Строить и сдавать в эксплуатацию коттеджи станет проще. Вступил в силу новый Кодекс

С сегодняшнего дня вступает в силу Кодекс об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности — первый в истории Беларуси. Что изменится благодаря новому документу, рассказали в Министерстве архитектуры и строительства.

Новые подходы к приемке объектов в эксплуатацию

При приемке построенный объект должен соответствовать только проектной документации.

Местные органы власти получат больше полномочий

Облисполкомы получат больше самостоятельности. Например, они смогут утверждать генеральные планы городов областного подчинения (за исключением областных центров и городов-спутников). Раньше этим занимался Совет министров.

Получить разрешительную документацию станет проще

Расширен перечень случаев, при которых разрешительная документация на строительство не требуется:

• работы по модернизации, технической модернизации и ремонту объектов;
• снос физическими лицами нежилых капитальных построек на предоставленных земельных участках;
• строительство, осуществляемое в целях ликвидации либо предупреждения аварийных и чрезвычайных ситуаций;
• возведение садовых домиков, хозяйственных строений и т. д.

Появится возможность разработки и утверждения предпроектной (предынвестиционной) документации в сокращенном объеме. А в некоторых случаях ее создание и вовсе не будет обязательным.

Строить жилые дома можно по упрощенной системе

Одноквартирные жилые дома (высотой до 7 метров) и нежилые капитальные постройки пятого класса сложности (садовые домики, навесы, ограждения и т. д.) теперь можно строить или реконструировать по упрощенной системе. Если вы ею воспользуетесь, то можете не получать разрешительную документацию, не разрабатывать проект и не согласовывать его с местным органом власти. Последующая приемка объекта тоже становится необязательной.

Меньше требований к текущему ремонту

Для проведения текущего ремонта не требуется наличие предпроектной и проектной документации, разрешения на строительство, аттестатов соответствия и квалификационных аттестатов, свидетельства о технической компетентности системы производственного контроля, декларации безопасности на строительные работы.

Определен порядок приостановки строительства и консервации

Приостановка строительства зависит от его сроков и может быть одобрена при наличии обоснованных причин:

• до одного года — не более двух раз (здесь и далее — в течение срока строительства);
• от одного года до двух лет — не более трех раз;
• свыше двух лет — не более четырех раз.

Взять паузу при возведении жилого дома можно не более трех раз.

Срок приостановления строительства не должен суммарно превышать трех месяцев.

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро