Инвестор злополучной гостиницы на Победителей: «На этом проекте я потерял миллионы долларов»
Превратиться в обманутого дольщика (держателя облигаций) — страшный сон любого белоруса. Недвижимость в стране дорогая, а потому потери идут как минимум на десятки тысяч долларов (которые никому и никогда не вернутся). И если механизм попадания в неприятности, когда ты вливаешься в проект во время строительства, в принципе понятен, то «изъятие» готовой собственности может повергнуть в шок. Вчера мы рассказали историю трех десятков минчан, которые в 2020-м приобретали офисы в достроенном здании на проспекте Победителей, 141, а сегодня получают иски в суд с требованием вернуть метры застройщику.
Ситуация непростая и запутанная: изначально запускали проект одни люди, которые не по своей вине столкнулись с множеством проблем; финансировали дальнейшую стройку они же, но от лица других компаний (подключались и новые инвесторы), а распоряжается сейчас зданием вообще антикризисный управляющий, и уже далеко не первый. Покупатели офисов, которые рискуют остаться без метров и денег, не верят, что все произошедшее — случайность.
Высказаться по проблеме решил и один из бенефициаров компании «Техопрофитситиинвестмент», а затем и дольщик задолгостроившегося проекта. Речь об Александре Муравейко. Как представитель бизнеса (и один из основных инвесторов) мужчина уже проиграл все суды компании-застройщику и формально к новому витку истории, в котором «квадратов» лишаются уже честные покупатели, не относится. Но минчанин хочет объяснить ситуацию и доказать, что ни в каких «схемах» не участвовал.
Александр с этого года живет за границей (после прекращения уголовного дела) и называет себя главным пострадавшим во всей истории: если покупатели лишаются $10 000—60 000, то он потерял миллионы.
— Это дело длится уже несколько лет и порядком меня измотало. В свое время в суды, Следственный комитет и ДФР я ходил как на работу, — признается Александр. — Проблемы у здания начались чуть ли не со старта, и не по нашей вине. Из-за целого клубка противоречий финансирование из Чехии сорвалось. Тогда мы же, учредители и бенефициары, начали вкладывать собственные деньги, но от лица других своих компаний: продавали активы, направляли все средства от выручки. Мы были дольщиками и инвесторами. А как иначе — сама собой гостиница бы не построилась. Часть суммы на строительство также была взята в банке в кредит.
Когда стройка была завершена, мы, естественно, оформили метры на себя. Причем малую их часть, основная ушла «Техопрофитситиинвестмент». Удостоверились, что все чисто, что площади можно продавать.
Я до сих пор не понимаю, почему справки, выписанные первым антикризисным управляющим, были аннулированы. Он имел полное право их выдавать.
Вообще, иск, который подал «Техопрофитситиинвестмент», был для меня громом среди ясного неба. Казалось, что ситуация только начала наконец выправляться, мы завершили проект — и вот такой поворот.
Мужчина признается, что не раз слышал упреки и подозрения со стороны покупателей. Но говорит, что это все домыслы, попытка найти крайнего. И не там, где надо.
— На самом деле, я — главная пострадавшая сторона. Минус семь лет жизни, минус все активы (даже недвижимости лишился, так как она шла в обеспечение кредита), минус пять миллионов долларов на счету. А еще уголовные дела, долги, седые волосы.
И это ведь еще не конец! Сейчас покупатели, которые по суду лишатся офисов, начнут подавать свои иски ко мне, чтобы я вернул им деньги. А с чего? У меня ничего не осталось.
Понимаю, что мелкому бизнесу больно и обидно. Но кто меня пожалеет? В моем случае ущерб и трагедия в десятки раз больше.
Могу заверить, что ни в каких «схемах» я не участвовал: да и в чем они бы тогда заключались, если я в итоге лишился всего? Ведь арестовали и забрали не только офисы на втором этаже! В чем тогда моя выгода?
Бизнесмен говорит, что при продаже офисов физ-и юрлицам стоимость ни для кого в документах не занижалась: сколько люди были готовы заплатить в тот или иной момент, столько и брали.
— Самое главное, я не хочу, чтобы меня ассоциировали с бывшим партнером по бизнесу Терешко. От этого сотрудничества у меня остались только боль и разочарование. Я честно работал два десятка лет на белорусском рынке, никогда не подводил людей, — заключает бизнесмен.
Onlíner продолжит следить за развитием этой истории.
Реклама
При 100% оплате действует скидка 3% от стоимости квартиры.
• Площадь квартир от 45 до 108 «квадратов».
• Готовые квартиры с качественной черновой отделкой.
• Низкая плотность застройки.
• Развитая инфраструктура, близкое расположение водохранилища Дрозды и Минского моря.
Предложение действует до 23 июня 2023 года. Получить консультацию по приобретению квартиры можно по телефонам +375 (44) 561 86 18 и +375 (33) 661 86 18. Выбрать квартиру — на сайте bucc.by.
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
