отеле — $40—60;
— в двухзвездочном отеле — $28—37.
Отмечается, что в пиковые периоды эти цены выше на 25% и более. В частности, представители Willing Hotel отметили, что в период высокого спроса на майские праздники стоимость стандартного 2-местного номера у них подскочила с обычных 270 рублей до 450 рублей в сутки.
Сегодня в Минске работает 48 гостиниц различного формата и размера. Доля отелей известных международных сетей довольно скромная — всего 15%. Крупнейшим оператором является организация «Столичная торговля и услуги», которой принадлежит 30% гостиничного рынка.
В период с 2023 по 2024 год рынок гостиничной недвижимости жил тихой, непубличной жизнью: ничего глобального не возводилось и не закрывалось, международные сети не приходили. Но парочку открытий все же произошло.
В июне 2024 года открыл двери комплекс Aden Hotel & Business Centre на территории «Великого Камня». В нем предложено 150 номеров различной категории комфортности, европейский и китайский рестораны, банкетные и конференц-залы, тренажерный зал и сауны.
Незаметно и кулуарно открылся апарт-отель «Панда» на ул. Щербакова, 36. Это компактное здание послевоенного периода, которое отреставрировали и снабдили 19 номерами.
Продолжается реконструкция комплекса исторических зданий в районе Лошицкого парка. Здесь появится небольшой отель, объекты общественного питания и зал для проведения торжественных церемоний.
На Гурского, 46, планируют построить многофункциональный комплекс с гостиничным блоком. Девелопером проекта выступает компания «Экобилдинг».
Но самый ожидаемый объект — это Waldorf Astoria Minsk на месте бывшего выставочного комплекса «Белэкспо». У сети Hilton, кстати, значительное присутствие в Беларуси — это будет пятый объект бренда в стране.
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро