Покупайте готовые изделия и остерегайтесь мошенников

— По моим наблюдениям, нестабильная экономическая ситуация не остановила продажи окончательно. Люди, которые морально были готовы к покупке недвижимости, все равно присматриваются к вариантам. Сейчас для этого вполне удачное время: цены все-таки идут на спад, да и застройщики проводят какие-то акции, готовы на эксклюзивные предложения, — говорит Ксения.

Кроме того, многие достраивают жилье, которое приобрели ранее, поэтому переезжать им все равно придется.

— Вне зависимости от того, какой ремонт собирается делать человек, бюджетный или премиальный, у него возникнет небывалая паника: «А вдруг закроют границы?», «А что, если ничего к нам везти не будут?», «Цены улетят в космос». Подобных опасений все больше. Какие-то из них оправданны. Я постоянно мониторю рынок и могу сказать, что некоторые популярные бренды, которыми мы привыкли пользоваться, ставят продажи на стоп. Например, немецкая компания Blanco, поставляющая сантехнику, заявила, что до конца года уходит с белорусского рынка. А альтернативы ей по качеству у нас нет. Есть сложности с поставками кондиционеров, электротехнической продукции — те же выключатели, розетки.

При этом дизайнер утверждает, что ждать, когда стоимость тех или иных товаров снизится, не самая удачная идея. Лучше не откладывать покупку самых необходимых вещей.

— Например, светильники дорожают буквально каждый день: утром их продают по одной цене, а вечером — по другой. Но достаточно магазинов, которые, наоборот, сдерживают цены. Правда, избежать их повышения в будущем вряд ли получится.

Такие скачки объясняются проблемами с грузоперевозками. Но и тут Ксения не теряет оптимизма: все европейские компании точно не уйдут с рынка, а даже если такое вдруг произойдет, всегда найдется альтернатива в других странах — Китае, Индии, России.

— Возьмем плитку. Многие заказывали ее из Италии и Испании. Пока поставки еще есть, но как будет дальше, неясно. Однако есть неплохая индийская плитка. Она хуже по качеству в плане печати, выбора цвета и рисунка, зато стоит всего 80—100 рублей за квадратный метр против €80—100. В крайнем случае есть еще российские и белорусские линейки, которые порой обойдутся всего по 30 рублей.

Что касается мебели, то в стране много производителей, которые смогут покрыть спрос людей с разным достатком, считает дизайнер. Правда, большую часть комплектующих (фурнитуры, ДСП и т. д.) мы закупаем, и, скорее всего, придется искать новых поставщиков.

— Думаю, сейчас люди предпочтут покупать готовые изделия, а не заказывать их. Это отличный шанс уберечь себя от ситуации, когда мебель просто-напросто до вас не дойдет: у фирмы могут закончиться ресурсы, она обанкротится. А деньги вы не вернете. Все-таки время ожидается непростое. Более того, именно в кризисы появляется много мошенников, которые будут наживаться на доверчивых людях. Так что всегда внимательно читайте договор, по возможности фиксируйте стоимость, сроки выполнения заказа.

В целом Ксения считает, что рынок стройматериалов и других нужных в ремонте вещей не схлопнется. Да, качество товаров может заметно снизиться, стоимость — повыситься, но найти хоть что-то будет возможно.

Рассчитайте бюджет и не скупайте все подряд

Если вы решили рискнуть и обустраивать свою квартиру в это непростое время, обязательно рассчитайте бюджет, в который вам надо вписаться. Для начала составьте список того, что нужно сделать в первую очередь и без чего вы точно не сможете переехать. Обычно это чистовая отделка, кухня и спальное место. Все остальное можно доделать/докупить уже в процессе.

— Я бы точно не экономила на тех вещах, которые потом трудно будет переделать, — это потолок, пол и стены. Ну и кухня, разумеется. Поменять потом плитку или ламинат будет проблематично.

Ксения советует накинуть энную сумму на непредвиденные обстоятельства, чтобы в случае чего избежать паники: ее и без того будет много.

— Дальше нужно пройтись по магазинам и подобрать для каждой позиции несколько вариантов, разных по качеству и цене. Если вдруг какая-то конкретная продукция закончится, вы легко сможете ее заменить.

Если же товара нет в наличии и его нужно заказывать, лучше внесите предоплату. Иначе есть риск столкнуться с тем, что за время, пока он доедет к вам, его цена вырастет и вы столкнетесь с дополнительными тратами.

— И самое главное: не торопитесь бежать в магазины и скупать все подряд в страхе, что скоро на полках ничего не останется. Это самая большая ошибка. Если вы еще толком не знаете, какой у вас будет интерьер, не нужно приобретать условную плитку или ламинат, руководствуясь принципом «где-нибудь да используем». Или покупать бытовую технику белого цвета, потому что она стоит дешево, хотя всегда мечтали о черной кухне, в которую все это не впишется.

Отнеситесь серьезно к выбору строителей

Еще один момент, к которому стоит отнестись серьезно, — это выбор строителей. Иначе потом придется бесконечно переплачивать.

— Если раньше мы могли позволить себе какие-то ошибки, то теперь этого точно следует избегать. Ищите их через знакомых, социальные сети. Можно даже к какому-нибудь дизайнеру обратиться за консультацией: он подскажет хороших специалистов, с которыми давно работает. Можно пообщаться с предыдущими клиентами, съездить на какой-то недавно завершенный объект. Обращайте внимание, как уложена плитка, как зафугованы швы: бюджетные плиточники любят закрывать огрехи металлическими уголками. Проверяйте, как выглядят места стыковки материалов. Смотрите на потолочные карнизы, молдинги — разошлись они между собой или нет. Проверяйте качество покраски, чтобы не было пятен, а при косом свете стена оставалась ровной. Ламинат или паркет не должен скрипеть и иметь какие-то провисания. Все эти моменты помогут понять, качественно ли сделан ремонт. 

Ксения рекомендует нанимать сразу бригаду специалистов вместе с прорабом, чтобы в случае чего было с кого спросить. Ну а если вы хотите искать специалистов по отдельности, то контролируйте весь процесс от начала и до конца. И ни в коем случае не обращайтесь к тому, кто обещает сделать «все и сразу». Скорее всего, ничего хорошего из этого не выйдет.

— Строительная сфера наверняка сильно пострадает. Серьезно вырастет конкуренция, так что есть все шансы найти профессионала за разумные деньги.

Присмотритесь к квартирам с готовой отделкой

Еще один вариант, который поможет сэкономить деньги на ремонте, — квартиры с готовой отделкой.

— Застройщики закладывают в каждый квадратный метр примерно $200—300 за отделку, тогда как ремонт жилья, начиная с бетонных стен, обойдется минимум в $500 за «квадрат». Так что это довольно выгодный вариант. Понятное дело, что у него есть свои ограничения: например, мы не поменяем электрику, не сделаем освещение интереснее, не поштукатурим стены, если уже поклеены обои. Но кто-то точно будет готов с этим примириться, чтобы не заниматься ремонтом самостоятельно.

Проявите фантазию

По мнению Ксении, кризис — это еще и про новые возможности. В том числе в дизайне интерьеров.

— В последнее время появилось много однотипных проектов, которые встречаются повсюду и обходятся заказчикам в серьезные суммы. Теперь же перед дизайнерами будет стоять новая задача: как бюджетно отремонтировать квартиру, чтобы она все равно выглядела интересно. Думаю, и сами люди будут проявлять большую изобретательность: играть с оттенками, декором. Однако тренд на минималистичные интерьеры все-таки сохранится.

---

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро