Если дом в деревне можно купить за 40 рублей, то зачем платить больше? Тем более что среди заброшенных хат наверняка есть и те, что пригодны как минимум для дачной жизни, — покупай и наслаждайся бабьим летом в собственном домике на природе (предварительно, конечно, придется навести порядок и вывезти мусор, но это тоже часть деревенской жизни). Впечатлило? Хочется примерить пару вариантов на себя? Тогда вперед вместе с нами искать жемчужины за одну базовую величину. После долгого перерыва мы снова возвращаемся в Вилейский район, который ведет активную работу по пристраиванию деревянных «потеряшек» в добрые руки. Чем на этот раз богат курортный край?
Тех, кто хотел бы прикупить домик за 40 рублей прямо возле Вилейского водохранилища, вынуждены с ходу огорчить: таких вариантов нет. И не будет. Ближайшая к водоему территория — аукционная зона, так что взять что-то за сумму, сопоставимую по стоимости с сетом на Gastrofest, не выйдет. А вот если отъехать подальше да поглубже, варианты есть. И еще какие.
Примерно 87 километров от МКАД и полтора часа езды
Путь в эту деревню не самый легкий и не самый близкий. Зато место точно подойдет «отшельникам»: деревенька небольшая, глухая (прямой общественный транспорт туда не ходит), а сам дом находится в ее дальней половине. Устали от суеты, шума, людей — добро пожаловать в Жуковичи. Весьма живописные и уютные: тут нет широких улиц, площадей, «дворцов» — только мирная сельская жизнь среди высоких деревьев.
Дом, который выставлен на продажу за 40 рублей, производит неплохое впечатление: здание не перекосило, крыша не течет, полы не проваливаются. Еще и электрические провода протянуты — подключить главный признак цивилизации можно довольно легко. Хата была построена в 1952 году, ее площадь — всего 40 «квадратов» (получается, по рублю за метр). Отопление печное, водопровода и канализации предсказуемо нет.
— Чтобы попасть в Жуковичи на общественном транспорте, надо доехать на автобусе до перекрестка деревень Леоновичи, Корековцы и Городиловичи, — предупреждают в сельсовете, — а оттуда уже идти пешком километра два. Напрямую до Жуковичей ничего не ходит.
Дом пустует на так давно, года четыре. Он хороший, крепкий. Из тех, что мы продавали, наверное, самый лучший. Для начала можно в нем жить, а потом уже думать, строить что-то новое или нет.
Все юридические вопросы улажены. Дом проходит по 116-му указу («Об отчуждении жилых домов в сельской местности и совершенствовании работы с пустующими домами». — Прим. Onlíner), изъят по суду. Прежде чем вынести решение, суд связывается со всеми родственниками, даже двоюродными, ищет наследников. Решение принимается не просто так. Так что переживать не стоит. Колодца, правда, на участке нет. Но зато погреб на месте.
Земля не оформлена, как и строение, этим надо будет заниматься покупателю. Первоначально рассчитывать можно на 19 соток возле дома, а при желании — и больше. У нас люди даже по 80 соток брали, если просматривалась такая возможность и за домом была свободная земля. Но возможность взять дополнительный участок определяется уже после заключения договора купли-продажи.
Своего магазина в Жуковичах нет. Ближайший (очень хороший) — в деревне Речки, но это далековато, без машины не находишься. Зато есть автолавка, приезжает два раза в неделю. Привозит все необходимое: мясо, хлеб, молочку. Может, и под заказ что-то можно, — ориентируют на местности в сельсовете.
Примерно 90 километров от МКАД и час езды
Давыдки — деревня уже куда более «светская». Здесь три улицы, десятки жилых домов (не только дачных, а и занятых круглогодично) и, самое главное, удобные подъездные пути. До самой деревни ведет хорошая трасса, которая потом убегает на Нарочь и Мядельские озера. По этой же трассе, которая всегда досмотрена и вовремя чистится зимой, очень удобно ездить на Вилейское водохранилище: 15 минут — и вы уже в Сосенке, на пляже.
А что дом? Он надежно закрыт, поэтому попасть внутрь не удалось. Но внешний осмотр подсказывает: хата не собирается разваливаться в ближайшее время. Шифер вон вообще лежит идеально. Площадь строения — 60 «квадратов», так что несколько комнат внутри точно будет. В подарок покупателю достанется фронтон, увитый зеленью, — такое встретишь нечасто.
Обращает на себя внимание и смежный участок: все покошено, ухожено, рядом пасутся козочки. Эдакий белорусский «рефреш» заставки Windows. В общем, соседи, судя по всему, хозяйственные.
— Давыдки, как и Герки, где у нас тоже выставлен дом за базовую, расположены на республиканской трассе. То есть добираться туда очень удобно, даже если нет машины: все автобусы, что идут в мядельском и нарочанском направлениях, останавливаются, — консультируют в Людвиновском сельсовете. — Инфраструктуры как таковой в деревне нет: ближайший магазин находится в деревне Костеневичи в 3 километрах. А вот почта будет в агрогородке Ерхи Кривосельского сельсовета. Во все деревни ездит автолавка (и не одна) несколько раз в неделю.
В самих Давыдках уложен асфальт, машины проезжают без проблем. Единственное, зимой, когда выпадает снег, бывает, надо подождать, чтобы дорогу почистили (снег-то уберут везде, только это произойдет не так быстро, как привыкли в Минске).
Дом, который будем продавать на следующей неделе, имеет непростую судьбу. Его купил для себя один человек, не местный житель, но не успел переоформить право собственности, уехал по делам. А потом мы узнали, что мужчина умер. Его супруга, соответственно, не смогла вступить в наследство. Дом пустовал больше десяти лет. Сейчас все вопросы улажены. Дом признан бесхозяйным и передан в коммунальную собственность. Покупатель без проблем сможет оформить все документы.
