26 призов за подписку — участвуйте в розыгрыше Onlíner и Xistore

Два этажа за $50 000 по курсу

Давным-давно, в 2013 году, на нашем форуме появилась новая ветка. Она прямо так и называлась: «Каркасное домостроение. Кто что знает?» Знаний тогда действительно было не так и много. Все больше слухи и ссылки на чужой (преимущественно американский) опыт. Сама технология почти на каждой странице подвергалась сомнению. «Уверен, подводных камней еще выползет предостаточно. Главным образом, считаю, вопрос в выдержке технологий (качество отечественных материалов-заменителей) и в пресловутом качестве сборки отечественными специалистами. Равняться на США и Канаду, мол, у них по 1000 лет такие дома стоят, не стоит: другой климат, другие стандарты, другой менталитет», — рассуждал пользователь под ником Gustaf.

Пока теоретики спорили о преимуществах и недостатках технологии, практики… брали и строили. Среди тех, кто поверил в относительно новую для белорусского рынка «тему», были Варвара с мужем. Минчанам предстояло обжить давно купленный участок, и растягивать удовольствие совершенно не хотелось. Благо оба супруга варились в строительной сфере и представляли, как надо действовать.

— Действительно, в 2013 году, когда мы начали стройку, в Беларуси было совсем мало каркасников. Не сравнить с теми объемами, что есть сегодня. Но мы особо не переживали на этот счет: понимали, что, если все сделать правильно, с домом не будет никаких проблем, — возвращается на 12 лет назад Варвара.

Еще до того, как окончательно определиться с проектом, супруги выработали для себя «строительную концепцию»: дом должен возводиться быстро (максимум за год) и стоить вменяемых денег. Каркасная технология (в канадском варианте исполнения) подходила под оба эти критерия. Собирать двухэтажку на 110 «квадратов» минчане доверили фирме, которая уже существовала на рынке и всячески продвигала технологию. Директор этой компании сам жил в каркаснике и с удовольствием приглашал потенциальных клиентов к себе домой, чтобы те убедились: в помещениях тепло, сухо и тихо.

— Это не была самодеятельность от шабашников: мол, все закупим, привезем и на месте начнем строить, — вспоминает минчанка. — Стены изготавливались на полноценном производстве и потом в готовом виде доставлялись на участок. Благодаря этому дом собрали где-то за три дня. Соседи были в шоке: оказывается, так можно! А мы радовались: для каркасного домостроения очень важно, чтобы постройка не намокала, не попадала под дожди и как можно скорее была накрыта крышей. В итоге все получилось: повезло как с погодой, так и с рабочими. Оставалось только оформить саму кровлю, установить двери и окна.

Если посчитать, то добротный дом, рассчитанный на круглогодичное проживание, появился на участке всего за несколько недель.

И это полностью соответствовало нашим планам: не хотелось тратить на стройку половину своей жизни.

Когда похолодало, супруги решили проверить коттедж с помощью тепловизора. Приглашенный специалист выявил несколько слабых точек: одну — в месте примыкания стены к фундаменту, другую — на стыке этажей. Компания-застройщик устранила «холодные моменты». После этого хозяева приступили к отделке помещений. В 2014-м семья уже проводила время в доме.

— Изначально мы думали, что будем находиться в коттедже только весной-летом — дача все-таки. А в итоге все так повернулось, что два года прожили за городом. За это время убедились, что дом теплый, надежный и комфортный. Никаких нареканий. Меняла ли бы я что-то? Возможно, поставила бы другие окна. И сделала бы распашные двери, чтобы было удобно выходить на террасу. Но это вопрос денег: если они есть, надо заказывать более дорогие позиции. К конструктиву здания вопросов нет.

Каркасник, правда, как термос: достаточно быстро нагревается и долго держит тепло. За 12 лет не было ни одной зимы, чтобы мы мерзли.

Летом он до последнего сохраняет прохладу, но если часто открывать двери-окна, то, конечно, прогреется, в помещениях станет душно. Хотя, думаю, когда на улице больше 30 градусов, это почувствуется в любом доме, не только в каркаснике. В идеале, конечно, установить кондиционеры. У нас до этого руки никак не дойдут, но если есть такая возможность — сразу делайте, — советует минчанка.

Варвара подчеркивает: деревянный дом требует внимания. Примерно раз в семь лет фасад необходимо подкрашивать. И это при том, что супруги покупают одну из самых дорогих красок.

— Каркасники — достаточно легкие дома. Не переживаете из-за этого? Сильные ветра теперь не редкость.

— Честно, изначально были такие опасения. Обострились они во время урагана, который прошелся по Колодищам и окрестностям и выкосил сотни деревьев. Но, как оказалось, наш дом даже не шелохнулся. Так что в этом плане все в порядке. А еще благодаря толстому слою минваты на кровле мы совсем не слышим дождь, если находимся на первом этаже. На втором звук все-таки прорывается из-за мансардных окон.

