Владелец фамильного замка в Италии: «Вы не поверите, сколько я плачу за „коммуналку“»

Во время экспедиции «Land Rover открывает Европу» наш путь пролегал через средневековый замок. Туда мы прибыли уже после заката. О его масштабах судить было сложно. Темнота скрывала от глаз его величие. Только несколько фонарей подсвечивали вход и стены, давая понять визитерам, куда идти, чтобы не заблудиться. Из путеводителя известно, что замок под названием Castello di Tagliolo расположен в небольшом городке Тальоло-Монферрато на севере Италии, в 33 км от Генуи и в 16 км от термального курорта Акви-Терме. Castello является частным владением, принадлежит потомкам высокопоставленной семьи, сейчас им управляет Люка Пинелли Жентиле. Довольно простой на вид, но весьма ухоженный мужчина в очках встретил нас в небольшой пиццерии, где мы остановились на ужин. «Добрый вечер, могу ли я вам помочь? Мой замок — через дорогу», — на свободном английском (что редкость для Италии) обратился Люка. Конечно, можно по-всякому представлять в своем воображении человека со статусом маркиза, однако этот абсолютно открытый человек являл собой разрыв стереотипов о представителях «голубой крови». Позже он признается: «Маркиз — звучит красиво, однако в современном мире это лишь слово. Никаких привилегий».

Маркиз Люка Пинелли Жентиле

Центральные врата замка

Вид на покои, где до 20-го века жила высокопоставленная семья

По приглашению владельца замка ужин мы продолжили в самом Castello di Tagliolo. Нет, мы не восседали на троноподобных креслах громадной залы для пиров в окружении рыцарских доспехов. Расположились в скромной комнате, соседствующей с входом в винный погреб. Весь замок в его современном виде можно разделить на несколько зон. Первая — жилая и офисная. В ней каждый день проводят маркиз со своей семьей и родственниками, а также персонал. Вторая — туристические апартаменты площадью по 30 метров каждые, куда ежедневно въезжают новые постояльцы (примерно 240 евро за сутки на двоих). Третья — зал для пиров (говоря сегодняшним языком, корпоративов, свадеб, презентаций, благотворительных мероприятий и других торжеств). Четвертая — промышленная, она же — винодельня. И пятая — самая проблемная — нежилая. «Какова площадь замка? Сколько тут комнат?» — завалили мы вопросами. «Лучше спросить, сколько в замке отапливаемых комнат», — с улыбкой парировал маркиз. И тут всем стало понятно: для Люки замок не только гордость, но и огромная ответственность. Замок — это безумно дорогая недвижимость, готовая утянуть своего хозяина на финансовое дно.

Комнаты Люки

Апартаменты для туристов

Зал для приемов

Винодельня

Туристическая нежилая часть замка

«Что вас интересует? Налоги? Отопление? Персонал? Регулярное содержание? Внеочередное восстановление после поломок? Обеспечение продуктами? Реновация и реставрация? — на сей раз вопросами атаковал маркиз. — Под коммунальными платежами в моем мире понимается намного больше, чем пара квитанций в месяц. На самом деле, вы не поверите, сколько я плачу за „коммуналку“. Конечно, точные суммы достаточно приватны. Могу навскидку сказать, что плачу от 300 до 500 евро каждый день».Небольшие расчеты в уме — выходит, почти 31 тысяча деноминированных белорусских рублей (или 310 миллионов «старыми») в месяц. Признаться, не хотелось бы получить жировку с такой суммой. Для сравнения: владельцам «двушки» в Минске нужно заплатить около 45 рублей (0,45 миллиона «старыми»).

Продолжая в мыслях расчеты, мы отправились в апартаменты отдыхать. Конечно, это не пять звезд, мебель здесь современная, не аутентичная. Но на стенах повсюду висят картины, стоят вазы под старину, есть все блага современности: свет, горячая вода, Wi-Fi. Каково было прорубать коммунальные сети в постройке 15-го века — сложно представить. Вообще, первое упоминание о замке датируется 976 годом, но роду Жентиле он принадлежит с 1498-го. «Самая старая часть замка — задняя стена башни, ныне обвитая плющом, — читаем в путеводителе. — В нынешнее состояние с учетом реставрации и новых построек его привел португальский архитектор Де Андраде (De Andrade) в 19-м веке». Выходит, апартаменты для туристов размещены в домах прислуги, эти строения были когда-то частью деревеньки, укрытой замковыми стенами. Это доказывает и тот факт, что «отельные» покои находятся на верхнем уровне двухэтажной постройки. В средние века знать жила исключительно на первом этаже — очевидно, чтобы меньше нужно было подниматься. На втором размещались дети, наследники, гости. На третьем (если он был) — прислуга. В Castello di Tagliolo он есть.

