Выигрывай AirPods 3 за покупки с доставкой Onlíner Prime

«Открывайте шампанское, вы единственный заявитель»

Немалую часть жизни Александр и Любовь прожили в общежитиях: сначала по отдельности как холостяки, затем уже вместе как люди семейные. Переезд в свою однушку в 2018 году, конечно, скрасил жизнь, но все равно это было не то — пара мечтала о просторном доме: с высокими потолками, большими окнами и комнатами для каждого члена семьи.

— Сколько себя помню, мы все время копили деньги, — рассказывает Александр. — Понимали, что стройка — дело затратное, а потому откладывали каждую копейку. Впервые поучаствовать в земельном аукционе решились в 2014 году. И ушли ни с чем: цена на понравившийся участок так выросла, что это было уже за гранью. Через пару лет повторили попытку, но с тем же результатом. После такого даже задумались, а надо ли оно нам вообще, может, квартиру лучше посмотреть. Но цены на новостройки, увы, тоже не порадовали. Так что решили, что продолжим собирать деньги, а там видно будет.

В мир аукционов минчанина вернул знакомый, который сообщил, что в его деревне, расположенной всего в восьми километрах от МКАД, на торги выставили новый участок. По адекватной цене. Да, надел заболоченный, но это всегда можно исправить подсыпкой, а вот такое расположение — поди еще найди.

— Подавать документы на участие в торгах я поехал в последний день, — вспоминает мужчина. — Сразу уточнил, есть ли еще заявители. На тот момент желающих больше не нашлось: наверное, людей испугало то самое болото. Это вселяло надежду. В конце рабочего дня, за пять минут до окончания приема заявок, я еще раз набрал специалистам, чтобы уточнить, сколько же всего претендентов. В ответ услышал: «Открывайте шампанское, вы единственный». Так участок и стал моим, причем без существенных переплат — сверху от стартовой цены надо было добавить всего 5%.

Местность здесь, конечно, была сильно болотистая: о том, чтобы сразу взяться за стройку, и речи идти не могло. Поэтому мы с еще двумя соседями скооперировались и наняли технику для подсыпки земли, разделив траты.

Так как к мечте Александр и Любовь шли достаточно долго, в голове у них успел созреть план идеального дома: один уровень, около ста «квадратов» общей площади, стиль — барнхаус. Оставалось только найти архитектора, который перенесет все на бумагу и сделает технические расчеты.

«Строители подвели, решил, что буду делать сам»

Получив необходимые документы на руки, Александр начал думать, как же подступиться к строительству. Задачка выходила со звездочкой именно из-за заболоченности участка: выяснилось, что под ногами — торф, причем на ближайшие 2,5 метра в глубину. На такую основу дом не поставишь, нужно делать «суперфундамент».

— Было понятно, что необходимо забивать сваи. Причем, как показали расчеты, сваи эти должны иметь длину не менее 8 метров, — подчеркивает хозяин. — Начал прозванивать компании, специализирующиеся на подобных работах. А они зарядили ценник в 50 000 рублей. Неподъемная сумма. Тогда стал думать, как поступить.

И нашел выход: купить на заводе промышленные сваи (они больше сечением, поэтому хватит длины в 6 метров) и заказать сваебойную машину.

Работы отложил до заморозков, чтобы раскисшие дорога и участок схватились и по земле смогла проехать колесная техника, а не более дорогая гусеничная. В итоге сваи оказались на своих местах, а вся операция вышла в два раза дешевле.

С забивкой свай минчанин справился, но впереди был не менее захватывающий этап — сделать ростверк. Эту задачу Александр решил доверить профессионалам. В ожидании спецов мужчина сам доводил до ума основу, а именно за четыре дня обрубил сваи, сэкономив тем самым 900 рублей.

— В мае бригада, с которой имелась предварительная договоренность, должна была приехать на участок. Однако вместо того чтобы назначить дату, они все время кормили завтраками. В итоге плюнул и начал искать других исполнителей, но в июне, в разгар строительного сезона, сделать это было невозможно (или очень дорого). Снова пришлось решать вопрос самостоятельно: посидев в интернете, нашел компанию, которая предоставляет опалубку в аренду. Связался с ними, показал свой проект. Договорились о цене и сроках. Пока ждал опалубку, готовился — вязал арматуру. Помогали мне в этом жена и 15-летний сын. Мы все сделали как надо и в день, когда приехала опалубка, вместе с родственниками залили ростверк.

Затем надо было браться за плиту, но тут я уже опасался, что сам ровно не сделаю. Выручила бригада монолитчиков, которая работала у соседа: у них был технологический перерыв на несколько дней, и, чтобы не простаивать без дела или не срываться на другой объект в новом месте, они взялись за мой фундамент. Причем по приятной цене. Накосячили, конечно, немного, но это удалось потом исправить, — описывает, как развивались события, минчанин.

Все это время Александр, не имеющий строительного образования, черпал информацию из интернета. Особенно помогал YouTube. Так что все смелые шаги — не плод авантюризма, а результат тщательного изучения множества источников.

— Когда подошло время возводить стены, обратился к знакомому. Он взялся помочь, я же был кем-то вроде подмастерья: внимательно следил за тем, что он делает, подавал необходимый инструмент и все в таком духе. Однако выложив примерно метр в высоту, знакомый уехал — появились срочные дела. Искать кого-то на кладку, честно говоря, не хотелось — не очень-то я уже доверял строителям. Да и в себе чувствовал силы. Поэтому посмотрел ролики, почитал информацию и начал собирать себе стены. Работал очень дотошно, в итоге перепад высот по всему дому составил всего 5 мм. Армпояса помог залить тот же знакомый, — говорит мужчина.

Каркас кровли он начал собирать вместе с отцом. И все же этот этап пришлось делегировать строителям — Александру необходимо было уехать в командировку, а останавливать процесс не хотелось.

— Понимая, как важно, чтобы кровля была сделана качественно, решил, что буду обращаться к профессионалам. За материалы мне насчитали примерно $10 500 по курсу, а вот за работы — $16 000! Услышав эту цифру, я понял, что сделаю все сам, — смеется хозяин. — Нашел на YouTube канал «ФальцМастер», пересмотрел все ролики, купил материалы, необходимый инструмент и… собрал крышу. Обошлось все в два раза дешевле.

— За все время я ни минуты не пожалел, что строю дом сам. Для меня это как вид отдыха. Каждый вечер еду за город с большим удовольствием. Вот иногда выходишь с работы без сил и кажется, что ничего уже не хочешь. А стоит только добраться до участка — сразу море энергии появляется. К тому же благодаря экономии на оплате работ я могу покупать материалы лучшего качества.

Глядя на свой дом, понимаю, что это действительно я его построил. Не заплатил кому-то и люди все сделали, а возвел вот этими руками.

Что касается интернета, то это, конечно, большой помощник. Но надо не забывать фильтровать информацию. Кто-то действительно дает дельные советы, а кто-то только вредит. Так что штудировать несколько источников — обязательно. Также стоит обращаться за советами к знакомым, которые уже построились или имеют какое-то отношение к этой сфере. Возможно, мне было несколько легче, поскольку я конструктор по образованию и понимаю, что и как работает. Но в целом, думаю, если у человека ровные руки и голова на месте, во всех строительных вопросах он сможет разобраться. Ну а если не получилось с первого раза — всегда есть возможность переделать. Зато и винить некого, кроме себя, если вдруг что не так, — рассуждает минчанин.

Стройка, которой почти два года

Возведение стильного коттеджа стартовало в феврале 2022 года. За это время было сделано не так много, как если бы над объектом трудилась бригада из пяти-восьми человек. На зато были сэкономлены деньги. Да и Александр полностью уверен в качестве: делал для семьи, поэтому не халтурил и не экономил. Тем интереснее проверить дом. Результаты работы минчанина будет оценивать независимый эксперт по строительству Андрей Туник.

