Ремонт за копейку. Преображение арендной квартиры всего за 11 000 рублей

624
15 декабря 2019 в 8:00
Источник: Александр

Ремонт за копейку. Преображение арендной квартиры всего за 11 000 рублей

Сегодня свою историю экономии на ремонте рассказывает 29-летний житель Могилева по имени Александр. Его семья не смогла получить кредит на квартиру, а потому остановилась на съемном жилье, чтобы немного переждать. Белорусы получили ключи от арендной квартиры и сделали скромный, но аккуратный ремонт, после которого будет приятно жить. Смотрим, что получилось. Напомним, в конце месяца автор выбранной вами истории получит 1000 рублей от нашего спонсора — торгового центра «Ленинград». Принять участие в конкурсе можете и вы (условия здесь).


Мы женой и дочерью снимали однокомнатную квартиру площадью 19 квадратных метров в Могилеве. Осенью 2018-го мы узнали, что через 9 месяцев снова станем счастливыми родителями. С этого момента и начались поиски нового жилья.

С кредитом на жилье оказалось не все так просто: под конец года банки перестали выдавать кредиты на строительство, да и денег на первый взнос особо не было. Решили посмотреть в сторону государственного арендного жилья. На очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий я стоял уже лет десять, и поэтому весь конец 2018 года был посвящен мониторингу сайта исполнительного комитета, где раз в месяц выкладывали порядка 20 квартир разного состояния и метража (от одной трети дома с печным отоплением и удобствами на улице до 4-комнатной квартиры за 500 рублей в месяц).

За год мы три раза писали заявления, однако все время получали отказы. Но в феврале 2019-го наше заявление на предоставление 3-комнатной квартиры в повидавшей виды панельной пятиэтажке все же одобрили. Квартира находилась на пятом этаже и, по заверениям ЖЭУ, была полностью благоустроена. В квартире действительно была заменена вся сантехника, двери (и межкомнатные, и входная), окна, стояла новая газовая плита, поклеены новые обои. По сравнению с тем, что мы встречали до этого, квартира претендовала на отметку «комфорт+».

На подготовку этого жилья к заселению семьи из четырех человек было отведено порядка двух месяцев. Платить за две снимаемые квартиры желания и возможности не было, поэтому нам пришлось взять кредит на 5000 белорусских рублей. Вместе с небольшими личными сбережениями в размере 2000 рублей они должны были полностью закрыть все затраты на ремонт (с этим мы просчитались, но об этом позже).

Первым делом мной были сняты все новые обои (благо они не успели еще врасти в стену, поэтому отходили очень легко). Дальше встал вопрос с электроснабжением: старые розетки находились, как всегда в такого рода домах, в самых «нужных» местах, да и, как выяснилось, держались на обоях — в общем, смотреть на них было больно.

Так как я имею самое непосредственное отношение к энергетике, вопрос с переносом розеток ввиду ненадежности был сразу отвергнут. Было решено менять всю проводку на новую и проводить ее по полу без распределительных коробок, от щитка напрямую к розетке или к выключателю. Благо пол был на деревянных лагах и расстояния в 50 мм должно было хватить с запасом для укладки кабелей — оставалось лишь проделать штрабы от пола к розеткам и выключателям.

Речи про замену деревянного пола на бетонную стяжку быть не могло. В прихожей было отведено место под электрощит. В коридоре была сооружена конструкция из гипсокартона под будущий электрощит и мультимедийный щит (как оказалось впоследствии, очень удобное решение). Затраты на возведение данного короба не превысили 90 рублей (гипсокартон, направляющие, саморезы и т. д). В мультимедийном щитке должен был находится Wi-Fi-роутер и разводка к интернет-розеткам во все комнаты, так как стоящий Wi-Fi-роутер в шкафу и отходящая от него вереница проводов то еще удовольствие.

Оттуда и началась занимательная история по протяжке кабелей под полом, в чем мне помогал брат. На всю квартиру ушло порядка 400 метров кабеля общей стоимостью 700 рублей. Были куплены два щита (один электрический, второй слаботочный со всеми необходимыми комплектующими). Это стоило порядка 300 рублей. Автоматические выключатели, УЗО, реле напряжения стоили около 600 рублей. Розетки и выключатели потянули еще на 400 рублей. В итоге на замену электропроводки было потрачено 2000 рублей.

После работ с электрикой взялся за сантехнику. Необходимо было установить счетчики на воду, так как платить за полдома не было никакого желания. Счетчики были куплены за 100 рублей. Решился устанавливать сам, но тут же столкнулся с трудностью: счетчики никак не хотели становиться на свои места, а старые трубы хоть и опускались на нужное расстояние, но поймать центр не получалось. Решил менять все трубы на полипропилен. Так с помощью болгарки и паяльника для ПП-труб были срезаны все трубы и смонтированы новые. После чего уже куда проще было установить счетчики. Фитинги и трубы обошлись недорого — отдал 60 рублей. В итоге за один вечер были произведены все работы по замене труб.

После замены всех коммуникаций решили подготавливать стены под поклейку обоев. Их помог выровнять брат. На это ушло пять мешков штукатурки, вместе с грунтовкой они стоили около 80 рублей. Арку во всех комнатах решили обложить декоративным гипсовым кирпичом. Данные работы заняли у нас три вечера, 18 квадратных метров кирпича общей стоимостью 250 рублей. Также в зале на стене решил выложить из гипсовых шестиугольников карту мира (пока нахожусь на этапе Северной и Южной Америки).

После работ со стенами приступили к поклейке обоев — в зал и спальню выбрали метровые виниловые на флизелиновой основе, клеить которые одно удовольствие.

