26 декабря в Острошицко-Городокском сельисполкоме презентовали генплан по модернизации деревни Околица. На разработку стратегии развития компактной деревни недалеко от МКАД ушло полгода. Еще столько же понадобится на ее доработку.
Генплан устанавливает общие правила игры на территории поселка и задает основные параметры его развития на ближайшую десятилетку. Планы на участок земли в 20 км от кольцевой грандиозные: увеличить население вдвое, развить инфраструктуру, возвести больше 250 современных домов и не забыть про многоквартирную застройку, обитатели которой мечтают жить не хуже остальных.
Заказчиком генерального плана выступил Минский районный исполнительный комитет, разработчиком — «БелНИИПградостроительства». При проектировании территории было задействовано около 20 человек, среди них: архитекторы, экологи, экономисты, инженеры и другие специалисты, заинтересованные в развитии деревни для жизни. Сроки реализации плана разделили на два этапа и растянули амбициозную модернизацию земель в Околице до 2040 года.
По словам Юрия Винникова, замдиректора «БелНИИПградостроительства», такого рода генплан для сельского населенного пункта — исключение из правил: его разрешили сделать только для Околицы. Одна из причин — важность и приоритетность проекта, опыт реализации которого станет отправной точкой для модернизации других белорусских местечек.
Сам населенный пункт Околица объединили с деревней Раубичи и рассматривают как единую градостроительную систему. В территорию деревни входит порядка 120 га, 60% из земель отдано под жилую зону, которая представлена усадебной застройкой из 270 новых домов, а также многоквартирными домами (уже существующими). В ближайшем будущем границы поселка увеличатся в южной части, благодаря чему территория в 130 га вырастет до 316 га.
Согласно генплану жилая зона прирастет новыми районами. В южной части Околицы обещают построить учреждения школьного и дошкольного образования, амбулаторию, объекты торговли и общественного питания. Сейчас для обслуживания местного населения задействованы социальные объекты в Острошицком городке. Под рекреационную зону отвели северную часть поселка. Развитие производственной зоны в проекте не предусмотрено.
Участникам встречи, а их в зале насчитывалось порядка 5 человек, рассказали про долгий путь рождения генплана, который прошел череду согласований в министерствах и ведомствах. Однако это вовсе не значит, что его вид не будет меняться. Будет. И движущей силой к изменениям станут люди, которым дают возможность высказать замечания и предложения в рамках встречи.
Один из важных вопросов на повестке дня — санитарные условия в поселке.
— На территории бывшего учебного центра гражданской обороны идет застройка жилых домов. Куда будут девать канализационные отходы? — интересуется один из местных жителей.
— В этой части Околицы уже имеются старые очистные сооружения, планируется строительство новых современных очистительных комплексов. — отвечает Юрий Винников. — Для этих целей будет задействована территория леса. Вы правы, канализация — больное место.
Еще один важный вопрос — судьба лесного массива в юго-западной части поселка. По словам местных жителей, на территории наблюдаются горы мусора, которые никто не спешит убирать.
— Как и кем будет решаться этот вопрос? — резонно интересуются собравшиеся.
— Сегодня эта территория принадлежит воинской части. Мы уже поднимали этот вопрос на этапе разработки генплана. Судьба массива будет известна чуть позже.
В рамках обсуждений была затронута тема электроснабжения. По словам Юрия Винникова, согласно генплану в районе предусмотрено усиление системы электроснабжения. В Острошицком городке планируется реконструировать существующую подстанцию, поэтому все электроснабжение будет распределяться оттуда на территорию Околицы. Сейчас в восточной части поселка, на месте бывшего полигона, в Новой Околице идет строительство распределительного пункта.
— По старой Околице что планируется в ближайшую пятилетку?
— В южной части есть существующее кладбище. На сегодня выделен земельный отвод под его расширение. В северной части планируется увеличить участки для магазинов и объектов обслуживания. Кроме этого, в планах благоустроить рекреационную территорию.
Многие из местных жителей посетовали на долгий срок реализации грандиозных планов в Околице. Председатель Острошицко-Городокского сельсовета Андрей Мацкевич обнадежил собравшихся:
— Да, ждать 2040 года долго, однако, если взять генплан Острошицкого городка, программа которого реализуется с 2014 года, можно заметить, что многое уже сделано: появились новые дома, пешеходные связи налажены. У меня вызывает гордость тот факт, что этот важный проект реализуется на территории нашего района. Что касается жителей Военного городка, мне немного обидно, что до вас ничего не доходит. Однако все равно по части электричества, канализации вас будут подтягивать и развивать, — подытожил председатель.
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро