— Подбирая недвижимость, я руководствовался правилом розничного бизнеса — место, место и еще раз место. Это точно должен быть дом с историей где-нибудь в тихом центре. Высокие потолки, последний этаж… Как оказалось, мне подходило всего три здания во всем городе и всего с десяток квартир. Найти и выкупить именно «мое» помещение был тот еще квест с многими приключениями, и цена квадрата была не на моей стороне, — вспоминает Владимир.

Тем не менее он таки стал обладателем классической советской квартиры: 65 «квадратов» общей площади, стандартная планировка с небольшими комнатами и крохотная кухня.

— Еще до начала всех работ мы убрали абсолютно все, что находилось внутри, оставив только внешние кирпичные стены. Были заменены все коммуникации, обновлены пол, потолки и стены. Даже балкон был демонтирован и восстановлен.

После этого у архитекторов ушло больше года на детальную разработку проекта. Клиент хотел не просто эстетичный интерьер, но комфортное и функциональное пространство, в котором все на своих местах (вплоть до губок и тряпок на кухне). Задачу усложняло то, что квартира относительно небольшая и все зоны и запланированные инженерные решения практически невозможно поместить на данной площади. И все-таки это удалось.

В основу планировочного решения легла идея open space: общее пространство лишь условно разделено на зоны, в том числе с помощью сдвижных перегородок, которые создают приватность в спальне и санузле. Однако когда они открыты, квартира становится одной большой комнатой, которая просматривается насквозь по нескольким визуальным осям.

Дизайн в квартире выполнен в минималистичном стиле с нотками классики. Настроение жилью задают не цветовые решения, а детали, отсылающие к уютным небольшим апартаментам в центре Парижа. Ставни на окнах, лепнина, мебель на аккуратных тонких ножках, паркет «французской елкой» — все это смягчает достаточно монохромный интерьер и формируют его характер.

Отдельного внимания заслуживает открытый балкончик с маркизой. Она регулируется автоматически и не только отлично смотрится, но и выполняет важные функции. Например, затемняет помещение в жаркий день, при этом не мешая ветру и воздуху попадать внутрь. А в дождливую погоду она позволяет выпить на балконе чашечку кофе и не промокнуть.

Теперь пробежимся по конкретным зонам. Первая — это, собственно, прихожая. Здесь все довольно просто: зеркало, стильная банкетка черного цвета, крючки для верхней одежды. Из интересного — входная дверь с электронным замком, который открывается по отпечатку пальца, коду или с помощью телефона. Напротив — маленькая кладовка.

Дальше мы попадаем в гостиную, совмещенную со столовой и кухней. Центральное ядро композиции — это проектор. Он не просто висит под потолком, как это часто бывает, а интегрирован в тумбу и светит на стену снизу. По словам Виталия, домашний кинотеатр стал любимым местом в квартире — желание ходить в обычный кинотеатр отпало само собой.

— Тумба для проектора — это отдельный инженерный шедевр. Мы туда спрятали огромное количество компонентов, разработали систему динамической вентиляции и специальные кабель-каналы внутри. Обычно при таком наборе техники все смотрится как огромная стойка с проводами, но не в нашем случае: визуально подставка выглядит как «айфон» в сравнении с кнопочным телефоном.

В этой зоне расположился удобный серый диван, пуф, стул с журнальным столиком и симпатичные торшеры, добавляющие графичности пространству.

— Вся мебель разрабатывалась индивидуально и под конкретные вещи, которые там будут храниться: колонки, виниловый проигрыватель, фильтр для воды, даже гладильная система и сушка для одежды. Многие элементы и аксессуары пришлось заказывать из США, Канады, Европы и даже Австралии.

Большую часть квартиры занимают столовая и кухня. Обеденный стол выполнен в кантри-стиле — он как будто сбит из досок, что делает его более уютным. За ним — кухонный остров с барной стойкой для коротких перекусов. Здесь же находятся места хранения (даже для картошки!) и рабочая поверхность.

Основная часть кухни выполнена в светлом оттенке. Столешница и фартук — из ламинама. Здесь сосредоточена вся техника — посудомойка, варочная панель, духовка с функцией микроволновки. А под подоконником расположился дополнительный шкафчик с мини-баром (раньше в сталинках на этом месте был импровизированный холодильник).

Перемещаемся в спальню, которую в случае необходимости можно скрыть за рифлеными перегородками, отсылающими к эпохе 1960-х (дом как раз построен плюс-минус в это время). Тут все довольно аскетично: кровать, две тумбочки, бра. К слову, спальное ложе кастомизировали дизайнеры студии ZROBIM architects. Они дополнили основание из IKEA индивидуально спроектированным мягким изголовьем. Получился уникальный предмет мебели, идеально подходящий под конкретный дизайн.

Еще одна занимательная деталь — гардероб, спрятанный в проходе между спальней и санузлом. Он довольно компактный, с выдвижным вращающимся зеркалом. Такая конфигурация вполне может заменить туалетный столик.

В санузле удалось собрать полный набор: тут и ванная, и душ, и умывальник с тумбой. Кроме того, тут много разных скрытых полочек, благодаря которым помещение не выглядит захламленным всякими разными баночками. А еще тут есть автоматический подогрев зеркала, так что оно никогда не запотевает — согласитесь, весьма удобная штука.

— Плитку в ванной перекладывали несколько раз, чтобы добиться расположения шва именно в месте установки перегородки. Два раза переделывали стены, чтобы смогла поместиться ванна. Стиральную машину пришлось разбирать, чтобы она прошла в дверь прачечной, и потом собирать ее заново в самом помещении.

Важной фишкой квартиры является система «умный дом». Абсолютно все здесь, кроме чайника и холодильника, управляется удаленно, начиная от контроля температуры и влажности воздуха и заканчивая управлением маркизы, замком двери, светом, музыкой и ТВ.

Ремонт сталинки занял довольно много времени. А что по бюджету? Владимир признается, что после $60 000 уже перестал вести подсчеты.

— Думаю, все-все, включая технику и декор, обошлось в 90 000—100 000 у. е.

---

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро