---

— Был ли у института опыт проектирования и успешного применения энергоэффективной системы до того, как ее внедрили в 107-й дом?

— Нет, такого опыта не было не только у нас, но и у государства в целом. Вместе с тем в мире мы далеко не первые, кто озаботился этим вопросом. Наиболее активно тему прорабатывали в Институте пассивного дома в Германии. С 1995 года сотрудники нашего института принимали участие в тематических конференциях, изучали уже построенные дома в Германии и Польше. Поэтому сказать, что мы приступили к проектированию, ничего об этом не зная, нельзя. То есть для Беларуси это, конечно, был первый дом, но для Европы — нет. За рубежом таких зданий было построено много.

Да и в целом проблемой энергоэффективного строительства наш институт занимается давно — с начала девяностых годов. Во многих начинаниях мы были пионерами (например, разработали первый отечественный программируемый регулятор управления теплоснабжением здания). Теперь подобными регуляторами оснащены почти 90% зданий (в России и Казахстане работа в этом направлении далека от завершения). Также мы разработали первую систему утепления зданий.

Затем мы решили заняться проблемами строительства более глубоко. В современных зданиях есть определенные недостатки, связанные с воздухообменом: из-за того, что окна герметичные, притока свежего воздуха в помещения нет — значит, система вентиляции работает некорректно. Кроме того, с воздухообменом из зданий улетучивается значительная доля тепловой энергии при отоплении. Отталкиваясь от этого, мы и приступили к разработке идеологии энергоэффективного дома.

Во время работы нами были применены (а затем запатентованы как положительно зарекомендовавшие себя в период опытной эксплуатации зданий) технические решения, которые стали абсолютно новыми для республики: неоднородная система теплоизоляции (более толстый слой теплоизоляции в наиболее холодных из-за своего расположения квартирах), окна нового поколения с сопротивлением теплопередаче 1,2 (вместо привычного показателя 0,6). Запатентована и сама конструкция дома. Были и другие технические решения, которые до этого никто не применял, в том числе система механической приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепловой энергии вентиляционных выбросов.

Основная цель строительства такого здания — обеспечить снижение потребления энергии для отопления, а также дать людям качественный воздух, ликвидировав проблему воздухообмена. Полагаю, что мы этого достигли.

— Эффективность системы просчитывалась только на бумаге или проверялась также экспериментальным путем?

— Прежде чем запустить систему механической приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией тепловой энергии вентиляционных выбросов в многоэтажном доме, мы установили аналогичную систему в помещении товарищества собственников в одной из новостроек Минска на улице Лещинского. Год или полтора она там проработала. У нас не было сомнений в ее эффективности, это делалось больше для того, чтобы убедить партнеров из МАПИДа в том, что все работает и ничего страшного в новинке нет. Воздуховоды и вся система прошли испытания в двухкомнатном помещении товарищества на первом этаже. Позже еще одну систему установили в административном здании МАПИДа (договориться с людьми и разместить ее в жилых квартирах возможности не было). Затем приступили к проектированию, к которому подошли очень тщательно. Вообще, этот дом послужил нам хорошей научной базой для дальнейшего развития.

— Сколько энергоэффективных домов было построено в стране в течение последних десяти лет? Возможно, соседние государства приобретали патент и реализовывали аналогичные проекты?

— Всего за последние годы в стране различными застройщиками было возведено около двух десятков домов с системами утилизации теплоты вытяжного воздуха — в Минске, Гродно, Гомеле, Витебске, Полоцке, Новополоцке, Пинске и других населенных пунктах. Надо понимать, что приточно-вытяжные установки с утилизацией теплоты вытяжного воздуха, обеспечивая экономию тепловой энергии, несколько повышают расход энергии электрической. Десять лет назад, когда проектировался первый энергоэффективный дом, соотношение тарифов на тепловую и электрическую энергию стимулировало жильцов к использованию вентиляционных установок.

В настоящее время, к сожалению, из-за ориентации тарифной политики государства на стоимость энергоносителей для населения (киловатт-час электроэнергии стоит почти в 10 раз больше, чем киловатт-час тепловой энергии) оборудование в большинстве случаев не используется. Вопрос о тарифной политике в отношении энергоэффективных домов неоднократно поднимался на уровне правительства, но до сих пор государство не отрегулировало этот проблемный момент.

Что касается патентов, они у нас белорусские, за рубеж патенты не продавались. Однако следует отметить, что наш институт спроектировал по нашим патентным решениям энергоэффективные дома в Караганде (Республика Казахстан) и Белгороде (Российская Федерация), которые уже введены в эксплуатацию.

