«Дом строится пятый год, мы в отчаянии». Дольщики одного из последних минских долгостроев рассказывают о своих бедах
199
20 марта 2017 в 7:55
Автор: Оксана Красовская. Фото: Максим Тарналицкий
«Дом строится пятый год, мы в отчаянии». Дольщики одного из последних минских долгостроев рассказывают о своих бедах

Долгострои в столице побеждены. Почти. Власти города говорят всего о трех многоэтажках, хотя, думается, минские дольщики могли бы поведать им немало интересного. В непочетном списке уже не первый месяц числится и элитарный ЖК «Набережный». Большой и красивый дом, расположенный между улицей Маяковского и Свислочью, просился в «черные сводки» давно: начали строить многоэтажку в 2012—2013 годах. На сайте застройщика до сих пор заявлено: «ЖК „Набережный“ — третий объект в квартале „Червенский парк“, возведение которого начато и продолжается в намеченные сроки (планируемый срок сдачи объекта — сентябрь 2014 года)». А вдобавок к этому сообщаются все прелести квартала: центр города, расположение на берегу реки, парковая зона внутри квартала (дизайн ландшафта — Великобритания), городская велодорожка, наличие парковочных мест (два многоуровневых паркинга) — как тут не соблазниться, да еще пять лет назад, когда все только начиналось и выглядело очень многообещающе.

Сейчас уже начало 2017-го, а ключей от долгожданных квартир с удачными планировками и завораживающим видом из окон люди так и не увидели. Устав ждать и верить обещаниям (а также надеяться на очередной перенос сроков), минчане написали открытое письмо главе государства. Подписали документ (читай: последнюю надежду) 30 человек.

Onliner.by встретился с инициативными дольщиками, которые только наблюдают за строительством своего дома, но попасть внутрь и заселиться пока не могут. Рассказать о своих бедах более подробно, чем изложено в письме, пришли 12 человек, но люди сходу предупреждают: недовольных больше, просто некоторые дольщики живут не в Минске. Часть будущих собственников и вовсе родом из России и Ирана, так что ходить на все собрания и подписывать обращения не могут.

— Жду свою квартиру с 2013 года, — рассказывает Александр, который уже не первый год носит звание дольщика, так как вступил в строительство почти на стадии котлована, выбрав в качестве объекта инвестиций однокомнатную квартиру. — Ситуация тогда была сложная: рынок недвижимости рос, предложений становилось все меньше, поэтому казалось, что надо успеть вложить деньги. А здесь хороший район, красивые картинки дома, еще и английский парк обещают… Были, конечно, сомнения, так как дом-близнец, который строился неподалеку, явно не укладывался в отведенные сроки. Но отмахнулся от скептических мыслей, решив: лучше сейчас возьму хоть что-то, чем потом ничего.

В марте заключил договор, квадратный метр обошелся в $1380 — на тот момент это была хорошая цена. Знаю, что позже продавали и дороже. В документах было прописано: срок сдачи — сентябрь 2014 года. Я ждал, платил, рассчитался. Сначала все шло отлично, но в какой-то момент темпы строительства стали падать. К моменту, когда дом должны были сдать, стройка замерла где-то на 20-м этаже. Потом была «заморозка».

— Я живу в доме прямо напротив, — описывает свою историю еще одна почти «котлованная» дольщица. — Вот и начала строиться, тем более что у меня трое детей и в небольшой «трешке» нам стало тесно. В феврале 2013 года заключила договор, а к сентябрю уже полностью рассчиталась с застройщиком — даже раньше, чем надо было. За «однушку» отдала $63 тыс. в эквиваленте. С тех пор все жду. Дочке пришлось уйти на квартиру — два с половиной года она снимает жилье. Простите, эти деньги, которые можно было потратить на ремонт и обустройство, разве нам кто-то вернет?

«Помню времена, когда на собраниях руководство «Лады» нам каждый раз обещало: вот-вот будем открывать шампанское, праздновать новоселье. Но этого так и не произошло»

— Расположение дома отличное, вид из окон на реку просто шикарный, — перечисляет неоспоримые плюсы объекта Юрий, который заключал договор с застройщиком в мае 2013 года. — Да и сам дом не типовой: по три квартиры на этаже, по три лифта в каждом подъезде, по два санузла в больших квартирах. Это и подкупило. Жилье позиционировалось как достойное. Поэтому «квадрат» в «трешке» по $1420 меня не смутил. Вступая в строительство в 2013 году, я видел, что застройщик не впишется в установленные сроки. Мысленно приготовился к тому, что полгода-год придется подождать. Но ведь уже прошло два с половиной года после того, как дом должны были сдать, а все, что у нас есть, — это обещания. Знаю, что были объективные причины для задержки (изменение проекта из-за расширения дороги, снос частного сектора), но, по-моему, не обошлось и без субъективных. Помню времена, когда на собраниях руководство «Лады» нам каждый раз обещало: вот-вот будем открывать шампанское, праздновать новоселье. Но этого так и не произошло.

— По сути, с 2015 года нас кормят завтраками, — продолжает Александр. — На регулярных собраниях каждый раз переносят сроки: то обещают, что сдадут в сентябре, то под Новый год — и так все дальше и дальше по календарю. Причем темпы строительства, в отличие от обещаний, нас, дольщиков, не радовали. Хорошо, что к решению вопроса в последние полгода подключились чиновники, которые до этого и слышать о нас ничего не хотели. Теперь здесь два раза в неделю проводятся планерки с участием застройщика, председателя комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Дмитрия Гуриненко и активных дольщиков. Хоть что-то начало сдвигаться с места.

Одним из самых «свежих» дольщиков считается Олег, который представляет интересы своей матери, строящей однокомнатную квартиру. Цену квадратного метра по просьбе застройщика молодой человек не озвучивает, но уточняет, что «квадрат» в 2016 году ему обошелся значительно дешевле, чем тем, кто поддерживал стройку с самого начала.

«Мои деньги уже три с половиной года крутятся. Если бы я эти $132 тыс. положил в банк, получил бы отличные проценты. Но перерасчет застройщик мне не предлагает»

— Вступили в строительство в ноябре прошлого года, — вспоминает молодой человек. — По срокам сдачи все было оптимистично: обещали до нового года справиться. В это вполне верилось: дом почти готов, к тому же представитель застройщика сводил нас на объект. Мы попали внутрь дома, посмотрели свою будущую квартиру. Все понравилось — заключили договор. Начали наблюдать за стройкой и заметили, что динамики-то нет. Сроки постоянно продлевали. Сейчас вроде бы остановились на марте, при этом приемочная комиссия имеет право работать целый месяц, то есть в течение всего апреля. И это, заметьте, оптимистичный прогноз, как будет на самом деле, неизвестно.

— За годы строительства проект удешевили, — уточняет Юрий. — Упростили фасады, урезали стоянки (одна из них вообще пока булыжная), кафе «Маяк» не снесли до сих пор да и с остатками частного сектора не очень-то борются. То есть на выходе мы получаем не то, за что платили. Мои деньги уже три с половиной года крутятся. Если бы я эти $132 тыс. положил в банк, получил бы отличные проценты. Но перерасчет застройщик мне не предлагает.

Собравшиеся у дома дольщики утверждают, что перерасчет стоимости квадратного метра в связи с затягиванием сроков и изменением проекта им не производили.

— У нас есть дольщик (а может, и не один), который умер за время строительства, — рассказывает Ирина Юрьевна. — У некоторых людей дети уже пошли в школу, хотя на момент подписания договора они были в очень нежном возрасте. Разве это нормально? Нас никто не поставил в известность, что квартальные сети лягут на наш дом, что появится своя котельная. Было бы лучше, если бы нас «запитали» от города и это не ложилось бы на наши плечи, увеличивая сроки сдачи дома.

— Мы обращались во все инстанции, искали поддержку у чиновников. Когда приходили ответы, возникало ощущение дежавю: одинаковые формулировки, только даты разные. До сих пор пребываем в недоумении: как под носом у администрации Ленинского района мог появиться такой долгострой? — возмущен Олег. — Неужели нельзя вовремя шевелиться, принимать меры, подписывать бумаги?

Разрешение на строительство дома заканчивается 31 марта. Чиновники нам обещали (правда, устно), что продлевать разрешение больше не будут. Но даже и без этого, поскольку мы знаем, сколько справок и заключений требуется для ввода объекта, возникают большие сомнения, что все будет сделано вовремя. Мы не строители, но даже нам видно, что дом еще не готов. Да и благоустройством пока и не пахнет.

Оптимальный, на взгляд дольщиков, вариант развития событий — выдача ключей в ближайшее время и взыскание компенсации за просрочку. Позиция у людей простая: мы деньги заплатили — должны получить товар.

«На виду ходят два-три работника, хотя их тут должно быть 100—200, чтобы успеть сдать дом до конца этого месяца. Бурной жизни не наблюдается, когда ни приедешь на объект»

— Сомневаюсь, что можно будет получить какую-то компенсацию, — не уверена в успехе еще не начатого предприятия Екатерина, у которой есть на то свои причины. — Мы с мужем вступили в строительство в июле 2016 года. Сначала покупали трехкомнатную квартиру, но потом перешли на «двушку». Из-за уменьшения площади жилья образовалась переплата. Но деньги — почти $7 тыс. — застройщик мне до сих пор не вернул. Обращались в суд, в феврале выиграли дело, ждем — пока на счет не поступило ни копеечки, а судебные исполнители разводят руками. Так что расторгать договор и выходить из долевого строительства смысла нет: когда тебе вернутся деньги и вернутся ли вообще? Я вот все не могу понять, почему мы, живя в правовом государстве, должны столько ждать и никак не можем повлиять на ситуацию. Где законы? Кто нас защищает? У моих знакомых просрочка по сдаче дома была три месяца, и они очень возмущались. А что уж говорить нам, дольщикам «Набережного»?

— Сейчас весна, погода позволяет, но благоустройством активно никто не занимается, — возмущена Ирина Юрьевна. — На виду ходят два-три работника, хотя их тут должно быть 100—200, чтобы успеть сдать дом до конца этого месяца. Бурной жизни не наблюдается, когда ни приедешь на объект. О дольщиках вообще кто-нибудь думает? Люди продали свои квартиры, живут на съемных или с родственниками. И сколько это будет продолжаться.

Прогресс в деле есть, особенно после того, как стройка попала на личный контроль к Дмитрию Гуриненко, но до решения вопроса еще очень далеко, в один голос отмечают дольщики.

— Нам даже не могут толком сказать, каков процент готовности дома. Каждый раз новые сведения. По последним данным, вроде бы 97%. Но сколько времени понадобится на то, чтобы завершить начатое и дожать эти 3%? Сколько общались и с чиновниками, и с застройщиком, просили только об одном: не врите нам, не приукрашивайте, говорите все, как есть. И без того получается, что за свои деньги приобрели одни проблемы, так хотя бы информируйте нас вовремя. Уверены, что до конца месяца никто «Набережный» не сдаст. Давайте встретимся 31 марта и посмотрим, кто оказался прав, — предлагают истерзанные ожиданием люди.

«Если среди дольщиков так много недовольных, то остается только задаться вопросом: почему же они не расторгают договоры и не забирают свои деньги? Они имеют на это полное право»

С письмом — криком души ознакомился и застройщик, в адрес которого прозвучало немало претензий. Генеральный директор ЗАО «Лада ОМС-Холдинг» Алексей Ваганов изложил свое видение ситуации:

— Начнем с того, что с каждым дольщиком был заключен типовой договор долевого строительства. В этом документе четко прописано, как следует действовать, если у человека возникают какие-либо претензии и разногласия. Однако за последний год ни одной претензии от дольщиков ЖК «Набережный» в наш адрес не поступило. Позже объясню почему.

Ранее у нас было несколько судебных разбирательств: минчане расторгали (и успешно) договоры долевого строительства. Но происходило это не из-за задержки сроков сдачи, а по личным причинам (например, люди уезжали жить в другие города). Если же среди дольщиков так много недовольных, то остается только задаться вопросом: почему же они не расторгают договоры и не забирают свои деньги? Они имеют на это полное право, так как это двусторонние отношения, а дольщик в нашей стране защищен.

Любопытный факт: самые ярые жалобщики, которые пишут письма во все инстанции, заключали договоры на строительство квартир в 2014—2016 годах, то есть тогда, когда уже было ясно, что в первоначальные сроки мы не укладываемся. Почему же сейчас они апеллируют к 2014 году? Безусловно, есть среди дольщиков и люди, которые вместе с нами с котлована, но как раз-таки они относятся к сложившейся ситуации с пониманием.

Относительно тех, кто составляет и отправляет письма чиновникам и силовикам. Есть несколько активистов — их фамилии указаны в подписи к письму среди первых. Могу рассказать, как происходило сотрудничество с этими людьми: мы всегда шли им навстречу.

Вот, к примеру, будущий собственник однокомнатной квартиры и активист, — Алексей Ваганов показывает стопку документов. — Вступил в строительство в 2014 году, с тех пор появилось пять дополнительных соглашений, в которых мы корректировали (растягивали) сроки оплаты квартиры и постепенно снижали для этого дольщика стоимость квадратного метра. В итоге компания скинула порядка $100 с квадратного метра — на однокомнатной квартире вышла экономия в $5 тыс. в эквиваленте. Разве это плохо? Мы пять раз меняли сроки окончательного расчета, так как человек приходил в офис и ссылался на тяжелое материальное положение: мол, кризис — не могу рассчитаться, — и мы входили в положение, шли на уступки.

«Тех, кто просил скорректировать цену «квадрата», было чуть ли не полдома. С декабря 2014 года к нам обращались толпы людей, и всем, кто просил о помощи, мы пошли навстречу»

Еще один активист строит большую трехкомнатную квартиру. Ему мы скинули $300 с квадратного метра — общая экономия вышла достаточно существенной. Составили три дополнительных соглашения, в которых корректировали сроки оплаты и стоимость. И как нам сейчас реагировать на людей, которые забрасывают инстанции письмами, притом что до этого слезно просили войти в их положение и уменьшить цену квадратного метра?

Тех, кто просил скорректировать цену «квадрата», было чуть ли не полдома, так как строительство ЖК «Набережный» пришлось на период кризиса. Мы понимали, что люди в шоке и не представляют, как выкрутиться из ситуации. С декабря 2014 года к нам обращались толпы людей, и всем, кто просил о помощи, мы пошли навстречу. Почему же дольщики теперь не расторгают договоры: одним из пунктов предусмотрено, что если договор расторгается раньше времени по инициативе дольщика, то все дополнительные соглашения теряют свою силу. То есть «квадрат» сразу же возвращается к старой цене плюс практически все активисты становятся должниками, которые вовремя не рассчитались с застройщиком.

Более того, раз в месяц мы принимаем дольщиков у себя в офисе — любой человек может задать интересующие его вопросы и получить ответы. Бывает, что приходит по 20—30 будущих собственников — со всеми мы проводим разъяснительную беседу, объясняем, почему так сложилось и когда ждать сдачи дома. Сомневаюсь, что кто-то еще из застройщиков устраивает такие встречи. Поверьте, если бы мы были недобросовестным застройщиком, то здесь бы уже не находились. Но несмотря на это, отдельная группа людей продолжает писать и писать. И вместо того чтобы работать, мы тратим время и ресурсы на подготовку ответов чиновникам.

В своем письме активисты пишут, что задолженности у дольщиков перед застройщиками нет. Но это сейчас и то во многом за счет того, что большинству мы скорректировали цену, значительно уменьшив ее. Ранее у дольщиков перед нами были долги в районе 8—10 млрд рублей, но люди слезно просили не вывешивать списки, не обнародовать фамилии, — уточняет Алексей Ваганов.

Всего в доме, стоящем на берегу Свислочи, 189 квартир, раскуплено сейчас около 170. Самый главный вопрос для старых и новых дольщиков — когда же они смогут получить ключи и наконец осмотреть свои квартиры.

— Надо понимать: для того чтобы дом строился вовремя и по графику, нужны деньги. Это же касается и воплощения в жизнь всех идей. Но, как уже понятно, всей предусмотренной суммы мы не получили. Дольщики недовольны: нет вентфасадов на переходных балконах. Несмотря на то, что люди заплатили гораздо меньше, чем должны были, они требуют всего и по максимуму. Некоторые просили продать «каркасник» в отличном месте по цене «панельки» на окраине, и мы соглашались: надо было достраивать дом. А сейчас — сплошные претензии. В целом не надо сравнивать 6-й дом с 5-м: это отдельный проект со своими новшествами и нюансами (в частности, автономная газовая котельная). Он с самого начала шел с корректировками и не должен был быть близнецом.

Опять же по поводу изменений проекта (в жалобе ссылаются на пункт договора 6.4.3). Договор долевого строительства заключается на конкретный объект — квартиру определенного метража. Если бы мы что-то меняли в самих квартирах, то это надо было бы согласовывать с дольщиками, но там все осталось так же, как и было в самом начале. Все остальные изменения согласовываются только с государственными органами.

«В период с 2012 по 2015 год у нас был, по сути, запрет на строительство инженерных сетей в ландшафтно-рекреационной зоне. И только 27.03.2014 года было принято решение Мингорисполкома, которое позволило нам проводить работы на этой территории»

Почему же произошла задержка сроков сдачи дома? Потому что пришлось полностью менять проект всего жилого комплекса. Из-за того, что Минским городским исполнительным комитетом было принято решение по расширению улицы Маяковского, нам пришлось сместить вглубь (на 12—17 метров) все запланированные к возведению объекты. В результате этого застройка частично попала в ландшафтно-рекреационную зону. Соответственно, сдвинулись и сети, которые оказались полностью привязаны к дому №6 (ЖК «Набережный»).

В период с 2012 по 2015 год у нас был, по сути, запрет на строительство инженерных сетей в ландшафтно-рекреационной зоне. И только 27.03.2014 года было принято решение Мингорисполкома, которое позволило нам проводить работы на этой территории. После этого началась разработка новой проектной документации и всех административных процедур (получение разрешения, экспертиза, корректировка проекта: пять жилых домов, два паркинга и сети изменили свое местоположение). Поверьте, бумажная работа занимает очень много времени. Законодательство устроено так, что просто не позволяет провести какие-то процедуры быстрее. Полтора года было потрачено на то, чтобы получить разрешение Мингорисполкома. При этом работали все: и мы, и чиновники — никто не прохлаждался.

От дольщиков эту информацию никто не скрывал. Также неправда и то, что людей не пускают на планерки: вот документ, по которому видно, что на одном из недавних совещаний присутствовал не только председатель товарищества ЖК «Набережный», но и инициативная группа граждан, — гендиректор протягивает протокол, в котором указаны в том числе эти действующие лица.

Алексей Ваганов указывает, что со стороны жалобщиков есть манипуляции с цифрами: какие-то данные люди озвучивают, а о каких-то умалчивают. В частности, речь идет о строительной готовности объекта. Гендиректор показывает письма, подготовленные для профильных высоких чиновников, в которых указано, что на 29.06.2015 года она составляет 70,2%. Следующий документ датирован 12.11.2015 (83,3%), еще один — 03.03.2016 (90,3%), далее — 07.11.2016 (97,8%).

— Сейчас строительная готовность дома составляет практически 99% — он почти завершен. В данный момент идут наладка, доводка, измерения. Информация о том, что на 01.11.2016 строительная готовность дома была 93% (как указано в ответе Якобсона), не совсем верная: в письме была указана готовность с учетом сетей, а не только дома. Это меняет все дело. А так действительно любой нормальный человек почитает о 3% за 21 месяц и придет в ужас. Но это не так, не надо передергивать цифры: есть дом, а есть сети к нему. И именно из-за сетей мы не успели сдать дом осенью 2016 года: понадобился снос домов. И все люди об этом знают, но молчат. Да, переносы сроков действительно есть, но, как выразились активисты, планы никто не срывает, мы находимся в постоянном движении.

Мы приложим все усилия для того, чтобы сдать дом до конца марта. Пусконаладочные работы ведутся уже сейчас, повысительно-насосная станция уже готова. Последние замечания устраняются, дальше будем предъявлять объект компетентным органам. Да, вопросы могут возникнуть, но это все решаемо. Думаю, к концу апреля все дольщики получат ключи от своих квартир, которые, к слову, хорошего качества. Не нужно этого лишнего информационного давления, которое только отнимает время. На мой взгляд, создавать напряженность — это некорректно. А за слова в открытом письме, которые не соответствуют действительности и которые отправлены в адрес главы государства, я думаю, должен кто-то отвечать. Нельзя же так просто искажать факты и манипулировать цифрами…

Читайте также:

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. nak@onliner.by

Автор: Оксана Красовская. Фото: Максим Тарналицкий
ЛУЧШИЙ КОММЕНТАРИЙ
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
20.03.2017 в 7:58

Надо спасать дольщиков, а также надо компенсировать убытки любителям играть в карты на деньги.

145
Лучший комментарий
20.03.2017 в 7:58

Надо спасать дольщиков, а также надо компенсировать убытки любителям играть в карты на деньги.

20.03.2017 в 8:00

хочешь проблем на всю голову - стань дольщиком!

20.03.2017 в 8:01

Зато квадратный метр будет стоить 500...

20.03.2017 в 8:01

Таких застройщиков сажать надо!

20.03.2017 в 8:02

Зато Ылитное жильё!

20.03.2017 в 8:02

Дом уже пятилетний - "пять звездочек". Как коньяк.

20.03.2017 в 8:03

Процесс идёт. достроится . Могло быть и хуже.

20.03.2017 в 8:04

Очередной долгострой,"баян" так сказать.

20.03.2017 в 8:05

Сколько живу, ни разу не слышал о том, чтобы долевое жилье сдали во время и по заранее оговоренной цене.

20.03.2017 в 8:06

Берутся строить все кто не поподя, а потом гос-во их тормозит, проекты не подписывает. Выделите 5-10 квартирок под арендное жилье, вмиг всю документацию одобрят.

20.03.2017 в 8:09

Долевое строительство всегда было долгостроем...5 лет это еще нормально...

20.03.2017 в 8:11

у кого нет денег, у строительных организаций? тюююю) у меня 2 друга - у них у папашек строительные фирмы, богаче людей в Беларуси ещё поискать...

20.03.2017 в 8:12
у кого нет денег, у строительных организаций? тюююю) у меня 2 друга - у них у папашек строительные фирмы, богаче людей в Беларуси ещё поискать...
Kaliani

Это говорит про бедность остальных белорусов

20.03.2017 в 8:14

Что это за лажа .? Где ,, видео-вопли ,, .,, Дольщики не доумевают ,, Это читатели должны недоумевать . Где ? Я спрашиваю вас Где ? Старики и женщины с дитями на руках на фоне затопленного котлована ? Где суровые мужики с плакатом в одной руке и носовым платком в другой ? Где бездомные,, котэ,, глодающие кости вместо ,, няшки ,, ? Я , конечно понимаю , что в Кульке не готовят режиссеров по специальности ,, видио-обращение ,, это значит , что креатив нужно создавать самостоятельно , искать формы и образы . А то на фоткали понимаешь почти построенный элитный дом с проводкой и строй материалом . Если пробашлять статью, это все до чего их довел ,,без придел,, то это еще не довел . Ролик доснять , статью переписать . И побольше котиков - народу это нравится .

20.03.2017 в 8:15

Чтобы уменьшить цену квадрата было принято решение уменьшить размер квадратного метра!

20.03.2017 в 8:18

только готовое и по 500!

20.03.2017 в 8:19

Нельзя просто вот так взять и построить дом вовремя

20.03.2017 в 8:24

Защиты НЕТ и НЕБУДИТ!!!!!! НУЖНО ВВОДИТЬ ЗАКОН О ЗАПРЕТЕ НА ВЫЕЗД ИЗ СТРАНЫ НАЧАЛЬНИКОВ СТРОЙКИ, НЕ СДАЛИ В СРОК - ТЮРЬМА!!!!!

20.03.2017 в 8:29

5 лет строят и все кругом виноваты: дольщики, проектировщики, городские власти, пятна на солнце, только не застройщик, а денежки брать хорошо было

20.03.2017 в 8:32

Уже почти достроили, чего ныть?
Нужно было покупать готовое или вторичку (там уже и садики есть и школы) чтоб сразу жить, а влазить на уровне котлована - это лотерея.

20.03.2017 в 8:32

В таких "правовых" государствах долевое вообще нужно запретить, пусть застройщик берет кредит и строит, продает готовое. Тогда и цена будет адекватная и сроки соблюдены. И не будут все риски на простых людях.

20.03.2017 в 8:36
элитарный ЖК «Набережный».

Кругом одна ИлИта )))

20.03.2017 в 8:37
элитарный ЖК «Набережный».

https://content.onliner.by/news/1100x5616/99c0470797c7d8b27751bf1eab934e38.jpeg
С элитарными БелТИЗовскими розетками)))

20.03.2017 в 8:38

Не к одному застройщику нет доверия

20.03.2017 в 8:38

Подрядчик сорвал сроки по договору. Но если послушать генерального директора, то виноваты все: мингорисполком, заказчики, которые доверили ему свои деньги, но только не он.

20.03.2017 в 8:52

Лучше загородного дома ничего нет. А за конуру в панельке деньги платить это безумие.

20.03.2017 в 8:58

https://content.onliner.by/news/1400x5616/c675e10450f3a0f3559020bfbbf8e523.jpeg че та, Славик, я очкую - река наступает

20.03.2017 в 9:04

Начнем с того что там ландшафтно-рекреационная зона реки. Никаких жилых домов там быть не должно. Стройка начиналась вроде как вне зоны а потом случайно переместилась внутрь. Шито белыми нитками.

