«Завтраки включены». Люди отдали деньги, но дом им построить «забыли»

89
12 июня 2017 в 8:00
Автор: Андрей Рудь. Фото: Глеб Фролов

«Завтраки включены». Люди отдали деньги, но дом им построить «забыли»

Сегодня у нас очередной детектив, в котором нет виноватых, зато потерпевших — сколько хочешь. Правда, половина из них отказывается считать себя жертвами обмана. Закрутилась эта история в 2014-м: люди скинулись на строительство 10-этажки в Гомеле. Дом за несколько лет строить так и не начали, куда делись деньги — непонятно (ну, так считается). Директор фирмы-застройщика уехал в Россию, плательщикам на память остались красивые картинки проекта — с зелеными насаждениями, круглыми лоджиями и подземной парковкой. Казалось бы, простая уголовщина. Но не так все просто. Если умело кормить людей завтраками и запутать в парадоксах, то, выходит, никакая и не уголовщина.

«Так не бывает»

Нелепый и трогательный кусочек частного сектора в центре Гомеля рядом с величественным зданием следственного изолятора сохранился чудом. Эти избушки должны были давно снести и на их месте построить две однотипные многоэтажки с удобным подземным паркингом.

Застройщиком выступало ООО «Центрлизинг». Один дом действительно возвели — глядя на него, многие принялись скидываться и на второй. 35-летний Андрей — один из них. Он проводит нам экскурсию по строительному мусору, на месте которого должна быть подземная парковка.

Для сбора средств на строительство компания выпустила так называемые жилищные облигации, каждая из которых по цене эквивалентна квадратному метру. Согласно договору, окончание строительства запланировано на декабрь 2015 года.

— Продал машину, гараж, занял остальное, чтобы построить здесь однокомнатную квартиру, — Андрей смотрит в пустоту, туда, где гипотетически находится призрачное жилье. — Квадратный метр там стоил $950 — тогда это была нормальная цена. В общем, купили мы жилищные облигации на $35 тыс. Шли месяцы, но стройка почему-то никак не начиналась. Я периодически заходил в офис, там говорили, что вот-вот, но все время что-то мешало. Летом 2015-го мы решили забрать деньги. Но их просто не отдают.

Кто с тех пор пользуется его деньгами, Андрей не знает, как и другие вложившиеся в этот дом. Некоторым до сих пор не удается поверить в реальность происходящего. Так не раз бывало в подобных историях: люди до последнего убеждены, что, поскольку они находятся в Беларуси, сейчас досадное недоразумение развеется как сон. Ведь так не бывает, чтобы кто-то взял твои деньги — и все. Фраза про «так не бывает» в этой истории вообще популярна.

Все в суд

В 2016-м у «Центрлизинга» истек срок пользования этим участком под строительство. Самые романтичные и после этого из последних сил продолжали верить, что вот-вот начнется хотя бы снос частного сектора. Но ничего не происходило.

Неумелые жалобы в органы власти толку не дали: в ответах содержатся подробные объяснения, почему все случилось так, а не иначе. И совет идти в суд. Андрей и его товарищи по несчастью отправились судиться — и имели большой успех! Правда, за этот триумф пришлось заплатить пошлину в 5% от суммы иска, потратиться на юристов. Решения выглядят прекрасно: удовлетворить, взыскать, выплатить. Разумеется, дальше все сложно.

После суда судебные исполнители отправились искать богатство. Акт оценки арестованного имущества звучит как песня группы «Центр»: «Часы электронные неисправные — 1 рубль; калькулятор серого цвета — 1 рубль; шкаф для одежды коричневый — 30 рублей…» Всего в офисе добыли добра на 691 рубль. Еще отыскали «изолированное помещение» (старый деревянный дом) на 48 «квадратов», его оценили в 52 тыс. рублей.

Сколько конкретно должен «Центрлизинг» физическим и юридическим лицам (в том числе людям, покупавшим у него жилищные облигации), понять сложно. Кто говорит про полтора миллиона долларов, кто про два. Согласно документам судебных исполнителей, это 337 тыс. рублей новыми.

Где деньги? Загадка. Счета пусты. Ладно бы на площадке начались хоть какие-то работы — можно было бы предположить, что деньги, успешно либо нет, потрачены на них. Но там даже частный сектор сносить не начали.

— Так не бывает, — тут уж и мы начинаем говорить штампами. — Он же работал легально, должна быть бухгалтерия, все движения средств видны.

— Первичные бухгалтерские документы «потерялись», а информацию в компьютере «уничтожил вирус», — объясняет Андрей.

Завтрак съешь сам

Андрей листает в телефоне свою переписку с директором «Центрлизинга» Константином Царьковым. Там все довольно оптимистично — невольно начинаешь верить, что того и гляди поступят деньги.

По мере того как приходило понимание, что дома не будет, люди отправлялись сдавать облигации. И выяснили, что забрать деньги непросто. Несколько человек отправились в милицию. Далее последовала ритуальная перепасовка. РОВД провел проверку, в возбуждении уголовного дела отказал, предложив решать вопросы в гражданском суде. Прокуратура с этим отказом не согласилась, вернула дело на новую проверку. Милиция снова принялась опрашивать представителей «Центрлизинга» и вдобавок всех несостоявшихся владельцев квартир (а не только тех, кто написал заявления).

Примечательно, что последние разделились. 12 человек сообщили, что действительно имеют претензии к Царькову, поскольку он не возвращает деньги или вернул не все, и тоже написали заявления о привлечении его к ответственности. 13 человек, наоборот, объявили, что претензий не имеют, поскольку он частями возвращает деньги или оплачивает им строительство в других частях города.

Итого по результатам проверки: есть признаки преступления по статье УК «Превышение власти или служебных полномочий», но подтвердить или опровергнуть это без опроса Царькова невозможно. А его нет в стране. Решение: в возбуждении уголовного дела отказать — до установления местонахождения Царькова. (Примечательно, что объявлять его в розыск тоже нельзя, уголовного дела ведь нет.)

— Насколько знаю, он действительно возвращает некоторым деньги — иногда и по чуть-чуть, — Андрей в число этих счастливцев не входит. — Как нам объяснили, чтобы не посадили, достаточно изредка отдавать кому-то небольшую сумму. Ну и непрерывно говорить, что от обязательств не отказываешься, со всеми рассчитаешься.

