Ремонт за копейку. Молодая семья преобразила квартиру под сдачу, потратив $300 на «квадрат»

14 марта 2021 в 8:00
Источник: Сергей

Ремонт за копейку. Молодая семья преобразила квартиру под сдачу, потратив $300 на «квадрат»

Эту квартиру наши сегодняшние конкурсанты купили в 2018 году. Супруги разработали дизайн в бесплатной программе и приступили к ремонту. Все траты хозяева старались тщательно фиксировать — подробную таблицу вы сможете увидеть в конце текста. Этим рассказом мы завершаем очередной этап конкурса «Ремонт за копейку», поучаствовать в котором можете и вы. Свои истории присылайте на dm@onliner.by. Напомним, что победитель каждого тура получает тысячу рублей от нашего спонсора — торгового центра «Ленинград».


Начнем с небольшой статистики. Всего было потрачено:

  • $14 291, или же $304 за «квадрат»;
  • 1 календарный год;
  • 104 дня, или 570 часов, проведенных на стройке;
  • 35 111 руб., из которых на услуги — 739 руб., на бытовую технику — 8842 руб.

2018 год. Жена в декрете, ребенок совсем маленький, а с запада угрожают санкциями. Вот и решили как-то спасти белок в клетке, прикупив квартиру для сдачи в аренду. Посмотрели по сторонам, нашли подходящий вариант — однокомнатную квартиру площадью 47,5 кв. метров в хорошем новом районе. Квартира на последнем этаже: лучше бороться с течью крыши, чем с соседями над тобой.

Пока дом достраивался, мы с супругой в бесплатной дизайнерской программе рисовали различные варианты планировки квартиры. В итоге остановились на интерьере с отдельной спальней. В программе же «проектировали» и всю мебель.

В этой истории не учитывается стоимость базового строительного оборудования (сабельная пила, болгарка, перфоратор, шуруповерт, лазерный нивелир со штативом, штраборез), необходимого для производства работ, так как оно у меня уже было куплено ранее, а пылесос использовался старый бытовой, который успешно сгорел от строительной пыли.

В феврале 2020 года мы получили ключи и буквально сразу же начали работы по демонтажу стен и электрики. Для правильного формирования угла рассвета оконных проемов, а также монтажа в дальнейшем теплых пластиковых откосов была демонтирована штукатурка и ближайший слой пены. Проем в ванной мы увеличили и сместили, чтобы установить 70-ю дверь, ведь в стандартный проем под 60-ю дверь невозможно внести стиральную и сушильную машину стандартного размера.

Новую стену решили класть на клей-пену. Получилось быстро, чисто, просто и, самое главное, очень прочно.

Чтобы по стенам не пошли трещины, мы затянули их в сетку. Штукатурили по маякам, для чего купили специальную систему, с которой быстро и просто можно сделать идеально ровные стены. Клей и штукатурку с легкостью замешивали обычным шуруповертом, благодаря чему сэкономили на покупке миксера. Штукатурили гипсовым раствором: хорошо тянется, быстро сохнет, что в целом очень удобно.

Электрика была просчитана и собрана с учетом включения всех возможных электроприборов одновременно. Так в квартиру от распределительного щита был затянут вводной кабель 3×10, а квартирный щиток собрал в себе блок перенапряжения, 20 автоматов, 2 УЗО и 3 импульсных реле. Кабель использовал не поддерживающий горение, с пониженным уровнем выделения газа и дыма ВВГнг-LS: для освещения — 3×1,5, розеток — 3×2,5, сушильной и стиральной машины — 3×4, индукционной плиты и проточного водонагревателя — по 3×6.

Вся электрика растянута по потолку, а по стенам — строго вертикально, чтобы была возможность без страха делать отверстия в любом удобном нам месте.

Сантехнику делал на базе коллекторной разводки, к каждому потребителю идет отдельная труба из сшитого полиэтилена (Pex).

Сантехническую арматуру в полном объеме купить в Минске не удалось, поэтому заказывал в период закрытия границ из Москвы, но через могилевскую фирму. Она же предоставила в пользование инструмент для обжима.

На этом же этапе из-за отсутствия полипропиленового паяльника и нецелесообразности его покупки был приглашен через сервис «Услуги» на Onliner мастер для удаления отводов на полотенцесушитель и поворота выводов полипропиленовой трубы в нужную нам точку для соединения коллекторной разводки. Услуги мастера обошлись в 100 руб.

Со шпатлевкой у меня проблемы (как-то изначально не задалось), поэтому все стены шпатлевала супруга, пока я занимался сантехникой. Стены готовили под белые жидкие обои, поэтому шпатлевали и красили укрывистой грунт-краской по два слоя.

Изюминкой квартиры стал пол в ванной — из натурального бутового речного камня. Идея принадлежит супруге, она же его и укладывала. Отобранные вручную речные камни обошлись по 96 копеек за 1 кг, а суммарно, с морской галькой, пол вышел в 136 руб. Клеили белым мраморным клеем, после шлифовки покрывали полуматовым лаком для камней.

Стены в ванной тоже остались без плитки (ну не умеем). Покрыли их декоративной штукатуркой «Desan Пассаж», что заняло буквально пару часов.

Технология нанесения жидких обоев очень схожа со шпатлеванием стен, так что этим занималась супруга. Обои приятны на ощупь, обладают высокой шумоизоляцией и пластичностью, наносятся бесшовно и, что немаловажно, ремонтопригодны в точечном исполнении.

Черновой пол достался от застройщика без существенных замечаний, поэтому укладка ламината на еловую 5-мм подложку прошла без проблем. По времени вместе с балконом это заняло три полных рабочих дня.

Монтаж и проверка чистовой электрики из 43 розеток и 10 выключателей отняли еще один рабочий день, а монтаж теплых пластиковых откосов с использованием пластикового клея вместо привычного герметика — два дня.

Спустя 330 часов, проведенных на стройке, наконец-то перешли к сборке чистовой сантехники и мебели, которая по ранее спроектированным параметрам была заказана на распиле из 18-мм ЛДСП Egger, а для ее сборки с «Алиэкспресса» приехал кондуктор за 130 руб. Собирать мебель с помощью кондуктора одно удовольствие — присадка под петли или потайной крепеж, сверление под конфирматы и шканты больше не проблема.

Так как объем мебели для квартиры оказался значительным, а сборка получилась небыстрой, доставку распила осуществляли частями. Сначала собирали столбы из ЛДСП и зашивали сантехническую арматуру в ванной — 350 руб., потом заказали кухонный полуостров и большой шкаф — 2070 руб. Тумба под умывальник и полки для шкафа обошлись в 410 руб., кровать/гардеробная и полки шкафа-купе — в 1720 руб. Двери-купе заказали у изготовителя столешницы за 538 руб. Столешница из акрилового камня с приклеенной мойкой обошлась в 2380 руб.

Параллельно заказали и ЛДСП-наличники на межкомнатные двери в цвет мебели, а сами двери выбрали из крашеного МДФ белорусского производства за 675 руб. Установкой дверей занимался мастер. Его услуги обошлись в 220 руб., что несколько дороже обычной установки, так как наши нестандартные наличники пришлось садить на контактный клей.

Натяжной потолок заказывали у знакомых: качество такое же, как и у именитых фирм, а цена ниже. В кухне/гостиной и коридоре в качестве основного света реализовали светящиеся линии по 24 Вт/м, а в остальных помещениях установили обычные диодные светильники. Вышло 2120 руб. за потолок и 150 руб. за светильники.

Бытовую технику закупили заранее в период акции «Черная пятница» еще в 2019 году. Собирали через Каталог Onliner. Главным условием была закупка у одного продавца уже со скидкой. Так получилось добиться цен даже ниже скидочных и сэкономить приличную сумму. В прошлом году мы отдали 6050 руб., или $2860. Если бы мы купили все это сейчас, то отдали бы 8600 руб., или $3310. И это при том, что некоторые позиции «подешевели» в долларах на 50 единиц, а некоторые «подорожали» на 120—150! А белорусский холодильник «Атлант» (покупали без скидок) за год подорожал на $88! Надеюсь, зарплаты на заводе выросли соответственно.

Да, есть к чему придраться, особенно к расположению посудомойки. Но ее «впихнули» в уже готовый проект из расчета, что пусть лучше она будет. Да, квартира выглядит необжитой, но мы специально не покупали всякие «плюшки» для декора (а так чесались руки у супруги), потому что новые жильцы, возможно, приедут со своим, да и все, что нужно, можно обсудить и докупить уже точечно, что в конечном счете и произошло. В итоге теперь там есть журнальный столик, тумба под телевизор, пуфик, зеркало в гардеробе и панно на стене.

