Нынешний май решил нас побаловать: столько выходных в одном месяце давненько не выпадало на долю белорусов. Тем лучше: можно успеть переделать все дела, отдохнуть, повидать родных, попутешествовать или присмотреть себе загородный дом. Времени хватит даже на то, чтобы одолеть дальнюю дорогу и, например, съездить к озеру под названием Бледное. Ведь именно там, на зеленом берегу, «прописан» новый участник рубрики «Только в добрые руки!» — 160-метровый двухэтажный дом с отдельно стоящей просторной баней. Если вы тоже хотите презентовать свои владения, расположенные недалеко от Минска, пишите на ok@onliner.by: все покажем и расскажем абсолютно бесплатно. А пока отправляемся в Поставский район Витебской области изучать местные красоты.
Деревня Дуниловичи, где и находится выставленный на продажу коттедж, в свое время вытянула счастливый лотерейный билет: населенный пункт может похвастаться соседством сразу с двумя водоемами. Ближе к началу Дуниловичей блестит на солнце озеро Бледное. Еще три-пять минут езды на машине — и синей гладью (а также оборудованным пляжем) манит озеро Свидно.
Постоянных жителей (не дачников) в деревне хватает, поэтому здесь открыты продуктовые магазины, почта, школа, кафе-столовая. Есть и красивый белоснежный костел 1773 года постройки.
— От Минска сюда ехать, конечно, далековато. Особенно без привычки. На машине — часа полтора, если не торопиться. Общественным транспортом напрямую вряд ли удастся добраться, требуются пересадки. Но, надо сказать, ни время, ни расстояние не отпугнули людей, которые по-настоящему ценят природу, тишину, атмосферу.
Немалая часть участков, непосредственно выходящих к воде, выкуплена как раз таки минчанами.
Именно они развернули тут большие и красивые стройки, чтобы если и не переехать насовсем, то проводить здесь как можно больше времени. Как видим, 150 километров ценителей не смущают, тем более что и дорога хорошая — это мядельское направление, а на всем пути буквально два поворота, — рассказывает Сергей, помогающий своему родственнику продать дом.
Одиннадцать с небольшим соток на берегу озера дядя Сергея купил на аукционе несколько лет назад. Все потому, что сам постоянно живет в Дуниловичах. Мужчина рассчитывал расширить «семейные владения» и построить на соседней от себя улице дом для сына. Собственно, так и вышло.
— Участок полностью огорожен — залит ленточный фундамент и на нем уже возведен основательный забор. Земля в этом месте оказалась с уклоном, поэтому на территории появилась ступенька: дом и баня стоят повыше, на одном уровне, а территория для отдыха — пониже, на своеобразной террасе. Земля засеяна газоном, смонтирована подсветка. Сетки от кротов и автополива нет, но и проблем такого рода, насколько я знаю, не возникает — видимо, сказывается близость озера. При этом даже по весне, когда тает снег, участок не затапливает, так как он находится на возвышенности.
Справа от участка — свободная территория, которая не будет застраиваться. Слева пока ничего не происходит. Хозяева у этой земли вроде бы есть, но они еще не взялись за стройку. В общем, тишина и покой гарантированы.
Но самое приятное — это, конечно, близость к озеру. Как раз со стороны дома сделан пирс с площадкой для рыбаков (в озере водится даже линь). Здесь же хранятся лодки местных жителей. Можно, конечно, и искупаться, но, на мой взгляд, лучше для этого подходит Свидно — там есть большой оборудованный пляж, — проводит экскурсию Сергей.
А что дом? Площадь коттеджа — 160 квадратных метров. Угол здания опоясывает открытая терраса. На первом этаже находятся большая кухня-гостиная, две спальни, санузел. На втором — еще три жилые комнаты, большой холл и санузел. Хоть ты агроусадебный бизнес начинай: разместиться в коттедже сможет довольно большая компания (а то и не одна).
— Стены возводили из газосиликата, потом утепляли и штукатурили. Крыша — металлочерепица. Вода из своей скважины. Что касается отопления, то газа нет, вся ответственность лежит на твердотопливном котле (на первом этаже дополнительно к радиаторам смонтирован теплый пол). Также при желании можно перейти на электрическое отопление. В отопительную систему залит антифриз, так что за зимний период можно не бояться.
Дяде повезло с бригадой — построили дом достаточно быстро, обошлось без серьезных «косяков» и, следовательно, конфликтов. В эксплуатацию коттедж ввели в 2022 году. Ремонт сделан во всех комнатах, второй этаж вообще обшит деревом — спится там очень здорово.
Рядом с домом стоит баня. Ее собирали из цилиндрованного бруса диаметром 22 сантиметра. Стеклянный коридор, холл, помывочная, парилка на 6—7 человек и комната отдыха на втором этаже — вот ее наполнение, — перечисляет Сергей.
— Почему ваш дядя продает этот дом?
— Планировалось, что в коттедже будет жить его сын с семьей. Однако он по работе переехал в Германию. Дом пустует, а это нехорошо — загородным постройкам нужен хозяин, иначе они ветшают.
— Нуждается ли коттедж в каком-то ремонте?
— В целом там все в порядке. Но вот по наружке есть кое-какие вопросы: ступеньки в баню надо переделать, кое-где на подпорной стенке и фундаменте забора отошла штукатурка-краска. Дядя собирается это все подправить в ближайшее время, может как раз на майские и займется. Повторюсь, дому нужен хозяин. И мы надеемся, что для него найдутся добрые заботливые руки.
— Уместен ли торг?
— Да, конечно, дядя готов к разговору с покупателями, — отмечает Сергей.
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by