Антисанитария, долги за «коммуналку» и юридический казус. Репортаж из «нехорошей» квартиры

Долги по оплате ЖКУ, асоциальный образ жизни, антисанитария дома, жалобы соседей и административные взыскания… Казалось бы, еще чуть-чуть — и до выселения недалеко. Но жильцов 4-комнатной квартиры в доме №52 на ул. Шаранговича это не слишком пугало: они продолжали жить так, как привыкли: с выпивкой и без каких-либо обязательств. А соседи продолжали жаловаться в различные инстанции на жуткую вонь, исходящую из того жилья. Корреспонденты агентства побывали в «нехорошей» квартире.

…Амбре разносилось по всему тамбуру, где нам вместе с начальником ЖЭС-114 Натальей Позняк и участковым инспектором милиции ГОМ-2 Фрунзенского РУВД Андреем Юнцевичем пришлось провести минут 40, пока хозяйка проблемного жилья решилась открыть двери.

Анна Ивановна К. (имена членов семьи изменены), завидев нас в щелку двери, закрылась на хлипкий замок и более получаса держала стойкую оборону. В ответ на просьбы начальника ЖЭС предоставить доступ в квартиру из-за двери доносились причитания:

— Не трогайте меня, а то отравлюсь, выброшусь с балкона. Дайте спокойно прожить старость. Что вы ко мне пристали? Это сын во всем виноват…

Сын Петр, живущий с Анной Ивановной, нигде не работает, частенько выпивает. Именно по его вине в квартире было зарегистрировано частное унитарное предприятие. А в таких случаях, как известно, коммунальные платежи начисляются по экономически обоснованным тарифам. Правда, позже выяснилось, что сам Петр вроде как и не регистрировал ЧУП — его паспортом воспользовался кто-то другой. После выяснения обстоятельств дела ЧУП закрыли, однако за 10 месяцев успела образоваться большая задолженность по «коммуналке».

Больше года назад в квартире перекрыли воду. Не без причин, конечно.

— За многомесячную задолженность по оплате ЖКУ сначала приостановили техобслуживание электрощитка (в квартире нет света), потом подачу горячей воды, — рассказывает начальник ЖЭС-114. — Из-за неисправной сантехники жильцы затопили соседей снизу, тогда им перекрыли и холодную воду — до тех пор, пока не устранят поломки. Оборудование так и не починили, поэтому воду в квартире не подключаем.

Пока мы вели переговоры через дверь, вышла в тамбур соседка.

— Почему мы должны страдать из-за того, что у них нет воды? — эмоционально начала она. — Из-за жуткого запаха нам пришлось даже вторую входную дверь поставить. А люди, купившие квартиру снизу, вообще не смогли там жить, съехали: вонь распространяется по стояку!

Наконец Анна Ивановна согласилась открыть дверь. За полчаса хозяйка, видимо, успела немного прибраться, но это мало что изменило: создавалось ощущение, что даже стены и мебель издают зловоние.

Но подключить коммуникации при длительной задолженности и неисправном оборудовании жилищные службы не имеют права.

К концу нашего визита Анна Ивановна разговорилась, стала очень вежливой и пообещала, что в ближайшее время она и ее родные долг оплатят, сантехнику купят и даже ремонт в квартире сделают:

— Только воду дайте!

Сошлись на том, что оклейка обоями может и подождать, главное — в ванной и туалете привести в порядок сантехнику. Будет ли сделано хотя бы это, покажет время.

Сейчас плату за «коммуналку» частично высчитывают из пенсии Анны Ивановны, а накопившиеся долги потихоньку погашает младший сын Иван. Семье осталось выплатить чуть более 30 руб. основного долга (без учета январских начислений), правда, набежало еще 580 руб. пени. Представители жилищных служб готовы ходатайствовать перед администрацией района о списании, лишь бы хозяева погасили основной долг и соблюдали нормы проживания.

Почему на хозяев «нехорошей» квартиры до сих пор не подали в суд иск о выселении? Во-первых, в РСЦ уточнили, что срок задолженности пока не превышал 6 периодов, после которых инициируют такие процессы. Во-вторых, по информации жилищных служб, у квартиры… временно нет собственника. Бывший владелец умер 8 лет назад. В права наследования никто до сих пор не вступил.

С проблемой отчасти знакома юрисконсульт ЖКХ №1 Фрунзенского района Ольга Морозова, ранее работавшая в ЖЭС-114. Мы поинтересовались, что можно предпринять, если члены семьи бывшего собственника так и не определятся с наследством и продолжат вести прежний образ жизни.

— Ситуация действительно нестандартная. Во всяком случае, на территории нашего ЖКХ таких случаев не припомню. Если в ближайшее время жильцы не решат вопрос с собственностью и продолжат вести асоциальный образ жизни, попытаемся применить 85-ю статью Жилищного кодекса Республики Беларусь, — сказала специалист.

Заказать сантехнические работы можно с помощью нового сервиса Onliner.by «Услуги»