«А ничего, что я контакт первого уровня?» Частников вынуждают запускать аттракционы в разгар эпидемии
«А ничего, что я контакт первого уровня?» Частников вынуждают запускать аттракционы в разгар эпидемии
COVID-19 официально всех достал. Мы больше не испытываем чувства новизны от необходимости носить медицинские маски, будто сбылись худшие предсказания фантастов. Лето, как ни крути, берет свое, но наслаждаться им в этом году приходится с большой осторожностью. К счастью, большинство минчан это понимают, предпочитая проводить вечера на безлюдных улицах, поэтому в парках аттракционов сейчас немноголюдно. Тем не менее город вынуждает частников запускать аттракционы даже себе в убыток.
Что сейчас происходит в парках аттракционов
Обычно дату запуска аттракционов назначают на конец апреля — начало мая. Но в этом году открытие перенесли на полмесяца. Работники несколько раз в день дезинфицируют карусели и просят посетителей занимать места «через кресло». А еще появилась возможность платить за аттракционы онлайн. Но все эти меры не сводят риск к нулю, потому людей в парках мало. Многие частники предпочли бы не начинать работу до тех пор, пока не стабилизируется эпидемическая обстановка. Но в начале июня разговор с арендодателем пошел по другому сценарию.
Почему частники не хотят запускаться
— Нам говорят работать в обычном режиме, уплачивать летнюю ставку аренды, которая значительно превосходит ставку аренды в период хранения аттракциона, — говорит Екатерина Наумович, директор ЧУП «Детские аттракционы».
— Но работа в обычном режиме на сегодня просто невозможна. На этой неделе мой муж похоронил отца, который умер от пневмонии, вызванной COVID-19. Я являюсь контактом первого уровня — вела свекра под руку в больницу, полдня вытирала пот, слезы, кровь из раны деда, который из-за пневмонии потерял сознание и рассек лоб.
И ближайшие две недели должна сидеть дома как мышь под веником. А меня вынуждают проводить техническое освидетельствование аттракционов с привлечением экспертов, инспекторов, диагностов, инструктировать своих работников и так далее. У нас небольшая организация, в которой каждый человек на счету. Разве я могу позволить себе подвергать сотрудников опасности?
По решению Мингорисполкома дата запуска аттракционов плавающая и зависит от погодных условий. Погода наладилась, и «Минскзеленстрой» требует платить аренду по летним ставкам. Для ЧУП «Детские аттракционы» эти ставки в 25—40 раз выше, чем в холодное время года.
— Я плачу за аренду квадратного метра в парке Горького от 1,5 до 2,5 базовой арендной величины (БАВ), — продолжает Екатерина. — Это высокая цена. Уже пару лет мы работаем без прибыли. А недавно я узнала, что некоторым арендаторам земля под аттракционами все это время обходилась в 50 раз дешевле: ООО «Чудо-Остров ОК» пять лет арендовало три площадки по 0,05 БАВ за «квадрат». Почему же нам не могут продлить период консервации, во время которого мы платим даже больше — 0,06 БАВ за «квадрат»?
По словам собеседницы, с 31 мая она обязана была ввести аттракционы в эксплуатацию в парке Уго Чавеса — такие условия четко прописаны в договоре. Однако выручки сейчас хватает только на зарплату работникам, аренду же приходится покрывать себе в убыток.
— Я перечисляю туда всю прибыль «под ноль» с другого бизнеса, чтобы рассчитаться по аренде, — говорит Екатерина. — При этом парк Уго Чавеса имеет определенные преимущества, потому что расположен в густонаселенном районе, жители которого не поедут ни в парк Горького, ни в парк Челюскинцев. Вокруг парка Горького, например, нет новостроек, в которых живут дети, и нет стоянок, где можно припарковаться, приехав на собственном авто. А на общественном транспорте люди в этом году не поедут.
