Три дома в Сковородках

Примерно 90 километров от МКАД и 16 от Молодечно

Молодечненский район — не самый ближний свет для минчан. И все же благодаря тому, что автомобили теперь есть почти в каждой семье, расстояния больше не играют решающую роль. Куда важнее наличие нормальной дороги.

Около полутора часов в машине, и мы оказываемся в деревне Сковородки. В ней спрятан настоящий клад для искателей загородных приключений — целых три дома с большими участками. Обзор начнем с постройки под номером 67 (улиц в деревне нет).

Небольшой потемневший дом, которому очень нужны добрые руки, был построен еще в 1966 году. Шиферная кровля, бутобетонный фундамент, покосившиеся стены. В общем, все как у всех. Отметить можно разве что живописный участок — несколько высоких взрослых деревьев весной и летом совершенно точно создают особую атмосферу. Но и лишней молодой поросли, с которой новым хозяевам придется повозиться, тоже, увы, хватает.

Площадь хаты — 38 «квадратов», жилых из них — 22. Дверь в постройку закрыта на навесной замок, окна целые. Так что можно рассчитывать на то, что внутри по крайней мере сухо. С улицы удается рассмотреть печку (работоспособность под вопросом). Водопровода, канализации и газоснабжения в доме предсказуемо нет. С обратной стороны к хате примыкает ветхая хозпостройка.

Участок площадью 25 соток (это ориентировочно) не оформлен. Забора тоже нет.

— Сковородки — вторая по численности населения деревня в нашем сельсовете, в ней зарегистрирован 81 человек (35 дворов). Но летом, когда начинается дачный сезон, жителей, конечно, становится больше. Около сотни — гарантированно, — рассказывает председатель Марковского сельсовета Иван Мацкевич. — Причем в деревне достаточно много молодежи. Это как местные, кто решил не перебираться в город или соседний агрогородок, так и приезжие. Есть даже один парень из Минска — построил себе двухэтажный коттедж и живет. На работу ездит в Молодечно. Доволен.

В Сковородках не только старые дома: не так давно люди там брали участки под строительство, так что жизнь есть, место не глухое.

Председатель признается: лесом или водоемом населенный пункт завлечь не сможет, вокруг одни поля. Но зато и на недостаток земли потенциальным покупателям жаловаться не придется: каждому дому «причитается» около 25 соток. И это только для начала. Захочешь больше — можно будет что-то придумать.

Подтверждение этих слов находим знакомясь с 77-м домом. Постройка, оставшаяся без хозяев, находится в конце деревни. Вид там — почти «Безмятежность» для рабочего стола Windows. А земли — 40 соток. Только оформляй.

Впрочем, сам дом не вселяет надежд на переделку. Построенный в 1957 году, он заметно «устал». Да и общая площадь — всего 24 «квадрата». Может, состояние хаты и было бы получше, но свою лепту внесли окна-двери нараспашку. Это теперь скорее дрова, чем место, которое реально оживить. Тут можно рекомендовать только новое строительство, благо участок просторный — хоть агроусадьбу на несколько объектов размещай.

— От Сковородок до Марково — агрогородка, где есть вся необходимая инфраструктура, — километра три-четыре, не больше, — продолжает экскурсию Иван Мацкевич. — У кого машина есть — добраться вообще не проблема. А так в деревню заходит автобус дважды в неделю, по такому же графику заезжает автолавка от облпотребсоюза. Работает и частный подвоз продуктов. Обращений по этой части нет, всего хватает. Ну и до Молодечно километров 18 максимум.

— За детей тоже не стоит переживать: в деревню приезжает школьный автобус, всех забирает, отвозит на занятия, а потом обратно. Дорога в деревне грунтовая, но крепкая — грейдируем ее по графику, ДРСУ работает. А на следующий год запланировали от центральной дороги в Марково заасфальтировать километр-полтора в сторону Сковородок: подъездные пути к деревне станут вообще хорошие. В перспективный перечень работы уже включены. Это будет большой плюс, — отмечает председатель.

Покупка дома за 40 рублей (или даже немного больше), безусловно, выглядит привлекательной. Но вот вопрос с наследниками, которые могут «проснуться», когда ты уже покосишь, вложишься в стройку и наведешь красоту, все же тревожит. Тем не менее в сельсовете уверяют, что переживать не из-за чего: перед попаданием на торги дом проходит семь кругов проверок. «По каждому объекту мы соблюдаем всю необходимую процедуру, прописанную в 116-м указе: ищем наследников, делаем запросы во все инстанции, собираем внушительный пакет документов, обращаемся в суд. И уже он признает дом собственностью сельсовета», — пояснил Иван Мацкевич.