Закон сохранения энергии

— А может, он купил фабрику в России? — неожиданно высказывает догадку Андрей.

Откуда такая гипотеза? Дело в том, что, пока покупатели квартир бушевали у офиса «Центрлизинга» в Гомеле, Константин Царьков вел не менее насыщенную экономическую деятельность в России. Там черт ногу сломит и будет сидеть плакать среди субъектов хозяйствования с почти одинаковыми названиями. Просто для того, чтобы вы ощутили атмосферу (но не ныряйте глубоко: останетесь там): где-то в российской глубинке есть бумажная фабрика ООО «N», а также ОАО «N» и бумажная фабрика с названием «Бумажная фабрика»… Уже это перечисление может вскипятить мозг слабому человеку. Но для полноты ощущений эти «родственники» еще и непрерывно банкротят друг друга, судятся внутри себя и крест-накрест, взыскивают долги, что-то арендуют друг у друга… Доводят до исступления совершенно ошалевших работников. Они уже не понимают, кто им должен денег. Жалуются Путину.

Нам до таких схем еще расти и расти. В Гомеле все выглядит проще, душевнее: собрал деньги и уехал.

В общем, хозяином производственных мощностей фабрики под Вяткой тамошние СМИ называют как раз Константина Царькова. В сюжете местного телевидения он рассказывает, как пытается поднять производство. Может, тезка?

— Он, тот самый, — Андрей смотрит на фотографию. — Мне уже в кошмарах снится.

Похоже, там сейчас идет нешуточная борьба, кредиторы тоже пытаются выбить долги. По крайней мере по запросу «Царьков» на сайте судебной системы РФ выскакивает четыре страницы только перечислений судебных заседаний. Как раз начиная с июля 2015-го.

Надежда не хочет умирать

…Наши дни. На площадке перед универмагом «Гомель» стоит небольшая группа. Это те самые жители призрачного дома. Уже не кричат, не митингуют, не рвутся бить кому-то лицо — как было еще с год назад, когда чувства были свежи. Пришли договариваться, что делать дальше. «Меня не фотографируйте», «Меня тоже», «И меня замажьте…»

Люди все еще надеются на государство, которое для того и придумано, чтобы таких историй не возникало. Кто-то готов идти на самую крайнюю меру:

— Надо написать в Минск!

Ну да, уж там точно все решат…

— Чего писать, надо поехать! — загорается бодрая пенсионерка.

К кому, куда ехать — пока неясно. Но что-то же делать надо… Опыта поведения в таких ситуациях у людей нет. Да и не обязаны они его иметь.

Где деньги?

В интернете до сих пор висят данные ООО «Центрлизинг», которое будто бы торгует системами отопления и водоснабжения некой минской фирмы. По телефону устало отвечают: «Ошиблись». По указанному адресу нашлись пустой почтовый ящик и запертая дверь.

В соседних кабинетах, судя по вывескам, сидят другие организации (правда, на стендах — продукция все той же минской фирмы).

Человек, не отрицающий, что он Константин Валерьевич Царьков, отыскался по российскому мобильному номеру. Был сдержан, немногословен: согласен общаться только после того, как я встречусь в Гомеле с юристом, который подтвердит мои «полномочия», что я — это я. Мне же очень хочется задать вопросы о том, куда подевались деньги, как движется возврат, при чем тут бумажная фабрика в России… Поэтому отправляюсь исполнять инструкции. По пути перед глазами почему-то проплывают воспоминания детства: какое-то болото, илистое дно, мы руками ловим скользких вьюнов…

— …Передайте оригинал запроса в свободной форме. Обязательно укажите, что знаете содержание статей ГК РБ и УК РБ, которыми предусматривается ответственность за клевету, — инструктирует бизнесмен в мессенджере позже, когда моя личность установлена. Чувствуется, сильный хозяйственник.

Вопросы отправлены. К моменту публикации ответы получены не были. Что ж, мы пытались.


В процессе подготовки текста мне пару раз намекали: посадят Царькова — вообще никто ничего не получит. Звучит логично. Этот парадокс хорош, его любят адвокаты. Он удобен тем, что работает со всеми преступлениями, где есть ущерб. К примеру, если посадить насильника, как он вред возместит? То-то же… Изувечили кого — тоже «выгодней» оставить виновного на свободе, чтобы работал. И так далее.

С другой стороны, если нет угрозы посадки, так вроде незачем и долг возвращать.

Кроме того, по опыту аналогичных историй мы знаем: оставшийся на свободе фигурант порой продолжает действовать по прежней методике и ищет новых клиентов — хотя бы для того, чтобы рассчитаться с предыдущими должниками, которые слишком плотно взяли за горло.

Здесь стоит припомнить другую захватывающую историю про неуязвимость. Тем более что в ней случилось любопытное продолжение. В апреле мы рассказывали, как гомельский бизнесмен «продавал» строительные блоки: брал плату, но товар не привозил. Впоследствии он аккуратно проигрывал все гражданские суды и никогда не отказывался возвращать истцам деньги. Просто не возвращал. Привлечь коммерсанта к уголовной ответственности за мошенничество было невозможно, ведь от обязательств он не отказывался. Пока могучая государственная машина клацала вокруг него контролирующими органами, мужчина «поставил на паузу» свою скомпрометированную фирму (ее пустые счета и несуществующее имущество были арестованы) и просто открыл новую.

Наш читатель Виталий, который с прошлого года пытается выбить деньги, рассказал, на каком свете эта история сейчас:

— Вскоре после публикации его взяли под стражу, сейчас он в следственном изоляторе. Я узнал об этом, когда меня вызвали к следователю. Насколько я знаю, вызывали и других его клиентов. Возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество». Деньги он так и не вернул. Ждем суда.

Посуда для изысканных завтраков в каталоге Onliner.by

Читайте также:

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. nak@onliner.by

Автор: Андрей Рудь. Фото: Глеб Фролов
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
12.06.2017 в 8:04
Классика жанра ! Украл и через РФ в Тайланд.
12.06.2017 в 8:06
В процессе подготовки текста мне пару раз намекали: посадят Царькова — вообще никто ничего не получит. Звучит логично.
- а у нас в стране так вопросы и решаются)))
12.06.2017 в 8:07
Жаль нельзя [censored]
12.06.2017 в 8:07
В Минске домов призраков еще больше, причем реальных призраков, которых вообще почти не построили
12.06.2017 в 8:08
Увы. Люди верят в чудеса и кормят мошенников.
12.06.2017 в 8:09
Да уж... Или в очереди стой 40 лет и стройся без кидалова, или вложись по полной и молись чтобы застройщик с совестью оказался.
12.06.2017 в 8:13
Люди все еще надеются на государство, которое для того и придумано, чтобы таких историй не возникало.

Маловероятно, что они своему государству нужны...
12.06.2017 в 8:22
Обилие таких историй подтверждает два факта- люди не думают, а суды не работают.
Убирание любого из них сделает такие истории невозможными. А поскольку заставить не выбираемых народом(как в цивилизованных странах), а назначаемых лично Президентом судей нельзя- остается не лезть в котлованы, а покупать готовое.
12.06.2017 в 8:23
Запретить долевое строительство, пусть застройщик строит за свои, потом продает, все остальные вон с рынка
12.06.2017 в 8:33
почему статья от первого лица, а подписи нет. Кто же этот загадочный "я - это я".
12.06.2017 в 8:47
Покупайте готовые квартиры и будет счастье.
12.06.2017 в 9:02
Представляю себе такое приложение для андроида, - где собираются ~500 человек, выбирают площадку под строительство, и начинают строить дом. Деньги переводят ежедневно/еженедельно, непосредственно строителям, за выполненые работы или за доставленые материалы. Всё конечно уже оговорено заранее, сколько стоит стеновая панель, или этаж монолита, рабочий день бригады. Если строители начинают повышать цену их выгоняют и нанимают новых. Оплата ведётся чем-то в духе "крипто аналога" рубля. Показывается, если какой-то дольщик не платит. В общем простое такое приложение - ничего нового. Цена кв метра была бы без накрутки, а таких статей не было бы.
12.06.2017 в 9:06
должна быть неотвратимость наказания - тогда будет возвращаться порядок...
а так юристы как проститутки - заигрывают и с теми и с теми, еще и 5% пошлины!!! - вот уж моё государство меня .......
12.06.2017 в 9:06
Запретить долевое строительство, пусть застройщик строит за свои, потом продает, все остальные вон с рынка
"viktor500011":

Речь -то в статье чуть о другом. И вопрос не в долевом строительстве ,а в мошенниках ,которые могут беспрепятственно лохотронить население без последствий. Там не зря ниже ,пример истории про газобетонные блоки -их продажу тоже запретить что-ли?
Статья о том,что нет ни механизмов ни желания у гос органов заниматься мошенниками. .Это же вам не Чижи -тут бабосиков не срубишь)
12.06.2017 в 9:08
Да уж... Или в очереди стой 40 лет и стройся без кидалова, или вложись по полной и молись чтобы застройщик с совестью оказался.
"Татьяна246":

... покупай готовое новое жильё... не проблема... Или бу, свежее, но уже по факту видно кто живёт рядом и что\как вокруг....
12.06.2017 в 9:17
верит белорус словам а пора уже не верить .
12.06.2017 в 9:26
Как нам объяснили, чтобы не посадили, достаточно изредка отдавать кому-то небольшую сумму. Ну и непрерывно говорить, что от обязательств не отказываешься, со всеми рассчитаешься.

Да, в нашей Беларуси это так. Вас могут слёзно просить денег 1000 долларов "знакомый человек" на срочную операцию умирающей матери, обещая через неделю отдать. Через неделю не отдаст, но будет всегда писать и в милиции при случае говорить - отдам точно, вот вам 5 долларов в счёт погашения, я не отказываюсь. И подмигнуть беззвучно вам - дескать как я тебя провел, лош@*@а.
И никто вам не поможет, в отличие от других стран, где этого мошенника привлекли бы к уголовной ответственности, у нас даже административки не будет.
Кстати на этом фоне выделяются статьи "парень обещал девушке жениться, взял 1000 долларов и не женился" - вот почему-то им уголовку дают. Загадка.
12.06.2017 в 9:38
OOO"Большой Бегемот" порвало моё утро )))
12.06.2017 в 9:40
Укради у меня кто 35+ тонн, ябы [censored].
Сам покупал квартиру на вторичке, буратин ни капли не жалко
12.06.2017 в 9:44
За каждой такой историей стоит чиновник ,ибо людям с улицы участок под строительство дома никто не выделит.
12.06.2017 в 9:45
Укради у меня кто 35+ тонн, ябы тому руки отрубил, а когда бы вышел через пару лет из тюрьмы, отрубил бы и ноги.
Сам покупал квартиру на вторичке, буратин ни капли не жалко
"JiаYu":

Почему-то не страшно
https://vk.com/alfa_alen?w=wall-77493062_69568
12.06.2017 в 9:53
Жаль нельзя [censored].
"ШМЭЛ":

[censored]
12.06.2017 в 9:55
Запретить долевое строительство, пусть застройщик строит за свои, потом продает, все остальные вон с рынка
"viktor500011":

Что бы не было обмана нужно убрать везде 100% предоплаты. А оставить только по факту.
Но так работать смогут только единицы..., только очень крупные фирмы, следовательно конкуренции не будет и цены будут сильно завышены что бы содержать и обслуживать весь штат этих организаций (+ возможно привлечение кредитов), а это снова ляжет на стоимость продукции.
12.06.2017 в 9:57
Зато Стабильнасть у нас везде - ЧМ проводим регулярно.
12.06.2017 в 9:58
Укради у меня кто 35+ тонн, ябы тому руки отрубил, а когда бы вышел через пару лет из тюрьмы, отрубил бы и ноги.
Сам покупал квартиру на вторичке, буратин ни капли не жалко
"JiаYu":

Почему-то не страшно
https://vk.com/alfa_alen?w=wall-77493062_69568
"vladimirpetrov":

Побатрачь сынок 15+ лет, во всём себе отказываая, собери эти 35+ тонн, и останься с голым задом на старасти лет, потом расскажешь. У школьников страх ещё не развит.
12.06.2017 в 9:59
молись чтобы застройщик с совестью оказался.
"Татьяна246":

Где-то я услышала, что в бизнесе нет порядочных и непорядочных, а есть умные и дураки.
12.06.2017 в 10:01
— Квадратный метр там стоил $950 — тогда это была нормальная цена.

Никогда это нормальной ценой не было.
12.06.2017 в 10:06
кто ж его посадит, он же памятник!!! к слову, фамилия у Константина соответствует поступку, как царь людей, а люди щас как холопы бегают и не знают чё делать... РБ, чё ещё сказать то...
12.06.2017 в 10:07
Укради у меня кто 35+ тонн, ябы тому руки отрубил, а когда бы вышел через пару лет из тюрьмы, отрубил бы и ноги.
Сам покупал квартиру на вторичке, буратин ни капли не жалко
"JiаYu":

Почему-то не страшно
https://vk.com/alfa_alen?w=wall-77493062_69568
"vladimirpetrov":

Побатрачь сынок 15+ лет, во всём себе отказываая, собери эти 35+ тонн, и останься с голым задом на старасти лет, потом расскажешь. У школьников страх ещё не развит.
"JiаYu":

Я к тому что как только дело переходит от измышлений к делу, то человек начинает задумываться а стоит ли ему связываться с неизбежной гос.машиной, которая не защитила его от мошенника и даже не собирается его наказывать, но точно накажет тебя самого.
И поэтому лучший вариант - "дружище помоги бабушка при смерти" - дружище, помочь могу только добрым словом, и квартиры на стадии котлована ради экономии 200 долларов покупать вообще абсурдно. Да и вообще на стадии котлована.
12.06.2017 в 10:32
Запретить долевое строительство, пусть застройщик строит за свои, потом продает, все остальные вон с рынка
"viktor500011":

Застройщиков не останется тогда.
12.06.2017 в 10:38
Ладно люди не понимают во всех этих тонкостях, но государство то где? Именно должно устанавливать порядок в этой сфере и регулировать отношения, дабы не возникало таких ситуаций. А по факту имеем, что уже более 20 лет людей постоянно разводят и ничего никто не делает. И ещё кто-то говорит что у нас жэстачайшы порядок? Да нет, у нас уже бардак не лучше чем в сопредельных странах, там хоть конкуренция есть, а у нас ничего, просто бардак(
12.06.2017 в 10:39
Запретить долевое строительство, пусть застройщик строит за свои, потом продает, все остальные вон с рынка
"viktor500011":

Попробуйте, очень интересно посмотреть)) Кто сейчас в Беларусь вкладывать будет?
12.06.2017 в 10:49
90ые и не уходили,так же как и совок.
12.06.2017 в 11:16
Запретить долевое строительство, пусть застройщик строит за свои, потом продает, все остальные вон с рынка
"viktor500011":

Так должно было быть изначально.
12.06.2017 в 11:22
Согласно законодательству, все жилищные облигации должны были обеспечиваться поручительством. Кто поручитель Царькова? Думаю, какая-нибудь его же фирмочка в масква-сити, где по адресу никого не найти.
Тогда вопрос к нашим госорганам: как зарегистрировали такие облигации, кто вел их учет. Кстати, учет облигаций должен был осуществляться специализированной организацией. Получается, все в доле?
12.06.2017 в 11:45
Запретить долевое строительство, пусть застройщик строит за свои, потом продает, все остальные вон с рынка
"viktor500011":

Ты что ли запретишь?
12.06.2017 в 11:46
90-ые нужно возвращать, чела бы нашли и поговорили... Ментам и судебным исполнителям влом этим заниматься. Судебные только по хатам могут в красивых юбках разукрашенные ходить , да микроволновки опечатывать.
12.06.2017 в 11:50
Спрашивается, зачем нужно такое государство, которое позволяет монникам чувствовать себя вольготно и не защищает граждан.
12.06.2017 в 12:04
Запретить долевое строительство, пусть застройщик строит за свои, потом продает, все остальные вон с рынка
"viktor500011":


Запретите себе писать чушь. Долевое строительство помогает людям построить квартиры недорого. Если вы не доверяете, никто не заставляет участвовать. Это не ваше дело - решать за других людей, как им тратить свои деньги.
12.06.2017 в 12:06
Запретить долевое строительство, пусть застройщик строит за свои, потом продает, все остальные вон с рынка
"viktor500011":

Шаноуны! Вы статью читали??! там ЖО... (жилищные облигации) так и хочется добавить ПА! Здесь не важно ЖО, долевое и т.д. это толерантная Беларусь! страна терпил - страна воров.
12.06.2017 в 12:09
Лохи, их развели, а они еще верят что кому-то нужны Кому вы нужны ,когда из вас всё уже выдоили
12.06.2017 в 12:22
Ито
"Svetik_Minsk":

Ну так хотели ж в элитном доме, вот и получили
12.06.2017 в 12:29
Сколько лет прошло, а ничего не меняется.
Царьков лет 7 назад руководил фирмой "Тепло и уют", котлы в домах устанавливал. Набрал на фирму куууууучу кредитов и, правильно, закрыл ее, без выплаты работникам зарплат. Тогда тоже говорили, "Если его посадят, то денег не увидим". Не посадили. Денег тоже нет. Зато Костя на авто прекрасно по Гомелю разъезжал глядя, как его бывшие работники на остановках мокнут.
А теперь обман на миллионы. А Костик снова сухим из воды выйдет. Ведь главное правило он знает - надо делиться, но только с одним-двумя очень хорошими людьми, а остальных побоку.
12.06.2017 в 12:43
Сколько лет прошло, а ничего не меняется.
Царьков лет 7 назад руководил фирмой "Тепло и уют", котлы в домах устанавливал. Набрал на фирму куууууучу кредитов и, правильно, закрыл ее, без выплаты работникам зарплат. Тогда тоже говорили, "Если его посадят, то денег не увидим". Не посадили. Денег тоже нет. Зато Костя на авто прекрасно по Гомелю разъезжал глядя, как его бывшие работники на остановках мокнут.
А теперь обман на миллионы. А Костик снова сухим из воды выйдет. Ведь главное правило он знает - надо делиться, но только с одним-двумя очень хорошими людьми, а остальных побоку.
"Daavidov":

Пока "терпилы" будут прощать,будет сухим из воды выходить,а вот если к ответу призовут-думаю на нём клюква хорошо расти будет..
12.06.2017 в 13:09
Суть жилищных облигаций в том, что их страхует банк. Почему тогда банк не производит выплаты?
12.06.2017 в 13:29
Да дело старо,как мир. Царьков этот-зицпредседатель Фунт. Его профессия-сидеть, хотьпри Николае Втором, хоть при Керенском.
12.06.2017 в 13:42
Если кинули народ - это "глюк".
Если не доплатил налогов Государству (тут в соседней статье про учредителя Илью) - это 500.000 долларов штрафа.
12.06.2017 в 13:43
Любая долевая стройка - обман на пустом месте, её для этого на пост-советском пространстве и затеяли. Ребят - ну вроде уже у всех есть интернет, харе уже вестись на всякую чушь. Это вам не США, где застройщик частного дома подвергается еженедельной проверке КОМПЕТЕНТНЫХ органов, которые очень даже неплохо своё дело знают. Там даже на лишнем цементе не наживёшься. Читайте законы лучше, перед любой такой авантюрой. В нашей стране долги взыскать быстро и качественно можно ТОЛЬКО в сторону государства. Если любой спор - фирмы с фирмой, физлица с физлицом - деньги вам хрен когда вернут, ибо тут есть срок давности, без продления которого по причине неисполнения - хрен что получите. Вот такие вот дела.
12.06.2017 в 13:52
На Востоке тож мужики понты кидают, а бабы за дитями смотрят.
12.06.2017 в 13:55
Люди, а кто вас заставлял деньги отдавать ?
Тоже самое ,что профукать в казино , а потом судиться. Есть деньги купил, нет денег не купил, халявы не бывает!
12.06.2017 в 14:02
Суть жилищных облигаций в том, что их страхует банк. Почему тогда банк не производит выплаты?
"kseny3s":

Тем же вопросом задаюсь. Скупая фраза статьи "выяснили, что забрать деньги не просто" - вгоняет в ступор. В чем именно заключается сложность? Да, вернут в рублях. Да, вернут не по курсу. Но разве не лучше получить синицу, чем гоняться за журавлем в небе?
12.06.2017 в 14:20
Мутнее "застройщика" и придумать сложно! Даже несмотря на один построенный дом. Как можно в такое вписаться??
12.06.2017 в 14:21
Суть жилищных облигаций в том, что их страхует банк. Почему тогда банк не производит выплаты?
"kseny3s":

Тем же вопросом задаюсь. Скупая фраза статьи "выяснили, что забрать деньги не просто" - вгоняет в ступор. В чем именно заключается сложность? Да, вернут в рублях. Да, вернут не по курсу. Но разве не лучше получить синицу, чем гоняться за журавлем в небе?
"SVD_BY":

Но хочется же все и сразу. И потом, при переводе их в валюту, стукнет банк кому следует...
12.06.2017 в 14:22
Мутнее "застройщика" и придумать сложно! Даже несмотря на один построенный дом. Как можно в такое вписаться??
"***Thunder***":

Можно. Волынь)))
12.06.2017 в 14:48
Често? Эти крики и стоны уже никого не трогают, кроме самих тех, которым ума хватило вложиться даже не в котлован, а в обещания красивых рендеров.
12.06.2017 в 14:53
Тем временем - Банкротится один из старейших застройщиков Беларуси — компания «Карпович». Решением Экономического суда Минска возбуждено дело о банкротстве и в его рамках введен защитный период на крупном белорусском застройщике — компании «Карпович».

Конкуренции не будет - все поделят между 3-4 приближенными конторами.
12.06.2017 в 14:53
вот из-за таких "пострадавших" я и не могу купить квартиру. Это они с боем скупают долевку в котловане или даже раньше. Если бы перестали покупать, то мошенническая схема которая называется "долевое строительство" уже бы умерла. И тогда было бы возможно покупать готовое жильё у тех застройщиков которые смогут строить , а не обещать
12.06.2017 в 14:54
В общем и целом никак не могу понять почему у нас до сих пор существует такая странная штука как "долевое строительство". Платим за обещание что-то построить (читай - воздух) и чего-то ждем. В хорошем случае квартиры отдают, в плохом - нет. Странная лотырея. Сам сейчас в долевке. Благо дом достроили, но квест "выдери у застройщика ключи" пока еще в процессе. И это раздражает.
12.06.2017 в 15:53
Люди все еще надеются на государство, которое для того и придумано, чтобы таких историй не возникало. Кто-то готов идти на самую крайнюю меру:

— Надо написать в Минск!

Ну да, уж там точно все решат…

— Чего писать, надо поехать! — загорается бодрая пенсионерка.

Наивный у нас народ...
12.06.2017 в 16:27
Запретить долевое строительство, пусть застройщик строит за свои, потом продает, все остальные вон с рынка
"viktor500011":

Запретить долевое строительство, пусть застройщик строит за свои, потом продает, все остальные вон с рынка
"viktor500011":

Это из области "не умеете по хорошему, значит не будет никак"....

Речь -то в статье чуть о другом. И вопрос не в долевом строительстве ,а в мошенниках ,которые могут беспрепятственно лохотронить население без последствий. Там не зря ниже ,пример истории про газобетонные блоки -их продажу тоже запретить что-ли?
Статья о том,что нет ни механизмов ни желания у гос органов заниматься мошенниками. .Это же вам не Чижи -тут бабосиков не срубишь)
"sad0":


Пока система власти будет работать по принципу "делай так, чтобы царь ничего не узнал" - толку не будет. Просто мы почему-то весь опыт перенимаем из драной России, где беззаконие вышло уже на вселенский масштаб. Непонятно кто там чем занимается...Скоро будет так же, как и в России...
А людей жалко...Кто-то кровью и потом зарабатывал эти деньги на несчастные квадраты...
12.06.2017 в 17:59
Ещё один пример того,что государство не может защитить своих граждан от мошенников и коррупционеров!
12.06.2017 в 18:42
Обилие таких историй подтверждает два факта- люди не думают, а суды не работают.
Убирание любого из них сделает такие истории невозможными. А поскольку заставить не выбираемых народом(как в цивилизованных странах), а назначаемых лично Президентом судей нельзя- остается не лезть в котлованы, а покупать готовое.
"Codman":

Основная проблема в работе судов - то, что истец сразу же пошлину в 5% от суммы требований. Соответственно, родное государство сразу же получает мзду и после вынесения судебного решения ему глубоко фиолетово, снимут с должника деньги или нет. Ежели было бы разделение - 2,5% платит истец при подаче иска, а оставшиеся 2,5% - по факту взыскания долга, то приставы работали бы куда шустрее. Но это никому не нужно:(
12.06.2017 в 19:31
Пока на свете живы дураки, обманом жить нам, стало быть с руки.
12.06.2017 в 19:39
Доводят до исступления совершенно ошалевших работников. Они уже не понимают, кто им должен денег. Жалуются Путину.
Ахахаха))) Так пусть и наши тоже Путину (Лукашенко) пожалуются, говорят помогает еще хождение ко всякого рода мощам, а так же прикладывание подорожника к договору, все 3 действия одинаково эффективны)))
12.06.2017 в 20:05
Зачем нам эта гнилая демократия? Если человек очевидно вор, его надо сажать! Или люди во властных кабинетах в деле?
12.06.2017 в 21:32
Запретить долевое строительство, пусть застройщик строит за свои, потом продает, все остальные вон с рынка
"viktor500011":

Застройщиков не останется тогда.
"Oleg_Svetoslavovich":

Застройщик пусть привлекает деньги банков под %. Тогда и строить быстро будут, и продавать быстрее и дешевле, и в итоге будет получаться как на картинке, а не панелька.
12.06.2017 в 22:02
не может просто так пропасть строитель - по любому в теме кто то из руководителей
12.06.2017 в 22:36
Я не понял, строились в 2014-ом году по облигациям. Облигации обеспечивает БАНК! Как минимум половину суммы вернули бы, остальное взыскивали бы с этого Царькова. Либо строились они по обычным договорам долевки (что в 2014-ом было уже довольно глупо), либо в статье некий бред.
12.06.2017 в 23:38
все в доле?
"RNE":

все
13.06.2017 в 8:30
хорошее место россия .....украл и в россию, убил и в росси, изнасиловал, поджег, покалечил, обманул......всех примет и укроет росиия....щедрая душа
13.06.2017 в 10:07
Никогда бы не лез в долевое, только вторичка. Кинуть могут, но вероятность 1-2%, а в долевом все 30%.
13.06.2017 в 10:17
Интересно, как появилось правило, по которому за обещание вернуть взятое не садят в тюрьму? Вот если бы без всяких обещаний на нары на жесткие - может поубавилось бы желающих взять и не отдать. Взял - верни, не можешь - сиди.
13.06.2017 в 12:31
Забавно.Снимал квартиру по соседству квартиру которая по фото,и от этого застройщика.Может я конечно слеп был,но там никакой подземной парковки и не было.Если бы была возможность купить квартиру,то я явно бы повелся на построенный дом,и купил облигации.[censored]
13.06.2017 в 13:42
Поэтому жилье надо покупать по факту. Особенно в нашей стране
13.06.2017 в 23:23
Укради у меня кто 35+ тонн, ябы [censored].
Сам покупал квартиру на вторичке, буратин ни капли не жалко
"JiаYu":

к сожалению таких "односельчан" все больше и больше (((
13.06.2017 в 23:26
человек изучил все тонкости законодательства и все лазейки и оформил это все в прибыльное дело...обман окружающих его я уверен не беспокоит нисколько--они ему никто и их судьба его не волнует...таких дельцов нужно [censored]--это раковые клетки в теле общества!
14.06.2017 в 14:17
не может просто так пропасть строитель - по любому в теме кто то из руководителей
"yamatostarbox":

Может. Вся соль любого законодательства в том, что можно вывернуться из любой ситуации, даже если ты убил кого- то топором, при желании и возможности тебе пропишут дурку.
14.06.2017 в 16:55
[quote="[BSUIR]Orlangur"]В общем и целом никак не могу понять почему у нас до сих пор существует такая странная штука как "долевое строительство". Платим за обещание что-то построить (читай - воздух) и чего-то ждем. В хорошем случае квартиры отдают, в плохом - нет. Странная лотырея. Сам сейчас в долевке. Благо дом достроили, но квест "выдери у застройщика ключи" пока еще в процессе. И это раздражает.
Так может это... в зеркало посмотрите и спросите у него?
Ну как можно не понимать и самим же принимать условия долевого.
Да потому, что народ наш как и вы хапает не просто ужасного качества скворечники, а просто картинки этих скворечников!
Как только переведутся такие как вы которые скупают любое г... и даже если это г еще не начинали строить, так сразу появятся адекватные застройщики и адекватные предложения и цены. БИНГО!
14.06.2017 в 18:28
Запретить долевое строительство, пусть застройщик строит за свои, потом продает, все остальные вон с рынка
"viktor500011":

К сожалению, тогда вообще строить почти не будут. Мало у кого ест такие деньги, чтобы целый дом выстроить, а потом год продавать.
14.06.2017 в 18:46
Запретить долевое строительство, пусть застройщик строит за свои, потом продает, все остальные вон с рынка
"viktor500011":

К сожалению, тогда вообще строить почти не будут. Мало у кого ест такие деньги, чтобы целый дом выстроить, а потом год продавать.
"Mush":

Начнут строить компактные и удобные, а не огромные свечки на клочке земли.
14.06.2017 в 20:19
люди скинулись на строительство 10-этажки.... ооо каак..
20.04.2018 в 18:06
дело Остапа живет...
30.01.2019 в 2:16
Администрация президента ⇆Местные Власти г.Гомеля.
Имея достаточно ответов от властей г.Гомеля мы убедились, что ответы, в целом истолковываются в разрез нормы права и не соответствуют смыслу нашего текста при обращении. Гомельские местные органы власти, которые не хотят решать проблему нашу, в результате которой мы стали потерпевшими.