Радует и то, что за все годы постройка не дала усадку. Может, это благодаря тому, что дом стоит на бетонной подушке… Только в одном месте, возле печки, немного треснула штукатурка. Возможно, это из-за регулярного перепада температур. В остальных комнатах с отделкой полный порядок.

Не возникает проблем и в санузлах: в помещения заведена вентиляция, есть окна, чтобы проветривать быстро и эффективно. Плесени, сырости у нас никогда не водилось, — показывает свои «квадраты» хозяйка.

Некоторые владельцы каркасников жалуются на посторонние звуки: мол, дерево живет своей жизнью — скрипит, щелкает. Варвара такого не замечала.

Зато супруги столкнулись с другой сложностью: под деревянным фасадом (по сути, вентфасадом) пару лет назад начали бегать мыши. Оказалось, что строители не сделали «подшивку» дома специальной металлической сеткой от грызунов. Тем, кто только задумывается о каркаснике, Варвара советует не забывать об этом моменте. Иначе потом придется снимать нижние деревянные планки с фасада и проводить целую «операцию». Также минчанка советует не прятать водопроводные трубы в стены, а оставлять их внутри помещений (иначе при сильном минусе вода в них может замерзнуть).

— Зря некоторые люди относятся к каркасникам скептически. Если все сделано по уму, дом не будет доставлять никаких проблем. Технология уже давным-давно отработана: в Европе и Америке такие дома стоят сотню лет и больше. Чем мы отличаемся?

Да и сама стройка стала доступнее. Тогда, 12 лет назад, дом без отделки обошелся нам где-то в $50 000 по курсу. Сейчас, насколько я знаю, аналогичный проект могут реализовать за меньшую сумму. Если бы мне надо было начинать все сначала, я бы опять выбрала каркасник. Как альтернативу рассматриваю только клееный брус с утеплителем внутри, но этот вариант обойдется дороже, — делится мыслями хозяйка.

Сделано в 2009-м

Следующему каркаснику, в который мы попадем, скоро исполнится 16 лет. Более 150 «квадратов», пять комнат со своими санузлами, большая гостиная, кухня. Дом в деревне Круглица сразу возводили под «агроусадебные нужды».

— Про каркасную технологию строительства мы узнали из интернета, — рассказывает Евгения, хозяйка агроусадьбы «Машин хутор», которая сейчас продается. — Ни у кого из знакомых таких домов, конечно, еще не было. Мы, считай, оказались первопроходцами. Поэтому много читали, самостоятельно изучали информацию. В какой-то степени шли на риск. И, конечно, очень тщательно выбирали фирму, которой могли бы поручить строительство. На слово не верили: ездили на производство, на объекты, оценивали все.

Евгения признается: главным аргументом в выборе технологии была скорость. Агротуризм в 2009-м набирал обороты, хотелось влиться в дело как можно раньше. Но жизнь распорядилась по-своему: запуск проекта растянулся на два с половиной года. Все из-за проблем с поставками стройматериалов. Только фундаментные блоки, вспоминает хозяйка, пришлось ждать четыре месяца.

— Вообще, вдохновились мы домом, который увидели, когда катались на лыжах в Польше. Стали искать соответствующий проект. Чертеж из интернета адаптировали под себя с помощью архитектора. И начали строить.

Сам каркас рабочие собрали быстро, с этим сложностей не возникло. На отделку и обустройство точно ушло больше времени.  

Как проявил себя дом за 15 с лишним лет? Самое главное — он очень теплый. Благодаря стенам с солидным слоем утеплителя и хорошим окнам, конечно же. Бóльшую часть времени мы отапливали его дровами и не испытывали никаких трудностей (электроотопление подключили только недавно, а газ подвести невозможно, так как усадьба находится на хуторе). Микроклимат в помещениях хороший. Влажности, сырости, несмотря на то, что рядом протекает Неман, нет.

Все ураганы и бури мы пережили спокойно. Даже не задумывалась об этом, пока вы не спросили.

Конечно, дому уже нужен кое-какой ремонт. Но это «косметика»: подправить, покрасить, прибить. С самими конструкциями полный порядок: они нигде не прохудились, не просели и не покосились, — довольна результатами Евгения.

«Мышиный вопрос», отмечает хозяйка, надо держать на контроле. Как и в любом другом доме. Особенно осенью, когда все живое стремится найти теплое местечко для зимовки. «Как-то мышка забежала к нам просто через дверь, так что надо не терять бдительность», — вспоминает женщина.

— Из минусов могу назвать только один: в больших комнатах на втором этаже немного «гуляет» пол. Все из-за того, что балки лежат достаточно далеко друг от друга и не имеют опоры. Но это не критично. Просто не так, как мы все привыкли.

— Если бы надо было снова построить дом, это был бы каркасник?

— Признаюсь: я больше не хочу ничего строить, — смеется Евгения. — Это очень трудоемкий процесс. Но если бы вдруг пришлось, вряд ли бы мне что-то помешало возвести именно каркасник.

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by