По моей оценке, дом в нормальном состоянии. У нас сейчас вообще нет таких объектов, чтобы где-то текла крыша или требовался срочный ремонт. Понятно, что это не новостройки: дома пустуют лет по десять и больше. Но в целом все неплохо, — рассказывает специалист сельсовета Нина Жукалова.
Водопровода в некогда ярко-желтом доме нет, а вот с электричеством все в порядке. Земля не оформлена, но претендовать можно аж на 1 гектар. Если столько не нужно, можно ограничиться 25 сотками, которые прилегают к дому.
Примерно 92 километра от МКАД и 75 минут в дороге
Мы снова в глуши — в деревне Лотевичи, которая окружена полями. Впрочем, это все еще курортные места: до Вилейского водохранилища на машине можно добраться всего за 17 минут. Представьте: только вы были в тихой деревеньке — и уже находитесь посреди шумных и многолюдных пляжей. Контрасты, которые всегда хороши.
В Лотевичах объект не из дешевых (сегодня такой единственный). Правда, еще недавно он стоил вдвое дороже. Дом на 70 квадратных метров продают за 2441 рубль. В эту сумму включены жилая постройка, сарай, колодец, погреб, а самое главное — дом и участок площадью почти 23 сотки оформлены, все документы есть, покупателю только надо будет «перевести» их на себя.
— Оформление участка в пожизненно наследуемое владение стоит в районе 500 рублей. Еще примерно во столько же обойдется составление техпаспорта на дом. Если же документы, как в этом случае, готовы, покупателю надо будет лишь оплатить небольшую госпошлину за переоформление, — консультирует специалист Людвиновского сельсовета.
Дом в Лотевичах давно не красили, но при этом он выглядит вполне добротно и опрятно. Разве что веранда слабенькая. Участок окошен — не надо будет воевать с зарослями в человеческий рост.
— Мы продаем жилой дом, а уже покупатель будет решать, что с ним делать: сносить и строить что-то новое или восстанавливать. Но обязательств по сносу у человека нет, это не ветхие строения. Что касается Лотевичей, то это скорее деревня дачников. Постоянных жителей там очень мало. Привычной инфраструктуры нет — за благами цивилизации надо подъезжать в Костеневичи и Людвиново. В Людвиново будет сразу несколько магазинов, почта, клуб, фельдшерский пункт.
Дом находится в начале деревни, вокруг него сад. Соседи с обеих сторон — дачники.
Примерно 85 километров от МКАД и 70 минут езды
От деревни с красивым названием Поляны до пляжей Вилейского водохранилища 20 минут езды на машине. Правда, по плохой дороге — карты сразу предупреждают, что никакого «хайвея» не будет. Не разгонишься и в самой деревне: по осени и зиме грунтовка даст о себе знать. Зачем же тогда сюда ехать? За тишиной и видами. Поляны будто созданы для любителей уединения. И доступно оно любому желающему всего за 40 рублей.
Хоть деревня и не маленькая (раскинулась по обе стороны от дороги), жилых домов в ней не так и много. В поисках пока бесхозного дома отправляемся на улицу Советскую (а еще тут есть Партизанская и Октябрьская). Некогда бирюзовый дом ждет нас в конце деревни и со стороны даже выглядит симпатично.
— Поляны — небольшой населенный пункт. Дачников и местных жителей примерно поровну. Дорога туда, конечно, посложнее, чем в предыдущие деревни, есть участки грунтовки.
Чтобы купить продуктов, надо будет подъехать в магазин в Стешицы или Жары — и в одном, и в другом случае придется преодолеть километров 10 (это если нет времени ждать автолавку). Автобус, кстати, в Поляны заглядывает, так что при желании можно и в Вилейку подъехать: утром туда, а после обеда вернуться, — подсказывают, как провести досуг, в сельсовете.
Дом в Полянах на 54 «квадрата», не оформлен, как и участок. Водопровод и канализация отсутствуют. На заднем дворе — уставшие хозпостройки, которые, наверное, проще снести от греха подальше. Благо электричество есть — можно подключить любой инструмент.
Примерно 90 километров и 80 минут езды
Асфальтированная дорогая, симпатичный крепкий дом, сад вокруг него — мы в Жарах, которые с ходу производят хорошее впечатление. Жилых домов здесь хватает, а виды за ними вообще отличные: поле и лес (белорусскость выкручена на максимум).
И поселиться здесь можно всего за 40 рублей. Дом средних для деревни размеров — 55 квадратных метров, разбит на несколько жилых комнат. Когда-то за ним следили и периодически ремонтировали. Увы, это в прошлом. Но, может, новые хозяева смогут исправить ситуацию.
— В деревне есть свой магазин. Но это не главное. В Жарах очень инициативные и дружные местные жители. Они сами обратились в сельский совет с просьбой организовать им комнату досуга, чтобы заинтересованные могли там встречаться, проводить время, отмечать праздники (например, день деревни). Сельсовет и район пошли навстречу — так и появился «Хуторок». Так что скучно покупателям этого дома не будет, новых друзей точно получится найти.
Ну, и места у нас, конечно, красивые. Единственное, водохранилище далековато — поездку к воде надо планировать заранее, пешком не дойдешь, — подсказывает специалист.
Заявки на эти и другие дома будут приниматься по 09.09.2024 включительно в Вилейском районном исполнительном комитете (Минская область, город Вилейка, улица Партизанская, 40, кабинет 6). В случае поступления двух (или более) заявок от претендентов на какой-либо дом его продажа будет осуществляться через аукцион. Покупателем пустующего жилого дома также возмещаются расходы по опубликованию информации в СМИ.
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by