— Почему энергоэффективные технологии не получили широкого развития? За десять лет в стране были возведены сотни тысяч квадратных метров жилья, при этом доля энергоэффективного вряд ли составит хотя бы 10%.

— Мы видим две основные составляющие данной проблемы. Первое — предельная стоимость квадратного метра жилья. Понятно, что применение энергосберегающего оборудования, обеспечивающего жильцов чистым воздухом, ведет к удорожанию квартиры в целом. Не все сегодня готовы платить за комфорт. Второе — это ориентация тарифной политики государства на энергоносители, что мы кратко обсудили выше.

— Вернемся к теме проживания в энергоэффективном доме. Кто и как контролирует работу сложной системы, к примеру, в 107-м доме на улице Притыцкого?

— В доме предусмотрена система диспетчеризации, правда, недавно (примерно месяц назад) ее привели в негодность, когда прокладывали линии для интернета. Поэтому самых актуальных данных нет. Но до этого к ней были подключены все блоки, благодаря чему мы могли знать, сколько квартир пользуется системой, какая в каждой квартире температура, на какой скорости работают вентиляторы.

К слову, на протяжении девяти лет системой вентиляции стабильно пользуется 70% жильцов, причем делают они это осознанно: мы наблюдали, как люди регулируют температуру и воздухообмен в зависимости от ситуации и задают необходимые параметры. Средняя температура в квартирах — 22—24 градуса. То есть сказать, что людям система не нравится, нельзя.

Мы с самого начала много работали с жильцами, дали им инструкцию по эксплуатации инженерного оборудования квартиры, выезжали на обучение и впоследствии сразу же откликались на их просьбы и запросы. Понятно, что недовольные есть везде и всегда. Но по большей части людям все нравится. Мы проводили соответствующее анкетирование. Из тех, кто сдал анкеты, почти все довольны результатом, в том числе и качеством воздуха. Поэтому жалобы героя предыдущей статьи на нехватку кислорода и духоту мне кажутся странными. Но есть же и субъективные факторы, систему надо обслуживать. Допускаю, что в данной конкретной квартире могут быть какие-то проблемы, но тогда надо разбираться: вероятно, надо почистить фильтр (это необходимо делать хотя бы раз в месяц). А если дело не в нем, то, возможно, что-то вышло из строя в системе. Но в таком случае не надо молчать, надо обращаться за помощью — будем выяснять и помогать исправлять. Следует также отметить, что за все десять лет наша техническая поддержка эксплуатации здания выполнялась совершенно бесплатно для жильцов.

— В доме многие люди, несмотря на установленную систему, открывают окна, запуская уличный воздух напрямую. Почему так происходит?

— В приточно-вытяжной установке есть режим проветривания, обеспечивающий подачу сверхнормативного объема воздуха, поэтому без кислорода никто не останется.

Что касается открытых окон, вероятно, это те 30% жильцов, которые не эксплуатируют свои системы. Как говорится, свобода выбора. К тому же работает психологический фактор. Люди просто привыкли к открытым окнам. Такая же проблема существует и при эксплуатации подобных зданий в Западной Европе. Проблема заключается в перестройке психологии.

— А что насчет жалоб по поводу запаха табака, который разносится по всем квартирам, если дым затянуло в вентиляционный короб?

— Соглашусь, такие жалобы первое время поступали нам. Забор воздуха действительно происходит на уровне 4-го — 6-го этажей, и это было сделано осознанно, после консультаций со специалистами из санитарной службы. Заборные отверстия расположены возле лоджии, поэтому, если кто-то курит, высунувшись в окно, табачный дым может попасть в соседние квартиры. Но это актуально для любого другого дома, даже без такой системы.

Саму конструкцию мы разместили на лоджии не просто так: за счет этого удалось увеличить полезную площадь кухни, так как оттуда убрали вентшахту. А на лоджии площадь менее дорогая и менее полезно используемая. Но люди понимать этого не хотят.

— Но ведь зная, что в нашей стране курит огромное количество человек, можно было предусмотреть фильтры, которые защищали бы жильцов от неприятных запахов.

— Принципиально устранить запах можно, но это очень существенно удорожает эксплуатацию таких зданий: угольный фильтр надо регулярно заменять, и стоит это недешево. Мы же исходили из того, чтобы стоимость эксплуатации была минимальной. В нашем случае на входе стоит мешочный фильтр, который можно неоднократно вытряхнуть, промыть и поставить на место. Если посмотреть на проблему шире, то курение, приносящее дискомфорт окружающим, — это социальный эгоизм.

