В последнее время белорусы как сорвались: отдельные участки под Минском продаются за фантастические деньги. И пока ажиотаж не спал, сельисполкомы подготовили новую порцию наделов, которые давно пора пристроить в надежные руки. Дело в том, что все сотки, для которых уже в этом месяце будут искать хозяев, когда-то были во владении у физлиц. И даже успели обзавестись постройками различной степени готовности. Правда, до ввода объектов в эксплуатацию дело так и не дошло, поэтому участкам решили дать второй шанс. Смотрим, что и за сколько предлагают в примерно 20-километровой зоне от столицы. (Уточним, что участков с недостроями намного больше, среди них встречаются и совсем недорогие. Ознакомиться со всеми предложениями можно на сайте Минского областного центра инвестиций и приватизации.)

Гатово (лот №8 на карте)

Агрогородок Гатово — место довольно спорное. Коренные жители периодически жалуются на специфические ароматы, которые доносятся до них то со стороны Шабанов, то со стороны Синило. Еще и местное кожевенное производство может «задать жару». Но близость к Минску и удобные подъездные пути делают свое дело: участки здесь стоят дорого. Только для того, чтобы заявиться на аукцион, надо иметь за душой приличную сумму. А уж чтобы выиграть торги…

В первой декаде июля искать хозяев будут сразу для двух наделов в Гатово. Посмотрим на них поближе. Стартуем с самого дорогого лота — участка площадью 15 с хвостиком соток, расположенного на улице Юбилейной, 12А. Его оценили в 120 000 рублей (сумма задатка составляет 24 000 рублей).

Участок имеет практически квадратную форму. Из инженерной инфраструктуры — газ и электричество (собственно, самое необходимое). Недострой, по оценкам специалистов, «созрел» на 15%. На деле же на участке можно рассмотреть лишь фундамент (довольно большой), который всеми силами старались сберечь и самостоятельно законсервировать. Не исключено, что его можно пустить в дело.

Соседи есть с трех сторон. И у них дела в строительном плане намного лучше, так что новому владельцу надо будет на них равняться.

За годы запустения участок успел зарасти травой: косить не перекосить.

Кроме цены лота (а кто знает, как пройдут торги) победитель оплачивает расходы по подготовке документации в размере 489 рублей и затраты на организацию и проведение торгов.

Гатово (лот №7 на карте)

Все еще остаемся в Гатово, но перемещаемся на улицу Молодежную, 13. Она находится совсем рядом с Юбилейной, чуть ниже по карте. Здесь нас ждет примерно такой же по размерам надел: 15 с небольшим соток. Готовность строения аналогичная: 15%. Участок — крайний в линии, расположен на перекрестке дорог, так что соседи есть только с двух сторон.

В плане обработки этот надел будет потяжелее. Здесь можно рассмотреть не только золотарник канадский, но и борщевик. Оба растения искоренить очень сложно. А вот фундамент (вероятно, он где-то есть) за «травами» рассмотреть не удалось.

Электричество рядом, газ тоже — можно смело строиться. Если, конечно, есть деньги.

Этот надел оценен в стартовые 100 000 рублей (задаток составляет 20 000 рублей). Допрасходы — 489 рублей за подготовку документации, а также компенсация затрат на организацию и проведение аукциона (эта сумма будет известна позже).

Новое Поле (лот №2 на карте)

Деревня Новое Поле находится совсем рядом с МКАД-2, практически на одной «широте» с Раковом. Еще один сосед — водохранилище Крылово. Но обольщаться не стоит — покупаться и порыбачить на нем не выйдет: место закрыто для посторонних (хотя в начале 2000-х было по-другому). Водоем — запасной источник воды для столицы, поэтому ни пляжей, ни шашлыков на его берегах не водится.

Впрочем, жителям Нового Поля и без водохранилища под боком неплохо: до Минского моря с его пляжами всего полчаса езды. Но вернемся от дел «водных» к делам «земным». На улице Липовой, 3 нашелся участок, которому давно нужна крепкая хозяйская рука.

