В «возрастном» жилом фонде море проблем — куда ни ткни, все пора ремонтировать и переделывать. На службы ЖКХ надеяться, конечно, можно, но очень велик шанс того, что процесс ожидания затянется на долгие годы. Преобразить и облагородить часть своего подъезда решили минчане Дарья и Владимир. Но тут же нарвались на яростное сопротивление коммунальщиков.
Многоэтажка на улице Пушкина, 33, только внешне выглядит симпатично — покрашенный фасад, зеленый двор, аккуратные входные группы. Но стоит переступить порог подъезда, как все благостное впечатление рушится: «вековая» грязь и общий «упадок» не дают забыть о том, что дом старый.
— Нашему дому уже лет сорок, — рассказывает Владимир, который и захотел на своей площадке провести ремонт со строительством тамбура. — Капремонта дождались только сейчас, рабочие вроде как что-то делают (не будем пока о качестве). И вот подумалось, раз уж во всем доме идут масштабные работы, почему бы и нам не присоединиться к ним и не облагородить свою часть подъезда.
Многоэтажка 1977 года постройки возводилась по чешскому проекту, а это значит, что отличий от обычной панельки в ней хватает. Взять хотя бы те же подъезды — кроме стандартных лифта и лестницы в проекте были заложены довольно просторные места общего пользования. Справа от лифта и вовсе целый аэродром до коридора с квартирами. Этот-то аэродром Дарья с Владимиром и задумали присоединить к уже существующему тамбуру посредством строительства новой стены. Вроде как никому этим не мешают. А заодно заварить мусоропровод, от которого в подъезде только пыль и грязь.
— Прежде чем начать что-то делать, мы обратились к председателю товарищества собственников (у нас организовано ТС), он был не против нашей инициативы. После этого обошли соседей по площадке — они тоже высказались за: мусоропроводом давно не пользуются, так как на него смотреть страшно, не то что прикасаться, а до новой стены им дела нет, — говорит Владимир.
— Идея заварить мусоропровод возникла не просто так: от него идет вонь плюс из мусороприемника постоянно что-то сыплется. Мы же хотим, чтобы мусор с верхних этажей пролетал мимо нас транзитом, и все, — дополняет Дарья.
— Ну, кажется, все, кого непосредственно может касаться стройка, не возражают, поэтому мы приступаем к делу, — вспоминает, как все раскручивалось, Владимир. — Нанимаем строителей, закупаем материалы, рабочие организуют стройку, и тут ЖЭС начинает ставить нам палки в колеса, присылать юриста, закидывать предписаниями.
Оказалось, что бабушка-соседка, живущая на три этажа выше, пожаловалась коммунальщикам, что у нас идут какие-то работы. А те и рады прийти и все завернуть. То есть мы за свои деньги делаем лучше — убираем мусоропровод (рассадник заразы), блокируем подход к дальнему углу, где любят ночевать бомжи, штукатурим-красим, а они возражают, так еще и штрафами грозят. Причем так быстро взялись за это дело, что просто диву даешься. А когда мы их просили помыть подъезд, отремонтировать батарею — ноль реакции.
Или на электрику в подъезде посмотрите: никто ничего не делает и такое состояние проводки никого не смущает. Лампочку возле лифта чуть ли не месяц меняли. А вот новая стена мешает ужасно. Грубо говоря, ЖЭС у нас в подъезде вообще не появляется, если ему надо выполнять свои прямые обязанности, а как кого оштрафовать, то тут как тут.
Почему система реагирует на обращения очень выборочно? Когда ты просишь коммунальщиков сделать что-то созидающее, что вообще-то входит в их обязанности, они игнорируют, зато по жалобе человека, который живет даже не на нашем этаже, прибегают моментом?
По закону минчане, решившие присоединить часть территории подъезда, действительно не правы. Чтобы оформить все официально, надо обойти всех 609 соседей-собственников (а не только по площадке) и получить согласие подавляющего большинства. Потом нарисовать проект, заверить его во всех причастных инстанциях и только после этого приступать к возведению перегородок. Но с другой стороны, не видит ли ЖЭС соринку в чужом глазу, забывая о бревне в собственном?
И пока Дарья с Владимиром разбирают свою новую стену (а что делать, придется покориться), мы спросили у ЖЭС-54, как они смотрят на ситуацию.
— На любую жалобу мы должны отреагировать. В данном случае поступило письменное обращение от одного из жильцов дома к нам, в администрацию района и в КУП «ЖКХ №1». Соответственно, на место вышла комиссия, обнаружила незаконную стенку, составила акт обследования и выдала предписание на снос. Данная ситуация находится на контроле в администрации. Механизм запущен, и ничего другого тут не будет, кроме как демонтажа, так как согласно действующему законодательству такие постройки незаконны.
Что касается претензий по уборке, то у нас заключен договор с КУП «ХКХ №1» на выполнение работ по техническому обслуживанию, благоустройству территории и уборке. Мы отрабатываем, они проверяют качество выполняемых работ. В случае ненадлежащего выполнения снижают объемы. Уборка подъездов осуществляется по графику. Подписи жильцов о проделанной работе есть: в настоящее время невозможно закрыть данную работу без подтверждения жильцами.
Сидим дома, едим суши
Библиотека Onliner: лучшие материалы и циклы статей в одном месте
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Самые оперативные новости о пандемии и не только в новом сообществе Onliner в Viber. Подключайтесь!
Быстрая связь с редакцией: пишите нам в Viber!