Принимаем новостройку со специалистом: ЖК «Набережный», или «Лучшие годы провел в ожидании квартиры в элитном долгострое»
133
13 октября 2017 в 8:00
Автор: Оксана Красовская. Фото: Максим Тарналицкий
Принимаем новостройку со специалистом: ЖК «Набережный», или «Лучшие годы провел в ожидании квартиры в элитном долгострое»

Строительство этого дома затянулось так, что и говорить неприлично: уже пятый год дольщики, заплатившие за квадратный метр по ценам медовых лет, ждут возможности въехать в свои дорогостоящие квартиры. Поначалу будущие жильцы верили обещаниям застройщика, потом начали роптать и возмущаться. Но дата выдачи ключей, несмотря на обращения во все инстанции, не приближалась. У девелопера была своя точка зрения на все происходящее: генеральный директор ЗАО «Лада ОМС-Холдинг» Алексей Ваганов объяснял, что перенос сроков связан в первую очередь с реконструкцией дороги. Из-за расширения улицы Маяковского дом пришлось «пересаживать» на новое место и с нуля делать новый проект. В период с 2012 по 2015 год и вовсе действовал запрет на строительство инженерных сетей в ландшафтно-рекреационной зоне, на которую пришлось «залезть» из-за новых координат. Но трудности, похоже, наконец-то миновали: новостройку зарегистрировали в Едином государственным регистре недвижимого имущества. Глядишь, совсем скоро и ключики окажутся в руках у настоящих владельцев. Как же построили дом, «квадрат» в котором продавали так дорого? Вместе со специалистом компании «Эво Лэнд» обследуем просторную трехкомнатную квартиру в одном из последних официальных жилых долгостроев Минска.

Не дом, а «квест-рум»

Для любителей высоток ЖК «Набережный» — то что надо: отличное географическое расположение, вид на реку, да и облик самого здания вполне себе приличный. Исстрадавшиеся дольщики должны не без удовольствия заехать в свои квартиры. Надеемся, что к моменту их заселения в доме все уже будет налажено и отрегулировано, но вот нам пришлось изрядно помучиться, чтобы все-таки оказаться в нужной квартире.

К проведению приемки жильцами застройщик подготовился, пустив лифт, чтобы людям не нужно было бегать по этажам. Жест красивый, но неотрепетированный. Кабину пришлось ждать минут пятнадцать: ее заело на одном из верхних этажей и не хотело отпускать. Наш провожатый пешком отправился «в облака», а потом и мы, осознав, что, несмотря на яростный стук сверху, ничего не меняется, решили последовать его примеру. Но не смогли: все двери, за которыми мог бы скрываться лестничный марш, оказались заперты. Пришлось еще минут восемь ждать лифт. В темноте: лампочка в лифтовом холле то ли перегорела, то ли никогда не была на своем месте.

Грузо-пассажирский лифт так и не соизволил приехать на первый этаж, но провидение в лице прораба ниспослало нам небольшой и скрипучий пассажирский лифт. Мы были рады и этому. Не без опаски зайдя в него, нажали на кнопку 15-го этажа. Ехали медленно и приехали на… 16-й. Смекалка подсказала: нажимай «14» — будешь на нужном уровне. Так и вышло.

«Лучшие годы провел в ожидании этой квартиры»

Трехкомнатная квартира площадью 90 кв. м почти принадлежит минчанину Николаю. Молодой человек был одним из первых дольщиков, поверивших в этот проект и передавших деньги застройщику. Сейчас о своем решении минчанин жалеет: слишком долго пришлось ждать желаемого (так долго, что уже и не нужно).

— Началось с того, что я построил однокомнатную квартиру в панельном доме в «Минск-Сити», — вспоминает Николай. — Проект был стандартный мапидовский, все прошло очень быстро и без каких-либо проблем. И я почему-то подумал, что у нас так везде в долевом строительстве. Решил, что можно и расшириться. Продал «однушку» и заключил договор на строительство трехкомнатной квартиры в ЖК «Луговой» — это соседний дом-близнец от того же застройщика.

А потом черт меня дернул перейти в «Набережный». Обещалось, что он будет сдан всего на год позже, чем «Луговой», зато география намного лучше: прямо на берегу реки, виды прекрасные. Решил, что год — это не так уж и много, можно подождать. Перезаключил договор, внес первый платеж и еще полтора года выплачивал рассрочку. Так я и стал «счастливым обладателем» долгостроя. Никогда бы не подумал, что лучшие годы проведу на съемном жилье в ожидании квартиры.

Квадратный метр на первоначальном этапе застройщик оценил в $1300. Николай с этой суммой согласился: как-никак каркасно-монолитный дом со свободной планировкой. То, что многоэтажка еще даже не выбралась из котлована, минчанина не смущало: на площадке постоянно что-то происходило, предпосылок к тому, что стройка может затянуться, не было. Да и в прошлый раз в «долевку» он вступал примерно на таком же этапе — все закончилось благополучно.

— Знаю, что многие дольщики платили за метр и по $1600, и по $1700. Представляю, как обидно этим людям: купить на пике цен и бесконечно ждать. Когда терпение лопнуло и стало понятно, что слова «на следующей неделе начнем работать» — это не больше, чем обещания, я создал группу в Viber. Мы, будущие жильцы, стали общаться более плотно. Могу сказать всем, кто находится в подобной ситуации: объединяйтесь и штурмуйте администрации, чиновников, силовиков. Засыпайте их письмами, иначе дело двигаться вообще не будет.

Честно говоря, я не понимаю, почему наше государство до сих пор не запретило долевое строительство! Перед глазами столько примеров, когда застройщики «кидают» людей, срывают сроки, но им все сходит с рук. Нет чтобы девелоперы брали кредиты в банках, возводили дома за свои средства, а потом уже продавали готовые квартиры. Тогда бы они сдавали дома раньше срока и делали все качественно, так как ерунду люди бы не брали. Но нет, у нас все делается по-другому. Причем даже застройщикам, у которых сплошь проблемные объекты, дают строить еще и еще, — возмущен молодой человек.

К слову, ждать обещанную квартиру пришлось так долго, что Николай успел решить свой жилищный вопрос. Сейчас он выставил «трешку» на продажу за нескромную цену.

Что с качеством?

В большинстве случаев происходит так: когда дольщиков приглашают на приемку, квартира выглядит практически готовой. Кажется, бери да делай ремонт. Но в этот раз все оказалось гораздо сложнее. В гостиной почему-то не была установлена одна оконная створка, она одиноко стояла у стены, давая гулять всем ветрам. Штробы к радиаторам зияли пустотой: не заделаны. А в ванной комнате отсутствовала ванна, которую просил установить дольщик, отказавшись от денежной компенсации.

Впечатлениями от увиденного и проверенного делится сотрудник компании «Эво Лэнд» Дмитрий Смоленский.

— Начнем с хорошего — со стен, — говорит Дмитрий. — Штукатурка выполнена как следует. Отслоения есть, но они совсем малочисленные и незначительные, сосредоточены в основном на кухне. Устранить их будет несложно. По плоскости и вертикали тоже все отлично: в допуски строители уложились на сто процентов.

Кое-где можно увидеть тоненькие нитевидные трещины на стенах. По опыту скажу, что строители вряд ли будут ими заниматься. Поэтому учитывайте этот момент: когда будете делать ремонт, позаботьтесь о том, чтобы проклеить эти места паутинкой.

В коридоре можно увидеть более солидную трещину на стыке разнородных материалов. Скорее всего, строители не проклеили стык монтажной сеткой. Эту трещину стоит предъявить застройщику: по нормам ее быть не должно.

— Здесь должна быть сетка, так как идет стык кирпича и газосиликата, — соглашается дружелюбно настроенный представитель застройщика. — Вскроем эту трещину и, если сетки там не обнаружится, наклеим. Если она там есть, то просто разошьем трещину, а потом перетянем новым раствором.

— Стяжка пола тоже неплохая, порадовала, — продолжает составлять «эпикриз» Дмитрий. — Она ровная, без ям и бугров, нашлось только одно отклонение от допусков в дальней комнате. Еще в двух местах слышен хруст: лишние звуки стяжке ни к чему.

— Здесь будем аккуратно вскрывать, так как в полу проходят трубы отопления, и заново заливать раствор. Хруст может быть из-за того, что слишком большая площадь стяжки: коридор очень длинный, надо было делать дополнительный деформационный шов, — поясняет прораб.

А вот с окнами беда (и речь не про «сбежавшую» створку): живых стеклопакетов не обнаружено, многочисленные и заметные повреждения есть на каждом блоке. Регулировать надо половину окон. Некоторые монтажные дюбеля не докручены, но декоративные накладки на них обещают выдать. Места прилегания коробки к стенам не герметизированы.

Часть подоконников имеют обратный уклон и отклонения по горизонтали свыше нормы, но невооруженным глазом этого не видно, поэтому надо еще подумать, стоит ли заводиться с переделкой. А вот шумопоглощающей прокладки под отливами остро не хватает.

На откосах в гостиной есть несколько проблемных мест: отслоения штукатурки и отклонения по вертикали. Также откос не заходит на коробку окна, что не способствует теплоизоляции. В общем, строителям есть над чем поработать.

— Неприятное место обнаружилось на кухонной лоджии: между оконной коробкой и вентфасадом есть большая щель. Пены там нет, поэтому может затекать вода. Это надо обязательно исправить. Да и поверхность термошубы имеет солидные отклонения от плоскости.

В ванной комнате — свой нюанс: место прохода вентблока и стояков через перекрытие как следует не забетонировано. Это значит, что любая протечка сверху станет вашей проблемой.

В целом квартира производит неплохое впечатление, но только за счет стен и пола. Поэтому поставить можно разве что баллов шесть, так как впечатление портят окна и не заделанные примыкания, штробы, — заключает Дмитрий.

Читайте также:

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. nak@onliner.by

Автор: Оксана Красовская. Фото: Максим Тарналицкий
ЛУЧШИЙ КОММЕНТАРИЙ
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
13.10.2017 в 8:06
Честно говоря, я не понимаю, почему наше государство до сих пор не запретило долевое строительство! Перед глазами столько примеров, когда застройщики «кидают» людей, срывают сроки, но им все сходит с рук. Нет чтобы девелоперы брали кредиты в банках, возводили дома за свои средства, а потом уже продавали готовые квартиры. Тогда бы они сдавали дома раньше срока и делали все качественно, так как ерунду люди бы не брали. Но нет, у нас все делается по-другому. Причем даже застройщикам, у которых сплошь проблемные объекты, дают строить еще и еще

Ну прямо наивность.
Значит кому-то это выгодно. Это ж очевидно.

307
Лучший комментарий
13.10.2017 в 8:06
Честно говоря, я не понимаю, почему наше государство до сих пор не запретило долевое строительство! Перед глазами столько примеров, когда застройщики «кидают» людей, срывают сроки, но им все сходит с рук. Нет чтобы девелоперы брали кредиты в банках, возводили дома за свои средства, а потом уже продавали готовые квартиры. Тогда бы они сдавали дома раньше срока и делали все качественно, так как ерунду люди бы не брали. Но нет, у нас все делается по-другому. Причем даже застройщикам, у которых сплошь проблемные объекты, дают строить еще и еще

Ну прямо наивность.
Значит кому-то это выгодно. Это ж очевидно.

13.10.2017 в 8:06

Батарей мало, будет холодно в квартире

13.10.2017 в 8:07

Обычная квартира с типичными косяками на старте.

13.10.2017 в 8:14

Объявление продавца данной квартиры ПОВЕСЕЛИЛО!) Уникальное, живописнейшем, элитный и т.д. не стесняясь нахваливает он обычный себе дом в нифига не лучшем месте и исполнении!

13.10.2017 в 8:15

"Трехкомнатная квартира площадью 90 кв. м почти принадлежит" почти жилье почти принадлежит - финал-апофеоз стройархитектурной бюрократии...

13.10.2017 в 8:15
Объявление продавца данной квартиры ПОВЕСЕЛИЛО!) Уникальное, живописнейшем, элитный и т.д. не стесняясь нахваливает он обычный себе дом в нифига не лучшем месте и исполнении!
slauka

ах да и все это всего то за 150к!)

13.10.2017 в 8:16

А сейчас вас ждут не лучшие годы (нет... ГООООДДДЫЫЫЫ) адовых ремонтов.

13.10.2017 в 8:21

Как всегда и везде- косяков предостаточно... Но все исправимо. Кстати вид из окна этого дома ничего такой)

13.10.2017 в 8:22

Элитный долгострой - долгострой по определению не может быть элитным жильем, чем больше затянулся строк строительства, тем не качественнее жилье

13.10.2017 в 8:32

Тошнит уже от слова "элитный", уже даже долгострои "элитные" появились...

13.10.2017 в 8:35

20 этажей) нашли мне элитное жилье)

13.10.2017 в 8:39

а чё это за спецы и эксперты у которых даже инструмента нет?) уровень к правилу прикладывает!) или там даже уровень не надо!))

13.10.2017 в 8:42

опять трубы отопления в пол укатали
Ща заедут стройбаны с перфораторами, пробьют все трубы и фонтан...

13.10.2017 в 8:48

Строили бы за свои или кредиты, такого ужаса бы не было. Но как говорят, на своих деньгах не разбогатеешь вот и процветает у нас долевочка

13.10.2017 в 8:50

шикарная каврцира а главнае нидорага

13.10.2017 в 8:52

5 лет, целых 5 лет, КАРЛ! за 1.5 года Эмпаер Стэйт Билдинг построили, да еще и с технологиями 1930-ых годов!

13.10.2017 в 8:56

Спасибо МАПИДу, что он существует.

13.10.2017 в 8:57

На самом деле, хорошая квартира и хороший дом. Живу в "близнеце" - "Луговом". Всем доволен. Тока шлагбаума на парковке не хватает от маршрутчиков и прочих левых пассажиров. Совет будущим жителям "Набережного" - решайте вопрос со шлагбаумом в первую очередь. По четной стороне на Маяковского во дворах с парковкой беда. Все машины будут у вас под окнами

13.10.2017 в 9:05

Купил за 117, продаёт то же по 150. Причём еще точно неясно, сколько времени будут длиться ремонты во всех квартирах.

13.10.2017 в 9:11
опять трубы отопления в пол укатали
Ща заедут стройбаны с перфораторами, пробьют все трубы и фонтан...
2036662

надо вызывать спеца, который осуществит ПОИСК СКРЫТЫХ ТРУБ ОТОПЛЕНИЯ.
прорисует всё ... и потом сверлить пол можно

13.10.2017 в 9:12
Честно говоря, я не понимаю, почему наше государство до сих пор не запретило долевое строительство! Перед глазами столько примеров, когда застройщики «кидают» людей, срывают сроки, но им все сходит с рук.

потому что у них свой "интерес"

13.10.2017 в 9:12
Честно говоря, я не понимаю, почему наше государство до сих пор не запретило долевое строительство! Перед глазами столько примеров, когда застройщики «кидают» людей, срывают сроки, но им все сходит с рук. Нет чтобы девелоперы брали кредиты в банках, возводили дома за свои средства, а потом уже продавали готовые квартиры. Тогда бы они сдавали дома раньше срока и делали все качественно, так как ерунду люди бы не брали. Но нет, у нас все делается по-другому. Причем даже застройщикам, у которых сплошь проблемные объекты, дают строить еще и еще

Ну прямо наивность.
Значит кому-то это выгодно. Это ж очевидно.

mopx

Наивность, да, моральную компенсацию за ожидание в 33 штуки. Тем более, конкурентов у него будет вагон.

13.10.2017 в 9:13
295 155,00 р.
150 000 $

3-комнатная квартира
Собственник

А почему не 160? Для полного треша можно также в цену включить томик воспоминаний от собственника-дольщика и кота с породистой родословной.

13.10.2017 в 9:13

Нет чтобы девелоперы брали кредиты в банках, возводили дома за свои средства, а потом уже продавали готовые квартиры. (с)
Ага, в таком случае метр квадратный стоил бы от 3к USD :D Не нужно нам такого)

13.10.2017 в 9:14

"Элитный дом" с дешевыми пластиковыми окнами и видами на умирающую промзону? Что с нами, люди?

13.10.2017 в 9:15
Кстати вид из окна этого дома ничего такой)
PalkaN1991

немного левее, стоит ТЭЦ :( вот красота-то! А дом как-то совсем уж близко к воде...

13.10.2017 в 9:20
я не понимаю, почему наше государство до сих пор не запретило долевое строительство!

А самому подумать - не судьба ? Опять на кого-то надеемся? Да еще и нашел на кого - на государство !
Пока буратины лезут в топку - мошенники будут этим пользоваться. Так было, есть и будет.

13.10.2017 в 9:25

Сами себе в голове эти проблемы делают ! Эксперт херов!!!

