Деревня Зубачи спряталась от посторонних взглядов где-то между глухим лесом и водохранилищем Селец. Место хорошо знакомо рыбакам, а вот обычным людям — не особо. Это пытается исправить Виктория Кравченок. Хрупкая девушка своими (и немного чужими) руками восстановила старый дом прадеда и открыла в нем агроусадьбу, попутно став звездой TikTok. Как у нее это получилось, узнали журналисты Onlíner.
— Сама я из Березы, но последнее время жила в Минске. Работала в сфере торговли и даже доросла до должности директора нескольких магазинов. Казалось бы, все шло хорошо, но постоянное общение с людьми в конце концов меня вымотало. Наверное, у меня случилось эмоциональное выгорание, и я резко захотела все поменять. Уволилась и сбежала в деревню к бабушке и дедушке, — вспоминает Виктория.
Рядом с ухоженным семейным участком находился еще один, со старенькой хатой, которую своими руками построил прадед нашей героини. Десять лет здание стояло заброшенным, а саму территорию все родственники использовали как склад для ненужных вещей, которые почему-то было жалко выбросить.
— Дом потихоньку умирал. Мне стало жаль места, где я провела детство, и мы с мамой хотели хоть немного привести его в порядок. Долго разбирали хлам, все вычищали… Потом выяснилось, что в избе течет крыша, дует из окон — по-хорошему надо все менять. Когда поняли, что без денежных вложений не обойтись, решили, что это будет наша дача. Тем более мама всегда мечтала о собственном доме и уже много лет закупала древесину — что называется, на всякий случай. Вот она и пригодилась!
У Виктории была энная сумма, которую ей выделил супруг на открытие какого-нибудь мелкого бизнеса — небольшой кофейни или студии ноготочков. Но у девушки были свои планы.
— Когда я сказала мужу, что буду реставрировать дом, он, конечно, не был в восторге. Говорил, что это не женское дело, а помогать он не сможет, так как работает за границей… Но благодаря большой помощи родственников (мамы, ее брата, мужа моей крестной, дедушки) все удалось, — улыбается героиня. — А еще меня очень мотивировала аудитория в TikTok, для которой я снимала ролики про свою деревенскую жизнь. Получала от людей много интереса и поддержки!
Но прежде чем приступить к строительству, белоруске предстояло разобраться с документами: дом имел сразу четырех наследников. Чтобы оформить его на себя, ушло целых полгода.
— В день, когда была назначена сделка купли-продажи у других собственников, они оба забыли свои паспорта в Минске. Но я понимала: либо все произойдет сейчас, либо уже никогда. Мне так надоело ждать! Поэтому я села в машину и помчалась из Березы в столицу, чтобы привезти паспорта нотариусу.
Став единственным владельцем дома, Виктория занялась реконструкцией. Сначала освежила коробку: сделала новую крышу, вставила окна, снесла и отстроила заново сгнившую веранду, обшила наружную часть блок-хаусом.
— Дальше мы подключили сантехнику и электрику. Так как в деревню не проведен газ и отопление возможно только от электричества, я могла рассчитывать на льготный тариф — 4 копейки за киловатт. Мне выделили на дом 5 киловатт, чтобы я смогла обогреть хотя бы две жилые комнаты. Правда, чтобы ими пользоваться, нужно было поставить усиленную проводку, а еще вынести счетчик за пределы земельного участка. За все я отдала бы $3000. Но посчитав, что эти траты окупятся только через 50 лет, решила оплачивать «коммуналку» по общему тарифу.
Следующий этап — внутренняя отделка. Виктория хотела экологичный дом, поэтому старалась по максимуму использовать натуральные материалы. Прежде всего дерево.
— Пол в жилых комнатах я не трогала — просто покрасила. В санузле и на кухне положила плитку с подогревом. Для этих работ нанимала специалистов, а вот фуговала сама: как сейчас помню эти долгие зимние вечера… На потолке удалось сохранить оригинальные балки. Правда, чтобы отодрать от них несколько слоев краски синего и голубого цвета, пришлось попотеть с болгаркой. До этого я даже обои клеить не умела, но за время ремонта научилась делать практически все. Единственное, пока бензопилы побаиваюсь!
Почти все стены в здании обшиты вагонкой.
— В спальне я хотела сохранить старый брус, но короед его так обгрыз, что не помогла ни шпаклевка, ни зачистка. И тут мне подсказали альтернативу — использовать необрезную доску. Мы ее зашлифовали, покрыли пропиткой. Получилось даже лучше, чем я предполагала!
Старенькую русскую печь девушка тоже сохранила, как и грубку, с помощью которой дом отапливали прошлой зимой. Правда, в этом году здесь поставят конвекторы — так безопаснее.
Для придания аутентичной деревенской атмосферы хозяйка выискивает повсюду подходящие предметы: старый ковер и дубовый сервант привезла из родительской квартиры, рушники и другие атрибуты скупает и на барахолках, и в магазинах.
