Вильнюс, Литва

Алена арендует квартиру на 32 «квадрата» в доме 1940 года постройки на улице Пилимо в центре Вильнюса. Платит по €500 в месяц (сейчас это примерно 1440 белорусских рублей). Снимала жилье прошлой осенью, на пике цен: в такое время в город обычно съезжаются студенты. Несмотря на новый миграционный кризис и наплыв беженцев из Украины, стоимость жилья арендодатели для Алены не поднимали.

А что с «коммуналкой»?

Белоруска говорит, что ценник рос на глазах:

— В ноябре мы заплатили за «коммуналку» €110 (316 рублей), в декабре — €130, в январе — около €165, апогей был в феврале — €187 (538 рублей). И я знаю людей, которые за коммунальные платежи отдают по €250—300 (720—860 рублей). Это много. Средняя зарплата в Литве на руки, чистыми — где-то €1000 (2880 рублей).

Как и у многих других, самая ощутимая строка в платежке Алены — отопление.

Так, из рекордных €187 на отопление пришлось €132.

Власти предупреждали, что «рост цен будет».

— Поясняли, что не закупили газ в Польше по низкой цене, пришлось покупать по дорогим контрактам, — говорит Алена. — Причем, насколько я знаю, больше всего платежи выросли в Вильнюсе. В других городах Литвы цены ниже.

Платежки за март более гуманны. Алене выставили общий счет в €150 (430 рублей), из них €101 (290 рублей) — за отопление.

Это связано с компенсацией НДС за три месяца из бюджета. Недавно поставщик давал разъяснения: «В этом году счета за март будут интересными. < …> Поскольку в Вильнюсе цены были самыми большими, то снижение цен здесь почувствуют больше всего. Это в каком-то смысле будет пасхальный подарок для жителей».

Приводили пример в цифрах. Если весь счет на €100, то НДС за три месяца — €27, на эту сумму счета в марте и снизят.

Алена объясняет, что вообще в Литве величина коммунальных платежей сильно зависит от того, в каком доме ты живешь.

— Например, у нас центральное отопление. Подача тепла в батареи не регулируется из квартир, хоть здание и прошло реновацию. Это не очень хорошо. В новых домах установлены современные системы отопления, плюс часто обогрев — на электричестве, которое сильно дешевле газа. Там и «коммуналка» выходит меньше.

Белоруска приводит пример: ее знакомые в Вильнюсе живут в новом доме, где есть система рекуперации тепла и отопление можно регулировать из квартиры. Для них февральская «коммуналка» обошлась в €100 (для Алены, напомним, в €187). При этом площадь квартиры примерно та же.

Рига, Латвия

В Латвии в конце прошлого года «коммуналка» сильно подорожала — в первую очередь за счет графы «Отопление». Людям объясняли: покупная тепловая энергия стала дороже, это случилось из-за «взлета цен на природный газ во второй половине года».

Марина живет на окраине Риги, недалеко от моря, в доме 1980 года постройки, в уже собственной квартире площадью 53 «квадрата». По словам белоруски, коммунальные счета в декабре 2021-го и январе 2022-го действительно побили все рекорды.

Так, в декабре платежка целиком потянула на сумму €309 (примерно 890 рублей), из них €201 (примерно 578 рублей) — счет за отопление. В январе ситуация была похожая: всего выставлено €302 (870 рублей), из них €193 (555 рублей) за отопление. Это без учета платы за электричество — эта графа расходов в семье составляет около €15 в месяц (41 рубль).

— Конкретно в нашей квартире в самый холодный месяц прошлого года «коммуналка» была всего €150, а в этом — вдвое дороже — €300.

Люди, конечно, были в шоке.

Согласно латвийской статистике, средняя зарплата в III квартале 2021 года в стране составляла €1280 (3680 рублей), после уплаты налогов — €940 (2700 рублей).

Однако позже суммы за «коммуналку» откатились: за февраль выставили €202 (примерно 580 рублей), из них €106 (примерно 305 рублей) за отопление, за март — €183 (526 рублей), из них около €90 (260 рублей) за отопление.

— Стало дешевле, хотя, конечно, и топить нужно меньше: февраль в Латвии — это уже весенний месяц, — поясняет Марина. — Плюс к нам, похоже, применили льготы, когда часть отопления оплачивается из бюджета.

Действительно, власти Латвии приняли меры поддержки: части домохозяйств несколько месяцев будут компенсировать экстремальное подорожание энергоносителей. Похоже, можно выдохнуть — по крайней мере до начала нового отопительного сезона.

Марина объясняет, что в целом в Латвии платежи за «коммуналку» могут сильно отличаться в зависимости от дома и квартала, в котором живешь.

— В таких районах, как наш, нет некоторых центральных коммуникаций, поэтому цены на газ и воду выше, чем в центре города. Еще у нас в квартире окна на всю стену, а это большие теплопотери — ее нужно сильнее отапливать. Отопление у нас домовое, в подвале стоит газовый котел, так что регулировать тепло внутри квартиры возможности нет, — рассказывает девушка. — В то же время мне известно, что в центре Риги «коммуналка» гораздо дешевле: там в квартире на 40—80 «квадратов» она, как правило, укладывается в €100 зимой.