13.10.2017 в 9:25

хорошо когда есть лишние 120к))) можно лезть в долевое) а зачем голова? да не нужна она )

13.10.2017 в 9:26

Белорусы искренне считают,что главное,что бы жилье было свое!-)) И ничего что,вот так вселиться в голые,бетонные стены с ужасным качеством. Главное,что свое! В то время ,когда в современном мире главной ценностью почему то считается свобода передвижения и мобильность....они ведь такие дураки-европейцы,американцы!-)) Им никогда не понять настоящего счастья-быть обладателем такого богатства в многоэтажном человейнике.

13.10.2017 в 9:27

А парень молодец, думает найти еще большего буратину чем сам. Купил за 1300 на пике, а на падающем рынке хочет продать за 1666 - красава !

13.10.2017 в 9:28
Сами себе в голове эти проблемы делают ! Эксперт херов!!!
Jenchik

"кризис у вас в головах" (с) .
ps застройщик штоле ?

13.10.2017 в 9:29
Лучшие годы провел в ожидании квартиры...

Что, прям сидел на стуле и ждал?
Ничем другим не занимался? )

13.10.2017 в 9:29

150 тыщ. за эту квартиру без отделки, это неадекватная цена.

13.10.2017 в 9:30
Белорусы искренне считают,что главное,что бы жилье было свое!-)) И ничего что,вот так вселиться в голые,бетонные стены с ужасным качеством. Главное,что свое! В то время ,когда в современном мире главной ценностью почему то считается свобода передвижения и мобильность....они ведь такие дураки-европейцы,американцы!-)) Им никогда не понять настоящего счастья-быть обладателем такого богатства в многоэтажном человейнике.
MARIA47

Мобильности им придает динамичный рынок труда. Они едут за работой. А не ищут работу рядом с домом. Вот и вся разница.

13.10.2017 в 9:32
На самом деле, хорошая квартира и хороший дом. Живу в "близнеце" - "Луговом". Всем доволен.
Wlad_1975

"кулик", "болото", "хвалить" - сложите пословицу сами :) .

13.10.2017 в 9:32

с одной стороны оживленнейшая магистраль, с другой - комариное царство. Сомнительное приобретение

13.10.2017 в 9:34
— Знаю, что многие дольщики платили за метр и по $1600, и по $1700. Представляю, как обидно этим людям: купить на пике цен и бесконечно ждать.

Значит вбухать аж 1300 за метр долгостроя это типа намного лучше? Или тут чисто белорусский рассчёт: главно, что есть кто-то, у кого немного хуже, сразу жить веселеее.

13.10.2017 в 9:36
Белорусы искренне считают,что главное,что бы жилье было свое!-)) И ничего что,вот так вселиться в голые,бетонные стены с ужасным качеством. Главное,что свое! В то время ,когда в современном мире главной ценностью почему то считается свобода передвижения и мобильность....они ведь такие дураки-европейцы,американцы!-)) Им никогда не понять настоящего счастья-быть обладателем такого богатства в многоэтажном человейнике.
MARIA47

Мобильности им придает динамичный рынок труда. Они едут за работой. А не ищут работу рядом с домом. Вот и вся разница.

kvatik

Ну так динамичный рынок труда не может сложиться в зарегулированной,административной системе,где все душено-передушено. Где люди,как зеки какие то должны ходить по ментовкам и отмечаться,где они регистрированы .

13.10.2017 в 9:37

"" уже пятый год дольщики, заплатившие за квадратный метр по ценам МЕДОВЫХ ЛЕТ..."" прошло уже 5 лет после медовых лет а наш народец еще и наварится хочет ...построил за 117 000 а сейчас 150 000 за неё хочет....типичный барыга )))

13.10.2017 в 9:38

Размещение стояка полотенцесушителя....ужас

13.10.2017 в 9:39
Белорусы искренне считают,что главное,что бы жилье было свое!-)) И ничего что,вот так вселиться в голые,бетонные стены с ужасным качеством. Главное,что свое! В то время ,когда в современном мире главной ценностью почему то считается свобода передвижения и мобильность....они ведь такие дураки-европейцы,американцы!-)) Им никогда не понять настоящего счастья-быть обладателем такого богатства в многоэтажном человейнике.
MARIA47

Вы поедите работать в деревню с одним сельпо? У них инфраструктура равномерная, а у нас нет.

13.10.2017 в 9:41

Главный герой статьи -настоящий бизнезмен! 150к $ за эти голые стены в квартире,где,как минимум, все окна переделывать надо??!-))
Брат,да если ее у тебя за 90 возьмут,тебе очень повезет!-)

13.10.2017 в 9:43

не дай Боже!

13.10.2017 в 9:52

$1300 обидно если сразу 100% живыми баксами, а если кредит в белорусских - то всего 650 на нынешний курс получается, так что нечего ныть)

13.10.2017 в 9:56
Кстати вид из окна этого дома ничего такой)
PalkaN1991

немного левее, стоит ТЭЦ :( вот красота-то! А дом как-то совсем уж близко к воде...

baralena

Не да Бог наводнение!

13.10.2017 в 10:01
Белорусы искренне считают,что главное,что бы жилье было свое!-)) И ничего что,вот так вселиться в голые,бетонные стены с ужасным качеством. Главное,что свое! В то время ,когда в современном мире главной ценностью почему то считается свобода передвижения и мобильность....они ведь такие дураки-европейцы,американцы!-)) Им никогда не понять настоящего счастья-быть обладателем такого богатства в многоэтажном человейнике.
MARIA47

Мобильности им придает динамичный рынок труда. Они едут за работой. А не ищут работу рядом с домом. Вот и вся разница.

kvatik

Ну так динамичный рынок труда не может сложиться в зарегулированной,административной системе,где все душено-передушено. Где люди,как зеки какие то должны ходить по ментовкам и отмечаться,где они регистрированы .

Тренд

Согласен, не изменив причину "привязанности" с месту жительства (в т.ч. институт прописки) добиться динамики на рынке труда силами самого населения невозможно. Только путем глобальных изменений в системе государственности.

13.10.2017 в 10:02

Вы хотите поднять строительство? Так отдавайте права на застройку строительным организациям, а не девелоперам-перекупам, которые хапают все участки по Минску, деньги у дольщиков, а потом нанимают строительные организации и платят им копейки за работу.

13.10.2017 в 10:03
Главный герой статьи -настоящий бизнезмен! 150к $ за эти голые стены в квартире,где,как минимум, все окна переделывать надо??!-))
Брат,да если ее у тебя за 90 возьмут,тебе очень повезет!-)
Дзмітр

пока до него еще это дойдет (я так понимаю он типичный "танкист"), то на тот момент 90 k$ - будет уже слишком много за этот бетон.

13.10.2017 в 10:08
Честно говоря, я не понимаю, почему наше государство до сих пор не запретило долевое строительство! Перед глазами столько примеров, когда застройщики «кидают» людей, срывают сроки, но им все сходит с рук. Нет чтобы девелоперы брали кредиты в банках, возводили дома за свои средства, а потом уже продавали готовые квартиры. Тогда бы они сдавали дома раньше срока и делали все качественно, так как ерунду люди бы не брали. Но нет, у нас все делается по-другому. Причем даже застройщикам, у которых сплошь проблемные объекты, дают строить еще и еще

Ну прямо наивность.
Значит кому-то это выгодно. Это ж очевидно.

mopx

что выгодно? что за чушь? что за маразм решать проблемы запретами?
риски долевого должны пониматься теми, кто добровольно в него вступает
а если механизмы контроля не работают - то это не проблема самого принципа долевки

что за народец?! главное - все запретить!

13.10.2017 в 10:12

33 тысячи вечнозеленых президентов. Хорошая цена ожиданий. Я сомневаюсь, что за нее сейчас кто-то согласится заплатить те деньги, что он просит.

13.10.2017 в 10:15

«Лучшие годы провел в ожидании квартиры в элитном долгострое»

Лучше синица в руках ,чем утка под кроватью...

13.10.2017 в 10:18

Не смотря на то, что наши граждане понимают, что "долевое" - это огромные риски они с удовольствием вступают в него. Платят огромные деньги за халтуру, тратят время, деньги, нервы. Вспомнилось: "Мышки плакали, кололись, но продолжали грызть кактус...".

13.10.2017 в 10:25

Если видете, что Ваганов как-то связан с вашими деньгами (через строительство или как-то еще) - не ввязывайтесь. НЕ ВВЯЗЫВАЙТЕСЬ!

13.10.2017 в 10:53

Сколько уже было таких статей, и мегаполис, и колизей...и т.д. и т.п. Везде есть по началу косяки, все поправится, обживется и будет отличный дом. Играет роль место!

13.10.2017 в 11:16

Идеальный дом Вам никто никогда не сдаст, даже частный

13.10.2017 в 11:17
Белорусы искренне считают,что главное,что бы жилье было свое!-)) И ничего что,вот так вселиться в голые,бетонные стены с ужасным качеством. Главное,что свое! В то время ,когда в современном мире главной ценностью почему то считается свобода передвижения и мобильность....они ведь такие дураки-европейцы,американцы!-)) Им никогда не понять настоящего счастья-быть обладателем такого богатства в многоэтажном человейнике.
MARIA47

А "мария 47" - это возраст или дата рождения? Одна такая вот намедни голову в Доминикане потеряла, путешествуя и ценя свободу"....

13.10.2017 в 11:30
Честно говоря, я не понимаю, почему наше государство до сих пор не запретило долевое строительство! Перед глазами столько примеров, когда застройщики «кидают» людей, срывают сроки, но им все сходит с рук. Нет чтобы девелоперы брали кредиты в банках, возводили дома за свои средства, а потом уже продавали готовые квартиры. Тогда бы они сдавали дома раньше срока и делали все качественно, так как ерунду люди бы не брали. Но нет, у нас все делается по-другому. Причем даже застройщикам, у которых сплошь проблемные объекты, дают строить еще и еще

Ну прямо наивность.
Значит кому-то это выгодно. Это ж очевидно.

mopx

Когда вы поймете, что строительство это инвестирование! А инвестирование это риск, при чем тут гос-во если дольщик=инвестор сам подписывает договор. И как у любого инвестора есть риск

13.10.2017 в 11:34

А-ха-ха! 150 000! Повеселил! Аналогичную в Луговом за 100 т. $ так и не смогли продать ((

13.10.2017 в 11:49

Где красивые виды? 150 тыс за голую новосторойку на шумной Маяковке? люди сошли с ума.

13.10.2017 в 11:49

а у нас в минске вообще есть не элитные многоэтажки? прям не минск, а вегас

13.10.2017 в 11:50

Отличное место - с одной стороны трубы дымят, с другой 8ми-полосная дорога ( на которой утром и вечером всегда пробка) + железная дорога. Микро-парковка. Единственный плюс - классный стадион рядом.

13.10.2017 в 12:23

150k? В Испании или Португалии можно дом купить имея такие деньги. А тут голые стены.

13.10.2017 в 12:40
построил однокомнатную квартиру в панельном доме в «Минск-Сити»

До слёз)

Нет никакого Минск-Сити и не было. Тебя жестоко обманули, втюхав панельку около ЖД, по цене каркасников. Застройщика сменили, а финансовую пирамиду переименовали в Минск-Мир

13.10.2017 в 12:40

Тьфу! какая гадость. И это он выставил за 150 000 долларов, цена просто неадекватная

13.10.2017 в 12:44

Это кто то из онлайнера сново строит себе хату?