В ответах указывается, что «Обьектов не завершенного строительства на указанном земельном участке не имеется».
Это ложное утверждение, основанное на искажении фактов неправильном истолковывании норм закона.
Закон №300-З от 03 июля 2004г. «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь», к сфере действия, которого относятся правоотношения ООО «Центр Лизинг», владельцев жилищных облигаций и органов местного самоуправления определены основные термины и понятия.
Так согласно Закона:
«Объект строительства-это одно или несколько капитальных строений (зданий, сооружений) их части, инженерные и транспортные коммуникации и их части, иные объекты недвижимого имущества, строительство которых может включать очереди строительства, пусковые комплексы.»
«Пусковой комплекс-это определенная проектной документацией часть Объекта строительства основного назначения, которая может самостоятельно эксплуатироваться»
Из буквального прочтения определений (указанных терминов) следует, что так как Объект ООО «ЦентрЛизинг» был разделен на два пусковых комплекса, то сам факт завершения строительством первого (только одного) пускового комплекса, а также всей магистральной инженерной и части транспортной инфраструктуры, относящейся к жизнеобеспечению и безопасной эксплуатации Объекта ООО «ЦентрЛизинг», свидетельствует, что основной Объект строительства является незавершенным.
Также, в изученных ответах указано, что разрешительная документация на строительство жилого дома №2, в составе 2-го пускового комплекса обществу «ЦентрЛизинг» не выдавалось.
При этом, упомянутые должностные лица умалчивают, что для производства строительно-монтажных работ по всему Объекту ООО «ЦентрЛизинг», а не отдельных пусковых комплексов, Департамент Госстройнадзор выдал застройщику соответствующее разрешение, на основании решения горисполкома №761 §11 от 04.08.2014 г.
На земельных участках. предоставленных ООО «ЦентрЛизинг», в том числе, специально для строительства инженерно-транспортной инфраструктуры (решение горисполкома №344 §10 от 29.04.2015 г., акт выбора орт 01.10.2014 г.), в составе 1-го пускового комплекса основного Объекта ООО «ЦентрЛизинг», были построены инженерно-транспортные коммуникации и их части, которые в равной степени относятся, (согласно технических условий и проектной документации) к жизнеобеспечению и безопасной эксплуатации жилого дома №2 в составе 2-го пускового комплекса.
При таких обстоятельствах, из буквального прочтения норм законодательства, следует, что утверждение в ответах нам об отсутствии Объекта незавершенного строительством в границах земельного участка, право на использование которого ООО «ЦентрЛизинг» утратило с истечением срока действия решения №125 §10 –несостоятельны, опровергаются самим наличием инженерно-транспортных коммуникаций и их частей в границах указанного земельного участка, каждый желающий может прийти на обьект незавершенного строительства и походить ногами и потрогать руками наше незавершенное строительство.
В регистрационной форме личного приема к председателю ГИК от 13.04.2016 г. тема приема указана: «О неисполнении ООО «ЦентрЛизинг» обязательств по строительству». что в соответствии с п.3 Положения №1056 является основанием для замены застройщика. В результате которого, власти должны заменить частного застройщика «ЦентрЛизинг» на государственного застройщика КДУП «Управление капитального строительства г. Гомеля» в порядке определённым Положением №1056, предварительно законсервировать обьект и зарегистрировать его в РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».
Кроме того, нам отвечают, что частный застройщик «ЦентрЛизинг» привлекал денежные средства физических лиц без заключения договоров долевого строительства, путем заключения договоров (соглашений), предусматривающих обязательства эмитента по строительству жилых помещений владельцам жилищных облигаций в установленном законом порядке.
Но вопросы жилищного строительства, правоотношений всех участников, в том числе государственных органов закреплены в Указе №367 от 02.07.2009 г. Президента Республики Беларусь, в который Указом №263 от 06.06.2013 г., наряду с другими нормативными актами Главы государства, вносились изменения и дополнения.
Так, пункт 1 Указа №367 (в ред. Указа №263) гласит «В целях реализации государственной жилищной политики и прав граждан на жилище, дальнейшего развития долевого строительства, защиты прав дольщиков:
«Установить, что привлечение денежных средств физических лиц при строительстве жилых домов возможно только на основании договоров создания объектов долевого строительства,… а также на основании заключенных между застройщиком-эмитентом жилищных облигаций и физическими лицами договоров (соглашений), предусматривающих обязательства эмитента по строительству жилых помещений владельцам жилищных облигаций в установленном законодательством порядке»
Непосредственно во исполнение и на основании приведенного п.1 Указа №367, Министерство финансов Республики Беларусь своим постановлением №115 от 18.09.2009 г. утвердило Инструкцию «О порядке выпуска, обращения и погашения жилищных облигаций (п.1 Инструкции).
На основании вышеуказанных норм законодательства в сфере жилищного строительства следует, в ответах нам гласят, о том, что правоотношения владельцев жилищных облигаций, застройщика «ЦентрЛизинг», органов самоуправления по Объекту не попадают в сферу действия Положения №1056 не состоятельны и не основаны на Законе.
Из буквального прочтения пункта 3 части 2 Указа №263 который гласит:
«областные и Минский городской исполнительные комитеты вправе при неисполнении (нарушении) застройщиком обязательств по созданию Объекта строительства (а не только объекта долевого строительства –примечание автора) осуществить замену застройщика в случаях и порядке, установленных Советом Министров Республики Беларусь» следует:
что Положение, утвержденное постановлением №1056 от 10.11.2014 г. Совета Министров Республики Беларусь, относиться к правоотношениям по всем объектам незавершенного строительства на территории Республики Беларусь независимо от вида финансирования объекта строительства.
На основании изложенных норм законодательства, в порядке и на основании Положения №1056, Минский городской комитет неоднократно производил замену частных застройщиков при нарушении (неисполнении) последними обязательств как перед дольщиками, так и перед владельцами жилищных
