«Только последний этаж»

Подходящий для себя вариант минчане нашли в «Новой Боровой», тогда застройщик только начинал «упражняться» в каркасно-монолитном строительстве. Непанельный «квадрат» стоил по тем временам дорого: в среднем около $1500 по курсу.

— Мы не были зациклены именно на каркаснике, рассматривали и другие дома. Но не сложилось. Почему?

Главным критерием при выборе квартиры был последний этаж: столько лет слушали топот и грохот над головой, что столкнуться с тем же самым уже в новой квартире не было никакого желания.

Из-за этого (ключевого) пункта отпали несколько более просторных и дешевых вариантов. Но по прошествии пяти лет можем точно сказать: последний этаж себя оправдывает. Соседей мы практически не слышим. А если что-то и доносится, то это не причиняет дискомфорта, нет такого «эффекта присутствия», как раньше. Впрочем, и звукового «вакуума» не получилось. До заселения думали, что в монолитных домах шум вообще не разносится. Однако нет — если кто-то что-то сверлит, слышать будет весь подъезд (если не весь дом), — делится пара.

Еще одно пожелание касалось ориентации дома по сторонам света: Марине и Александру хотелось, чтобы солнечные лучи проникали в квартиру с самого утра. Совместить фантазии с финансовыми возможностями удалось в почти 50-метровой евродвушке в строящемся доме. Трехметровые потолки и большие окна шли бонусом (очень приятным).

Как и другим держателям жилищных облигаций, минчанам пришлось приобрести паркоместо за целых $15 000 в эквиваленте (или 10 жилых «квадратов»). Покупка, конечно, «ранила» бюджет, но других вариантов не существовало.

— В моменте было больно расставаться с этими деньгами, но сейчас могу сказать, что оно того стоит: я передвигаюсь только на машине и совершенно не переживаю за то, где буду парковаться, даже если приеду поздно вечером. К тому же «автоквадраты» — это актив, его всегда можно продать и выручить деньги, — рассуждает Александр.

Одна бригада, 72 дня

Когда договор был заключен, а деньги уплачены, супруги стали готовиться к ремонту: продумывать расстановку перегородок, закупать кое-какие материалы и даже бытовую технику. Зачем такая спешка? Не лучше ли было сначала все увидеть своими глазами, а потом уже «мудрить»? Может и так. Но в данном случае необходимо было торопиться: съемную квартиру, в которой семья разместилась после того, как продала свою двушку, просили освободить как можно скорее.

— Бригаду толковых строителей посоветовал мой коллега, — рассказывает Александр. — Ребята уже были проверены несколькими ремонтами, поэтому мы не переживали. И до сих пор можем сказать Сан Санычу, Славе и Никите только слова благодарности: они ни в чем не подвели, давали грамотные советы. А вот с нашей стороны обнаружились просчеты. Если бы было больше времени на раздумья, «примерку» на месте, такие решения мы наверняка не приняли бы.

Например, чтобы ускорить процесс, решили заказать возведение перегородок у застройщика. Во-первых, экономились дни, которые пришлось бы потратить на закупку, доставку блоков и само строительство. А во-вторых, не надо было тратить время на согласование проекта у председателя и в БРТИ.

К сожалению, возводил перегородки застройщик по стандарту и подвинуть стены не согласился. Мы просили, чтобы спальня была меньше и заканчивалась почти сразу за окном, но нет, сделали все по своему шаблону. Да и обошлись три перегородки (две из них совсем небольшие, под гардеробную) в $3500 по курсу. Это дорого.

До сих пор считаем, что лучше бы эти сантиметры ушли на кухню-гостиную. Спальня получилась слишком просторной: нам такая не нужна.

Зато гардеробной супруги очень довольны: помещения не перегружены шкафами, и при этом все спрятано-разложено по полочкам, в квартире порядок. Выручает, конечно, еще и кладовка, которая расположена в подвале и досталась новоселам в подарок. В ней хранится все крупногабаритное.

А вот из-за кухни-гостиной минчане спорят до сих пор. Александру такой вариант нравится, Марина же предпочитает, чтобы кухня была отделена от жилой «территории». Изначальная планировка квартиры не предполагала такого варианта (не дробить же общее пространство на скромные уголки), поэтому, уверена хозяйка, надо было монтировать какую-то декоративную перегородку или небольшую стенку.

— Думали над тем, чтобы сделать мобильную перегородку — что-то вроде дверей от шкафа-купе, которыми можно было бы закрывать кухонную мебель. Но стало жалко сверлить пол или потолок (механизм должен же где-то крепиться). А теперь страдаем: из-за мощной вытяжки порой не слышно телевизора. К слову, проблем с запахами нет — все уносит в вентиляцию, а вот «жужжание» мешает.

