Минчанин о невозможности ремонта в собственной квартире: в 20:00 начал замешивать раствор, а соседи уже вызывают милицию. Комментарий юриста
Квартирный ремонт способен испортить даже самые добрососедские отношения и на долгие годы посеять вражду между жителями одного дома. Стоит кому-то одному включить вечером перфоратор, как тут же недовольные соседи начнут стучать по батареям или вызовут милицию. Логично: после рабочего дня люди хотят отдыхать, а не вздрагивать от ранящих нервы резких звуков. Особенно остро проблема стоит в новостройках, когда одна часть жильцов уже переселилась, а вторая все еще занята отделкой, переносом розеток и т. д. О своей ситуации сообщил в редакцию читатель по имени Александр. Минчанин решил самостоятельно заниматься ремонтом квартиры, но может работать только в вечернее время. Конфликт с соседями не заставил себя ждать.
В доме 50 квартир, из них, по словам Александра, заселены только 5. В будние дни каждое утро в 8:00 минчанин уходит на работу, а возвращается только около 19:00. Заниматься ремонтом он может только после работы либо в выходные дни.
«Денег сейчас не очень много, и я решил делать ремонт самостоятельно, так как умею почти все делать сам, — написал в редакцию Александр. — И тут начались проблемы. В первый раз, когда я пытался демонтировать стены, соседи сразу же вызвали милицию (сами не подошли). Попробовал в выходные — опять милиция. Был вынужден отпрашиваться с работы раньше и вроде как доделал все шумные работы. Но вчера в 20:00 решил замешать раствор и включил миксер (ничего не долбил и не резал). Через 10 минут милиция: „Нельзя делать ремонт после 19:00“. На вопрос, когда мне делать ремонт, ответили: в рабочее время. А то, что люди работают в рабочее время, никого не волнует. Нанимать мастеров денег нет, да и не хочу. Зачем, если я сам могу все сделать? Вроде где-то слышал, что на ремонт в новостройках распространяется другой регламент по времени выполнения работ? Имею в виду дрель, перфоратор и т. д. И как быть с миксером и другими не такими шумными работами?»
Ситуацию комментирует юрист Сергей Зикрацкий:
«Есть 2 документа, которые регламентируют время проведения ремонтных работ в квартире. В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями с 23 до 7 часов не должны совершаться действия, создающие вибрацию и шум (в том числе посредством игры на музыкальных инструментах, громкой речи и пения, применения пиротехнических средств, выполнения бытовых (ремонтных) работ, проведения ручных погрузочно-разгрузочных работ, резкого закрытия дверей, содержания домашних животных и других действий).
А в соответствии с Положением об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки в период проведения переустройства и (или) перепланировки в многоквартирных и блокированных жилых домах запрещается производить в выходные и праздничные дни работы по переустройству и (или) перепланировке, создающие шум или вибрацию, а также начинать такие работы ранее 9 часов и заканчивать их позднее 19 часов в рабочие дни.
Для того чтобы разобраться, какой документ применять, обратимся к пункту 3 Положения об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки. В соответствии с этим пунктом к работам по переустройству и (или) перепланировке относятся:
— замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
— устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
— изменения в несущих конструкциях;
— изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
— изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
— устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.
Эти работы должны выполняться только в рабочие дни с 9 до 19 часов. Иные работы не являются работами по переустройству и (или) перепланировке и могут выполняться в любой день с 7 до 23 часов. Поэтому герой публикации был вправе включить миксер и замешать раствор, если на часах еще не было 23:00.
Что касается проведения ремонта в новостройках, то никаких особенных правил тут нет — все в соответствии с указанными выше общими нормами».
Тепло- и звукоизоляция в каталоге Onliner.by
Читайте также:
