Пандемия коронавируса поставила крест на многих планах белорусов. Накрылись командировки и путешествия за границу, разорились турфирмы, закрылись заведения. Кому повезло, вернули себе сумму предоплаты в «похудевших» белорусских рублях. Минчанке Надежде повезло меньше. Из-за эпидемии она вынуждена отложить свадьбу: жених из России, да и все родственники с его стороны не могут пересечь белорусскую границу из-за введенных ограничений. Очевидно, что 3 мая эти ограничения сняты не будут: именно на май прогнозируется пик эпидемии. Но хозяин роскошной усадьбы, которую арендовали ребята еще в январе, отказывается возвращать задаток. Лишь предлагает перенести мероприятие на другой день.

5 лет назад минчанка Надежда познакомилась со своим будущим мужем из России. В декабре решили пожениться. Ребята серьезно относятся к предстоящему шагу, поэтому хотели устроить достойное торжество и долго планировали мероприятие. Остановили свой выбор на усадьбе Royal Hall из-за отличных рекомендаций. Заключили договор в начале января и сразу внесли предоплату на полную сумму — $1215 по курсу за аренду помещения и оказание агротуристических услуг. Свадьба была намечена на 3 мая.

Эскизы намеченного мероприятия

— Сейчас очевидно, что в связи с распространением коронавируса свадьбу мы провести не можем: не хотим рисковать здоровьем самых близких нам людей, наших друзей и пожилых родственников. К тому же мой будущий супруг — гражданин России, уже сейчас он не может приехать в Минск на собственную свадьбу, больше половины гостей по объективным причинам тоже не смогут приехать на торжество. Мы обратились в Royal Hall с просьбой расторгнуть договор и вернуть деньги, но нам отказали. Перенести свадьбу на какую-то конкретную дату не представляется возможным: неизвестно, как долго продлится пандемия, которая только набирает обороты во всем мире.

Ребята не хотят оставлять в Royal Hall задаток на неопределенный срок: с учетом экономического кризиса, который набирает обороты, усадьба может закрыться, да и сами клиенты не знают, готовы ли будут потратить такие деньги на торжество по итогам кризиса. Пара сейчас просто не готова планировать что-то на год вперед.

— Они предлагают перенести дату свадьбы, но никто сейчас не может гарантировать, что к этому времени эпидемия закончится. Royal Hall ведь не банк, чтобы хранить у себя наши сбережения, — аргументирует Надежда. — Неизвестно, будет ли усадьба Royal Hall осуществлять свою деятельность спустя год или даже полгода. К тому же при переносе даты на лето или начало осени нам придется внести доплату, на которую мы не рассчитывали: летние даты стоят вдвое дороже!

Отказ возвращать деньги усадьба аргументирует тем, что в Беларуси не введен карантин, хотя на сайте Минздрава даны рекомендации о социальном дистанцировании независимо от возраста, а для пожилых людей старше 60 лет — не выходить из дома без необходимости.

— При этом усадьба никаких убытков не понесла — деньги удерживаются ими в счет будущей аренды. Мы и подумать не могли, что лучшая и одна из самых дорогих площадок в Беларуси так нелояльна к своим клиентам. Во всем мире люди объединяются для борьбы с болезнью и помощи друг другу, а руководство усадьбы думает только о своей прибыли, а не о здоровье людей.

Пара успела выбрать и согласовать все детали свадьбы — начиная от оформления и заканчивая артистами. По словам ребят, все партнеры пошли навстречу и вернули предоплату, кроме Royal Hall.

Комментарий усадьбы Royal Hall

Дмитрий, хозяин усадьбы Royal Hall, не считает сложившуюся ситуацию форс-мажором, даже несмотря на ограничения при пересечении границ Беларуси.

—  В Беларуси не введен режим эпидемии или каких-то форс-мажорных обстоятельств, — говорит он. — Мы сразу пошли навстречу, предложили выбрать любую дату без каких-либо штрафных санкций. Даже предлагали заключить дополнительное соглашение с открытой датой, но пара от всего отказалась, угрожала судами и СМИ. Если заказчица предоставит нам официальный документ о том, что на момент проведения мероприятия 3 мая в Беларуси официально введен режим эпидемии и соответствующие ограничения — мы вернем ей деньги. Без этого документа речь идет о переносе свадьбы по желанию клиентов.

