Только в добрые руки! «Авиаторская» дача за $35 000 по курсу
Обзавестись дачей никогда не поздно. Для свежего воздуха, сочного газона и пения птиц невозможно быть слишком молодым или слишком старым. (И не слушайте зануд — у них просто фазенды нормальной не было.) Именно поэтому мы продолжаем знакомить вас с самыми разными загородными объектами — от скромных щитовых домиков до добротных коттеджей на сотни метров, чтобы каждый мог подобрать что-то по потребностям и бюджету. Сегодня мы переместимся в спрятавшееся среди лесов садоводческое товарищество «Быкачено», которое к тому же может похвастаться быстрым доступом к… Национальному аэропорту Минск. А если вы также хотите поведать всем о своей даче, выставленной на продажу, пишите на ok@onliner.by — все расскажем и покажем абсолютно бесплатно.
Между «Великим камнем» и аэропортом
История этой фазенды началась в далеком 1995 году. Тогда отцу Ивана выделили семь с небольшим соток за МКАД для ведения дачной жизни. Надел оказался расположен примерно в 30 км от столицы, что не очень-то близко (многие отхватывали дачи в пределах 10—15 км). Однако казавшееся приличным по тем временам расстояние нивелировалось расположением: СТ «Быкачено» притаилось посреди леса, что рос недалеко от «второго» аэропорта, а это значило, что дорога до заветных соток всегда будет «начищена и наглажена».
— За обустройство дачи родители взялись не сразу. Все время отвлекало то одно, то другое. Но в 2002 году наконец настал тот самый момент, — описывает семейные переживания Иван. — Начали с того, что установили на участке вагончик: надо же где-то жить. Причем это была не классическая строительная бытовка, а «серьезный» объект.
Отец работал в аэропорту специалистом по связи и смог «достать» списанный советский двухкомнатный вагончик, переделанный именно под связистов. Помню, там еще даже какое-то оборудование специфическое было, которое мы разбирали и выносили.
Так бывший «офис» превратился в небольшой уютный домик. Да, метров там немного — около 46 «квадратов», но для дачной жизни как раз хватает.
Молодой человек предупреждает, что домик рассчитан только на теплое время — перезимовать в нем не получится. Но вот если летом вдруг резко похолодает или захочется пожить на природе осенью, стандартные обогреватели вполне справятся с тем, чтобы отопить помещение. А главное — электрические сети выдержат эту нагрузку.
— Дополнительная жилплощадь есть при бане: в комнате площадью примерно 10 «квадратов» предусмотрено спальное место. Так что можно или самим пользоваться, если семья большая, или гостей заселять — чтобы никто никому не мешал. А соединяет жилую и банную часть беседка с навесом.
Помимо этого, на участке находится мастерская, правда, отец при жизни не успел провести туда электричество, но при желании вопрос легко решить. Просто я не стал уже этим заниматься.
Что касается коммуникаций, то вода у нас как сезонная, так и из скважины; канализация — септик, правда, туалет находится не в доме, а стоит отдельно. Согласен, что тут не продумали, — проводит экскурсию минчанин.
«Авиаторская» дача обошлась без засилья грядок. Плодовые деревья, цветы, традиционные кусты а-ля крыжовник и смородина, газон — вот отрада минчан. Но, опять же, разработать землю и насадить корнеплодов никто не мешает. «Питаться с нашего участка не получится, но дачный дух все равно есть — и летом, и осенью свой урожай», — смеется Иван.
«Сосед сказал искать хороших людей»
«Быкачено» — СТ-гигант: в товариществе более 300 участков. Есть как совсем маленькие, так и побольше (видимо, для начальства). Надел Ивана находится на краю «агломерации»: сразу за забором небольшая проселочная дорога, а за ней начинается лес. Отдельную калитку для выхода в «глушь» семья не делала, но под боком есть официальная, так что огибать десятки участков для того, чтобы попасть в лес, не придется.
— Товарищество у нас очень дружное: все вопросы решаются быстро и сообща, никаких проблем не возникает. Недавно вот щебнем подсыпали проселочную часть дороги. Относительно членских взносов: за первый и четвертый квартал платим по 1 базовой величине, за второй и третий — по 1,5. Также иногда делаются целевые сборы на ремонт дороги, водопровода, замену трансформатора, но все в рамках разумного — никаких шокирующих цифр. За электричество платим по городским тарифам: сколько использовал — столько и компенсировал.
Из-за близости аэропорта гул самолетов, конечно, периодически слышен. Но это и раньше не доставляло особых проблем: просто фон твоей жизни; а теперь, когда рейсов стало заметно меньше, вообще ничего на уши не давит. Наше СТ окружено лесом, поэтому мы в принципе не сильно страдаем из-за авиасоседства.
Но наличие высоких деревьев дает и свой минус: из беседки полюбоваться воздушными судами не получится: нет ракурса, так что споттинг, увы, отменяется — вокруг только зелень и чистое небо, — объясняет Иван.
В 2015 году в двух шагах от аэропорта начал строиться «Великий камень» — совместный белорусско-китайский проект, который включает в себя огромные производственные и офисные площади, гостиницы, жилые дома, инфраструктуру. По сути, это еще один город на карте страны. Садоводческое товарищество «Быкачено» оказалось теперь между двумя знаковыми объектами. И если к первому все давно уже привыкли (да и не воспользуешься им особо в утилитарных целях), то второе привнесло свежесть в жизнь СТ.
— До «Великого камня» примерно полчаса пешком в одну сторону. А там уже магазины, какие-то заведения, в общем — цивилизация. Соседи, которые постоянно живут на даче, только в «Камне» и отовариваются. Выбор не как в минских «гиперах», конечно, но самое необходимое есть. Так что мы только выиграли от его появления. А ведь еще и дороги стали лучше.
К слову, сотрудники парка начинают уже присматриваться к нашему товариществу, оценивать дачи. Хотя это и понятно: жить рядом с работой очень удобно. Рассуждая на перспективу, понимаю: даже если владельцы соток начнут постепенно меняться, соседи останутся все равно хорошие — образованные, работающие люди, которые большую часть времени заняты делом.
— Почему тогда продаете любимую фазенду?
— Дача — это, конечно, очень хорошо. Но я недавно женился, и мы решили, что просторная квартира молодой семье нужнее. Поэтому продаем дачу, чтобы доложить до трешки. Наверное, когда-нибудь мы снова вернемся к вопросу загородной жизни и отдыха, но пока так.
— Торг в вашем случае уместен?
— Конечно, пусть люди приезжают, и на месте будем решать. Мне сосед поставил условие: продавай дачу только хорошим людям. Вот я их ищу. И готов к переговорам, — заключает минчанин.
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ng@onliner.by