Земля под Минском становится все дороже (чисто дачные аукционы в расчет не берем — там совсем другие ставки). Отдельные локации и вовсе бьют поддающиеся пониманию пределы — голая земля продается по цене элитной квартиры в Минске (это мы про 8 соток в Лапоровичах, которые в 2020-м ушли за $160 500). Еще одни торги, которые вполне могут обновить установленные рекорды, намечены на 3 мая. Минский областной центр инвестиций и приватизации выставил на аукцион немало участков для тех, кто желает погрузиться в строительную пучину. Мы выбрали пятерку самых любопытных, чтобы своими глазами увидеть, за что хотят большие деньги.

Качино, ул. Коласа, 1

Старт — 75 500 рублей

Эта деревня не первый раз фигурирует в аукционных списках. И неизменно качинские лоты вызывают ажиотаж: все-таки Минское море всего в нескольких километрах. Почти курорт. Отсюда и цена — «бои» за 15 соток начнутся с 75 500 рублей.

Качино — место красивое. Тут вам и малиновые закаты, и шикарные виды, и даже живописный мост. Еще остановка электричек совсем рядом: добраться до города не проблема, даже если будет сильный снегопад.

Но вот к наделу есть вопросы. Выставленные на аукцион сотки изрядно заболочены. Даже остатки прошлогодней растительности указывают на то, что воды в этом месте собирается много. Хотелось бы думать, что это «разовая акция», но опасения подтверждает устройство соседнего надела: прямо под домом и гаражом течет ручей, бежит ручей.  К такому надо приноровиться.

В общем, вложить в землю придется куда больше, чем аукционная стоимость. А еще лучше — пообщаться с хозяином уже построенного рядом дома, чтобы узнать, какие подводные течения образуются в этом месте. Что касается инженерной инфраструктуры, то электричеством и газом собственники будут обеспечены.

Кроме цены за лот, победитель оплачивает расходы по подготовке документации для проведения аукциона, которые равняются 2241 рублю, и затраты на организацию и проведение торгов.

Колодищи, пер. Облачный, 1

Старт — 68 000 рублей

С недавних пор Колодищи стали нашей Рублевкой: летом прошлого года несколько участков в тихом и красивом месте на «берегу» заказника были проданы за совсем не скромные суммы — $106 500 и $121 050 по курсу. И это не за гектары, а за 9,5 и 10,2 сотки соответственно. Посмотрим, продолжится ли тенденция в этом году.

Первой ласточкой, на которой будут опробованы аппетиты белорусов в 2024-м, станут почти 14 соток в переулке Облачном, 1. Место не столь живописное — заказника через дорогу нет, как и полного уединения. Но зато локация обжита: вокруг коттеджная застройка, проложены дороги, стоят электрические столбы.

При этом в переулке Облачном очень тихо: лишние люди здесь не ездят. Участок зарос красивыми березами и елями, некоторые из них можно «интегрировать» в свою жизнь. Бонусом — остановка общественного транспорта. Вышел за ворота и сразу ждешь 194с автобус, никуда идти не надо. Участок угловой, перемеренный, так и завлекает в стройпроцесс. Из инженерной инфраструктуры есть электричество и газ.

Кроме цены за лот, победитель также оплачивает расходы по подготовке документации для проведения аукциона в размере 2443 рублей и затраты на организацию и проведение торгов.

Мачулищи, ул. Авиаторов, 9

Старт — 58 500 рублей

В Мачулищах нас ждут почти 12 соток. Похоже, за этот надел когда-то пытались взяться, но что-то не сложилось. С тех пор на участке выросли высокие деревья (и остались непонятные холмы). С обеих сторон от делянки — добротные коттеджи на огороженных участках. Будет стимул строиться побыстрее, чтобы стать с «отличниками» в ряд.

На первый взгляд, участок без подвоха. Даже геодезические знаки на месте. Дорога тоже в терпимом состоянии: не асфальт, но видно, что периодически ее ровняют.

С участка будет открываться вид не только на коттеджную застройку, но и на многоэтажки. Рядом несколько высоток, живущих своей жизнью. Лес тоже рядом, как и конный клуб — будет чем занять себя в перерывах между стройкой.

Как бы ни выросла цена в процессе аукциона, не стоит забывать про дополнительные платежи: 3004 рубля за подготовку документов и затраты на организацию и проведение торгов, которые станут известны уже после аукциона. Из больших плюсов Мачулищ — возможность подключиться не только к электричеству, газу, водопроводу, но и к канализации.

Городище, участок №25

Старт — 55 000 рублей

Давным-давно Городище и Богушово были отдельными населенными пунктами. Но за последние двадцать лет усиленная нарезка участков привела к тому, что деревни практически слились. Наверное, все лучшее уже давно находится в чьих-то счастливых руках. Сейчас же время разобраться с участками, требующими времени, сил и денег.

Так, участок №25, который попал на аукцион со стартовой суммой в 55 000 рублей, находится, по сути, в овраге. Неизвестно, как ведут себя водные потоки во время таяния снега, но можно предположить, что чуда не происходит и ручьи устремляются туда, где ниже.

Если посмотреть на соседние постройки, то можно заметить, что хозяева подсыпали свои участки. Сделать это, вероятно, придется и новому собственнику 15 соток в Городище. А это немалые деньги: один самосвал земли на такой площади растворится так, что и не заметишь. В общем, надел хоть и находится близко к Минску, однако потребует вложений. Зато с инженерной инфраструктурой порядок: электричество, газ, водопровод. Про инженерную инфраструктуру в объявлении ничего не сказано, но по крайней мере электрические столбы видны.

Из дополнительных трат, которые возникнут уже после того, как азарт утихнет, — 2198 рублей за расходы по подготовке документации для проведения аукциона и затраты на организацию и проведение торгов.

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by