«Английский квартал» — это четыре вытянутые трехэтажки на Есенина и Космонавтов в Минске, которые строились МАПИДом и сдавались с 2020 по 2023 год. Встречаемся с Викторией возле дома на Есенина, 28, в котором она живет с мужем и ребенком.

Минчанка вспоминает:

— Еще в 2020 году, когда сдался квартал на Космонавтов, мы захотели здесь жить. В 2023-м МАПИД опубликовал информацию о продаже квартир в домах на Есенина. Люди за несколько дней занимали очередь, ажиотаж был большой. Все хотели попасть именно в 26-й дом, но многие квартиры в нем были либо арендными, либо предназначались тем, кого сносят. Все перекинулись на 28-й.

Сначала мы хотели квартиру в четвертом подъезде, но их раскупили. Средние подъезды не подходили — там был вид на стену. Поэтому остановились на первом подъезде.

Ключи от двушки семья получила 1 декабря 2023 года. Во время ремонта и обнаружилась неприятность — мокрые пятна на бетоне. Они появились на стыке стены и пола в спальне. В этом месте на фасаде здания как раз находится межпанельный шов.

— Это было летом 2024 года. Наш строитель сказал, что ему это не нравится. Предложил зачистить и подождать. В итоге мы сначала не стали класть пол, затем положили его лишь наполовину.

— Обращения в МАПИД я начала писать с 2024 года. Они приезжали, замазывали шов на фасаде, ждали.

Вот как это выглядит вблизи:

Минчанка отмечает, что проблемы на стыках были во многих квартирах. Домовой чат в свое время пестрил фотографиями с подтеками, промерзаниями и плесенью. Но ситуация у всех понемногу исправилась, а Виктория все еще с содроганием ждет дождей.

— Застройщик переделывал почти все швы в двух домах. Но эффект от этого действия сразу не проверишь. Осенью 2024 года пошли дожди и в квартире опять потекло. Они обследовали, замазали еще один кусок шва. Весной 2025 года снова пошли дожди и стена опять намокла. Прошлое лето было дождливым, и вновь появились подтеки. В июле 2026-го начались очередные затекания.

По словам Виктории, застройщик рассматривал разные версии появления предательской влаги. Пеняли на кондиционер, блок которого висит на фасаде.

— В таком случае текло бы постоянно. Но это происходит только во время дождей. Я уже замазала дырки от кондиционера в стене.

Затем специалисты заподозрили трубы отопления, которые проходят в полу вдоль стены.

— Недавно они проверили систему отопления. Сказали, мол, снимайте полы, штробите, будем смотреть батареи. Они считают, что дело в батареях. Тем не менее батареи работают зимой, осенью, весной, но течет именно во время дождей. 

Пока идет разбирательство, подтеки на стене продолжают расти и шириться. Девушке пришлось снять плинтусы, которые с обратной стороны оказались покрыты плесенью.

Также она откладывает покупку кровати, которая должна стать вплотную к стене — вдруг плесень испортит и ее?

— Зимой от стены идет холод. Матрас мы отодвигаем от стены из-за запаха. И, откровенно говоря, некомфортно спать, прикасаясь к стене. Из-за постоянной сырости уже образовалась устойчивая плесень.

Из-за плесени проживание в квартире, особенно для моего 4-летнего ребенка, становится опасным для здоровья. Ведь создается прямая угроза развития респираторных и аллергических заболеваний.

В составленном в августе акте значится, что Виктории необходимо снять напольное покрытие в местах нахождения труб отопления, чтобы специалисты их проверили:

— Получается, мне необходимо за свой счет демонтировать пол, и не факт, что причина окажется под ним. Также надо заново выравнивать, перекрашивать стенку. А как тут с цветом угадать? Плюс строитель говорил, что это недешевое удовольствие. 

Я бы хотела, чтобы застройщик полностью разгерметизировал швы и заново их заделал. В первую очередь нужно исключить эту проблему, ведь в последний раз, когда рабочие заделали шов и пошли дожди, протечек стало значительно меньше.

На днях Виктория поделилась последними новостями: представители застройщика все-таки проверили трубы отопления, зашитые в полу вдоль стены.

— Они пришли, разбомбили пол. Оказалось, что дело не в батареях. В пятницу придут еще проводить испытания (уже проводили два раза и ничего не обнаружили). Теперь говорят, что проблема в кондиционерах, хотя это маловероятно. Кондиционеры были переделаны еще прошлым летом, а залитие произошло осенью. 

Примерно две недели назад Onlíner отправил в МАПИД письмо с описанием проблемы и вопросами о причинах подтоплений и запланированных способах борьбы с ними. Однако ответа мы пока не получили.

Нравится читать Onlíner? Добавьте наши новости в «Основные источники» Google

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by