View this post on Instagram
С такой же ситуацией столкнулось и ООО «Алмаком Плюс», которое эксплуатирует «Летающую тарелку», «Веселую карусель» с лошадками и «Самолеты» в парке Челюскинцев:
— «Зеленстрой» прессует нас, звонит, требует приступать к работе, угрожает расторжением договора. Хотя нет никакого смысла запускаться, сейчас это просто трата денег. В парке Челюскинцев я работаю каждый день, готовлю аттракционы к открытию. Трафик здесь никакой. Готовить-то мы их готовим, но кататься сейчас некому. К тому же если кто-то из работников подцепит коронавирус, мы не сможем оперативно найти человека на замену. Это сложный процесс: нужно пройти курсы, получить удостоверение, допуски. Поэтому запускаться сейчас совсем не ко времени.
View this post on Instagram
Позиция арендодателя (и города)
У «Минскзеленстроя» своя правда: режим чрезвычайной ситуации в стране никто не объявлял, а арендодатель и так пошел на уступки частникам, сдвинув дату запуска аттракционов на июнь. К тому же государство предусмотрело меры по поддержке бизнеса во время эпидемии, и те, кто действительно терпит убытки, могут рассчитывать на помощь.
View this post on Instagram
— Как правило, сезон начинается в конце апреля — начале мая и заканчивается в сентябре, — комментирует заместитель генерального директора по экономике «Минскзеленстроя» Александр Крень. — Но по договору дата начала эксплуатации аттракционов согласовывается двумя сторонами. В этом году мы пошли арендаторам навстречу и отодвинули сезон эксплуатации аттракционов на 1 июня. При этом у нас в договоре прописано только одно основание для отсрочки сезона — погодные условия.
View this post on Instagram
Сейчас у нас не вышли на площадку только два арендатора, остальные уже вышли либо выйдут в ближайшее время. С теми, кто не вышел, мы действуем в рамках правового поля. Если ЧУП «Детские аттракционы» не хочет эксплуатировать аттракционы, им придется сдать площадку. Но если организация хочет оставить ее за собой, в весенне-летний период она должна платить за нее полную стоимость аренды. 0,06 БАВ — это совершенно не та ставка, которую платят арендаторы в сезон. Так почему же мы должны делать исключение для Наумович? Ведь ничто не помешало ей запустить аттракционы в парке Уго Чавеса.
— Там она работает в минус.
— Да, предпринимателям сейчас сложно. Поэтому Мингорисполком принял решение снизить арендную плату за госсобственность на 20% для арендаторов, чья выручка снизилась на 20% и более. Плюс к этому по указу президента им предоставлена возможность отсрочки и рассрочки. Для поддержки некоторых бизнесов в период эпидемии этих мер может быть недостаточно, но любой бизнес подразумевает под собой определенные риски.
View this post on Instagram
— Но некоторые арендаторы (ООО «Чудо-Остров ОК», например) еще недавно платили 0,05 БАВ за «квадрат» в парках круглый год. Это даже меньше, чем Наумович платит в период простоя.
— Договоры с ними заключал не «Минскзеленстрой», а УП «Городские парки» еще в 2014 году. Аукцион был открытый, в нем могла участвовать и победить Наумович, и тогда ей бы досталось право аренды площадок по 0,05 БАВ за «квадрат». После того как «Городские парки» были реорганизованы и стали структурным подразделением «Минскзеленстроя», мы дождались окончания действия договора аренды и заключили с ООО «Чудо-Остров ОК» новый договор — на 0,5 БАВ за «квадрат». Такие условия были предусмотрены для всех, кто арендует более 1000 кв. м. Низкие ставки аренды на большие площади установлены для того, чтобы в парке были представлены большие, дорогостоящие аттракционы, срок окупаемости которых занимает не один сезон.
View this post on Instagram
— Вы знаете, что Наумович является контактом первого уровня?
— Нам это известно только с ее слов. В любом случае никто не принуждает ее приезжать к нам лично. Мы готовы с ней работать дистанционно, она может делегировать свои полномочия кому-то из своих сотрудников. Поэтому я не вижу здесь причин для неиспользования арендованных площадей.
Лекарства в Каталоге Onliner. Выбирайте, заказывайте, оплачивайте онлайн. Доставим до квартиры!
Хроника коронавируса в Беларуси и мире. Все главные новости и статьи здесь
Самые оперативные новости о пандемии и не только в новом сообществе Onliner в Viber. Подключайтесь
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!
Перепечатка текста и фотографий Onliner без разрешения редакции запрещена. nak@onliner.by