БОЛЬШОЙ РОЗЫГРЫШ! Заказывай от 99 р. в приложении Каталог Onlíner до 31.01 и получи шанс выиграть призы от Dreame

Мы начинаем публиковать истории для конкурса «Большая переделка». Вместе с нашим партнером — торговым центром «Ленинград» — разыграем 1000 рублей среди тех, кто поделится своим опытом ремонта старого жилья. Сегодня свою историю расскажет Анатолий. Вместе с супругой он помог обновить 70-метровую квартиру для детей и внуков. Бóльшую часть работ они выполняли сами и уложились примерно в $17 000, заменив все коммуникации, отделку и мебель в трешке 1996 года. А если вы тоже хотите поучаствовать в конкурсе, присылайте свои тексты и фото на почту daa@onliner.by. Все условия читайте здесь.

---

Каждая вторая стройка или ремонт квартиры сопровождаются решением множества финансовых, организационных и строительных задач, часто между собой несовместимых. Ремонт этого жилья исключением не стал: бюджет был сильно ограничен, поэтому пришлось включать голову и руки, чтобы довести стройку до конца.

Летом 2024 года мой зять Максим и моя дочь Юлия приобрели квартиру. Критерии поиска они определили сразу. Во-первых, локация: семья долгое время жила в Минске, в Уручье, район их устраивал, поэтому искали недвижимость именно там — желательно в кирпичном доме. Рассматривали 3-комнатные варианты для проживания двоих взрослых и двоих разнополых детей — 9-летнего мальчика и 4-летней девочки. Во-вторых, хотелось квартиру на третьем или четвертом этаже с видом на зеленый двор.

И, конечно, важным фактором была адекватная цена.

После продолжительных поисков купили в кредит на улице Городецкой 3-комнатную квартиру площадью 70 м², расположенную на третьем этаже кирпичного дома 1996 года постройки. Еще до оформления сделки я составил смету предстоящего преображения и просчитал возможные затраты. Сразу предупредил семью, что ремонт будем делать своими силами, без бригады отделочников, приглашая только узких специалистов: электрика, сантехника, мастеров по натяжным потолкам и монтажников дверей.

С учетом полной замены электрики, сантехники, дверей, покупки всех стройматериалов и оплаты работы мастеров, такой ремонт обойдется не ниже $12 000. Если добавить покупку мебели и бытовой техники, получится около $18 000. При этом кухонный гарнитур и шкаф в спальне, оставшиеся от предыдущих хозяев, мы решили сохранить до лучших времен.

Забегая вперед, скажу: в эту сумму мы уложились. Правда, в смету не входит холодильник, который мы с женой Татьяной подарили ребятам на новоселье. Еще в гостиной нет нового телевизора, новых штор и покрывала — все это появится в будущем.

Интерьер квартиры образца 1996 года выглядел, мягко говоря, уставшим. А мы хотели новый современный ремонт, но «за три копейки». Перепланировку решили не делать — исходная нас устраивала.

Так как зять и дочь днем работают, а вечера посвящают детям, мы с женой Татьяной решили взять основную нагрузку на себя. Я занимался организационными вопросами, а отделочные работы выполняли вдвоем, в пределах своих возможностей. На время ремонта мы регулярно приезжали в Минск из Барановичей, где проживаем постоянно.

Отдельной задачей для меня было привить 9-летнему внуку Алексею интерес к труду. Он с энтузиазмом срывал старые плинтуса и обои, помогал демонтировать дверные коробки, сбивать плитку в туалете и выносить строительный мусор. Позже я показал ему, как шпаклевать стены, и он самостоятельно зашпаклевал гардеробную. Иногда после школы помогал нам собирать мебель.

В начале ремонта мы наняли строителя, который помог с демонтажем кривой стены, затем выложил ее заново, сбил старую плитку в ванной и убрал старую сантехнику. Стяжка пола была в целом нормальной, но с перепадами до 1 см — выравнивали плиточным клеем. За эту работу строитель получил $800.

Дальше почти все делали своими руками. Старый паркет решили не реставрировать: стоимость работ составляла от $730 до $1120, при этом результат не гарантировал идеального вида. В итоге купили ламинат на все комнаты за $300, который я уложил сам.

Мы также демонтировали дверные коробки, отбивали старую штукатурку, выравнивали стены и пол, грунтовали поверхности, выводили углы, делали откосы. Все стены шпаклевали и зачищали. В спальне и детской отказались от натяжных потолков: я оштукатурил и зашпаклевал плиты перекрытия, проклеил стыки, после чего покрасили потолки белой акриловой краской. В остальных помещениях установили белые матовые натяжные потолки.

В ванной и санузле перед укладкой плитки все поверхности покрыли гидроизоляцией. На кухне и у входа в прихожей уложили кварцвинил. После поклейки обоев смонтировали плинтуса.

В прихожей на одной из стен я сделал декоративную штукатурку, покрасил ее в винный цвет и покрыл декоративной лазурью. С отступом от стены смонтировал зеркало в черной металлической раме, за которым разместил светодиодную подсветку. Мягкую скрытую подсветку сделал и за обычным недорогим зеркалом в ванной, спрятав трансформатор.

В гостиной, на стене справа от дивана, выполнил фактурное панно из штукатурки и по просьбе дочери покрасил его в ярко-желтый цвет — под картину, нарисованную моим внуком. Этот рисунок он сделал в возрасте трех лет и восьми месяцев стилусом на моем телефоне. Тогда я сказал, что однажды мы повесим это на стену. Так и получилось.

В коридоре мы с женой сделали шкаф длиной 3,1 метра. Там поместилась не только одежда, обувь и книги, но и электросамокат, роутер, принтер, пылесосы и швейная машина. Самостоятельно мы изготовили мебель и для кладовой-гардеробной, детской, а также шкафчик в туалете и пенал в кухне. Проектировал все сам: в 1990-е я занимался ремонтом и изготавливал мебель на заказ, а с 2002 года сам работаю дизайнером интерьеров.

Ремонт начался через месяц после покупки квартиры и занял около девяти месяцев — с учетом перерывов, когда ждали электрика и мастеров по установке дверей. После заселения еще примерно месяц мы с женой собирали корпусную мебель. При наличии свободных средств такой ремонт с привлечением бригады занял бы около четырех месяцев, но и обошелся бы значительно дороже.

Так выглядит смета:

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by