СССРовские квартиры с панорамными окнами? Изучаем экспериментальные пятиэтажки, построенные в Минске в 60-х

237
26 февраля 2020 в 8:00
Автор: Оксана Красовская. Фото: Александр Ружечка

СССРовские квартиры с панорамными окнами? Изучаем экспериментальные пятиэтажки, построенные в Минске в 60-х

Мир малоэтажного панельного домостроения мог бы быть совсем другим (если бы Минск не свернул в сторону упрощения и удешевления). Начиная с середины 60-х годов прошлого века в различных частях города как грибы росли бы не просто хрущевки, а пятиэтажки с огромными панорамными окнами в квартирах — от стены до стены и от пола до потолка. Доказательство тому — два дома на улице Васнецова, которые советские зодчие когда-то возвели в качестве эксперимента. Несмотря на более чем полувековую историю, эти постройки (увы, не получившие распространения) выглядят едва ли не актуальнее некоторых наших новостроев. Как возводили эти малоэтажки, кому давали квартиры и есть ли подводные камни у уникального проекта — в нашем репортаже.

Жемчужина «Шариков»

У «выдающихся» пятиэтажек, расположенных посреди «Шариков», по традиции есть «лицо» и «изнанка». Со стороны улицы на прохожих смотрят те самые шикарные панорамные окна, защищенные декоративными решетками; со двора же все попроще — обычные, хоть и увеличенные по сравнению с хрущевками проемы. Входные группы оригинальные — со «взлетающими» козырьками. Ни с той, ни с другой стороны нет балконов и лоджий — это, может, и не очень удобно, но люди уже приспособились и не хотят менять свою «панораму» ни на что. И это не пустые слова: найти квартиру в свободной продаже в 4-м или 6-м доме — тот еще квест.

Если бы во время капремонта, прошедшего не так давно, эти дома еще и раскрасили как-то по-европейски, а не по-жэсовски, то было бы совсем загляденье.

В каждой пятиэтажке по шесть подъездов и по шестьдесят квартир: всего две на каждом этаже, так что никакого тебе сверхуплотнения и соседства дверь в дверь. Метраж относительно тех времен приличный — «четырешки» по 70 «квадратов», «трешки» по 58, «однушек», говорят, вообще нет. При этом спланировано жилье не очень удачно: коридоры совсем небольшие, есть проходные комнаты, кухни — всего по 7 метров. Потолки стандартные — 2,5 метра.

— Дом №4 сдали в августе 1965 года, а 6-й, что рядом с ним, — на месяц позже, — вспоминает Юрий Николаевич, который вырос в пятиэтажке, построенной руками его отца. — Что интересно, соседний дом поначалу был общежитием: в каждой комнате каждой квартиры поставили кровати, сколько помещалось, и заселили людей — работников автозавода. Три-четыре года продолжалось такое веселье, а потом одиноких расселили, провели косметический ремонт и квартиры предоставили семейным. Тогда во дворе сразу же стало спокойнее.

Мужчина рассказывает, что квартиры в его экспериментальном доме достались в том числе тем, кто его непосредственно строил: в первом, пятом и шестом подъездах в основном жили сотрудники стройтреста. Распределением метров из остальных секций занимался горсовет. Жилье выдавалось с отделкой, в том числе с паркетом на полу.

— Гости, когда приходили к нам домой, все удивлялись — «какое окно!», «как светло!». Это, конечно, было очень необычно для того времени, да и сейчас не везде встретишь. Мне, например, очень нравится, что оно есть и именно такое — в комнате всегда приятно находиться. Единственное — раньше, когда окна были деревянные, зимой мы мерзли.

Два на весь город?

— Насколько я знаю, таких домов всего два в Минске. Это проект треста «Оргтехстрой», который тогда располагался на площади Ленина, ближе в Главпочтамту. Непосредственным руководителем проекта был сам управляющий треста. То есть это полностью разработка наших минских строителей. Панели тоже отливали на одном из минских заводов.

И прежде чем начать строить дом, проводились серьезные испытания. Конструкция здания такова, что его собирали не из отдельных панелей, а из кабин — считай, готовых комнат (даже проводка сразу закладывалась), которые надо было состыковать друг с другом. И вот взяли несколько таких кабин, поставили друг на друга, соединили как надо и начали тестировать: поливали водой на морозе, поджигали, еще что-то делали. В общем, оценивали, что будет, как эта «модель» все выдержит. И только после того как убедились, что все в порядке, начали возводить наши пятиэтажки, — говорит минчанин.