Эскиз намеченного мероприятия

Мы не применяем штрафных санкций, но одно дело — свадьба в мае, когда есть поверье «маяться», другое дело — в середине лета. В мае спрос в разы меньше, поэтому и цены разные. Если они выбирают ту же дату в следующем году — стоимость будет такой же, но если переносят на лето, то цена не может остаться прежней. Сейчас мы многим идем навстречу и готовы рассмотреть скидку до 30—40%, если дата, которую выберут клиенты, окажется дороже.

— Вы не считаете форс-мажором ограничения на прохождение белорусской границы?

— Двухнедельная самоизоляция людей, которые прибывают в Республику Беларусь, по законам Республики Беларусь не является ограничительной мерой. Ограничительных мер на сегодняшний день в Беларуси не введено.

— Вы потратили какие-то средства на организацию этого мероприятия?

— Задаток — это не сумма, на которую исполнитель несет какие-то затраты. Это мера, по которой заказчик гарантирует выполнение своих договорных обязательств. Мы вынуждены нести расходы на выплату зарплат, которые мы гарантируем своим сотрудникам, даже в ситуации отсутствия клиентов.

— То есть вы терпите убытки из-за этой ситуации. Вы уверены, что через год сможете оказать клиентам эту услугу?

— Да, я уверен, у меня даже мыслей таких нет. Уверен, что смогу сохранить свой персонал, никогда никого не уволю и не отправлю в отпуск за свой счет. Вариант банкротства я не рассматриваю.

Комментарий юриста

— В договоре заказчик и владелец агроусадьбы предусмотрели нормы о форс-мажоре, в том числе о том, что стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по договору,— комментирует ситуацию юрист Мария Топоркова. — Стороны также определили, что к обстоятельствам непреодолимой силы относятся предписания, приказы, указы, изменение законодательства и иные административные или правительственные ограничения, оказывающие влияние на выполнение обязательств. И правительство Беларуси на самом деле приняло решение об обязательной 14-дневной самоизоляции лиц, прибывших в Республику Беларусь из стран, в которых регистрируются случаи инфекции COVID-19. Однако не думаю, что это постановление правительства надо рассматривать как форс-мажор, поскольку стороны имеют возможность исполнить взятые на себя обязательства. Так, жених в теории имел возможность приехать в Беларусь ранее. 

Статья 386 Гражданского кодекса Республики Беларусь предусматривает, что если в двустороннем договоре исполнение обязательств стало невозможным для одной из сторон вследствие обстоятельств, за которые ни одна из сторон не отвечает, то она не вправе требовать от другой стороны удовлетворения по договору.

Однако несмотря на то, что нормы о форс-мажоре вряд ли сработают в данном случае, законодательство Беларуси все равно дает возможность заказчику расторгнуть договор. Статья 421 Гражданского кодекса Республики Беларусь предусматривает, что существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения. Изменение обстоятельств признается существенным, если они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Если заказчик снимал агроусадьбу именно для проведения торжества по случаю свадьбы, отсутствие всех или большей части гостей необходимо признавать существенным изменением обстоятельств.

Но договором не определена конкретная цель, с которой он был заключен (проведение свадьбы). Если заказчик сможет доказать, что агроусадьба снималась именно для свадьбы (например, представит приглашения гостям, заявления в ЗАГС и т. д.), он вправе требовать расторжения договора. Заказчик должен обратиться с таким предложением к исполнителю, а в случае его отказа — с исковым заявлением в суд.

Сейчас идет много запросов по поводу расторжения договоров. И многие юристы сходятся во мнении, что даже при видимости успешного разрешения дела в суде лучший выход из ситуации — это договоренности сторон. Если есть возможность договориться и перенести дату торжества — это лучше, чем тратить деньги, время и нервы в судах.

Хроника коронавируса в Беларуси и мире. Все главные новости и статьи здесь

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Самые оперативные новости о пандемии и не только в новом сообществе Onliner в Viber. Подключайтесь