В детскую купили обычные бумажные, так как впоследствии нас ожидает явная переклейка обоев под обоюдные вкусы дочери и сына. Все прошло гладко, трудности возникли лишь с кухней, где и пришлось переклеивать трижды. В первый раз нам не понравился результат, во второй — обои отошли напрочь, и лишь с третьего раза звезды сошлись и кухня обрела свой стиль. В итоге на обои, клей, валики, трехкратную переклейку кухни и прочую атрибутику ушло 750 рублей.

В прихожей решили попробовать нанести жидкие обои (проходное место, двое детей, коляски, санки, самокаты так и норовят оставить свой след в истории). А с жидкими обоями такая проблема устраняется водой и пластиковой гладилкой. Единственная сложность, с которой пришлось столкнуться, — это подобрать необходимое количество жидких обоев на требуемую площадь. На них ушло 250 рублей и неделя времени.

Очередь дошла до напольных покрытий. В прихожей и кухне остановились на линолеуме, а в комнатах решили укладывать ламинат. Здесь пришлось прибегнуть к посторонней помощи: опыта в работе с ламинатом у меня не было, а тратить время на обучение не сильно хотелось. Знакомый согласился за 200 рублей уложить весь ламинат. В итоге все напольные покрытия с работой обошлись в 1550 рублей: 900 руб. ламинат, 350 руб. линолеум, 100 руб. пороги, плинтуса, 200 руб. работа.

Жена очень торопила с кухней — первым делом просила сделать ее. Помещение у нас очень маленькое, и стол попросту некуда было ставить, поэтому сделали столешницу на подоконник. Чтобы не ошибиться с подгонкой всех углов, взяли лист гипсокартона и подогнали его по размеру. Всего за шесть шкафчиков и две столешницы отдал 1100 рублей.

Фартук решил сделать из ламината: в строительном гипермаркете был поштучно куплен ламинат разного цвета, но одной текстуры и закреплен на жидкие гвозди. Раковина и смеситель были куплены по объявлению за 120 рублей, врезкой и установкой также озадачивал себя сам. Из техники не хватало только вытяжки — ее приобрели за 90 рублей, короба для ее подключения к вентшахте потянули еще на 30 рублей. Стулья привезли из прошлой квартиры — очень даже вписались в интерьер. По итогу на обустройство кухни ушло около 1400 рублей.

Нетронутыми оставались туалет и ванная. Про их отделку плиткой мы даже не заикались, оставим эту идею на потом. Ванную перекрасили водоэмульсионной краской, а мокрую зону рядом с ванной выложили пластиковыми панелями в форме кирпича.

Туалет просто переклеил. На пол в ванную и туалет пошли остатки линолеума. Данные фигурки в виде гор сделал сам, увидел на AliExpress за $5 и попробовал повторить.

Также для жены изготовил гримерное зеркало, которое первый месяц после заселения служило неплохим светильником в зале. На лампочки и патроны потратили порядка 40 рублей. Затраты на санузлы составили 200 рублей.

Ну и наконец дело дошло до самого приятного — выбора мебели и бытовой техники. Минимальный набор молодой семьи в виде холодильника, стиральной машины, микроволновки, детской кровати для старшей дочери, прихожей, небольшого дивана у нас присутствовал, но хотелось чего-то нового.

Старая мебель, которая нам надоела, была продана по объявлению за символические деньги. В известных интернет-магазинах были куплены диван за 800 рублей, шкаф за 460 рублей, набор мебели в зал (480 рублей), стол (120 рублей), стул (90 рублей), кровать с тумбочками, матрасом и комодом (1100 рублей). Светильники в зал и спальню одной известной китайской фирмы покупались в интернет-магазине за 400 рублей, в детскую светильники IKEA на стену обошлись в 30 рублей по объявлению. Потолочный светильник в детскую приобрели за 100 рублей также благодаря объявлениям. Светильники для кухни с AliExpress стоили 80 рублей. Кровать для будущего ребенка — 220 рублей.

Весь ремонт занял 2 месяца и обошелся в 11 000 рублей. Все работы мне помогали производить мои братья, за что им большое спасибо. Значительную часть бюджета сэкономило наличие новых окон и дверей (спасибо ЖЭУ). Многие спросят, зачем что-то делать в арендной квартире? Признаюсь, половина моих знакомых думает так же, но мы намерены оставаться тут не один год и даже не три. А жить с детьми и бояться, что что-то потечет или замкнет, не хочется. Да и жить хочется в приемлемых условиях здесь и сейчас, а не откладывать на призрачную квартиру до старости, во всем себе отказывая. А на квартиру детям, я думаю, мы как-нибудь накопим.

Производимые работы Материалы Работа
Замена электропроводки 2000 руб. 0 руб.
Замена труб, установка счетчиков 160 руб. 0 руб.
Штукатурка, гипсокартон, профили 240 руб. 0 руб.
Декоративный кирпич и шестиугольники 350 руб. 0 руб.
Обои, жидкие обои 1000 руб. 0 руб.
Напольные покрытия 1350 руб. 200 руб.
Мебель и техника для кухни 1300 руб. 0 руб.
Ванная, туалет (обои, краска, пластиковые панели) 200 руб. 0 руб.
Мебель 3300 руб. 0 руб.
Светильники 610 руб. 0 руб.
Расходные материалы, прочие элементы декора 500 руб. 0 руб.
Итого: 11 000 руб. 200 руб.

Библиотека Onliner: лучшие материалы и циклы статей

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Перепечатка текста и фотографий Onliner без разрешения редакции запрещена. nak@onliner.by

Источник: Александр
Без комментариев