13.10.2017 в 12:46
а у нас в минске вообще есть не элитные многоэтажки? прям не минск, а вегас
Styll3r

В элитной многоэтажке 1 батарея в эркере. Даже у меня в мапидовской квартире 2.

13.10.2017 в 12:48

Так странно. Вкладываешь деньги "в котлован" а потом бегаешь и botom косяки строителей. Как учитель с красной ручкой ошибки в тетради!!!
Почему самостоятельно строители не исправляют ошибки ????

Если в салоне под заказ авто покупаю, я же потом не показываю где что исправить, подклеить, замазать.

13.10.2017 в 13:14

5 лет пользоваться вашими деньгами, крутить их на биржах или получать банковские проценты с вклада, это очень выгодно!!! Про заинтересованность чиновников и власти, промолчу, а то ещё штраф дадут...

13.10.2017 в 13:14

Адский ганджубас за 150 касиков.

13.10.2017 в 13:20

За 150к она должна быть не голой, да и ещё с копеечными пластмассовыми окнами, а с высококачественным ремонтом и мебелью.
Человек явно не в курсе рыночной ситуации.

13.10.2017 в 13:31
"Элитный дом" с дешевыми пластиковыми окнами и видами на умирающую промзону? Что с нами, люди?
ДарВетер

Элитный он относительно розового мрака на противоположной стороне Маяковки, да "шэрых" спальников на отшибе.

13.10.2017 в 13:38
Честно говоря, я не понимаю, почему наше государство до сих пор не запретило долевое строительство!

Очень много крупных чинушей и бизьнесмэнау приближенных к самизнаетекому являются бенефициарами существующей долевки. Более того, не трудно видеть что самизнаетекто прилагает усилия для сохранения существующей жульнической схемы на РН. Так что цивилизованного РН и качественного новостроя мы не увидим еще очень долго.

13.10.2017 в 13:51
Белорусы искренне считают,что главное,что бы жилье было свое!-)) И ничего что,вот так вселиться в голые,бетонные стены с ужасным качеством. Главное,что свое! В то время ,когда в современном мире главной ценностью почему то считается свобода передвижения и мобильность....они ведь такие дураки-европейцы,американцы!-)) Им никогда не понять настоящего счастья-быть обладателем такого богатства в многоэтажном человейнике.
MARIA47

А ответь на простой вопрос, где кроме своего жилья можно жить на пенсию? снимать? вот и лезут все..

13.10.2017 в 13:51

За такие деньги можно квартиру в жк престижино смотреть. Продавец мечтатель.

13.10.2017 в 14:20

попаааали люди!!!

13.10.2017 в 14:21

Что за крестьянская привычка всё что ни попадя называть элитным?
Элита, если и есть она в РБ, то живёт в своих домах или таунхаусах!

13.10.2017 в 14:25

Однозначно это УГ не продаст за такие деньги, рынок падает и падает... Поэтому здравствуй попадалово на бабки... Создай группу в Вибере и судись с Вагановым за упущенную выгоду...

13.10.2017 в 14:31

И тем не менее все квартиры в этом доме давно проданы, и регулярно есть желающие купить...

13.10.2017 в 14:32
И тем не менее все квартиры в этом доме давно проданы, и регулярно есть желающие купить...
Yruk333

Далеко не все проданы!
Желающие купить есть, но по правильным ценам!

13.10.2017 в 14:37
....Играет роль место!....
Yruk333

И это место не стоит ни на цент больше чем та же Лошица или Серебрянка!

13.10.2017 в 14:54

kirillsan1, буквально час назад звонил в Ладу, в продаже нет ничего. Есть несколько двушек (на данный момент они в залоге), возможно скоро будут в продаже. На этом все!

13.10.2017 в 14:58

Как вы считаете кто стоит за всеми дольками* в нашей стране? Смотрю все до сих пор в РозовыХ* очках.

13.10.2017 в 15:32
Честно говоря, я не понимаю, почему наше государство до сих пор не запретило долевое строительство! Перед глазами столько примеров, когда застройщики «кидают» людей, срывают сроки, но им все сходит с рук. Нет чтобы девелоперы брали кредиты в банках, возводили дома за свои средства, а потом уже продавали готовые квартиры. Тогда бы они сдавали дома раньше срока и делали все качественно, так как ерунду люди бы не брали. Но нет, у нас все делается по-другому. Причем даже застройщикам, у которых сплошь проблемные объекты, дают строить еще и еще

Ну прямо наивность.
Значит кому-то это выгодно. Это ж очевидно.

mopx

Тем кто без проблем построился в частности.

13.10.2017 в 15:43

Прекратите называть элитным жильё с количеством этажей большим 5 у 8-полосных дорог.

13.10.2017 в 15:50
Честно говоря, я не понимаю, почему наше государство до сих пор не запретило долевое строительство! Перед глазами столько примеров, когда застройщики «кидают» людей, срывают сроки, но им все сходит с рук. Нет чтобы девелоперы брали кредиты в банках, возводили дома за свои средства, а потом уже продавали готовые квартиры. Тогда бы они сдавали дома раньше срока и делали все качественно, так как ерунду люди бы не брали. Но нет, у нас все делается по-другому. Причем даже застройщикам, у которых сплошь проблемные объекты, дают строить еще и еще

Ну прямо наивность.
Значит кому-то это выгодно. Это ж очевидно.

mopx

Тем кто без проблем построился в частности.

AvaK

МММ тогда тоже выгодна тем, что успел соскочить

13.10.2017 в 15:53

Александра Скока уже выгнали?