25.02.2016 г., исключают из официальных источников (детального плана застройки в границах ул. Тельмана/ул. Книжная Генерального плана строительства г. Гомеля) все сведения о наличии незавершённого строительством Объекта «ЦентрЛизинг», а также с целью исключить сведения о наличии инженерно-транспортных коммуникаций Объекта, их частей (подземная автостоянка), об их единственном законном правообладателе, переименовывают Объект «ЦентрЛизинг» (его незавершённую часть -2-ой пусковой комплекс в Объект «Многоквартирный жилой дом по ул. Тельмана в г. Гомеле»
Для этого КУП «Архитектурно-планировочное бюро УАиГ» Гомельского горисполкома разработало соответствующий Градостроительный паспорт «переименованного» Объекта «ЦентрЛизинг» с грубыми нарушениями технических правовых актов (ТКП 45.01-3-294-2014(02250)), который горисполком, приняв решение №201 §9, утвердил.
При этом, из сведений Градостроительного паспорта о якобы отсутствии инженерно-транспортных коммуникаций Объекта «ЦентрЛизинг», о якобы отсутствии самого Объекта в границах ул. Тельмана/ул. Книжная, такие же недостоверные сведения были внесены в Генеральный план г. Гомеля, а также в Конкурсную документацию.
22.04.2016 г. власти, решением №328, утверждают Конкурсную документацию «переименованного объекта «ЦентрЛизинг».
Указанный конкурс был организован с грубыми нарушениями Положения о порядке организации и проведения таких конкурсов, утвержденных постановлением №798 от 10.09.2013 г. Совета Министров Республики Беларусь, для формального «отвода глаз» всех владельцев жилищных облигаций, самого застройщика от поэтапной реализации рейдерского захвата «переименованного» Объекта, который происходит параллельно.
Так, в день переименования Объекта «ЦентрЛизинг», то есть 25.02.2016 г., власти, решением №200 §6 изъял земельные участки из-под части инженерно-транспортной инфраструктуры «переименованного» Объекта «ЦентрЛизинг» (части подземной автостоянки, стоимостью более 563,32 тыс. долл. США)
Изъятие земельных участков в Республики Беларусь у землепользователей/законных правообладателей/капитальных сооружений. расположенных в границах изымаемых участков без компенсации убытков, возникающих в связи с изъятием – не допускается.
В тот же день, предварительно, решением №200§6 земельный участок, из-под части подземной автостоянки, построенной в границах ул.Тельмана/ул.Книжная, частным застройщиком ООО«Центр Лизинг», Гомельский горисполком изьял.
При этом, никаких действий/решений, чтобы компенсировать стоимость автостоянки законному правообладателю «Центр Лизинг» в соответствии с требованиями п.125 Указа №667 и Указа №58 горисполком не предпринял.
Как следует из указанного ответа, часть подземной автостоянки (в осях А-В/1-10), которая была построена застройщиком «ЦентрЛизинг» в составе 1-го пускового комплекса Объекта, признана горисполкомом «бесхозной»
Аналогично, изъяв у Общества «ЦентрЛизинг» из-под наземной автостоянки на 43 машины по ул. Книжная (стоимостью 95.85 тыс. долл. США), земельный участок площадью 0,049 Га из-под КТПБ, электроснобжающей подстанции «переименованного» Объекта «ЦентрЛизинг» (стоимостью 79,8 тыс. долл. США), горисполком признал «бесхозными» и эти вышеперечисленные капитальные строения инженерно-транспортной инфраструктуры Объекта «ЦентрЛизинг».
12.02.2018 г. власти утвердили акт выбора земельного участка для строительства «переименованного» Объекта «ЦентрЛизинг» определил, что застройщиком будет КДУП «Управление капитального строительства г. Гомеля»
Очевидно, что экономия нового государственного застройщика на строительство инженерно-транспортных коммуникаций «переименованного» Объекта, которую «ЦентрЛизинг» уже построил в составе 1-го пускового комплекса, составит 900 тыс. долл. США, так как инженерные сети, которые «ЦентрЛизинг» зарегистрировал «за собой», в установленном, отлаженном беззаконном порядке также будут признаны «бесхозными» и переданы УКС г. Гомеля.
Таким образом, требования владельцев жилищных облигаций получить от нового государственного застройщика доли стоимости инженерно-транспортных коммуникаций «якобы бесхозных» -законны и обоснованы, но нам отвечают, что компенсировать материальный и моральный ущерб владельцы жилищных облигаций могут в судебном порядке только беспошлинно предъявив гражданские иски в уголовном процессе – незаконны.
На основании ст.ст. 10,11 ГК Республики Беларусь граждане вправе самостоятельно определять способ защиты нарушенных гражданских прав, а также лиц бездействия/действия которых повлекли такие нарушения.
Александр Григорьевич, ВЫ – наша последняя надежда!!!
Ситуация требует вашего вмешательства, так как никто не решается г.Гомеле, а застройщик тем более, проблему нашу решить.
30.01.2019 в 2:28
Во где деньги отмыли, а ты пишешь про Царькова, он здесь оказался марионеткой, на которого все свалили, и закрыли, чтоб не мешал, захапать еще более 750 тысяч долларов, им не слабо отобрать деньги у потерпевших, а это их кровные деньги, чего до сих пор не хотят не завершенное строительство оценивать, не подумал, ага УКСу отдать, он не мало хат с откатками спустил чиновникам
02.02.2019 в 13:57
к вашему сожалению, не доказано в суде , что он украл, а наоборот доказано ,, что его власти Гомельские кинули.
На рисунках указан обьект ООО «ЦентрЛизинг», который оказался не завершен строительством и власти отказываются его консервировать и оценивать, которое является якобы "безхозным", планирует путем "рейдерского" захвата забрать себе УКС, при участии строительства второго пускового комплекса, в результате владельцы жилищных облигаций, которые вложили свои деньги остаются без денег и квартир, вот так власть обращается со своими жителями г.Гомеля
02.02.2019 в 13:59
gelia-4, В прямо в точку смотрели.., после суда народ так и понял, что их конкретно бросили на произвол судьбы, а их незавершенное строительство, доля которая принадлежит каждому из них заберет бесплатно УКС
02.02.2019 в 14:04
Люди все еще надеются на государство, которое для того и придумано, чтобы таких историй не возникало. Кто-то готов идти на самую крайнюю меру:
Да МИнск плюет с потолка с кабинетов своих им наплевать на народ, им удобно получать откаты с Гомельских властей, а то как они будут на Канарах отдыхать

— Надо написать в Минск!
Да уж Минск решит, после того как откатик получит, вот взялись за Гомельскую обл., может и за Гомель возьмутся, тут в этом строительстве точно они замешаны, раз не хотят консервировать обьект и оценивать не завершенное строительство

Ну да, уж там точно все решат…

— Чего писать, надо поехать! — загорается бодрая пенсионерка.

Наивный у нас народ...
"ubiwca":