— Как-то мама принесла из леса корягу, я ее покрасила, повесила ретропровода — получилась прикольная люстра. Рога на стене нашел и подарил мне дедушка — мы с ним всю зиму пытались их найти.
Бóльшую часть мебели Виктория приобрела в мебельном магазине в Ивацевичах. Говорит, точно такую же видела потом на выставках в Минске, но стоила она в два-три раза дороже.
— Кухню я делала сама. За готовый вариант из ДСП у меня просили €2000, а ведь мне он даже не понравился — я-то мечтала о массиве! В итоге посмотрела несколько роликов на YouTube, изготовила каркас из стропил и брусков, сама вырезала лобзиком фасады, а фрезеровку выполнила болгаркой. С фурнитурой и сборкой помог знакомый. Столешницу из МДФ забрали со старой маминой кухни. Результатом я поделилась в TikTok — был разрыв. Мужчины до сих пор пишут в комментариях, что такое невозможно сделать самому.
Реконструкция хаты размером 50 квадратных метров продлилась год. Второй этаж хозяйка не трогала — успела только убраться. В будущем планирует сделать там еще одну спальню. А пока использует лестницу, ведущую наверх, как подставку для цветов.
Когда основные работы в доме были завершены, владелица стала обживать территорию. Она, между прочим, солидной площади — 23 сотки (и еще 17 — для ведения подсобного хозяйства). Новенький забор Виктория с мамой плели из лозы, старый сарай превратили в дровницу. Рядом вырос мангал, а еще зона кострища: выкопали яму, утрамбовали, засыпали песком и потом отсевом. Выложили площадку камнями, которые находили в полях, когда копали картошку, а сиденья собрали из обыкновенных поддонов.
Настала очередь беседки — она визуально получилась больше, чем сам дом.
— Чтобы сэкономить, использовали мамины запасы досок и OSB-панели, так как досками забивать было дорого. На крышу постелили гидроизоляцию и шифер. Сам потолок я украсила оставшимися веточками лозы и гирляндами — вышло волшебно!
А вот на баню сил у хозяйки уже не хватило. Поэтому она приобрела готовую — за 11 000 рублей.
— Всего в реставрацию я вложила около $15 000 по курсу. Много денег вытянули из меня материалы. Например, вагонка была на пике своей цены: я покупала каждый метр за 32 рубля, хотя сейчас он стоит 12 рублей. То же самое было с пропиткой: из-за санкций она подорожала с 10 до 30 рублей. Но если бы нанимала специалистов, получилось бы значительно дороже.
Конечно, не обошлось и без «косяков» — все как у любых новичков в строительстве.
— Фасад покрылся плесенью: то ли пропитка была некачественной, то ли я плохо обработала блок-хаус. Будем шлифовать и заново покрывать каким-то более концентрированным составом. А то строение новое, а выглядит непрезентабельно, — вздыхает Виктория. — За крышу тоже обидно. Приобрела крашеный шифер (стоит в 2—3 раза дороже, чем обычный серый), а он после урагана весь полопался. Даже веранда протекать начала. Придется срочно все перекрывать, иначе испортим ремонт.
Ну а что, собственно, с дачей? Уже в ходе стройки семья задумалась над тем, чтобы сделать здесь агроусадьбу: а вдруг получится отбить потраченные средства?
— Здесь очень красивые места. Участок находится на отшибе: вокруг лес, прямо на территории растут грибы, а до водохранилища, куда со всей страны съезжаются рыбаки, — всего пять минут ходьбы. А еще тут можно увидеть диких зверей: зимой, например, рядышком поселился бобр Семен, а однажды по деревенским улицам прогуливался дикий кабан. Для городского человека, который хочет отдохнуть на природе, это самый настоящий экстрим.
В июне агроусадьба «Пралеска» открылась официально. Арендовать домик на двоих здесь можно за 150—200 рублей в сутки (итоговая сумма зависит от дня недели).
— Когда к нам должны были приехать первые гости, я находилась в реанимации после родов. По телефону объясняла маме, как правильно встретить людей и т. д. До сих пор собой горжусь!
Сейчас всеми делами в «Пралеске» заправляет Татьяна — мама Виктории. Девушка же взяла на себя маркетинговую часть: ведет сайт, занимается рекламой.
— В июле у нас было очень много посетителей. Мы даже удивились! Сейчас их поменьше: возможно, все готовятся к новому учебному году. Но мы не теряем надежду, что скоро у нас снова будет поток гостей.
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by
ЗАО «АВАНГАРД ЛИЗИНГ» предлагает лизинг жилой недвижимости для физических лиц
Договор лизинга подразумевает приобретение лизингодателем интересующего Вас имущества у выбранного Вами продавца по цене и на условиях, оговоренных Вами с продавцом, и передачу этого имущества в Ваше владение и пользование за ежемесячную плату с возможностью выкупа этого имущества по изначально оговоренной цене.
Консультация по телефону: +375173710000