20.03.2017 в 9:05

А потом этот дом начнет сползать в реку. Ибо стоит слишком близко на зыбком болотном грунте.

20.03.2017 в 9:09

только готовое жильё, только вторичный рынок. Пришёл, посмотрел, купил, заселился.

20.03.2017 в 9:13

у нас самое удачное вложение это успеть выехать с баблом, по тому что средств для отжима с каждым днем все больше

20.03.2017 в 9:16

Не самый: самый был на Киселева

20.03.2017 в 9:17
элитарный ЖК «Набережный».

https://content.onliner.by/news/1100x5616/99c0470797c7d8b27751bf1eab934e38.jpeg
С элитарными БелТИЗовскими розетками)))

Ник_Ник

На уровне пояса))))))

20.03.2017 в 9:18

Если бы я эти $132 тыс. положил в банк, получил бы отличные проценты.
https://content.onliner.by/news/1100x5616/139312de7184aa827f6110b2708556f2.jpeg
это вот за эти лифты он столько отдал?

20.03.2017 в 9:21

Долевое зло, миллион раз уже сказано

20.03.2017 в 9:22

покупайте только ГОТОВОЕ к проживанию жильё...никаких котлованов и долей!!!

20.03.2017 в 9:23

Думать надо куда деньги вкладывать, ребят просто красиво кинули, никто не будут их права отстаивать, деньги тютю, государство за Вас платить не будет, у них проблемы по газу и нефти. Не там вы ребята живете.

20.03.2017 в 9:25

Жалко людей...

20.03.2017 в 9:26

Что вы разнылись. Вся страна в опе! Или вы думаете у вас только одних проблемы?

20.03.2017 в 9:30
Что вы разнылись. Вся страна в опе! Или вы думаете у вас только одних проблемы?
kvatik

я бы на тебя посмотрел, если бы ты вложил кругленькую сумму в собственное жильё, которым тебе не дают пользоваться...

20.03.2017 в 9:37
А за слова в открытом письме, которые не соответствуют действительности и которые отправлены в адрес главы государства, я думаю, должен кто-то отвечать. Нельзя же так просто искажать факты и манипулировать цифрами…

Зато в договоре можно писать любые цифры и никто не отвечает. Это так "мило".

20.03.2017 в 9:38

Надо покупать готовые квартиры а не обещания у котлована. Пусть застройщик постоит дом за свои деньги, а потом продает квартиры

20.03.2017 в 9:38

Это не первый и не последний дом, который этот застройщик сдает со скандалами. Есть еще Коллизей, где точно такая же ситуация на сегодняшний день. Там тоже виноваты кто угодно, но только не застройщик.

20.03.2017 в 9:42

очень жалко людей

20.03.2017 в 9:44
Нельзя просто вот так взять и построить дом вовремя
Them

Попробуй, узнаешь.

20.03.2017 в 9:46

Отыгрываются вам, ребята, слёзы хозяев частных подворий, которых с помощью ваших денег согнали с родной земли. И не будет вам счастья на этой земле, ибо на чужом горе счастья не построишь!

20.03.2017 в 9:48

Про суды господин алигарх заговорил отлично зная, что пойдя туда люди ничего не получат - ни квартир ни денег... ибо все ж сделано "чотко" и денег на счетах как не было так и нет для выплат по судебным искам.

20.03.2017 в 9:49

[Спасибо]

20.03.2017 в 9:51
Дольщики хотят, чтобы все было по закону?
Тогда дом стоит вообще снести, от незаконно построен в водоохранной зоне - его расположение противоречит Водному кодексу РБ- строить на таком удалении от водоема в стране этим законом запрещено ВСЕМ! Подозреваю, что именно этот факт мешает прикорытному олигарху завершить сдачу- а "договориться" со всеми участвующими в приемке- он либо тупо жалеет средств, либо нарвался таки на случайно попавшего туда честного человека, и ждёт, пока мешающего снимут с должности...
Codman

Застройщику в 14-ом году утвердили измененный проект чиновники по строительству от мингорисполкома. Так что мимо ваши догадки.

20.03.2017 в 9:53
Отыгрываются вам, ребята, слёзы хозяев частных подворий, которых с помощью ваших денег согнали с родной земли. И не будет вам счастья на этой земле, ибо на чужом горе счастья не построишь!
zatonn

Не пиши ты ерунды. Чушь какая-то старой суеверной бабки.

20.03.2017 в 9:57

хмурится, не надо, лада...

20.03.2017 в 9:57

застройщику- срочно в гум(или цум) купить каждому дольщику(за их разумеется деньги) Ждуна (пачакуна) - пусть играются дальше...
любители халявы!

20.03.2017 в 10:00

Не верю в то, что застройщие по своей инициативе начал делать котельную, заниматься квартальными сетями и делать перепланировки. Надавили те люди к которым бегают жаловаться дольщики.

20.03.2017 в 10:03
Дольщики хотят, чтобы все было по закону?
Тогда дом стоит вообще снести, от незаконно построен в водоохранной зоне - его расположение противоречит Водному кодексу РБ- строить на таком удалении от водоема в стране этим законом запрещено ВСЕМ! Подозреваю, что именно этот факт мешает прикорытному олигарху завершить сдачу- а "договориться" со всеми участвующими в приемке- он либо тупо жалеет средств, либо нарвался таки на случайно попавшего туда честного человека, и ждёт, пока мешающего снимут с должности...
Codman

Застройщику в 14-ом году утвердили измененный проект чиновники по строительству от мингорисполкома. Так что мимо ваши догадки.

ivan_pb

Никакие чиновники и никакой исполком не могут отменить Закон, запрещающий строительство в водоохранной зоне и прокладку в ней инженерных сетей.

20.03.2017 в 10:03

Знакомая ситуация, правды в нашем гос-ве не найти, всем плевать на права дольщиков.
Терпения и удачи Вам!!!

20.03.2017 в 10:05

Дом классный очень

20.03.2017 в 10:05
Обращались в суд, в феврале выиграли дело, ждем — пока на счет не поступило ни копеечки, а судебные исполнители разводят руками.
onliner

Еще бы. У нас государство только с простых людей деньги выбивает быстро и эффективно. В обратную сторону система не работает.

20.03.2017 в 10:09
Дольщики хотят, чтобы все было по закону?
Тогда дом стоит вообще снести, от незаконно построен в водоохранной зоне - его расположение противоречит Водному кодексу РБ- строить на таком удалении от водоема в стране этим законом запрещено ВСЕМ! Подозреваю, что именно этот факт мешает прикорытному олигарху завершить сдачу- а "договориться" со всеми участвующими в приемке- он либо тупо жалеет средств, либо нарвался таки на случайно попавшего туда честного человека, и ждёт, пока мешающего снимут с должности...
Codman

Застройщику в 14-ом году утвердили измененный проект чиновники по строительству от мингорисполкома. Так что мимо ваши догадки.

ivan_pb

Никакие чиновники и никакой исполком не могут отменить Закон, запрещающий строительство в водоохранной зоне и прокладку в ней инженерных сетей.

Codman

За то могут ограничить водоохранную зону.

20.03.2017 в 10:11
Дольщики хотят, чтобы все было по закону?
Тогда дом стоит вообще снести, от незаконно построен в водоохранной зоне - его расположение противоречит Водному кодексу РБ- строить на таком удалении от водоема в стране этим законом запрещено ВСЕМ! Подозреваю, что именно этот факт мешает прикорытному олигарху завершить сдачу- а "договориться" со всеми участвующими в приемке- он либо тупо жалеет средств, либо нарвался таки на случайно попавшего туда честного человека, и ждёт, пока мешающего снимут с должности...
Codman

Застройщику в 14-ом году утвердили измененный проект чиновники по строительству от мингорисполкома. Так что мимо ваши догадки.

ivan_pb

Никакие чиновники и никакой исполком не могут отменить Закон, запрещающий строительство в водоохранной зоне и прокладку в ней инженерных сетей.

Codman

Это Вы так думаете, а Закон как дышло. А есть еще один господин, который и вовсе может все, что захочет.

20.03.2017 в 10:13

По закону об обращении граждан он обязан проводить личные приемы. Видите ли...одолжение сделал дольщикам, что объяснил почему так сложилось...И продолжает так складываться...и еще не известно сколько будет складываться...Денег нет...ну а вы там держитесь.

20.03.2017 в 10:13

ну вот чего ноют?
рассторгните договор и ищите по пиццот...