Помимо этого, не стала бы теперь заказывать угловую кухню: в ней просто нет необходимости — нас двое, дочка давно выросла, куда столько шкафов и полочек? А так освободилось бы место для узкого обеденного столика.

Да и варочную панель спокойно можно было брать на две конфорки.

Если бы было больше времени и денег, то, конечно, попробовали бы увеличить площадь остекления в гостиной: снесли бы простенок между существующими окнами и поставили бы раздвижную дверь. Но это требует серьезных согласований и финансовых вложений. С нашим экспресс-ремонтом такие шаги никак не согласовывались, — поясняет Марина.

К дизайнерам или проектировщикам, которые помогли бы определиться с технической частью, семья не обращалась. Говорят, розетки и выключатели рабочие делали там, где они «рукой махнули». В большинстве случаев минчане не прогадали. Но, считают, точно «накрутили» лишних выводов для подключения компьютеров.

До переезда у каждого из супругов был свой стационарный компьютер. Сейчас же минчане перешли на ноутбуки, надобность в специальных гнездах отпала. Также, уверены собственники, можно было не поднимать на середину стены розетки для телевизора: мебель расположена таким образом, что все провода все равно скрыты. Места розетки, конечно, не занимают, но процесс ремонта удорожают: платишь за каждую точку и каждый метр кабеля.

Прожив в квартире пять лет, Марина убеждена, что можно было отказаться и от нескольких точечных светильников на потолке: в темноту квартира не погрузилась бы.

По интерьеру вопросы есть?

Что касается чистовой отделки, то решением красить стены, а не клеить обои Марина и Александр очень довольны. Признаются, что были сомнения, но они довольно быстро развеялись: выглядят поверхности красиво, при необходимости легко моются. Разве что усадочную трещину, которая образовалась в спальне, не скрывают, как это могли бы сделать, например, пестрые обои.

Не подвели и гипсокартонные потолки: рабочие расстарались, поэтому общая высота помещений была «съедена» минимально, сантиметра на четыре. Рады минчане и тому, что не стали занижать потолок в санузле: знакомые пугали, что может получиться «колодец» (маленькое пространство и потолки почти три метра), но нет — все в порядке, никакого дискомфорта.

— Помню, мы долго сомневались, что установить в санузле — ванну или душ. В итоге выбрали первое. И я очень жалею: хорошо, если раз в год принимаю ванну.

А мы ведь не молодеем, забираться через эти бортики со временем может стать сложно. Благо строители, видя наши раздумья, еще во время ремонта предложили заложить плиткой все пространство за ванной, до самого пола. Поэтому, если захочется все же установить душевую кабину, мы сможем это сделать, «заготовка» есть, — продумывает пути отступления Марина.

В жилой зоне квартиры супруги уложили паркетную доску, покрытую матовым лаком. О своем выборе не пожалели: теплая, тихая, по ней приятно ходить босиком. Отметины из-за падения тяжелых предметов на напольном покрытии, конечно, остаются, все-таки дерево — деликатный материал. Но доску минчане выбирали с толстым «благородным» слоем, так что через десяток-другой лет полы можно будет отциклевать.

— Можно сказать, что ремонт у нас был стремительный — уложились в 72 дня. Строители работали с утра и до вечера: ни одного дня бессмысленного простоя. Соглашусь, что наш проект не был сложным: понятная планировка и никаких манипуляций с коммуникациями, которые заложил застройщик (это было мое принципиальное условие, хотя знаю, что соседи, например, кухню-гостиную и спальню меняли местами). 

И даже при таких исходных данных все равно были допущены ошибки. Не критичные, но все же. Возможно, стоило нанять дизайнера, который бы подсказал, как что лучше делать. Но в целом мы довольны: желания обновить ремонт не возникает (вот если бы еще одну комнату добавить…). Обошлось все удовольствие в $13 400 по курсу. В эту сумму включена оплата работы, закупка необходимых материалов и сантехники, — подытоживает Александр.

— Добавлю, что ремонт надо делать только под себя. Не думать, что же там сейчас модно и что покупают все. Ориентироваться нужно строго на свой вкус, — убеждена Марина.

---

А как прошел ваш ремонт? Допустили ошибки или справились на ура? Поделитесь своим опытом с теми, кому процесс еще предстоит. Чтобы стать героями нового выпуска, пишите в наш телеграм-бот.

Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by