Как панельные дома стали такими, какими мы их знаем

Мы обожаем писать (а вы — читать) о преображении скучных панельных серий в современные кварталы с выразительной архитектурой и комфортной жилой средой. Но то, что приходится тюнинговать, само по себе является результатом тюнинга 60-летней давности, история которого затерялась в архивах.

Всем известно, что в Минске полно кирпичных хрущевок. Но о том, что в нем есть панельные «сталинки», не знает почти никто. Именно так — «панельные „сталинки“» — их окрестили архитекторы несмотря на то, что они появились на свет через три года после смерти вождя. И речь не о промежуточной фазе между сталинской и хрущевской архитектурой, а о полноценных «сталинках» с высокими потолками, большими окнами, просторными квадратными комнатами и широкими лестничными маршами. В них можно найти даже лепнину, если хорошо поискать.

1—506-я серия крупнопанельных жилых домов была разработана институтом «Ленпроект» в 1956 году, и до 1960-го ими застроили несколько кварталов в Ленинграде. Эта же серия стала первой вехой крупнопанельного домостроения и в Минске, но, в отличие от Ленинграда, у нас успели построить всего четыре дома 506-й серии, прежде чем ее строительство свернули по всему СССР.

Первый (в Минске и во всем БССР) панельный дом был построен в 1957 году на улице Калинина, 4. В том же 1957 году, по той же технологии, но только совсем в другом районе построили еще один дом 506-й серии. Он находится по адресу улица Жилуновича, 27. А 1 марта 1958 года вышло постановление Совета Министров СССР, в котором задавались новые нормы проектирования жилья. Отныне оно должно было быть максимально простым и дешевым, чтобы переселить из трущоб и бараков миллионы советских граждан.

На Жилуновича, 21 и Партизанском проспекте, 58 еще достраивались дома 506-й серии, когда на ее судьбе уже был поставлен жирный крест. На основе «панельных „сталинок“» уже двумя годами ранее разработали экспериментальную серию 1—507 с малогабаритными квартирами-хрущевками, а после решения Совмина поставили ее на конвейер. Так рослая панельная «сталинка» с высокими потолками и большими окнами породила самую массовую модификацию хрущевок, которыми за годы правления одноименного вождя вдоль и поперек застроили шестую часть суши.

Изнутри: старые панельки, которые уделают многие каркасные новостройки

Примерно так выглядит планировка этажа центральной секции панельных «сталинок» серии 1—506. Просторный подъезд, широкие лестничные марши в сопровождении больших подъездных окон, высокие дверные проемы. На лестничной площадке расположены 4 квартиры: «однушка», «двушка» и две «трешки», в угловых — три «двушки» и одна «трешка».

Далеко не все монолитные новостройки могут похвастаться такими планировками квартир, как в 506-й панельной серии. Площадь однушек — 37—39 кв. м, двухкомнатных — более 54 кв. м, «трешек» — от 73 кв. м. Площади комнат стартуют от 15 «квадратов» и доходят до 22,3, Санузлы раздельные, кухни — больше 8 метров, исключения составляют только «однушки», где кухня имеет площадь 7 «квадратов», а санузел большой, но совмещенный.

— Эту квартиру когда-то выделили моему мужу от завода, — рассказывает пожилая жительница панельной «сталинки» на Партизанском проспекте. — Мне было 23 года, до этого я жила в барачном доме на улице Варвашени. Переезжала уже беременная, и мне было совершенно не до новых технологий в строительстве. Слышала, что это какие-то диковинные панельные дома, но что это значит — не интересовалась. Приехали, увидели, что здесь хорошая планировка, раздельные комнаты, высокие потолки, большая кухня, и с первого взгляда полюбили эту квартиру.

Пенсионерка показывает нам 17-метровую идеально квадратную спальню и угловой зал площадью 20 метров, где расположены сразу три окна. Высота помещений здесь даже больше, чем во многих кирпичных сталинках, — 320 см. Несмотря на короткую историю 506-й серии, у нее успели появиться разные модификации, так что в нюансах могут быть различия: например, в доме на Жилуновича, 27 потолки на 20 см ниже.

Сейчас некоторые панельные «сталинки» уже закутали в термошубу, но даже до этого толщина стены составляла 50 сантиметров, что для панельки — роскошь.

— Несмотря на то что у нас угловая квартира, зимой в ней всегда было тепло, а после капитального ремонта температура в холодное время года держится на отметке +28! Только соседей слышим, а так мы очень довольны, что когда-то сюда переехали.

У подъезда дома на Партизанском проспекте, который, кстати, смотрит непосредственно на проспект, очень злачно в вечер буднего дня. Мужчины втихаря разливают «синьку» и просят два рубля на посошок. Когда выясняется, что при себе мы имеем только 20 копеек наличности, говорят: «Давай сюда» и скупо, ровно на 20 копеек, делятся с нами информацией.

— Заселение было в 1960 году. А строили с 1958 года. Мне было 2 годика, и заселили меня сюда, в этот дом. Раньше подъезд был сквозной: можно было зайти в него с улицы, а можно со двора. Но потом дворовый выход заварили. Да вот же самый старый житель, — местные любители спиртного представляют нам 90-летнего соседа, — спросите у него.

Мы пытаемся задать старику вопросы, но судя по ответам, он не слышит ни слова и даже не понимает, кто мы такие и чего хотим. Остальные отзывы под копирку: панельки волшебные, лучше не бывает.

— Я здесь живу уже 40 лет, замуж приехала из Бобруйска, — говорит другая жительница панельной «сталинки». — Дома роскошные, особенно после капремонта. Раньше еще вода нагревалась от газовой колонки, а теперь нас подключили к горячему водоснабжению и сделали регулируемые батареи. Правда, проемы пришлось частично заложить, когда меняли межкомнатные двери, потому что сделать такую высокую дверь под заказ стоит огромных денег.

Квартиры в панельных «сталинках» на Калинина, Жилуновича и Партизанском проспекте редко продаются (вот сейчас, например, их вообще нет в продаже), поэтому большинство жильцов не пробовали жить ни в хрущевках, ни в «брежневках». Им не с чем сравнивать. Да и мы бы, наверное, не знали альтернатив, если бы не постановление Совмина СССР от 1 марта 1958 года.

Если бы предпочтение отдали 506-й серии, как бы сегодня выглядел Минск? Вероятно, совсем иначе. И представления о типовых потребительских качествах жилья имели бы мало общего с актуальными, и о панельках никто бы плохо не отзывался. При этом коренные минчане унаследовали бы гораздо меньше квартир от своих бабушек, и каждая из них стоила бы гораздо дороже, чем мы привыкли.

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. nak@onliner.by