20.03.2017 в 10:19
Дольщики хотят, чтобы все было по закону?
Тогда дом стоит вообще снести, от незаконно построен в водоохранной зоне - его расположение противоречит Водному кодексу РБ- строить на таком удалении от водоема в стране этим законом запрещено ВСЕМ! Подозреваю, что именно этот факт мешает прикорытному олигарху завершить сдачу- а "договориться" со всеми участвующими в приемке- он либо тупо жалеет средств, либо нарвался таки на случайно попавшего туда честного человека, и ждёт, пока мешающего снимут с должности...
Codman

Застройщику в 14-ом году утвердили измененный проект чиновники по строительству от мингорисполкома. Так что мимо ваши догадки.

ivan_pb

А с каких это пор у нас в стране чиновники мингорисполкома вдруг стали выше закона ?

20.03.2017 в 10:21

Если разрешение не продлят вы вообще неувидите ключей. Или придется много дрплачивать но уже УКСУ.

20.03.2017 в 10:27

*Мы пять раз меняли сроки окончательного расчета, так как человек приходил в офис и ссылался на тяжелое материальное положение: мол, кризис — не могу рассчитаться, — и мы входили в положение, шли на уступки.*
Прелесть какая) классика) страна голодает, спросите у всех-денюх нет и помогите христаради)

20.03.2017 в 10:29

Дольщики прекрасно понимали риски. Думали пронесет. Но риски сработали:)

20.03.2017 в 10:42
Дольщики хотят, чтобы все было по закону?
Тогда дом стоит вообще снести, от незаконно построен в водоохранной зоне - его расположение противоречит Водному кодексу РБ- строить на таком удалении от водоема в стране этим законом запрещено ВСЕМ! Подозреваю, что именно этот факт мешает прикорытному олигарху завершить сдачу- а "договориться" со всеми участвующими в приемке- он либо тупо жалеет средств, либо нарвался таки на случайно попавшего туда честного человека, и ждёт, пока мешающего снимут с должности...
Codman

Застройщику в 14-ом году утвердили измененный проект чиновники по строительству от мингорисполкома. Так что мимо ваши догадки.

ivan_pb

А с каких это пор у нас в стране чиновники мингорисполкома вдруг стали выше закона ?

kvatik

Это ты у них спроси, а не у меня. Борец за справедливость.

20.03.2017 в 10:44

Так и не прочитал про финансовые трудности Лады.
Осталось догадываться.

20.03.2017 в 10:45
— Ситуация тогда была сложная: рынок недвижимости рос, предложений становилось все меньше, поэтому казалось, что надо успеть вложить деньги.

Вложить! Вложить, Карл! Горе-инвесторы, прастихоспади.

20.03.2017 в 10:49

дольщик-страдалец

20.03.2017 в 10:50

....дикий форст-мажор

20.03.2017 в 10:52

как по мне, так зажрались многие дольщики...

20.03.2017 в 10:57
Чушь какая-то старой суеверной бабки
ivan_pb

Не веришь в то, что всё (плохое и хорошее) нам возвращается? Напрасно!

20.03.2017 в 10:58

Чем в более "илиитарный" дом вы вляпались, тем дольше вы его будете ждать. По-моему за 15-20 лет это нужно уже усвоить как прописную истину из учебника.

20.03.2017 в 10:58

Только в нашей стране могут строить сраную двадцатиэтажку пять лет, когда в других сранах возводят за пять лет небоскребы по 150 этажей..

20.03.2017 в 10:59

Профинансировали мафию. Молодцы. Можете расходиться, раздеваться и работать дальше.

20.03.2017 в 11:01

построю дом.... любой! где хотите! ЭЛИТКА!!! НЕДОРОГО.... от499у.е. кв.метр..... оплата 100% ип "рога и копыта" :)

20.03.2017 в 11:01

Народ, НИКОГДА не связывайтесь с ЛАДОЙ Гарант или Лада-Инжиниринг - это все одна шарашкина контора.
Имел печальный опыт с этой конторой.

20.03.2017 в 11:05

Никому верить нельзя ...

20.03.2017 в 11:05

Откуда гроши !!!

20.03.2017 в 11:07

170 квртир раскуплено , умножаем на среднюю площадь (60 м) На среднюю цену (1200 баксов ) итого - 12 000 000 долларов! И еще кто то будет говорить , что нехватает денег???????????????????

20.03.2017 в 11:07

А ещё народ ноет, что денег нет.

20.03.2017 в 11:10

Отдайте льхотникам.

20.03.2017 в 11:11

Не понимаю как это место может быть элитным? - Шумная Маяковка под одном, вид на речку и трубы заводов? В чем элитность этого места?

20.03.2017 в 11:12
170 квртир раскуплено , умножаем на среднюю площадь (60 м) На среднюю цену (1200 баксов ) итого - 12 000 000 долларов! И еще кто то будет говорить , что нехватает денег???????????????????
G_Siaroga

Причем с буратин взяли предоплату живыми деньгами, стройматериалы же 99% застройщик берет с отсрочкой платежа. Не говоря уже про то, какая там рентабельность заложена. Вообщем шикарно бабки прокрутили.

20.03.2017 в 11:13

Нужно покупать готовое только готовое, здоровье нервы никакими деньгами не оценишь , пусть дороже купил и спи спокойно а пять лет нервотрепки ,..... Когда жить останется? Да и то на таблетках да ещё суды , письма президенту , потом ремонт, строители....... Нахрен это все , жизнь одна не нужно к ней так серьёзно ,относиться, все равно все бренно удовольствие самнительное лет на пять, в новой квартире, луче я купилбы даже бабушатник космет. Ремонт а нервы деньги потратилбы в Тайланде Шриланке Египте и др........

20.03.2017 в 11:14

элитка на Маяковского это что то новенькое))

20.03.2017 в 11:28
элитарный ЖК «Набережный».

https://content.onliner.by/news/1100x5616/99c0470797c7d8b27751bf1eab934e38.jpeg
С элитарными БелТИЗовскими розетками)))

Ник_Ник

Ага, и лифтовой холл как в обычных мапидовских свечках.
И окна пластмассовые самые дешёвые.И планировки обычные..
Но снаружи смотрится неплохо.
Не хватает английского парка.

20.03.2017 в 11:29

Когда вы уже научитесь покупать готовое? и не ныть..

20.03.2017 в 11:33
Чтобы уменьшить цену квадрата было принято решение уменьшить размер квадратного метра!
Женя_Ч

шикарно,прямо ликбез для наших застроев......респект

20.03.2017 в 11:39

да и с остатками частного сектора не очень-то борются. То есть на выходе мы получаем не то, за что платили...... я б тебе сказал кто ты и где твое место.......но надеюсь вас опустят и поимеют и без меня

20.03.2017 в 11:41

Тут справа не ў гэтым,Лада-ОМС-выдатны забудоўшчык. Уся справа ў тым, што як казаў Кастусь Калiноўскi:""Толькі тады, народзе, зажывеш шчасьліва, калі над табою маскаля ўжэ ня будзе!".

20.03.2017 в 11:41
элитка на Маяковского это что то новенькое))
tribal555

Так же как и вивальди убогое элиткой называют

20.03.2017 в 11:45

Сами лезут в котлован, а потом ноют.

20.03.2017 в 11:48
Сами лезут в котлован, а потом ноют.
Volxv

Яшчэ можна дадаць:навошта яны ўсе нарадзiлiся??! Так? ))

20.03.2017 в 11:52
Отыгрываются вам, ребята, слёзы хозяев частных подворий, которых с помощью ваших денег согнали с родной земли. И не будет вам счастья на этой земле, ибо на чужом горе счастья не построишь!
zatonn

100% по хорошему не хватает размытого фундамента и этого столбика свалившегося в реку

20.03.2017 в 11:55
Где законы?

"Какие законы, это же Беларусь" (с) инспектор ГАИ

Кто нас защищает?

Вас? Никто.

еще один — 03.03.2016 (90,3%), далее — 07.11.2016 (97,8%).

7% за 8 месяцев? Ну да - с утра выпил - день свободен. Работа кипит, прям.

20.03.2017 в 12:02

Запомните! Никогда не ввязывайтесь в долевку, где застройщиком являются компании Ваганова. Ни одного дома в срок! Ни одного дома без попытки обмануть дольщиков! А его юристка в суде почти открыто дает понять, что там у них давно все на мази.

20.03.2017 в 12:06

При расторжении договоров деньги вернут в том объёме, который был уплачен в белке на момент оплаты. Возвращайте деньги по актуальному курсу и у вас не останется ни одного дольщика.