Самая старая стена замка

Так выглядят апартаменты для туристов

По словам владельца замка, ему удается оставаться на плаву благодаря виноделию (территория виноградников, расположенных на высоте в 300 метров над уровнем моря, — 20 гектаров), туризм — второй по доходности источник финансов. Аренда помещений на праздники приносит еще меньше. Но 15 000 евро «коммуналки» в месяц приходится как-то платить. Люка признался: однажды сел и подсчитал, во сколько раз увеличились коммунальные платы с момента его вступления в наследство. Вышел рост почти в 200%, утверждает он. С грустью синьор Жентиле вынужден признать: «Если будут поднимать налоги с такими же темпами, замок придется продать. Ведь дотаций, субсидий, налоговых скидок от государства нет». Историческая ценность, памятник архитектурного наследия, туристический центр, принадлежность к Национальному наследию исторических домов (National Heritage of Historical Houses) — ныне все это такие же слова, как и титул маркиза.

Наутро нас ждала небольшая экскурсия по Castello di Tagliolo, призванная развеять печальные мысли. Предлагаем виртуально побродить по замку и читателям Onliner.by.

Главная площадь замковой территории. Деревня окружена замковой стеной. Сам замок — пара строений. В него можно попасть с помощью двух входов. Левый (с прямой лестницей) — для гостей. Правый (с угловой лестницей) — для семьи владельцев

Заходим путем маркизов и попадаем в «тайный» сад

По сути, это не сад, а дворик только для господ. На переднем плане — небольшой удобный рукомойник

Первый этаж — для знати. Второй — для детей, гостей и приемов. Третий — для прислуги

Во внешних замковых стенах сохранились бойницы. Последний раз ими пользовались во время Второй мировой войны

Так выглядел городок Тальоло-Монферрато глазами маркиза

Возвращаемся к главной площади. На сей раз заходим в замок как почетные гости — через левый вход

Внутренний дворик напоминает о боевом прошлом Castello di Tagliolo и его оборонительной функции

Герб семьи Жентиле: шишки и крест

Парадный вход для гостей

Визитеры попадают в зал для пиров. Сейчас здесь отмечают корпоративные праздники

Следующий зал — оружейная

Оружейная в мирное время использовалась как бальный зал, а также в качестве комнаты для выставок картин и трофеев

Тут же сохранилась антикварная мебель, используемая и сейчас

Из оружейной можно подняться в оборонительную башню. Отсюда можно стрелять за стену и в сторону замковой площади

С высот — в подвалы. Винный погреб маркиза

За клеткой когда-то держали преступников. Сейчас там самые ценные и старые вина. Некоторые уже не годятся для употребления, но хранятся как реликвия

Современное оборудование винодельни контрастирует с 500-летними стенами

Жентиле сохранили рецепт классического приготовления вина

А вот и главный дегустатор

План замковой территории

Общаясь с синьором Жентиле, мы не могли не вернуться к коммунальным темам. На злободневные вопросы он ответил в блиц-интервью.

О росте «коммуналки»

— Говоря о росте плат в 200%, я имел в виду не только налоги, скорее общие траты на содержание, — уточнил маркиз. — В Италии платежи за такие исторические здания основываются не на площади. То есть я плачу не за «квадраты», сумма формируется по результатам оценки такой недвижимости. Но все равно она слишком высока в сравнении с актуальными стандартами (например, для квартир и домов). Говоря про отопление: мы прогреваем только часть замка. Сколько всего в нем комнат, я не знаю — попросту не считал. Для кого-то это может показаться смешным, но для Castello очень важное правило: все двери должны быть закрытыми, иначе камень не прогреть. Плюс ко всему за последние 10 лет удвоилась стоимость услуг плотников, сантехников, электриков. Для замков нужны особые специалисты, не каждый возьмется и не каждый справится.

О ремонте

— Принадлежность к Национальному наследию исторических домов не означает помощь. Скорее наоборот: я и владельцы других замков обязаны придерживаться правил организации. Например, в своих домах мы не можем делать ремонт «как захочется», то есть хай-тек никак не пропишется в куртуазном стиле здания. Да и если посчитать, во сколько обойдется одна только замена окон на стеклопакеты, выйдет целое состояние. Ведь окон-то у меня больше сотни! Может, мои две дочери возьмутся за преобразование интерьера гостевых апартаментов в стиле хай-тек. Когда-нибудь.

Об уборке

— Кое-где в старых частях замка — например, виннице — пыль, паутина и видимость запущенности являются частью игры. Мы их нарочно не убираем для создания атмосферности. Но в целом, конечно, пользуемся услугами клининговых компаний. Хотя очевидно, что невозможно постоянно содержать замок в блеске. При этом мы почти никогда не проветриваем — средневековые стены делают это самостоятельно. Исключение делаем летом — для поддержания антикварной мебели. После очистки и обработки воском предметам интерьера необходим свежий воздух.

О соседях

— В Средневековье замки строили таким образом, чтобы каждый владелец мог оповещать соседей о наступлении врага — на самой высокой башне разжигали костер. Потому дружба между соседями была обязательна и тянулась веками от поколения к поколению. Продолжается и сейчас. Есть сообщество владельцев замков, но оно недостаточно сплоченное, не хватает координации для продвижения наших интересов в правительственные круги. Одним словом, надеемся на туристов. В любом случае теперь белорусы знают о Castello di Tagliolo чуть больше. Так что, Benvenuto.

Фотоаппараты в каталоге Onliner.by

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. nak@onliner.by