13.10.2017 в 16:30

Постррили и хотели впарииь, как и однушку! А не получилось- вонь пошла.. буратины- веселей там сжигайтесь в топках! А то у нас попкорна еще много

13.10.2017 в 16:37

Знакомые постротлись нормально, по срокам был год, уложились в год и три месяца. Панелька без фокусов и стеклопакеты не изуродованы. Но мое мнение брать только готовое по факту.

13.10.2017 в 16:53

какой элемент в этом доме считается элитным, и что такое элитный?

13.10.2017 в 16:58
Однозначно это УГ не продаст за такие деньги, рынок падает и падает...
vn14

просыпайтесь. уже давно прошёл разворот.

13.10.2017 в 17:08

Задолбали со своим этим "элитным". Это панельное убожество, которе еще и вид на набережную испортило.

13.10.2017 в 17:13
Нет чтобы девелоперы брали кредиты в банках, возводили дома за свои средства, а потом уже продавали готовые квартиры.

Так они и берут кредиты. Только у вас. Беспроцентные )

13.10.2017 в 17:19

Элитный? Лол

13.10.2017 в 17:26

В пустырь воткнули дом.
Застройщик даже дерева ни одного не посадил.
Трасса под окнами - мячта.
Вышло как всегда илитно.

13.10.2017 в 17:46

А домик класс!

13.10.2017 в 17:52

не уважаемый немного и правда многовато. да ты и сам знаешь.....

13.10.2017 в 17:56
Квадратный метр на первоначальном этапе застройщик оценил в $1300.

слишком дорого.до 900$ должно быть .а вобщем учитывая такие ситуации в стране в среднем 500-700$ за квадрат бюджетки.

13.10.2017 в 18:05

если я приду проверять этого проверяющего,то он сам будет весь в касяках......

13.10.2017 в 19:01

вид из окна на оживленнейшую трассу- это элитное жилье???? учитывая, что в домах напротив (пятиэтажках) контингент - одни синяки- повезло Вам, Николай! почти на Рублевке построились

13.10.2017 в 19:19

Вы еще квартиры в Юнивесте не видели!!!!!

13.10.2017 в 19:21

очередное барахло за атомные деньги

13.10.2017 в 19:22

Вот зря только частный сектор снесли и набережную перекопали. Не место там этим высоткам. Дольщиков жаль, никто от этого не застрахован.

13.10.2017 в 19:40

Враньё!!! Я 2 дня назад помогал в приёмки 2-ух квартир в этом доме. Уровня в стенах почти нигде нет. Отклонения на 2.5м. доходят до 2.5см. Стяжка более менее ровная (но так должна выглядеть чем новая стяжка а не чисто в.) отклонение на 45 м.кв. 1 см. Местами штукатурка отходит ( дышит). Предстовители застройщика с пеной у рта доказывали что стены в допусках и мы не умеем держать уровень, потом мы включили лазерник - и они заткнулись . даже позвали бригодира штукатуров и он потом ходил с нами и призновал ужас который там был. Мой вердикт- застройщиком всё выполнено как у нас говорят на отъе-сь.

13.10.2017 в 19:42
Нет чтобы девелоперы брали кредиты в банках, возводили дома за свои средства, а потом уже продавали готовые квартиры. (с)
Ага, в таком случае метр квадратный стоил бы от 3к USD :D Не нужно нам такого)
archikk

А сколько вы в итоге платите за кв.метр, с учётом процентов банку?

13.10.2017 в 19:47

наверняка очередной программист, на Х5 М , построил за 100 тыс у.е квартиру и продаёт за 150 тыс, или откуда в 24 года 100 тыс у.е.?

13.10.2017 в 19:58
А парень молодец, думает найти еще большего буратину чем сам. Купил за 1300 на пике, а на падающем рынке хочет продать за 1666 - красава !
kvatik

похоже годы томительных ожиданий не лучшим образом сказались на способности афтора здраво мыслить)

13.10.2017 в 21:41

kirillsan1,
нет элиты

13.10.2017 в 22:35

долго же он будет продавать. Я б не купил - самый плохой воздух в городе , в речке там превышение вредных веществ в воде в 9 раз и заводы кругом. Да и потом, если бы мне кто то признался что купил жильё в Лошице за 150000 долларов, я б сказал - парень это действительно твой район !

13.10.2017 в 22:37
Что за крестьянская привычка всё что ни попадя называть элитным?
Элита, если и есть она в РБ, то живёт в своих домах или таунхаусах!
kirillsan1

или в пентхаусах

13.10.2017 в 23:57
долго же он будет продавать. Я б не купил - самый плохой воздух в городе , в речке там превышение вредных веществ в воде в 9 раз и заводы кругом. Да и потом, если бы мне кто то признался что купил жильё в Лошице за 150000 долларов, я б сказал - парень это действительно твой район !
Zaprocto

а зачем вообще здесь квартира ????

13.10.2017 в 23:58
Молодой человек был одним из первых дольщиков, поверивших в этот проект и передавших деньги застройщику. Сейчас о своем решении минчанин жалеет: слишком долго пришлось ждать желаемого (так долго, что уже и не нужно).....
....успел решить свой жилищный вопрос. Сейчас он выставил «трешку» на продажу за нескромную цену.

статья про бел. перекупа? :)

14.10.2017 в 0:03
долго же он будет продавать. Я б не купил - самый плохой воздух в городе , в речке там превышение вредных веществ в воде в 9 раз и заводы кругом. Да и потом, если бы мне кто то признался что купил жильё в Лошице за 150000 долларов, я б сказал - парень это действительно твой район !
Zaprocto

а зачем вообще здесь квартира ????

prisha

ну и критерии, ты там нырять собрался ? там кстати есть велодорожка парк не далеко, а интересно где у нас в городе воздух чистый не берем в расчет окраины ??

