Минюст внес поправки в закон о страховании. У риелторов появилась еще одна ответственность
В Беларуси на днях внесли корректировки в законодательство в сфере страхования ответственности риелторских организаций. Теперь агентства по недвижимости больше не будут понуждать покупателя заключать с ними договор «ради страховки сделки». Нововведения, которыми пополнился на днях Указ №108 «О страховании», вступят в силу с 23 апреля.
Цель поправок в закон - защитить тех покупателей, которые при приобретении объекта недвижимости не заключали с риелторской организацией договор на оказание услуг, а данный договор был заключен с продавцом объекта недвижимости. Кроме этого, Минюст планирует простимулировать агентства недвижимости к качественному выполнению своих обязанностей по всем договорам на оказание риелторских услуг: заключенным как с покупателями, так и с продавцами объектов недвижимости.
В целом сегодня риелторские организации обязаны принимать все меры к выявлению любых обременений и нюансов, связанных с объектом сделки. Однако, по мнению Минюста, отдельные агентства недвижимости до сих пор не выполняют эти требования. Покупателей убеждают в том, что в рамках договора на оказание риелторских услуг, заключенного с продавцом объекта недвижимости, юридическая чистота сделки не проверяется. Чтобы провести такую проверку, покупатель должен заключить с агентством договор на оказание ему риелторских услуг. В среднем такая услуга стоит сегодня от 60 до 90 базовых.
Директор группы компаний «Мариэлт» Дмитрий Дьяченко:
«Изменения в порядке страхования ответственности риелторских организаций фактически не меняют основной принцип компенсаций, но теперь выгодоприобретателем признается любая сторона сделки с недвижимостью, даже если она не заключала напрямую договор с агентством. С одной стороны, процедура возмещения остается прежней — выплаты возможны только после судебного решения о признании вины агентства, а установленная минимальная сумма страхового покрытия (10 000 базовых величин) не всегда покрывает полную стоимость объекта недвижимости. С другой стороны, есть плюс для покупателей: теперь, обращаясь за покупкой в агентство недвижимости, клиент автоматически получает не только профессиональную проверку объекта и весь необходимый пакет документов, но и дополнительную страховую защиту. И для этого даже не обязательно заключать договор с агентством — достаточно, чтобы договор с агентством был у продавца».
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