Особенность таких «кабинных» панельных домов, которые строятся и по сей день (привет, Минский домостроительный комбинат), — скругленные углы. Наблюдать их можно как в квартирах, так и в подъездах. Делается это не просто так — плавный угол дает бóльшую площадь опоры и берет на себя порядочную нагрузку. Потому выпиливать прямой угол в таком жилье запрещено.

Отопить квартиру горячим воздухом

— Что касается звукоизоляции, то у нас она, наверное, получше, чем в обычном панельном доме — между двумя кабинами с довольно толстыми стенами есть еще воздушная прослойка. Но были и проблемы с этим проектом. Например, система отопления. Это явно чья-то сторонняя разработка, которую скопировали и попытались применить у нас.

Дело в том, что в наших квартирах изначально не было привычных всем радиаторов — в качестве эксперимента смонтировали систему воздушного отопления. Работала она так: в подвале третьего или четвертого подъезда стояли большие нагревательные тены. Рядом с ними находились вентиляторы, которые засасывали горячий воздух и прогоняли его по всему дому: вдоль наружной стены проходил главный канал, а от него вверх шли ответвления, по которым воздух загонялся в квартиры.

В квартирах же под потолком располагались трубы (диаметр — «сотка»), из которых и дул теплый воздух. Но это понятно же, что глупость — теплый воздух и без того поднимается вверх, а тут еще и «выдув» повыше установили. Так что внизу, там, где люди и живут, всегда было холодно.

Плюс когда монтировали эту систему, сэкономили пару тысяч рублей на фильтре. А так как мы живем в Заводском районе и в те времена с Тракторного завода прилично летело копоти, воздух в жилые помещения шел грязный (воздухозабор находился где-то на улице). В результате мы вынуждены были вешать на «выдув» марлю, иначе шторы и тюль моментом становились черными. А если марлю не менять каждые два дня, то в квартире начинало пахнуть горелым.

К тому же зимой всегда была война между жителями центральных и крайних подъездов: те, кто был в середине, варились, а мы — замерзали. Поэтому кто-нибудь, кому надоедало такое положение вещей, спускался в подвал и отодвигал или задвигал заслонку, чтобы откорректировать температуру под свой подъезд. И так до бесконечности, — описывает трудности жизни с экспериментальной воздушной системой обогрева Юрий Николаевич.

Впрочем, лет через пятнадцать даже самые упрямые поняли, что это не дело. Ноу-хау разобрали, а намучившимся людям установили обычные радиаторы. Под панорамное окно, перекрыть которое рука не поднялась, «внедрили» низкие пластинчатые. Благодаря тому, что подвал перестал быть «стратегической точкой», во время капремонта жильцам построили персональные сарайчики для хранения закаток и всего не очень нужного под рукой.

Опять же во время капремонта исправили и еще один просчет строителей прошлого: регулярно текущую плоскую кровлю заменили на скатную. Последним этажам сразу стало легче.

— Даже не знаю, почему такие дома перестали строить: жить, имея большое окно, намного приятнее. Да и со стороны смотрится хорошо, современно. Может, дорого выходило или очень трудоемко?.. — рассуждает мужчина.

Еще один житель пятиэтажки, Андрей, рассказывает, что оказался в доме на Васнецова (пусть и с панорамными окнами) не по своей воле. «Четырешку» его родителям выделили, когда город взялся за снос частного сектора, расположенного возле Партизанского проспекта: «Хороший у нас был дом, с гаражом и баней. Крепко жили. А потом нам объявили: мы вас сносим, Минску надо строиться. И переселили сюда. Но самое главное, что потом эти метры еще и пришлось приватизировать. То есть сначала забрали дом, а потом еще и деньги забрали за эту квартиру».

Душевные квартиры на «Шариках»

Площадь: общая 46,5 м², жилая 31 м²    Этаж: 2/5
Площадь: общая 31,7 м², жилая 18,8 м²    Этаж: 4/5
Площадь: общая 31,6 м², жилая 19 м²    Этаж: 3/5

Библиотека Onliner: лучшие материалы и циклы статей

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Перепечатка текста и фотографий Onliner без разрешения редакции запрещена. nak@onliner.by

Автор: Оксана Красовская. Фото: Александр Ружечка
Без комментариев