— Благоприятный микроклимат в квартире, а значит, и возможность легко дышать зависят от многих факторов. Предусмотрены ли системой контроль влажности, измерение количества углекислого газа, изменения давления в квартире, так как воздух постоянно нагнетается и удаляется и давление может отличаться от уличного? Как можно убедиться, что система выкачивает достаточное количество «старого», «отработанного» воздуха и подает необходимое количество «нового»?

— Нет, эти параметры не измеряются. Установить датчики CO₂ мы планировали, но, ознакомившись с опытом западных коллег, отказались от этой идеи. Вместо этого мы задали такой уровень воздухообмена, который исключает превышение CO₂. Если человеку душно, надо увеличить скорость воздухообмена на электронном блоке системы, чтобы убрать это субъективное ощущение.

Приток и удаление воздуха мы отрегулировали еще во время сдачи дома, а вообще, эти данные можно замерять соответствующими приборами. Если покажет проблемы, следует отрегулировать распределение воздуха приточными диффузорами по своей потребности. Кстати, это указано в инструкции по эксплуатации инженерного оборудования системы для жильцов.

— А в качестве контрольного среза эти показатели исследуются с какой-нибудь периодичностью? Может, раз в несколько лет проводятся замеры и на их основании делаются выводы о микроклимате в экспериментальном жилье?

— Нет, это достаточно трудоемкая работа, и для ее выполнения необходимо соответствующее финансирование.

— Пластинчатый рекуператор (который был применен в этом доме), в отличие от так называемого мембранного, не передает свежему воздуху влагу, а наоборот, даже удаляет ее, «высушивает», если речь идет о морозном зимнем воздухе, который надо подогревать перед подачей в квартиру.

— Качество воздуха регламентируется санитарными нормами. Считается, что оптимальная влажность составляет 30—45%. Как правило, для комфортной жизни человеку хватает наружной влажности. Что касается мембранного рекуператора, то надо учитывать такой момент: система ведь работает круглый год, а не только зимой, когда его возможность отдавать влагу наиболее актуальна. И в периоды, когда на улице и без того сыро, он, добавляя воздуху влагу, может перенасыщать его, так что в помещениях влажность будет на уровне 80—90%.

Многое зависит еще и от заселенности квартир. Средняя заселенность по Республике Беларусь составляет 20—25 кв. м. на человека, при таком показателе влажность в квартире будет в порядке.

— Но ведь это как средняя температура по больнице. В большинстве случаев в типовой «двушке» площадью 50 «квадратов» будет жить четыре человека.

— И у этих людей, поверьте, не будет проблем с влажностью. А вообще, проблему влажности каждый жилец дома должен решать сам по себе: ставить увлажнитель, если ему очень сухо. Другого способа нет. Дополнительное увлажнение нашей системой не предусмотрено, но в нашей климатической зоне оно вообще требуется в очень ограниченный промежуток времени.

— Какое сечение у вентканалов — общедомовых и индивидуальных — в доме №107?

— Достаточное для обеспечения нормативного воздухообмена. Вентшахты имеют диаметр 350 миллиметров, приточные воздуховоды в квартире — 160 миллиметров. Когда идет проектирование, просчитывается все, делается в том числе и гидравлический расчет системы вентиляции. Его данные впоследствии увязываются с вентиляторами, которые будут установлены в доме, чтобы им хватало мощности продавить воздух и доставить его в каждую комнату.

На стадии сдачи дома проводится отладка вентиляционной системы, регулируется уровень подачи воздуха в каждой квартире. То есть нормативный воздухообмен в каждой квартире и каждой комнате обеспечен системой вентиляции, причем с большим запасом, с возможностью регулировки. Показатели будут немного отличаться в зависимости от количества комнат (если система стоит на минимуме, то она обеспечивает воздухообмен на уровне 60—80 «кубов» на человека в час, если на максимум — 250 «кубов» в час).

Мы думали в первую очередь о жильцах и об их удобстве, поэтому также предусмотрена современная система управления теплоснабжением квартиры: каждый жилец может установить комфортную именно для него температуру, к тому же в каждой комнате есть индивидуальный регулятор. Мы дали людям возможность сделать так, чтобы им было комфортно. А если человеку отчего-то некомфортно и при работающем воздухообмене сохраняется субъективное ощущение духоты, надо разбираться, приглашать специалиста.

— Сколько электроэнергии потребляет система?

— По данным, предоставленным МЖКХ, система «тянет» дополнительно примерно 40 кВт·ч в месяц при номинальном режиме работы, настроенном на нормативные показатели.