А вот на окраинах — космос. И в Юрмале, городе-спутнике Риги, — тоже космос.

Белоруска добавляет:

— Дорогая «коммуналка», с одной стороны, драматична для пенсионеров и малоимущих. Но им государство основательно помогает ее оплачивать. С другой стороны, например, мы с мужем просто привыкли, что это здесь такая же крупная статья расходов, как, например, еда. К тому же есть вещи, которые, наоборот, в Беларуси стоили очень дорого, а здесь почти бесплатные — например, билеты на самолет в любую точку Европы: на Кипр летели за €20, в Варшаву — за €5.

Гданьск и Варшава, Польша

Максим с женой Агнешкой переехали из Беларуси в Польшу в самом начале 2021 года. Тогда семья подробно рассказывала, во сколько им обходится аренда жилья и «коммуналка» в Гданьске.

Прошел год, белорусы снимают здесь все ту же евродвушку на 40 «квадратов» в новом жилом комплексе с подземным паркингом.

Несмотря на миграционный кризис и серьезный рост арендных цен, стоимость для Максима с Агнешкой выросла всего на 50 злотых — это копеечное повышение. Теперь они платят 2150 злотых в месяц (1335 белорусских рублей).

А коммунальные платежи — внезапно — уменьшились.

— Расходы в марте 2021 года были такими: 620 злотых (385 рублей) — «коммуналка», еще 127 (79 рублей) — счет за электричество. За март 2022 года: 550 злотых (342 рубля) — «коммуналка», 120 (74 рубля) — электричество, — рассказывает Агнешка.

Девушка объясняет, что сильно помогло существенное снижение НДС.

Действительно, правительство Польши в начале года представило антиинфляционную программу. На шесть месяцев снижена ставка налога на добавленную стоимость. Например, на продукты питания НДС снизили аж до 0%, на природный газ и тепло — с 23 до 8%, на электроэнергию — с 23 до 5%, на последнюю позицию также отменили акциз.

— Возможно, через полгода, когда программа субсидирования и скидок закончится, мы очень впечатлимся резким ростом цен. Но факт остается фактом: пока «коммуналка» обходится дешевле, чем раньше, — говорит Агнешка.

Чтобы было проще ориентироваться в ценах: в II квартале 2021 года средняя зарплата за месяц в Польше составила 3900 злотых (уже с вычетом налогов), то есть примерно 2400 белорусских рублей.

Ситуация с «коммуналкой» в столице похожа на гданьскую.

Алиса снимает в Варшаве «кавалерку» на 20 «квадратов» — так в Польше прозвали жилье, подходящее по площади холостякам. Дом старый (построен в 1930-х годах, разрушен в войну и восстановлен в 1950-х), но после капремонта. Находится в одном из дорогих районов — Жолибож, в 150 метрах от станции метро Plac Wilsona.

За аренду белоруска платит 1800 злотых (1120 рублей). Цену хозяева и здесь не повышали, несмотря на то что «с нуля» сейчас такое жилье в Варшаве обойдется значительно дороже.

Сверх арендной платы Алиса отдает 100 злотых (62 рубля) как задаток за воду и отопление, а также 85 злотых (53 рубля) — как чинш (плата за уборку, вывоз мусора и другие услуги).

Отдельно девушка платит за газ и электричество — по счетчикам. При активной готовке на газовой плите (не будем углубляться в кубометры потребления газа) в этом апреле Алисе выставили 28 злотых, что всего на несколько злотых больше, чем в прошлом году.

С электричеством тоже все в порядке.

— У некоторых моих знакомых электричество подорожало, но у себя я такого не увидела — возможно, потому, что в этом году мне сменили тариф на более выгодный, — рассуждает Алиса.

При этом сравнивать тарифы на коммунальные услуги и выставляемые счета в Польше — дело сложное. Они зависят от поставщика, с которым сотрудничает кооператив, и многих других факторов. Способы оплаты тоже различаются. Где-то за электричество и газ платят по факту потребления. В случае же, как у Алисы, жильцы делают предоплату, обслуживающая организация выставляет прогноз, а потом все это сверяется по счетчикам каждый квартал.

— Если потребила меньше прогноза, сообщают о переплате, и позже это учитывается. Например, в этом году я первый раз заплатила за электричество только в апреле, потому что переплатила за прошлый год, — рассказывает девушка.

Тем, кто планирует снимать квартиру в Польше, собеседница советует обращать внимание на величину чинша — тех самых обязательных эксплуатационных платежей.

— Это может быть очень разная сумма: у кого-то она составляет 200 злотых, у кого-то — 1200. Сильно зависит от налога на землю, который платит кооператив.

Как и белорусы в Гданьске, Алиса считает:

— Резкого подорожания «коммуналки» мы пока не увидели благодаря скидке по ставке НДС.

Тут еще стоит добавить, что в Польше обещали: цены на газ для населения в этом году не повысятся, так как их заморозили на уровне начала 2022-го.

Пока не ясно, помогут ли антикризисные меры и дальше удерживать ежемесячные платежи в узде.

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ng@onliner.by