Здесь, в отличие от Гатово, даже успела вырасти силикатная полукоробка (по оценкам специалистов, готовность строения — 30%).

Блоки в откровенно плачевном состоянии, поэтому достроить то, что было начато другим человеком, вряд ли получится. А вот разобрать явно будет несложно.

Надел площадью почти 15 соток прилично зарос. Внутри недостроя даже поселились крепенькие деревья. Так что к демонтажу дома добавляем работы по расчистке участка. Что и говорить: не самый простой лот. И уж точно не дешевый — 97 000 рублей на старте (сумма задатка — 19 400 рублей). Из инженерной инфраструктуры — только электричество. Расходы по подготовке документации для проведения аукциона составляют 417 рублей, дополнительно компенсируются затраты на организацию и проведение торгов.

Но есть и плюс (для тех, кто ценит приватность): улица Липовая (вместе с Березовой) — это островок среди леса, отделенный дорогой-перешейком от основной деревни. В соседях — всего два десятка домов. Лишних людей здесь точно не будет.

Чуденичи (лот №18 на карте)

В Чуденичах регулярно появляются участки на продажу. На этот раз сотки по улице Осенней, 7 «отягощены» недостроем, успевшим вырасти лишь на 15%. На практике это означает наличие фундамента (весьма добротного на первый взгляд).

Что можно сказать про Чуденичи? Неплохое место: совсем рядом Силичи с их зимней инфраструктурой, престижный коттеджный поселок Логожеск, а за ним и город Логойск (спутник, между прочим). В общем, жизнь начинает кипеть буквально в десяти минутах езды от деревни.

Что касается участка, то он имеет площадь 12 с небольшим соток и квадратную форму. Зарос умеренно. Из инфраструктуры — газ, электричество, водопровод. В ближайших соседях, через два дома, — старое кладбище. Для кого-то это может быть важным нюансом.

Вокруг «заброса» все давно застроено и обжито, надо соответствовать. Торги за этот лот начнутся с 70 000 рублей (сумма задатка — 14 000). Дополнительные траты составят 554 рубля плюс компенсация за проведение торгов.

Дуличи (лот №1 на карте)

Деревня Дуличи довольно большая: вот уже несколько лет подряд рядом со старыми хатами активно растут коттеджи. Порой роскошные. А еще Дуличи разбиты рекой на две части. Поэтому и название у улицы, на которой находится нужный нам недострой (под номером 17А), соответствующее: Набережная.

Дуличи тесно «дружат» с МКАД-2: от деревни до трассы — всего несколько километров. А это значит, что дорога до Минска даже в самые суровые времена будет подъемной. Чего же ждать от последнего в нашей подборке лота?

Всем желающим предлагается участок площадью всего 10 соток. На нем, по заверениям сельсовета, есть «не завершенное строительством незаконсервированное капитальное строение» со степенью готовности 12%. За образовавшимися зарослями рассмотреть фундамент не удалось, но надо иметь в виду, что он существует.

По инфраструктуре все стандартно: есть возможность подключить электричество и газ. Участок, к слову, довольно любопытный: это прямоугольник, вытянутый вдоль дороги. В ближайших соседях — всего один надел, остальные домовладельцы прячутся за дорогами и за лесами.

Торги за этот лот начнутся с суммы в 50 000 рублей (сумма задатка — 10 000). Как и во всех предыдущих случаях, первый шаг составит сразу 10%. Доптраты: 418 рублей плюс «оргвзнос».

---

Аукцион по всем этим лотам начнется 10 июля 2026 года в 10:00 по уже знакомому всем, кто интересуется торгами, адресу: г. Минск, ул. Чкалова, 5. Прием документов, консультации по вопросам участия в аукционе и ознакомление с имеющейся документацией осуществляются по 6 июля 2026 года включительно.

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by