«Дача стоит несчастных $1500 по курсу, а услуги агентства — почти $300. Не слишком ли жирно?» Когда хочется стать землевладельцем

 
20 872
22 июня 2020 в 15:34

Когда за окном тепло и солнечно, не задумываться о поездке на дачу может только самый черствый человек. Свежий воздух, зелень, благородный физический труд — это с утра. Шашлык и салатик из собственноручно выращенных помидоров — это уже вечером. Но что делать, если дачи нет? Купить ее. Тем более, что пустые участки в товариществах (да и деревнях) можно найти по бросовым ценам. Однако зачастую к «базису» (стоимости объекта) идет своя «надстройка» в виде платы агентству недвижимости. С не удовлетворяющими его величинами столкнулся наш форумчанин.

 Вопрос на засыпку по услугам агентства недвижимости: есть дача, есть агент, набираю его. Стоимость дачи — $1500 в эквиваленте, услуги агента — еще плюс 25 базовых. Хотя мне нужно только оформление — ни подбора не было, ни чего-то другого. Насколько правомерно такое предложение? Просто уж очень как-то много получается за услуги агента.

На первый взгляд, получается действительно непропорционально: 25 базовых это на сегодняшний день целых 637,5 рубля. При стоимости дачи примерно 3600 рублей получается некрасиво. Но что на этот вопрос ответит закон? Случай комментирует юрист Татьяна Ревинская:

— Стоимость услуг риелторов зависит от согласованного объема оказываемой ими помощи. Так, стоимость услуг риелторов определена тарифами (ставками) на риелторские услуги, утвержденными Постановлением Совмина от 14.03.2008 № 386. Минимальная сумма, которую придется заплатить риелтерам в случае обращения, — 3 базовые величины. Столько стоит письменная консультация о сделке с недвижимостью. Максимальная стоимость составляет 105 базовых величин. За такую сумму риелтор осуществляет подбор вариантов жилья, сбор всех необходимых справок, сопровождение при заключении договора в Национальном кадастровом агентстве.

Что касается продажи дачи, то на этот счет в постановлении есть отдельный пункт: «услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с осуществлением сделки с объектом недвижимости „Отчуждение и (или) приобретение дачи, садового домика“», стоят 35 базовых величин, или 892,5 рубля.

Как видим, закон не делит дачи на дешевые и дорогие — плати фиксированный тариф, и все. Поэтому можно сделать вывод, что агент еще «по-божески» отнесся к потенциальному клиенту, озвучив сумму в 25 базовых: сам объект недорогой. Вероятно, если договор все-таки будет заключен, в нем пропишут другой перечень услуг, чтобы «комиссия» автоматически не выросла до 35 базовых.

Покупайте с оплатой онлайн по карте Visa и выигрывайте iPhone каждую неделю

детский, игровой центр, прямоугольная форма, 280 л, высота 112 см
детский, ненадувной, круглая форма, 1706 л, высота 46 см
семейный, каркасный, прямоугольная форма, 3834 л, высота 75 см

Хроника коронавируса в Беларуси и мире. Все главные новости и статьи здесь

Самые оперативные новости о пандемии и не только в новом сообществе Onliner в Viber. Подключайтесь

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!