Квартиру сдали буквально за два дня с помощью сервиса «Аренда» на Onliner. Таблица затрат (в рублях):

Аксессуары для уюта и комфорта Гладильная доска, постельные принадлежности, зеркало, кухонные принадлежности, пуфик, коврики и пр. 865
Бытовая техника (всего 8842 руб.)              

 

 

 

Сушильная машина Electrolux EW6CR527P 950
Кондиционер инверторный Gree Bora GWH09AAA-K3NNA2A 941
Аквасторож классика 110, 7 датчиков 860
Стиральная машина Electrolux EW6F4R08WU 840
Холодильник ATLANT ХМ 4307 750
Микроволновая печь Bosch BFL553MS0 740
Посудомоечная машина Bosch SMV25AX01R 740
Электрический духовой шкаф Bosch HBF234EB0R 670
Варочная панель Bosch PUE611BB1E 650
Пылесос Roidmi S1E XCQ05RM 403
Система обратного осмоса «Гейзер алегро М» 270
Вытяжка Elica Funny IX/A/60 214
Полотенцесушитель «Элна Вертикаль 6» 200
Утюг Bosch TDS2120 163
Монтажный комплект Electrolux STA9GW 160
Водонагреватель Thermex Surf Plus 6000 150
Насос дренажный Eco Flowatch 115
Звонок дверной 26
Мебель. Готовая (всего 5193 руб.)       Столешница из акрила, с мойкой 2380
Диван «Армани Сильвер» 1350
Двери-купе 538
Барные стулья «Mio Tesoro Нарни BS» 480
Матрас Kondor 320
Тумба под ТВ 65
Тройная полка 60
Мебель. Распил (всего 4990 руб.)       Шкаф на кухню, шкаф под столешницу и наличники на двери 2070
Кровать, гардероб 1030
Декор стены кровати и шкаф-купе 690
Шкаф за столбом и умывальник 410
ДСП на столбы и стену ванной 325
Журнальный столик и тумба под ТВ 269
ДСП, желтые и серые линии 195
Мебель. Фурнитура Профиль, петли, направляющие, конфирматы и т. п. 745
Прочее Кондуктор для мебели 120
Расходники Малярная летка, сетка, сверла, буры, пилы, респираторы, ножики, мешки, перчатки и пр. 443
Услуги Работа мастеров и службы доставки и вывоза 739
Черновая отделка Подложка, шпатлевка, штукатурка, краска, грунт, шурупы, гипсокартон, профили, пена, силикон, кирпичи, блоки, воздуховод и пр. 1563
Черновая сантехника Арматура, трубы, отводы, гофра, хомуты и пр. 1560
Черновая электрика Щит, кабель, гофра, клипсы, клеммы, подрозетники и пр. 1484
Чистовая отделка (всего 5215 руб.)         Натяжной потолок 2120
Ламинат «Kastamonu Floorpan Blue 704 Дуб Касадор» с плинтусом 1113
Двери 675
Обои жидкие «Биопласт 011» 470
Штукатурка «Desan Пассаж» 220
Стекло закаленное, осветленное, 6 мм (одно разбили) 320
Камни 136
Откосы 78
Прочее 85
Чистовая сантехника (всего 2855 руб.)          Душевая кабина River Sena 170×70×50 1700
Унитаз Kolo Pro Rimfree M39018000 с пневмокрышкой 260
Умывальник CeramaLux N9030A 207
Термосмеситель Deante Alpinia BGA 04BT 195
Смеситель Ledeme H52 L1152 152
Смеситель FRAP H48 F4348 137
Гигиенический набор GROHE 27513001 Tempesta F 85
Сифон Viega Simplex 285357 72
Кнопка Click-Clack 30
Шариковый сифон 17
Чистовая электрика (всего 496 руб.)  Розетки, выключатели, рамки и т. д. Schneider Atlas 357
Светильники 138
Итог 35 111

Кофе с доставкой на дом — пополняйте свои запасы через Каталог

зерновой, арабика 100%, средняя обжарка
капсулы Nespresso Original, арабика 95%, робуста 5%, светло-средняя обжарка

Читайте также:

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Перепечатка текста и фотографий Onliner без разрешения редакции запрещена. nak@onliner.by

Без комментариев