— Первое, за что вас можно похвалить, это устройство крепкого, надежного фундамента. С учетом слабых грунтов комплект из свай, ростверка и плиты — самое верное решение. Хорошо, что здесь вы не экономили. Такой фундамент дает дому устойчивость и прощает в дальнейшем некоторые ошибки. Например, неправильную перевязку газосиликатных блоков, которая кое-где встречается.

По общему правилу, кладка блоков (или кирпича — не важно) должна идти со смещением следующего блока примерно на 2/3 от длины предыдущего. В нашем же случае в отдельных местах шаг составляет 1/6. Так делать не стоит. Но за счет того, что фундамент очень надежный, вероятность появления трещин по стенам у вас минимальная, — успокаивает Андрей.

— Знаю про эту оплошность. Но так как первый метр стены был выложен другим человеком, я уже просто повторял заданный рисунок, — объясняет, откуда взялся сбой, Александр.

В новом доме внимание привлекают окна. Особенно те, что обращены в сторону террасы, — проемы под них просто огромные. Когда рамы и стеклопакеты станут на свои места, выглядеть стена будет очень эффектно. Но перед этим надо кое-что сделать.

— Вижу, что откосы кривоватые. Если начать монтировать окна на такую основу, вы получите солидные (и некрасивые) зазоры, явно превышающие допуски. Поэтому мой совет — возьмите трехметровое правило, пройдитесь им по всем откосам и найдите проблемные места, ножовкой спилите лишнее. Газосиликатный блок легко режется, так что эти нюансы вы подправите быстро. Только после этого вызывайте замерщика, — подсказывает специалист.

Александр также успел поделиться сомнениями: как быть с утеплением небольшой ступеньки, на которую будут опираться окна? Может, для надежности сделать это изнутри? Но Андрей с ходу отвергает такую идею: утепление должно вестись только снаружи, иначе произойдет смещение точки росы, а там — привет, плесень и грибок в помещении.

— Кровельную мембрану вы выбрали хорошую. Единственное, рабочие не везде качественно ее натянули: есть морщины, где-то полотно задралось. Это не критично, но такого, если бы вы делали этот этап сами, наверное, не было бы, — продолжает экскурсию Андрей. — Что касается дальнейшего утепления кровли, то я рекомендую сначала залить стяжку и сделать штукатурку, а уже потом приступать к укладке минваты. Все-таки влажность в помещениях будет очень высокая, особенно с учетом того, что в первые дни после проведения работ со штукатурным и стяжечным составами открывать окна нельзя. С одной стороны, таким образом можно сразу испытать пароизоляцию, а с другой — зачем вам эксперименты? Лучше поберечь материалы. Да и для чего делать утепление, если отопление еще не разведено и не подключено. Жить же вы все равно в таких условиях не будете.

— Меня смущает, что кое-где на стропилах есть чернота. Неужели огнебиозащита не работает? — спрашивает хозяин.

— Небольшая чернота (как и синева) на дереве — это не страшно. А вот если видите черноту с белизной — это уже проблема: значит, появился грибок, — уточняет специалист. — Для чего нам нужна огнебиозащита (тем более что работать она перестает в среднем через год)? Чтобы во время процесса строительства в древесине не заводились жучки-паучки и тому подобное. Это основная функция. Вечной защиты не бывает, но она, наверное, и не нужна: стройка заканчивается, все зашивается, у вредителей просто нет доступа к дереву.

— В целом претензий к дому нет. Для человека, который вообще не связан со стройкой, вы очень хорошо все делаете, подходите грамотно, с умом. Я бы восьмерку поставил за такой результат. Это как раз пример того, что люди могут строиться самостоятельно, без привлечения специалистов. И с экономией денег, — заключил Андрей Туник.

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by