20.03.2017 в 12:07

как будто их силой заставляли договор подписывать,сами связались ,знали на что идут

20.03.2017 в 12:08

После рассуждений о "скидке" в 5 000 за уже почти 3 года, что составляет около 10% от стоимости, при том что за 3 года в ЛЮБОМ БАНКЕ начислят 15% за 3 года на валютном вкладе ..... становится очевидно, что разводят людей как сусликов ) . В разрезе всего объекта строительства... грубо: 500 квадратов на этаж х 1400 USD * 22 этажа = 15,4 млн. USD. При скидке в 100 USD за квадрат итоговая стоимость = 14,3 млн USD. СКИДКА итого на всём доме = 1,1 млн долларов. На любом валютном вкладе за 3 года вклада суммы в размере 15,4 млн получаем = 2,31 млн USD чистых процентов. ИТОГО чистый ДОХОД застройщика НА ПРОСРОЧКЕ = 1,21 млн USD. Нормальный процент для нормальных людей.... а учитывая, что расценки на все работы попадали в последние 1,5 года, а также удешевление конструкции.... там суммы поприличней будут. И это все, прошу заметить, доход НЕ С ПРОДАЖИ и НЕ С ПОСТРОЙКИ, а дополнительный ))))).

20.03.2017 в 12:16

Сочувствие застройщикам,позор "Лада ОМС". Господин Ваганов, вы же взялись управлять процессом,читай чужими деньгами. Как при таком управлении получилось так, что у людей нет квартир,у вас нет денег, у города - долгострой ?

20.03.2017 в 12:18
элитарный ЖК «Набережный».

https://content.onliner.by/news/1100x5616/99c0470797c7d8b27751bf1eab934e38.jpeg
С элитарными БелТИЗовскими розетками)))

Ник_Ник

На уровне пояса))))))

Француз81

так это ж кухня, умник! или у тебя дома розетки за шкафчиками спрятаны!!!

20.03.2017 в 12:26
элитка на Маяковского это что то новенькое))
tribal555

На берегу реки Свислочь чем тебе не элитное место?!

20.03.2017 в 12:32

У нас уже ко всему, что дешевле обычного отношение скоро будет, как к разводу. Если где-то дешевле - значит кидалово. А к строительству так и подавно. Квартиры брак на браке, чтобы добиться исправлений - надо куча нервов, времени и инстанций....Всё для людей

20.03.2017 в 12:39

"А за слова в открытом письме, которые не соответствуют действительности и которые отправлены в адрес главы государства, я думаю, должен кто-то отвечать. Нельзя же так просто искажать факты и манипулировать цифрами…"

Наглость второе счастье! Как жаль господина Ваганова. Он построил такую замечательную финансовую пирамиду, деньги дольщиков вложил в автомобильный завод, а дольщиков у него много, есть ещё многострадальный "Колизей" на Дзержинского.
И эти проходимцы пишут письма Президенту, жалуются в исполком за то, что они третий год не могут получить ключи от оплаченной квартиры.

20.03.2017 в 12:41

дайте двушку тут по 500 и я готов подождать и не возникать

20.03.2017 в 12:41

Я только одного не могу понять- при чем тут чиновники?

20.03.2017 в 12:42

Застройщик прав

20.03.2017 в 12:43

Красивый дом и место, я бы приобрёл там квартиру.

20.03.2017 в 12:44

ещё есть желающие купить квартиру на стадии котлована?

20.03.2017 в 12:46
После рассуждений о "скидке" в 5 000 за уже почти 3 года, что составляет около 10% от стоимости, при том что за 3 года в ЛЮБОМ БАНКЕ начислят 15% за 3 года на валютном вкладе ..... становится очевидно, что разводят людей как сусликов ) . В разрезе всего объекта строительства... грубо: 500 квадратов на этаж х 1400 USD * 22 этажа = 15,4 млн. USD. При скидке в 100 USD за квадрат итоговая стоимость = 14,3 млн USD. СКИДКА итого на всём доме = 1,1 млн долларов. На любом валютном вкладе за 3 года вклада суммы в размере 15,4 млн получаем = 2,31 млн USD чистых процентов. ИТОГО чистый ДОХОД застройщика НА ПРОСРОЧКЕ = 1,21 млн USD. Нормальный процент для нормальных людей.... а учитывая, что расценки на все работы попадали в последние 1,5 года, а также удешевление конструкции.... там суммы поприличней будут. И это все, прошу заметить, доход НЕ С ПРОДАЖИ и НЕ С ПОСТРОЙКИ, а дополнительный ))))).
user_7300027

Юридическое лицо не хранит деньги на валютных вкладах как это может сделать физик. Деньги поступают на расчётный счёт в белках, и это - оборотные средства

20.03.2017 в 12:47
элитка на Маяковского это что то новенькое))
tribal555

На берегу реки Свислочь чем тебе не элитное место?!

1Patriot

с видом на трубу и завод с одной стороны и на многоэтажки и железную дорогу с другой стороны +8 полосная магистраль под окнами

20.03.2017 в 12:56

А почему интересно Ваганов не озвучил что квартиры были люди вынуждены менять потому что он их банкам в залог отдавал, и фактически у квартир было 2 владельца? И что денег от них не дождешься никогда? и нет ни одного думаю случая реального снижения стоимости и возвращения денег от Лады, потому что как только подписываешь с ними договор - все, ты уже не клиент принесший деньги, ты лох, который проспонсировал очередной Порш хозяина 48 Лад ХХХ

20.03.2017 в 12:56

Хорошее место, повезло тем кто получает тут квартиру.

20.03.2017 в 12:59

гос-ву не выгодно идти на поводу у народа - вот и держат в страхе тех кто свои кровные заплатил... застройщика всегда прикрывали и законы им ни по чем

20.03.2017 в 13:07

кровь из глаз активисты! брсмовцы пидоры последние

20.03.2017 в 13:11

У нас закон только для простых граждан,как и конституция(

20.03.2017 в 13:24

а что там хорошего в этом конкретно районе? Через речку коммунарка и велозавод. Вонища. Под домом магистраль-ул. Маяковского с жутким загруженным трафиком. Не хотела бы там жить

20.03.2017 в 13:25

WESTO,

После рассуждений о "скидке" в 5 000 за уже почти 3 года, что составляет около 10% от стоимости, при том что за 3 года в ЛЮБОМ БАНКЕ начислят 15% за 3 года на валютном вкладе ..... становится очевидно, что разводят людей как сусликов ) . В разрезе всего объекта строительства... грубо: 500 квадратов на этаж х 1400 USD * 22 этажа = 15,4 млн. USD. При скидке в 100 USD за квадрат итоговая стоимость = 14,3 млн USD. СКИДКА итого на всём доме = 1,1 млн долларов. На любом валютном вкладе за 3 года вклада суммы в размере 15,4 млн получаем = 2,31 млн USD чистых процентов. ИТОГО чистый ДОХОД застройщика НА ПРОСРОЧКЕ = 1,21 млн USD. Нормальный процент для нормальных людей.... а учитывая, что расценки на все работы попадали в последние 1,5 года, а также удешевление конструкции.... там суммы поприличней будут. И это все, прошу заметить, доход НЕ С ПРОДАЖИ и НЕ С ПОСТРОЙКИ, а дополнительный ))))).
user_7300027

Юридическое лицо не хранит деньги на валютных вкладах как это может сделать физик. Деньги поступают на расчётный счёт в белках, и это - оборотные средства

WESTO

Простите, Ваша информация недостоверна. Вы удивитесь, когда:

1. Изучите, на каких условиях банки в РБ принимают депозиты от юр.лиц.
2. Изучите %, под который принимают.

Кроме того, размещать можно иные средства, закрывая потребности обсуждаемыми в теме.

Кроме того, не совсем понятно, оплачены ли в полном объеме работы и материалы подрядчикам и поставщикам ))))). Там аналогичная схема работает.

20.03.2017 в 13:28

Гендиректор подписывает договор, в котором оговорены сроки сдачи дома и получив 100 процентов оплаты от покупателя, этот самый срок не соблюдает.
Какие вопросы к покупателям могут быть?

20.03.2017 в 13:29
Красивый дом и место, я бы приобрёл там квартиру.
У-краткi

Говорят там ещё есть непроданные, в чём проблема?

20.03.2017 в 13:31

"Если же среди дольщиков так много недовольных, то остается только задаться вопросом: почему же они не расторгают договоры и не забирают свои деньги? Они имеют на это полное право, так как это двусторонние отношения, а дольщик в нашей стране защищен."
5 лет назад курс был совсем другой. А расчеты, скорее всего, велись в белорусских рублях. Расторгнешь договор, - получишь (может быть) обратно сумму в белорусских рублях, по номиналу. И что с ними делать?

20.03.2017 в 13:35

Низкие потолки, главный вход в дом как в подсобку, эркеры из советского прошлого, комнаты пеналы - ну когда же наш народ перестанет потреблять этот сорт дерьма.

20.03.2017 в 13:41

Если бы вы эти деньги вложили в бизнес или торговлю..