Такой сложный путь к новой жизни прошел и дом номер 65 в Сковородках. Выглядит он хуже своих собратьев, хотя по годам не сильно старше — был построен в 1952 году. Когда-то это были 25 «квадратов» на 21 сотке земли. Сейчас… Ну, может, повезет, и новые хозяева построят на его месте что-то современное и интересное.

— Состояние домов, конечно, не очень. Сами понимаете: по пять-десять лет они стояли без присмотра, без хозяев, — объясняет председатель. — Электричество во всех случаях «отрезано», но восстановить его, поставить счетчик не составит труда: процедура отлажена. Вода, кстати, в Сковородках находится не очень глубоко — люди роют колодцы, пробивают скважины, все в рабочем порядке.

— А что делать с домами? Каждый собственник сам решает, как быть. Насколько я знаю, из трех домов, что мы уже продали, один покупатели собираются сносить — брали больше ради участка, чтобы построить коттедж с нуля. Еще два дома вроде как планируют восстанавливать, — делится наблюдениями собеседник.

Торги по домам в Сковородках назначены на 13 января 2025 года. Они пройдут в Молодечно по адресу ул. Притыцкого, 3, каб. 2 (КУП «МолодечноДизайн»). Стартовая цена каждого лота — 40 рублей. Заявки от желающих принять участие в аукционе будут приниматься там же до 15:00 10 января 2025 года. Во всех случаях победителю торгов необходимо будет возместить расходы, связанные с организацией и проведением аукциона (724 рубля), а также компенсировать стоимость публикации объявления в местных СМИ.

Два дома в Юховичах

Примерно 90 километров от МКАД и 15 от Молодечно

Следующая деревня, в которую мы отправились для знакомства с хатами, — Юховичи. Находится она все в том же Марковском сельсовете. Всем, кто хочет попытать свое счастье в аукционе, стартующем с одной базовой величины, здесь предлагаются два дома. Один из них мы еле смогли найти. Почему?

— Юховичи — деревня хуторная, постройки разбросаны. Некоторые из них находятся достаточно далеко от основной улицы, — объясняет Иван Мацкевич. — Постоянно проживает там всего 17 человек (12 домов). Это место для тех, кто любит тишину, уединение.

Деревня более живописная: с одной стороны ее окружает лес. Плюс находится она на возвышенности.

Что касается транспорта, то, как и в Сковородки, сюда дважды в неделю ходит автобус. Само собой, заезжает автолавка. Важная деталь: раньше в деревне стояли колонки, поэтому есть возможность врезаться в водопровод. В общем, деревня хоть и небольшая, но интересная.

Из Юхович до Молодечно 15 километров, до Марково — 3—4 всего. И, к слову, в агрогородке хватает рабочих мест: люди нужны и на сельскохозяйственную работу, и по строительному профилю.

Знакомство с деревней начнем с 31-го дома — того, что не прячется на «выселках», а находится вдоль основной дороги.

По документам 42-метровая постройка была возведена еще в 1918 году. Можно сказать, дом неплохо сохранился для своего более чем 100-летнего возраста. Живая история (с очень красивыми наличниками над окнами). А самое главное, что впридачу к нему готовы дать 35 соток земли. Богатство.

— Надо понимать, что покупка дома — это еще не все траты. Помимо возмещения расходов, связанных с проведением аукциона, новым хозяевам надо будет заняться оформлением документов на участок, обратиться в электросети, чтобы восстановить электроснабжение. Но это, как правило, выходит дешевле, чем участие в аукционе, — вводит в курс дела председатель.

После начала большой «земельной проверки» и последовавшей за ней «земельной амнистии» оформление документов на участок стало занимать немало времени: очереди из желающих все исправить ох какие длинные. И для тех, кто покупает дома за базовую, преференций нет. Но это не повод для переживаний: по согласованию с руководством сельсовета можно начать наводить порядок на участке сразу.

Чуть было не «убежавший» от нас дом под номером 37 находится почти в 400 метрах от основной дороги. Это 35-метровая постройка, возведенная в 1946 году. И вот оно преимущество хуторского расположения — оформить можно сразу 66 соток! Впечатляет. Правда, сторона не лесная, а полевая. Но зато на заднем фоне маячит старый сад — свои яблочки почти в кармане.

— Интерес со стороны людей к таким домам есть, — отмечает Иван Мацкевич. — Почти на каждый объект написано по два-три заявления. Поэтому ждем аукционов. И, конечно, ждем новых жителей в наши деревни.

Торги по этим двум 40-рублевым лотам состоятся 14 января 2025 года. Место проведения: Молодечно, ул. Притыцкого, 3, каб. 2 (КУП «МолодечноДизайн»). Прием заявок от желающих побороться за старые постройки и солидные участки будет осуществляться там же до 15:00 13 января 2025 года. Победитель торгов возмещает расходы, связанные с организацией и проведением аукциона (724 рубля), а также с публикацией объявления в местных СМИ.

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by