В Гонконге строят жилой комплекс из «наноквартир» площадью от 12 до 23 квадратных метров
На рынок Гонконга вышли апартаменты, по цене намного больше средних показателей, но по размерам они настолько маленькие, что их площадь не превышает стандартного места для парковки. Метраж таких «наноквартир» в новом жилом комплексе TPlus в районе Тюн-Мун — всего около 11,9, а площадь парковочного места в этом комплексе – 12,5 кв. м.
Однако арендовать такую крошечную квартирку можно минимум за 510 долларов в месяц — по 40 долларов за каждый кв. м. Такая сумма превышает средние показатели рынка аренды на 20%. И она в три раза выше стоимости парковки той же площади.
Застройщик ориентировался на тех покупателей, которые не способны купить обычное жилье, но хотят обладать хоть какой-нибудь собственной недвижимостью в самом городе. Среди арендаторов «наноквартир» — молодые люди, работающие в городе.
Гонконг славится своими рекордными ценами на недвижимость и лидирует по стоимости апартаментов как в ультрапремиум-классе, так и в классе элитного жилья. Но крохотные капсульные квартирки-«гробы» в последнее время занимают уже немалую часть рынка. Только их хоть как-то могут себе позволить студенты и молодые специалисты. В 2016 году на «наноквартиры» там приходилось 1,4% от всех новостроек. Спрос на жилые помещения площадью меньше 40 кв. м за год вырос минимум на 10%, тогда как на квартиры площадью от 90 до 160 кв. м — только на 3%.
Комплекс TPlus, в котором площадь самой большой квартиры не превышает 23 кв. м, должен быть сдан к сентябрю 2018 года. Квартиры в нем продаваться не будут, все они предназначены исключительно для аренды.