20.03.2017 в 13:56

Толстой Л.Н. когда-то написал, что все счастливые семьи счастливы одинаково, а несчастливые - каждая по-своему.
Здесь у каждого дольщика свое счастье было (денежки на квартиры), а несчастье у всех одинаковое.

20.03.2017 в 14:08
а что там хорошего в этом конкретно районе? Через речку коммунарка и велозавод. Вонища. Под домом магистраль-ул. Маяковского с жутким загруженным трафиком. Не хотела бы там жить
tobago80

Да ляд с ними с велозаводом и "Коммунаркой" - ТЭЦ-2, вот что там основной источник выбросов. И выпадать они будут как раз именно в этом месте, такая там высота труби роза ветров.

20.03.2017 в 14:09

У-краткi, Смотрите, квартиру в залоге у банка могут втюхать..

20.03.2017 в 14:31

Запретить законодательно долевое строительство. Построил, пригласил покупателя оценить квартиру, продал. Всё просто и никакого надувательства. Непрофессионалы на этом рынке не должны работать.

20.03.2017 в 14:38

Замечаю не в первый раз, застройщика по порядку видно. Если срач везде (на площадках, возле дома, в квартирах, подъездах) - значит застройщик редиска, если даже в процессе стройки порядок на участке, большая вероятность того, что застройщик в порядке. ПОЭТОМУ часто и по офису застройщика видно, есть ли\будет ли порядок в деле. Убедилась на собственном опыте. Ещё в конторе (нашего застройщика) меня насторожил бардак и полнейший хаос в бумагах и тд (( но мы не сделали ноги, а зря. Такая и стройка получилась, тут тоже - бардак, от крыльца - до финансов. Выдать дольщикам компенсацию!

20.03.2017 в 14:39

Главное - втянуть людей и вытянуть с них все. Или почти все.
Когда ты не успел сильно завязнуть, то соскочить проще. Потери меньше. А вот когда ты влез процентов на 70 - 90, набрал кредитов, одолжил у кого только можно, и все это внес застройщику. вот тогда тебя можно вертеть, как вздумается. И станешь ты в любую позу.

Единственный выход в этой ситуации - менять законодательство. Запрещать им брать более какой то части от стоимости квартиры, а под ключ строить за собственные средства, причем, не повышая цены в конце. При таком подходе все, кто имеет 3 стола и 2 стула (процентов 80 генподрядчиков) отвалятся в момент. И останутся только те, у кого есть своя оборотка на пол дома минимум.

20.03.2017 в 14:42
Низкие потолки, главный вход в дом как в подсобку, эркеры из советского прошлого, комнаты пеналы - ну когда же наш народ перестанет потреблять этот сорт дерьма.
adone

Причём здесь советское прошлое? Абы ляпнуть...

20.03.2017 в 14:45
5 лет назад курс был совсем другой. А расчеты, скорее всего, велись в белорусских рублях. Расторгнешь договор, - получишь (может быть) обратно сумму в белорусских рублях, по номиналу. И что с ними делать?
Вист

Смешной он, этот гендиректор... Только вот покупателям совсем не смешно.

20.03.2017 в 14:53

Сейчас бы за 132 тыщы можно 2 трешки купить. Печалька

20.03.2017 в 15:12

дольщик Александр напоминает правдоруба. По внешнему виду несостоявшийся юрист или прочитавший два закона, со своими тремя мнениями

20.03.2017 в 15:18
Дольщики недовольны: нет вентфасадов на переходных балконах. Несмотря на то, что люди заплатили гораздо меньше, чем должны были, они требуют всего и по максимуму.

Скинули стоимость нескольким дольщикам и этим оправдывают удешевление всего дома. Так тем кому скинули в тех квартирах и удешевляйте -перегородки не делайте и стяжку с шукатуркой. Почему те кто заплатил по полной должен получить продукт дешевле оплаченного?

20.03.2017 в 15:28

Где здесь элита? Убогая многоэтажка из дешёвых материалов . Муравейник под плиткой .

20.03.2017 в 15:43

Застройщик взяток не дал чинушам вот и затягивали с разрешениями.

20.03.2017 в 15:59
Вот и начала строиться, тем более что у меня трое детей и в небольшой «трешке» нам стало тесно.

Интересно: это категория людей всегда сначала плодится, а потом офигевает от того, что стало тесно и с этим надо что-то делать? Или у некоторых все-таки остался мозг? Хотя нет...какой мозг) Если бы он был, они бы, будучи фактически бомжами, не рожали бы даже 1-го ребенка.
А в остальном удивляет, почему застройщик так легко прогнулся под хотелки этих дольщиков. Скинуть 100-300 баксов с квадрата? С какого перепугу!?? Нет что ли в штате жестких переговорщиков? Или думают, что льготники из колхозов за это будут благодарны и захотят "понять и простить". Нельзя просто так делать людям добро: только в обмен на выгодную тебе бумагу! Не заслужили эти люди уважительного отношения!

20.03.2017 в 15:59

Строились в МИНСКПРОМСТРОЙ в 2015 году, сдали отличный дом вовремя, день в день!!! Советую ВСЕМ

20.03.2017 в 16:01

Ваганов, не врот!!!

20.03.2017 в 16:02
Дольщики хотят, чтобы все было по закону?
Тогда дом стоит вообще снести, от незаконно построен в водоохранной зоне - его расположение противоречит Водному кодексу РБ- строить на таком удалении от водоема в стране этим законом запрещено ВСЕМ! Подозреваю, что именно этот факт мешает прикорытному олигарху завершить сдачу- а "договориться" со всеми участвующими в приемке- он либо тупо жалеет средств, либо нарвался таки на случайно попавшего туда честного человека, и ждёт, пока мешающего снимут с должности...
Codman

Застройщику в 14-ом году утвердили измененный проект чиновники по строительству от мингорисполкома. Так что мимо ваши догадки.

ivan_pb

А с каких это пор у нас в стране чиновники мингорисполкома вдруг стали выше закона ?

kvatik

Это ты у них спроси, а не у меня. Борец за справедливость.

ivan_pb

Ну так если не знаешь - не трепись по чем зря.

20.03.2017 в 16:03
Что вы разнылись. Вся страна в опе! Или вы думаете у вас только одних проблемы?
kvatik

я бы на тебя посмотрел, если бы ты вложил кругленькую сумму в собственное жильё, которым тебе не дают пользоваться...

Япошка37

Я бы ТАК не вложил. Поэтому ты бы не смог на меня в такой ситуации посмотреть.

20.03.2017 в 16:07

А вообще, по нормальному, дольщиков не жалко. Как можно отдавать деньги за воздух. Хотели халяву, Нате. А вот есле бы платили за товар, то застройщики были бы заинтересованы в качественном и скором строительстве, ведь строить надо было бы за свои деньги.

20.03.2017 в 16:08
Любопытный факт: самые ярые жалобщики, которые пишут письма во все инстанции, заключали договоры на строительство квартир в 2014—2016 годах, то есть тогда, когда уже было ясно, что в первоначальные сроки мы не укладываемся. Почему же сейчас они апеллируют к 2014 году?

Понятно? Какие нехорошие дольщики, еще смеют жаловаться! Неужели не видно было, что мы ничего толком не можем сделать? - сами виноваты ))))

20.03.2017 в 16:26
https://content.onliner.by/news/1400x5616/c675e10450f3a0f3559020bfbbf8e523.jpeg че та, Славик, я очкую - река наступает
sladki82

Там вдали еще и трубы тэц будут радовать глаз будущих жителей. По такому дому была какое-то время назад статья ). Там все замечательно, главное вид на трубы картонкой прикрыть или не смотреть, а к запаху можно привыкнуть.

20.03.2017 в 16:31

"Если бы я эти $132 тыс. положил в банк, получил бы отличные проценты"
А если бы у бабушки были бы яй...., то она была бы дедушкой

20.03.2017 в 16:36

"битва за человейник" - по сути уже нелепо звучит....чел за 132 тыс баксов дом не смог построить в пригороде и жить/сдавать его уже лет 5?

20.03.2017 в 16:47

Мда..... Работали в всю силу. 1.5 года только документы переделывать..

20.03.2017 в 16:47

Зато няма вайны

20.03.2017 в 17:13

Когда они (нацисты) пришли за коммунистами, я молчал — я не был коммунистом.
Когда они пришли за социал-демократами, я молчал — я не был социал-демократом.
Когда они пришли за профсоюзными активистами, я молчал — я не был членом профсоюза.
Когда они пришли за мной — уже некому было заступиться за меня.

20.03.2017 в 17:14

Здесь так же всем на всех пофиг ...