14.10.2017 в 0:18

т. е. построил по 1300 ТОГДА, а желает продать по 1667 СЕЙЧАС? о_О

14.10.2017 в 1:11

лол, сейчас даже долгострои уже элитные! Хотя отделка общих мест как в социальной панельке в КГ. Застройщик просто выжал максимум из того, что мог с этой площади.
Максимум квартир по неадекватной цене и экономия на нормальных строителях и качественных строительных материалах.

14.10.2017 в 1:53

Порадовало, что владелец не забыл заложить в новую цену квартиры свою моральную компенсацию.
Но на государство ругается красиво, молодец. Беда в том, что "в государстве" такие же прохиндеи сидят)

14.10.2017 в 2:05

Хочу там работать консьержем. Будем вместе комфортить данное жилье. Создавайте ТС (в ЖЭС не советую, ибо геморно. особенно поначалу).Знаю о чем пишу-10лет стажа. Пишите в личку свой телефон - я обязательно отвечу. всем бобра!

14.10.2017 в 7:38

Что за бред..штукатурка ужасно перетерта ,углы не почищены ..на шпаклёвке разоришься ..и стяжка один песок ..зачем такие штробы делать к батареям огромные ...нет слов))и кто пишет на окнах маркером ?у меня знакомый заставил три раза менять окна ,потому что написали на стекле

14.10.2017 в 8:32
Что за бред..штукатурка ужасно перетерта ,углы не почищены ..на шпаклёвке разоришься ..и стяжка один песок ..зачем такие штробы делать к батареям огромные ...нет слов))и кто пишет на окнах маркером ?у меня знакомый заставил три раза менять окна ,потому что написали на стекле
Zenondrums

Пардон, а как можно маркером навредить стеклу, да ещё так что 3(три!!!) раза пришлось менять ?

14.10.2017 в 8:58

все вопросы по качеству к технадзору. технадзор принял , документ подписал, значит доделывать не нужно и врот им всем ноги.жилец доделает. вот такое у них у всех понятие.

14.10.2017 в 9:56
Белорусы искренне считают,что главное,что бы жилье было свое!-)) И ничего что,вот так вселиться в голые,бетонные стены с ужасным качеством. Главное,что свое! В то время ,когда в современном мире главной ценностью почему то считается свобода передвижения и мобильность....они ведь такие дураки-европейцы,американцы!-)) Им никогда не понять настоящего счастья-быть обладателем такого богатства в многоэтажном человейнике.
MARIA47

поживите с грузом арендной платы над головой, тогда поймете. В плане нервов очень помогает собственное жилье, когда можно месяц-два погулять без работы.

14.10.2017 в 12:13

качество - Г

14.10.2017 в 12:16

за $150k продают в доме Чижа на Немиге...

14.10.2017 в 22:40
наверняка очередной программист, на Х5 М , построил за 100 тыс у.е квартиру и продаёт за 150 тыс, или откуда в 24 года 100 тыс у.е.?
sundey

бывают у людей мозги, не все интуитивно мыслят, а если даже он прогер то что в этом плохого ???

14.10.2017 в 22:40

интуитивно принимают решения

15.10.2017 в 13:24

В этом Ылитнам долгострое любой уважающий себя немец или француз жить бы побрезговал

15.10.2017 в 17:58

Этот дом даже возле элитного не стоял!

16.10.2017 в 11:47

А планировка? Туалет напротив входной двери.....

16.10.2017 в 12:07

mazila83,

"" уже пятый год дольщики, заплатившие за квадратный метр по ценам МЕДОВЫХ ЛЕТ..."" прошло уже 5 лет после медовых лет а наш народец еще и наварится хочет ...построил за 117 000 а сейчас 150 000 за неё хочет....типичный барыга )))
mazila83

Так в чём проблема, купи себе квартиру за 117 к и продай за 150??!!! Нет же, надо сначала обозвать барыгой!!! Долевое всегда дешевле, т.к. это лотерея вот автор и проиграл. 5 лет нервов, потеря финансов, съём жилья и покупка другой квартиры. Он хозяин квартиры хочет за 150 продать, хочет в съём сдать, его право.

16.10.2017 в 12:23
Вот зря только частный сектор снесли и набережную перекопали. Не место там этим высоткам. Дольщиков жаль, никто от этого не застрахован.
ViktorijaNik

Вы видели этот частный сектор.....гнилые старые дома и несколко котеджей....

17.10.2017 в 13:41

Если бы под 8% положил валюту, уже бы 132К было. Граждане сами виноваты, что в котлованы несут деньги. Есть спрос - найдется и мошенник

22.10.2017 в 12:06
5 лет, целых 5 лет, КАРЛ! за 1.5 года Эмпаер Стэйт Билдинг построили, да еще и с технологиями 1930-ых годов!
konstantin_t_pusher

а город Санкт-Петербург построили за десяток лет с неизвестными технологиями тех времён.

04.11.2017 в 9:04

такой наивный народ так и будут кидать.да перестаньте вы лезть в эти долевые! договор читаешь и диву даешься,как люди такое подписывают????? Застройщик работает на деньгах дольщика, но дольщик вообще без прав.и сроки ему переносят и сдают недоделки. и все дольщик стерпит. и несут и несут кровные заработанные.а потом пишут по инстанциям-нас обманули.так не ходите к застройщику на этапе котлована.вот пусть тот построит за свои или инвесторские, потом продаст.как это и делается в ЦИВИЛИЗОВАННОМ мире. тогда и сроки быстрые,и качество высокое.потому что не построит хорошо и быстро-не окупит вложенное. а у нас? захочет еще и обанкротится. но народу же халявы надо.дешевле купить воздух и потом жаловаться. да включите вы мог и перестаньте жаловаться.