— При какой наружной температуре воздуха система показывает наибольший КПД?

— Максимальную эффективность система дает при температуре до −5 градусов. Если температура ниже, воздух приходится подогревать канальным электрическим нагревателем (он включается еще и для того, чтобы не замерзал конденсат, который образуется при воздухообмене).

Наш пластинчатый рекуператор имеет специальную конструкцию каналов, которая и позволяет обеспечивать очень высокую эффективность. В целом нам удалось добиться очень хороших результатов: фактический уровень затрат тепловой энергии на отопление этого дома на 60—70% ниже, чем для аналогичных зданий этой серии.

— Почему в таком случае у некоторых жильцов трубы, расположенные на лоджии, иногда покрываются льдом?

— По-видимому, речь идет о конденсатоотводных трубках из теплообменника. В некоторых квартирах не был обеспечен проектный уклон этих трубок, сконденсированная влага не вытекала из трубок и замерзала в них. Жильцам, которые жаловались на эту проблему, мы помогли устранить ее.

— При помощи каких систем и датчиков, установленных в доме, вы можете узнавать, сколько тепловой энергии реально расходуется на подогрев воды и отдельно на отопление? Какое количество электрической энергии здание требует в отопительный сезон и летом, сколько «тянет» оборудование по рекуперации воздуха зимой и летом?

— Отдельного прибора учета тепловой энергии, которая тратится на горячее водоснабжение, в здании нет, это не предусматривали действовавшие на момент проектирования нормативы. Расход тепловой энергии на горячее водоснабжение можно определить по действующим методикам. Как отмечалось выше, МЖКХ получило данные о расходе электроэнергии на механическую вентиляцию в течение года в среднем 40 кВт·ч в месяц на квартиру.

— Наибольший экономический эффект и «облегчение» в жировках получают те жильцы, которые отключают у себя в квартире отопление и греются от соседей. Что будет, если все захотят экономить и выключат батареи? Греться ведь будет уже не от кого…

— Вопрос перетоков тепла между квартирами характерен абсолютно для всех существующих зданий с индивидуальным учетом энергии. Это отдельная проблема, которая требует детальной проработки на государственном уровне.

— Благодаря разработанной вами системе удалось снизить затраты тепловой энергии на отопление дома на 60—70%. А если сравнить показатели модернизированного панельного дома серии М111-90 с современным каркасно-блочным домом с толщиной стен 50 сантиметров (газосиликат), с каркасно-блочным домом с толщиной стен 30 сантиметров (газосиликат) и утеплителем толщиной 10 сантиметров? Какова будет разница?

— Проектирование, строительство и эксплуатация здания по адресу улица Притыцкого, 107, и других аналогичных зданий дали практический опыт, на основании которого выполнена корректировка нормативов, регламентирующих строительство зданий в Республике Беларусь. В частности, в 2010 году были ужесточены требования к сопротивлению теплопередаче ограждающих конструкций зданий (от 30 до 60% для наружных стен, на 100% — перекрытие верхнего этажа, почти вдвое увеличено сопротивление теплопередаче современных окон). Эти изменения нормативных требований привели к тому, что разница в потерях тепловой энергии в зданиях существует только из-за потерь энергии с воздухообменом в обычных зданиях по сравнению с энергоэффективным зданием по улице Притыцкого, 107. В энергоэффективном здании, в отличие от обычных, строящихся по современным нормативам, работает принудительная приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией (утилизацией) тепловой энергии вентиляционных выбросов. Здание по адресу улица Притыцкого, 107, потребляет на 30—40% тепловой энергии на отопление меньше обычных современных зданий.

В целом очень интересно читать обсуждение проектов и подобных статей на форумах. Ситуация в большинстве случаев напоминает роман Жюля Верна «Дети капитана Гранта». В этом произведении есть персонаж профессор Паганель, который с большим удовольствием писал об Австралии, хотя сам ни разу там не был.

Безусловно, при проектировании, строительстве и эксплуатации энергоэффективных зданий имеется ряд проблемных вопросов, которые необходимо решать. И вопросы постепенно решаются — может, не так быстро, как нам бы этого хотелось. Но до тех пор, пока жилец платит за «коммуналку» три копейки, вопрос энергосбережения вряд ли будет для него актуальным.

Читайте также:

• Продвинутая панелька: в Минске достроили дом, жильцы которого смогут неплохо экономить на отоплении
• На зависть соседям. Как устроена первая в стране многоэтажка, использующая бесплатное тепло

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. nak@onliner.by