20.03.2017 в 17:30

1970214,

А вообще, по нормальному, дольщиков не жалко. Как можно отдавать деньги за воздух. Хотели халяву, Нате. А вот есле бы платили за товар, то застройщики были бы заинтересованы в качественном и скором строительстве, ведь строить надо было бы за свои деньги.
1970214

Что вы несёте? "По нормальному", "хотели халяву" ? Дольщики отвалили бабла этим аферистам по рыночной цене на тот момент. И совсем не потому, что они искали самый дешёвый (как вы говорите: на халяву) вариант. Ничего не правильно, застройщик должен ответить.

20.03.2017 в 17:49

Дольщикам терпения, застройщику совести, стране процветания и возрождения!

20.03.2017 в 17:58
При этом работали все: и мы, и чиновники — никто не прохлаждался.

посмеялся от-души)))

20.03.2017 в 18:27

Самый интересный вопрос кто вообще разрешил строить многоэтажку в охранной зоне реки? И сколько за это получил?

20.03.2017 в 18:27

Вообще то при партии там планировался парк...

20.03.2017 в 18:43
Зато Ылитное жильё!
Женя_Ч

только дольщики на Ылиту не похожи???

20.03.2017 в 18:44

Ну так ждите скоро сдадут
На Волгоградской около Сирийского посольства вообще пару этажей выстроили и усё а у вас 98-99 % дотянут сети пройдёт комиссию и с новосельем господа!

20.03.2017 в 18:48
При этом работали все: и мы, и чиновники — никто не прохлаждался.

посмеялся от-души)))

Sibex

Эта фраза должна быть в заголовке, прям заплакал когда прочитал. Зато понятно, почему не вовремя сдают, где чиновники активно работают, там все идеально.

20.03.2017 в 18:49

Такую страxотень строят 3а нереальные цены.... как и все в этой стране...

20.03.2017 в 18:54
Запретить законодательно долевое строительство. Построил, пригласил покупателя оценить квартиру, продал. Всё просто и никакого надувательства. Непрофессионалы на этом рынке не должны работать.
Yurgen.L

может нас услышат в этом плане)

20.03.2017 в 18:54
Расположение дома отличное, вид из окон на реку просто шикарный,

Особенно на трубы там шикарный вид ;)

20.03.2017 в 18:56
Самый интересный вопрос кто вообще разрешил строить многоэтажку в охранной зоне реки? И сколько за это получил?
mak32

шта??? не назвал бы это рекой,скорее фикальный канал???,там же был частный сектор вроде как... снесли

20.03.2017 в 19:19

Да ну в баню, там же так себе место. Загазованный перекрёсток Маяковского-Аранская в двухста метрах, возле дома сужение реки и никакого вида на неё там нет. Зато отличный вид на ТЭЦ, Коммунарку и велозавод.

20.03.2017 в 19:25

Бедняжки. Так их жаль, хнык-хнык-хнык.

20.03.2017 в 19:48
Сами лезут в котлован, а потом ноют.
Volxv

так котлован-то на донышке был !

20.03.2017 в 20:08

Изначально этот дом, как и весь комплекс возле бывшего Червенского лишние. Испортили водоохранную зону. С частными домами не было этой разрухи вдоль Свислочи, сейчас кроме как в резиновых сапогах не пройдешь. Живности не осталось, а раньше даже лебеди плавали. Мне ничуть не жалко этих дольщиков. Когда вселятся и без того не чистый участок реки превратится в помойку.

20.03.2017 в 20:26

Так это ж чел с моей прошлой работы. От же ж бедолага. Сочувствую

20.03.2017 в 20:35

не переживайте к пенсий потроят

20.03.2017 в 20:35

почему уважаемый?????

20.03.2017 в 21:28

землянку могли построить с вложениями 10$

20.03.2017 в 21:37

Кто Вам сказал, чты вы живете в правовом государстве? А законы у нас вообще работают только года это нужно сильным мира сего.

20.03.2017 в 22:06

Директор конечно [censored] еще тот сам как бы в договоре сроки сдачи утвердил за язык некто не тянул его и сам же нарушает )))) ....расторгнуть договор говорите дольщикам и забрать деньги??? ну так расторгнут если заплатишь проценты за пользования чужими денежными средствами.... если такой умный а договор соблюдать не умеешь строй за свои.... не понимаю людей что с ним сюсюкаться исками бы закидали пусть бы возмещал ущерб с процентами за пользования чужими средствами плюс моральный ущерб тогда бы думал головой

20.03.2017 в 22:09

Не переживайте, родненькие, скоро УКС займётся вашим домом - всё будет хорошо, только немножко доплатить придётся! )))

20.03.2017 в 22:14

Лучшая защита - это нападение. Какие коварные дольщики! Мы им цену снизили, а они жалуются! Вы цену снизили, потому что рынок упал, и строительные работы в долларах тоже просели. К тому же знали, что в сроки не уложитесь, вот и шли навстречу. У нас в стране застройщики ни в чем не виноваты - они белые и пушистые. Дольщики вот только им неудачные попадаются.

20.03.2017 в 22:15
Директор конечно мошенник еще тот сам как бы в договоре сроки сдачи утвердил за язык некто не тянул его и сам же нарушает )))) ....расторгнуть договор говорите дольщикам и забрать деньги??? ну так расторгнут если заплатишь проценты за пользования чужими денежными средствами.... если такой умный а договор соблюдать не умеешь строй за свои.... не понимаю людей что с ним сюсюкаться исками бы закидали пусть бы возмещал ущерб с процентами за пользования чужими средствами плюс моральный ущерб тогда бы думал головой
zloba636

Во-первых, деньги по типовому договору возвращаются не позднее чем через 6 месяцев с даты расторжения - то есть, читай между строк, в последний день 6-го месяца)) Во-вторых, никакой индексации не положено. Еще хорошо, если у них по договору возврат денег привязан к текущему курсу доллара, а не как у сербов - просто в белке вернут, и все.

20.03.2017 в 22:18

При попытке открыть сайт строительной конторы пишет "аккаунт временно заблокирован"

20.03.2017 в 22:23

Испортили район своей богадельней еще и жалуются - так вам и надо. Маяк и частный сектор в 100 раз красивее

20.03.2017 в 22:31

Вообще нисколько не жалко тех, кто пошёл в долевое после года так 2010. К этому времени уже каждому было понятно, что это такое. А вступили потому что, халявщики, рассчитывали, что пронесёт. На тот момент, такая цена за такой дом вообще была очень низкая. И ещё, могут ещё радоваться, что цену не увеличили вдвое и договора не порасторгали

20.03.2017 в 22:33
Директор конечно мошенник еще тот сам как бы в договоре сроки сдачи утвердил за язык некто не тянул его и сам же нарушает )))) ....расторгнуть договор говорите дольщикам и забрать деньги??? ну так расторгнут если заплатишь проценты за пользования чужими денежными средствами.... если такой умный а договор соблюдать не умеешь строй за свои.... не понимаю людей что с ним сюсюкаться исками бы закидали пусть бы возмещал ущерб с процентами за пользования чужими средствами плюс моральный ущерб тогда бы думал головой
zloba636

Во-первых, деньги по типовому договору возвращаются не позднее чем через 6 месяцев с даты расторжения - то есть, читай между строк, в последний день 6-го месяца)) Во-вторых, никакой индексации не положено. Еще хорошо, если у них по договору возврат денег привязан к текущему курсу доллара, а не как у сербов - просто в белке вернут, и все.

trum2000

диванный эксперт в суде разберутся.

20.03.2017 в 22:45

Если бы этот пятачок земли отдали МАПИДу то уже много лет назад на нем стояли бы 2 столбика 20 этажей точно в срок и ПСД. Но по какой-то необяснимой причине эту землю отдали частному застройщику а государственному! Может в исполкома есть ответ на этот вопрос??

20.03.2017 в 22:53

Ваганов,видно тебе самому надо достраивать очередной коттедж свой,деньги людей прокручиваешь.вот только знаешь в чём вопрос? люди заработали и накопили их своими силами и временем,а ты их получаешь просто так,некрасиво.дом внешне только ни чё так,а вот внутри-страшно смотреть.

20.03.2017 в 23:20

ViktorijaNik, на нашем участке до сих пор утки прячутся))

20.03.2017 в 23:23

Alfaxed, ну че,иногда с коммунарки шоколадом пахнет))

20.03.2017 в 23:26

Бла бла бла ...... Сдали бы дом вовремя, и небыло бы "неблагодарных и нудных" дольщиков.

20.03.2017 в 23:34
почему мы, живя в правовом государстве, должны столько ждать и никак не можем повлиять на ситуацию.

Улыбнуло. Да, да, именно в правовом живем. Где ж еще?